Ref : 7540CCD Prix TTC : 964 000 € Localisation : Aquitaine
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Ref : 7540CCD Prix TTC : 964 000 € Localisation : Aquitaine
Ref : 7540CCD Prix TTC : 964 000 € Localisation : Aquitaine / Dordogne Vaste et accueillant domaine Périgourdin comprenant une demeure principale et une deuxième maison d'habitation sur un parc d'environ 3.5 ha disposant d'un étang alimenté par un ruisseau. Environnement et prestations de qualité. 30 mn Bergerac. Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7540CCD Page 1 Ref : 7540CCD Surface habitable : 430 m² Surface Utile : 550 m² Surface terrain : 3,5 Ha Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Deux habitations indépendantes Parc avec étang Localisation Région : Aquitaine Département : Dordogne Prix TTC : 964 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7540CCD Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7540CCD Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7540CCD Page 4 Descriptif Vaste et accueillant domaine Périgourdin comprenant une demeure principale et une deuxième maison d'habitation sur un parc d'environ 3.5 ha disposant d'un étang alimenté par un ruisseau. Environnement et prestations de qualité. 30 mn Bergerac . En sortie de village. La demeure principale offre environ 300 m². Elle est ouverte sur différentes terrasses offrant plusieurs points de vue du parc ; Jardin paysager, bosquets de buis, rosiers grimpants, verger, étang. Restauration dans le respect des traditions, charpentes remarquables. Beaucoup de clarté et de luminosité. La deuxième maison d'environ 133 m² dispose de son chemin privé indépendant dès l'entrée du parc. Maison 1 En Rez-de-chaussée, carrelage au sol : Entrée/Salon : 47m2 cheminée en pierre avec poêle à bois en fonte, évier en pierres, grandes baies vitrées, accès terrasse et parc. Salle à manger 1: 22,70 m2 Cuisine : 46,60 m2 équipement et aménagement professionnel, cheminée insert, accès à deux terrasses. Salle à manger 2 : 31,25 m2 accès parc Salle de billard de 39,40 m2 accès jardin côté étang. Du salon, couloir desservant : Salle de bains : 9,08 m2 , baignoire, sèche serviette, vasque, bidet. Buanderie : 21,75 m2 placards, douche, accès parc. Dégagement : 4,83 m2. WC 1er étage, sol parquet, poutres apparentes : Mezzanine/ salon : 20 m² Chambre 1 : 28,14 m2 Salle d'eau : 5,36 m2 douche vasque, wc, coiffeuse aménagée dans le pigeonnier Chambre 2 : 33,39 m2, balcon avec vue sur parc. Chauffage central au fuel Maison 2 : Disposant de son chemin privé indépendant dès l'entrée du parc –la maison est lumineuse. Rez-de-chaussée, sol carrelé : Salon/Salle à manger : 55,72 m2 accès parc. Cuisine : 11,22 m2 accès extérieur. Buanderie : 6,09 m2. Salle de bains : 7,11 m2 bain, douche, vasque. Wc Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7540CCD Page 5 1er étage , sol parquet Mezzanine : 18,61 m2 avec placards Chambre 1 : 15,92 m2 Chambre 2 : 16,05 m2 avec placards Wc. Chauffage central au fuel Studio, garage : 48 m² Abri pour 3 voitures Etang Piscine en forme de L de 12x6 m au chlore -douche 2 fosses septiques En sortie de village (2 km ) Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 159,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 36,00 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 159 36 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7540CCD Page 6
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Ref : 7888CCD Prix TTC : 536 000 € Localisation : Aquitaine
Tous commerces : 6 km
Autoroute et aéroport : 15 mn
Terrain environ 2800 m²