Ref : 8005CCD Prix TTC : 846 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 8005CCD
Prix TTC : 846 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Ancien moulin rénové situé sur un circuit touristique. Belle opportunité de
développer une activité de gites, chambres d'hôtes et table d'hôtes s'appuyant sur
les infrastructures existantes. Maison en pierre spacieuse, lumineuse et potentiel 6
gites.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Surface habitable : 550 m²
Surface Utile : 673 m²
Surface terrain : 9 000 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Gites
Table d'hôtes
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 846 000 €
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Descriptif
Ancien moulin rénové situé sur un circuit touristique, au coeur du Périgord. Une belle opportunité de
développer une activité de gites, chambres d'hôtes et table d'hôtes s'appuyant sur les infrastructures
existantes et sur la situation de cette propriété. De lumineux espaces de vie, de belles prestations.
Propriété d'environ 550 m² habitables sur environ 9000 m² de terrain, en bord de ruisseau.
Les 2 studios sont en cours de finition.
Proche d'une célèbre Bastide animée avec tous les services.
Maison principale sur aile gauche
Hall d'entrée avec vestiaire et sanitaire : 27.40 m²
Grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre et murs en pierre : 66.30m²
Cuisine : 33m²
Cellier : 16 m²
Cave à vins : 4.50m²
Chaufferie –local technique : 5m²
Escalier en pierre menant au 1er étage
Salle bibliothèque avec cheminée à feu ouvert : 36m²
Menant à une terrasse de repos, relaxation avec sauna, avec un accès par l'extérieur : 24.75 m²
4 chambres à l'étage :
Chambre 1: 15 m² avec salle de bains attenante et WC
Chambre 2: 13.50 m² avec salle d'eau attenante et WC
Chambre 3 : 15,75 m² avec salle de bains attenantes et WC
Chambre 4: 21 m² avec salle de bains attenantes et WC
Bâtiment de face
Gite 1 : 70 m²
Rez de chaussée donnant sur jardin et piscine, avec cuisine américaine équipée, salle à manger, salon et
WC séparé : 35 m²
A l'étage : 2 chambres, salle de bains et WC : 35 m²
Gite 2 et gite 3 : 48 m² chacun
Rez de chaussée donnant sur jardin et piscine, avec cuisine américaine équipée, salle à manger, salon : 24
m²
A l'étage : une chambre avec salle de bains et WC
Gite 4 : studio 24 m² avec coin cuisine, salle de bain et WC
Gite 5 : studio 24 m² avec coin cuisine, salle de bain et WC avec accès et aménagement pour handicapé
Finition restant à faire sur la dernière partie de l'aile représentant environ 65 m²–gros oeuvre
terminé-(plomberie électricité évacuation)
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Gite 6 (Pool house) : 60 m² avec cuisine, cellier, salle d'eau, WC
A l'étage : 2 chambres
Chauffage central fuel
Plancher chauffant au gaz naturel sur l'ensemble des parties habitables sauf pool house
Double vitrage sur toutes les parties habitables.
Piscine carrelée 12x10 –chauffage intégré –sécurité laser infrarouge
Dépendance : Hangar pour 4 voitures : 98 m²
Barbecue extérieur
Terrain d'environ 9000 m²
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 87,00
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 20,00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
Logement
87
20
Logement énergivore
Forte émission de GES
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