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DOSSIER DE PRESSE MIPIM 12-15 mars 2013 Stand Niveau 1 – 10.20 www.immochan.com Contact presse : Agence Mot Compte Double - Tél : 03 20 74 95 23 Helder Fonseca - [email protected] - Céline Tondi - [email protected] Contact Immochan : Assya Guettaf - Tél : 03 59 35 96 30 - [email protected] SOMMAIRE communiqué de presse pages 03 à 04 Le succès des ouvertures 2012/2013 pages 05 à 11 Le pipeline d’immochan en bref page 12 Projets d’extensions de centres commerciaux pages 13 à 17 rojets de créations P de centres commerciaux pages 18 à 25 A propos d’Immochan page 26 Croix, le 8 mars 2013 Communiqué de presse Zenia Boulevard Aquarelle MIPIM 12-15 mars 2013 – Stand 10.20 / Niveau 01 Immochan présente ses ambitions au MIPIM, pour sa première participation Immochan, acteur de l’immobilier commercial, participera pour la première fois au MIPIM. Fort de son appartenance au Groupe Auchan et de la réussite de ses ouvertures récentes, Immochan accélère son développement : l’entreprise présentera un pipeline ambitieux de 700 000 m² de projets commerciaux identifiés (extensions et créations) et prévoit de s’ouvrir à des partenariats. Des ouvertures et des extensions réussies Une dynamique d’acquisitions Immochan affirme sa vocation de développeur de projets de commerce et de vie majeurs, leaders régionaux, au travers de créations ou d’extensions de sites existants, en accompagnement d’Auchan. Immochan a acquis en Hongrie, en 2012, 7 centres commerciaux au Groupe Louis Delhaize (CORA). ZENIA BOULEVARD (Alicante, Espagne, 80 000 m2 GLA) et AQUARELLE (Volgograd, Russie, 92 000 m2 GLA), les deux dernières ouvertures emblématiques par leur taille, leur concept, leur offre et leur qualité, ont réalisé de très belles ouvertures le 26 septembre 2012 et le 27 février 2013. En 2012, le nombre de centres commerciaux gérés par Immochan est passé de 320 à 340, totalisant 2 millions de m2. A fin 2012, le patrimoine d’Immochan est évalué à 7,8 milliards d’euros. En Italie, l’entreprise a également racheté 49% des parts détenues par Simon Property dans Gallerie Commerciali Italia (GCI), afin d’être propriétaire à 100% de sa filiale et de maîtriser son développement dans ce pays. Fin 2012, Groupe Auchan a signé le rachat de 91 hypermarchés Real en Europe centrale et de l’Est et de 13 galeries commerciales en Russie et Roumanie au Groupe allemand Metro. 03 Croix, le 8 mars 2013 Communiqué de presse Alegro Setubal Galeria Bronowice Un pipeline de projets identifiés ambitieux Une stratégie de développement diversifiée Immochan a lancé, en 2012, 10 chantiers majeurs en Europe et en Asie. Ils sont l’avant-garde d’un pipeline de 700 000 m2 de projets identifiés. D’ici 3 ans, Immochan a prévu l’inauguration de 80 créations et extensions de galeries et strip malls. Le développement historique patrimonial reste majoritaire. Il est fondé sur le principe de la pleine propriété, une vision long terme, des valeurs responsables et durables, ainsi qu’une attention permanente pour renforcer le commerce et l’attractivité des sites. Pour réaliser ses projets de développement, Immochan investira plus de 2 milliards d’euros, dont 50% seront dédiés aux créations de nouveaux sites commerciaux. En parallèle, Immochan envisage de s’ouvrir à de nouvelles formes de développement avec des partenaires – investisseurs publics ou privés. Avec la présence de la locomotive Auchan et le savoirfaire historique et reconnu de l’entreprise, ces projets porteront la marque de la qualité et de la durabilité, tant dans leur conception que dans leur exploitation. La signature récente d’un protocole de cession avec un investisseur institutionnel pour la vente de 7 actifs commerciaux en France (160 M€), dont Immochan conserve 20% des parts, est la première concrétisation de cette nouvelle stratégie. Afin de participer à cette chaine de création de valeur, les futurs partenaires découvriront la dynamique d’Immochan et ses projets sur le stand 10.20 Niveau 01 du MIPIM. Contact presse Immochan : Assya Guettaf Tél: 03 59 35 96 30 [email protected] Au-delà de l’externalisation totale ou partielle d’actifs matures, la diversification des modes de développement se concrétisera par la promotion vente, le co-investissement, la co-promotion, la réalisation pour compte de tiers, à différents stades du projet. Ces approches combinées de développement ont pour ambition de répondre aux attentes du marché, par la création de centres leaders, performants et innovants. Immochan y apporte son expertise d’opérateur global, tant dans les domaines de la promotion, de l’exploitation, de la commercialisation, et de l’asset management. 04 LE SUCCES DES OUVERTURES 2012/2013 russie : aquarelle (phase 1), volgograd pologne : galeria łomianki (phase 1), Varsovie italie : Parco Commerciale Casamassima, Bari espagne : Zenia Boulevard, Alicante FRANCE : 3 extensions CHINE : 9 ouvertures Russie Aquarelle, Volgograd Ouverture : 27 février 2013 (Phase 1), avril 2013 (Phase 2) Localisé au cœur de Volgograd, ville d’un million Ce projet d’envergure d’une surface totale de 122 000 m2 d’habitants peu pourvue commercialement, le centre et d’une surface GLA de 92 000 m2 à l’ouverture de sa bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe majeur phase 2, sera le plus grand centre commercial de la de la ville, à proximité d’une université et d’un projet de région. Il proposera une offre commerciale inédite de construction résidentiel. 200 boutiques sur 3 niveaux et d’importants espaces La phase 1 du centre de commerces et de loisirs Aquarelle a ouvert au public fin février. Cette ouverture de loisirs: atrium de 500 places, bars, cafés, restaurants, cinéma de 11 salles, parc indoor pour enfants de 3 000 m2… concerne les 3 locomotives du centre : l’hypermarché En référence à la Volga voisine, le centre commercial Auchan d’une surface de 17 973 m , Leroy Merlin fait la part belle à l’élément aquatique et à la couleur. et Decathlon, ainsi qu’une quinzaine d’enseignes. Il sera un haut-lieu de vie et de rencontres pour une Aquarelle, dont l’ouverture de la phase 2 est prévue au population croissante, en quête de divertissements et printemps, est destiné à devenir un centre leader dans de shopping plaisir. 2 la région de Volgograd. Les chiffres-clés : •Surface totale : 92 140 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 13 633 m² •Surface de la galerie : 51 982 m² GLA •197 boutiques •Grandes surfaces : Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt •Espace loisirs : cinéma, centre de loisirs Happylon •3 niveaux •3 700 places de parking •Zone de chalandise : 296 881 habitants (0-30 minutes) 06 Pologne Galeria Łomianki, Varsovie Ouverture : 29 novembre 2012 (Phase 1), mai 2013 (Phase 2) Situé à Lomianki, 8eme ville la plus riche de Pologne, Galeria Lomianki est un centre de commerces et de vie idéalement situé, à 15 km du centre de Varsovie. La phase 1 du centre commercial a ouvert ses portes le 29 novembre 2012. Elle a concerné l’hypermarché Auchan ainsi que 5643 m2 de la galerie comprenant des enseignes nationales et internationales de la mode, du service et de la restauration. La phase 2 attendue pour mai 2013 comprendra l’ouverture de plus de 10 000 m supplémentaires. 2 Le centre commercial proposera, sur une surface totale de 33 600 m2, une large offre commerciale de 95 boutiques au total pour toute la famille. Les chiffres-clés : •Surface totale: 33 600 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 12 000 m² •Surface de la galerie : 17 000 m² GLA •95 boutiques •1 niveau •1 800 places de parking •Zone de chalandise : 1 200 000 habitants (0-20 minutes) 07 Italie Extension Parco Commerciale Casamassima, Bari Ouverture : 29 novembre 2012 (extension) Le centre existant a été agrandi pour accueillir 35 boutiques supplémentaires. D’une surface totale de 93 500 m2, Casamassima est désormais le plus grand parc commercial de sa région. Il bénéficie d’un taux de commercialisation de 100% et ne compte pas moins de 110 boutiques au total. Casamassima propose une offre élargie d’enseignes internationales et de services. Les chiffres-clés : •Surface totale (PAC inclus): 93 500 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 14 474 m² •Surface de la galerie : 29 786 m² GLA •35 boutiques supplémentaires (110 boutiques au total) •1 niveau •5 736 places de parking •Zone de chalandise : 488 303 habitants (0-25 minutes) 08 Espagne Zenia Boulevard, Alicante Ouverture : 26 septembre 2012 En Espagne, Immochan inaugure le 25 septembre Les restaurants et les loisirs sont réunis à l’étage, Zenia Boulevard (Alicante), le plus grand centre de le centre disposant également d’un casino et d’un commerces et de vie ouvert par Immochan. bowling. Les services sont également au rendez-vous : A ciel ouvert, il profite d’une zone de chalandise touristique en développement. Sur 80 000 m2 GLA, des ateliers gratuits pour les enfants, une garderie, un Personal Shopper etc. il rassemble 150 boutiques dont Alcampo, Zara, H&M, Le centre a franchi la barre des 3 millions de visiteurs Burger King, C&A, Primark, Kiko, Leroy Merlin. 90% de en janvier 2013, soit 4 mois après son ouverture. Un la GLA est concentrée sur le rez-de-chaussée et les succès véritable succès qui ne se dément pas au fil des grandes surfaces sont harmonieusement intégrées à semaines. l’ensemble, offrant de larges allées inspirées des villes du sud-est de l’Espagne. Les chiffres-clés : •Surface totale: 80 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 9 400 m² •Surface de la galerie : 66 200 m² GLA •150 boutiques •2 niveaux •5 000 places de parking •Zone de chalandise : 303 087 habitants (0-20 minutes) 09 3 EXTENSIONS EN FRANCE En France, Immochan signe l’extension de 3 centres commerciaux : Perpignan Centre Commercial Auchan Porte D’espagne Ouverture : Février 2013, + 4 000 m2 Clermont-Ferrand Centre Commercial Les Passerelles Ouverture : Août 2012, + 3 500 m2 NOGENT-SUR-OISE Centre Commercial Auchan Nogent-Sur-Oise Ouverture : Avril 2012, + 6 400 m2 10 9 OUVERTURES EN CHINE 400 boutiques et 40 000 m2 ont été ouverts en Chine par Immochan, dans les villes de : Ouverture de la phase 1 de Ningbo Xinxing - Shenyang Yantai Qingdao Nantong Shanghai Hangzhou Ningbo Guangzhou Nanchang Chengdu 11 Le Pipeline d’Immochan en bref Immochan, la filiale immobilière de l’un des plus grands groupes de distribution dans le monde, s’est développé activement et continuellement développé dans 12 pays (Europe, Europe de l’Est et Asie), et a accéléré sa participation dans la création et l’extension de projets majeurs. Plus de €2 milliards d’investissements t dans les prochaines années (50% dédiés aux nouveaux projets) + 700 000 m2 t de projets identifiés Ouverture de + de 80 nouvelles galeries et strip malls (créations et extensions) d’ici 3 ans. Extensions majeures Créations majeures 1 Rose Park Donetsk / Ukraine 47 000 m2 150 boutiques Ouverture : Q3 2013 5 Galeria Bronowice Cracovie / Pologne 60 000 m2 160 boutiques Ouverture : Q4 2013 9 Ideal Kiev / Ukraine 63 000 m2 229 boutiques Ouverture : Q4 2014 2 Galeria Mestre Mestre / Italie 29 000 m2 123 boutiques Ouverture : Q4 2013 6 Coresi Brasov / Roumanie 39 000 m2 120 boutiques Ouverture : mi-2014 10 Les Saisons de Meaux Meaux / France 65 000 m2 100 boutiques Ouverture : Q4 2014 3 Le Havre Grand Cap Le Havre / France 35 000 m2 100 boutiques Ouverture : Q1 2014 7 drumul taberei Bucarest / Roumanie 21 000 m2 59 boutiques Ouverture : Mid. 2014 11 4 Alegro Setubal Setubal / Portugal 27 000 m2 135 boutiques Ouverture : Q4 2014 8 Les Vignes Odessa / Ukraine 48 000 m2 138 boutiques Ouverture : Q4 2014 Centrum Handlowe Goraszka Varsovie / Pologne 100 000 m2 220 boutiques Ouverture : 2015 12 PROJETS D’EXTENSIONS DE CENTRES COMMERCIAUX Ukraine : Rose Park, Donetsk - Q1 2013 Italie : Galeria Mestre, Mestre - Q4 2013 France : Le Havre Grand Cap, Le Havre - Q1 2014 Portugal : Alegro Setubal, Setubal - Q4 2014 Ukraine Rose Park, Donetsk Ouverture : 1er trimestre 2013 En juillet 2012, Immochan Ukraine a posé la première L’atmosphère et l’ambiance de la galerie seront pierre de l’extension – rénovation de ROSE PARK, centre particulièrement pensées pour garantir un maximum de commerces et de vie à Makeyevka, dans la région de de confort et de bien-être aux clients. Ce nom est enfin Donetsk, dont l’ouverture est prévue à l’automne 2013. une référence à l’éco-orientation de ce nouveau centre, Le nom du projet incarne d’une part l’image de la ville de Donetsk, qui porte en effet le surnom de « ville des roses », en référence aux nombreuses fleurs plantées engagé dans une démarche de certification BREEAM. Il sera le premier centre commercial certifié en Ukraine, selon ce référentiel. dans la ville. Il se réfère également à la vocation loisirs importante. Ainsi, au-delà des 32 000 m2 GLA de la galerie, composée de 150 boutiques, le centre affiche un Prix éco-conception obtenu en 2012. cinéma multiplexe de 10 salles – le seul à l’Est de l’Ukraine, des aires de jeux pour enfants, une piste de roller, une patinoire, des restaurants… et de multiples divertissements pour satisfaire toutes les générations de visiteurs. Les chiffres-clés : •Surface de vente de l’hypermarché : 15 000 m² •Surface de la galerie : 32 000 m² GLA •150 boutiques •3 niveaux •2 500 places de parking •Zone de chalandise : 1,41 million d’habitants (0-60 minutes) 14 Italie Galeria Mestre, Mestre Ouverture : 4ème trimestre 2013 Le centre commercial Mestre est un lieu de shopping Le site est conçu pour s’inscrire dans une démarche incontournable dans sa région. Son extension, dont écoresponsable. Ainsi, il sera équipé de panneaux l’ouverture est prévue pour Novembre 2013, prévoit solaires, éclairages LED et systèmes de récupération l’ouverture de 56 boutiques additionnelles d’enseignes des eaux de pluie pour l’irrigation. Mestre favorise locales et internationales. également les déplacements alternatifs en proposant un accès facilité aux transports en commun. Les chiffres-clés : •Surface de vente de l’hypermarché : 10 598 m² •Surface de la galerie : 28 954 m² GLA •56 boutiques additionnelles •123 boutiques au total •2 niveaux •2 714 places de parking •Zone de chalandise : 573 000 habitants (0-25 minutes) 15 France Le Havre Grand Cap, Le Havre Ouverture : 1er trimestre 2014 Une offre commerciale unique sur sa zone de chalandise, Le projet du centre commercial Auchan Grand Cap est avec plus de 100 boutiques. Un centre directement conçu dans une perspective de développement durable. connecté au centre-ville par le tramway, une capacité De la construction à l’exploitation des bâtiments, de parking renforcée. Un centre commercial conçu l’objectif est de diminuer l’empreinte écologique. Les dans une perspective de développement durable, de la points majeurs qui seront approfondis : la gestion construction à l’exploitation des bâtiments. de l’énergie, la gestion des déchets et la relation Pour répondre à la dynamique urbaine locale et au fort harmonieuse du projet dans son environnement. potentiel de son territoire, le centre commercial Auchan Grand Cap se devait de renforcer son rôle de centre de vie, créateur de liens. Une architecture contemporaine, privilégiant la lumière naturelle, les espaces verts, les circulations intérieures et extérieures, font de ce projet un véritable espace de vie et d’animations en plein coeur du centre. L’extension de la galerie marchande, qui va augmenter de 12 000 m2 GLA, combinée à l’ouverture de 60 nouvelles enseignes devrait permettre au centre commercial d’atteindre son objectif : devenir le centre commercial référence d’une région. Les chiffres-clés : •Surface totale : 35 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 16 000 m² •Surface de la galerie : 18 335 m² GLA •60 boutiques additionnelles •100 boutiques au total •2 370 places de parkings •Zone de chalandise : 310 776 habitants (0-30 minutes) 16 Portugal Alegro Setubal, Setubal Ouverture : 4ème trimestre 2014 Au cœur du centre historique, avec une zone primaire forte, le centre commercial de Setubal sera agrandi en 2014 sous le concept d’Alegro Setubal, déjà en œuvre autour de Lisbonne avec Alegro Alfragide. Après extension, le centre se développera sur 44 000 m2, avec une galerie de 27 000 m2 GLA et un total de 135 boutiques. Véritable destination loisirs, il comprendra des salles de cinémas, un club de remise en forme, des murs d’escalades et espaces enfants et sera l’endroit idéal pour prendre du plaisir, vivre de nouvelles expériences et se sentir bien. Les chiffres-clés : •Surface totale : 44 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 11 000 m² •Surface de la galerie : 27 000 m² GLA •95 boutiques additionnelles •135 boutiques au total •3 niveaux •2 500 places de parking •Architecte : Sua Kay •Zone de chalandise : 298 881 habitants (0-30 minutes) 17 PROJETS DE CRÉATIONS DE CENTRES COMMERCIAUX POLOGNE : Galeria Bronowice, Kraków - Q4 2013 Roumanie : Coresi, Brasov - Q4 2014 POLOGNE : G óraszka Shopping Centre, Wiazowna - 2014-2015 Roumanie : Drumul Taberei, Bucarest - 2014 France : Les Saisons de Meaux, Meaux - Q4 2014 Ukraine : L es Vignes, Odessa Q4 2014 (phase 1), Q4 2015 (phase 2) Ukraine : Ideal, Kiev Q4 2014 (Phase 1), 2016 (Phase 2) POLOGNE Galeria Bronowice, Kraków Ouverture : 4ème trimestre 2013 Galeria Bronowice bénéficie d’une localisation idéale : situé au nord de Cracovie, dans la seconde ville de Pologne, le centre profite d’un accès rapide et direct à l’aéroport international de Balice, à l’autoroute internationale A4 et au centre-ville. Sur une surface totale de 60 000 m2 sur 3 étages et rassemblera pas moins de 160 marques internationales et polonaises. Avec une zone de chalandise étendue à plus d’1,2 million d’habitants, Bronowice saura séduire par son architecture et sa décoration raffinée inspirée de l’Art Nouveau Polonais. Sous le dôme de verre, un vaste food-court abritant restaurant et cafés avoisine l’aire de jeux pour une pause détente. Art-Style-Shopping, une devise élégante pour un centre commercial d’avenir. Les chiffres-clés : •Surface totale : 60 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 16 500 m² •Surface de la galerie : 36 000 m² GLA •160 boutiques •2 500 places de parking •Zone de chalandise : 1, 2 million d’habitants (0-40 minutes) 19 Roumanie Coresi, Brasov Ouverture : 3ème / 4ème trimestre 2014 Commerces, loisirs, services, hypermarché Auchan, Généreux, accueillant, CORESI sera un centre ouvert, parc d’activités commerciales au cœur d’un projet perméable, laissant place à la transparence et à la urbain de 100 ha, autant d’atouts qui permettent de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses baies vitrées. mieux comprendre le credo du projet de CORESI : Le cœur battant de Brasov sera aussi son poumon « Attraction naturelle ». Au Nord de Brasov, les 100 ha vert : le pari architectural est aussi écologique, par dédiés à ce vaste projet urbain et commercial feront du l’utilisation des matériaux, le recyclage des déchets et quartier de Coresi the place to be ! les 39 000 m2 d’espaces verts du projet. Le centre a Pour les habitants, les 400 000 touristes de la 2ème destination touristique de Roumanie et les 496 000 pour objectif une certification BREEAM very good. Prix éco-conception obtenu en 2012. habitants de la zone de chalandise, il présentera une réelle alternative au centre-ville, situé à 1,5 km à peine. Sur un site de 24 hectares, cette adresse incontournable sera un nouvel espace à vivre, une destination moderne et familiale. Il donnera la priorité aux déplacements doux, tout en assurant des sorties clients et des accès fluides pour les automobilistes. Les chiffres-clés : •Surface totale : 39 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 13 000 m², extensible à 16 000 m² •Surface de la galerie : 26 000 m² GLA •120 boutiques •1 niveau •2 700 places de parking •Architecte : Sua Kay •Cinéma Multiplex •Food-court •PAC : Enseigne de bricolage (10 000 m²) ; Enseignes électronique ; Drive Fast food ( 1 200 m²) ; Station-service (3 000 m²) •Zone de chalandise : 496 185 habitants (0-30 minutes) 20 Pologne Góraszka Shopping Centre, Wiazowna Ouverture : 2014-2015 Le centre commercial Góraszka est une destination où se mêlent loisirs, commerce, shopping et plaisir, dans le respect de l’environnement. Il bénéficiera d’une localisation idéale à la jonction de plusieurs voies de communication majeures, à 20 minutes au sud du centre de Varsovie. Lieu d’innovation et d’invention, Góraszka offre à ses visiteurs une expérience étonnante. Avec 220 boutiques, un hypermarché Auchan de 13 500 m2, 3 mégastores (Leroy Merlin, Decathlon and un magasin d’appareils électroniques pour la maison) ainsi que des restaurants intérieurs et extérieurs, Góraszka offrira à ses clients de nouvelles opportunités de passer du temps en famille et entre amis. Les chiffres-clés : •Surface totale: 100 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 13 500 m² •Surface de la galerie : 80 000 m² GLA •220 boutiques •4 000 places de parking •Zone de chalandise : 800 000 habitants (0-30 minutes) 21 Roumanie Drumul Taberei, Bucarest Ouverture : 2014 Localisé dans un des quartiers les plus peuplés de Bucarest, Drumul Taberei sera un lieu incontournable de shopping et de loisirs. Facilement accessible en transports en commun, Drumul Taberei proposera un hypermarché Auchan de 12 000 m2 et une offre commerciale de 59 enseignes de mode et de services adaptée aux besoins des clients. Drumul Taberei a pour but de devenir dans le futur leader de sa région. Les chiffres-clés : •Surface totale: 21 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 12 000 m² •Surface de la galerie : 9 000 m² GLA •59 boutiques •2 niveaux •1 500 places de parking •Zone de chalandise : 135 802 habitants (0-30 minutes) 22 France Les Saisons de Meaux, Meaux Ouverture : 4ème trimestre 2014 Un projet d’envergure à la carte, pensé pour les Objectifs : répondre à l’évasion commerciale vers Marne visiteurs, avec circuits de promenade et de détente, La Vallée et Claye Souilly, renforcer l’attractivité et le station de transports pour se déplacer facilement tissu économique de Meaux par l’apport de commerces sur le site. Une offre commerciale riche, associée complémentaires à ceux déjà présents. à des activités et des services (crèche, relais colis, connection Wi-Fi…), organisée en thématiques autour d’enseignes phares. Le développement durable au cœur du projet : intégration dans l’environnement et valorisation des transports doux, gestion raisonnée de l’eau, des énergies et des déchets.Un lieu d’échange Inscrit dans une logique de développement durable, le projet prévoit la valorisation des transports alternatifs, une gestion optimale de l’eau, des énergies, des déchets et la création de 1 000 emplois directs. Le projet vise la certification BREEAM Very Good. avec des évènements interactifs et différenciants. Immochan crée à l’entrée ouest de la ville un pôle de vie et de commerces sur 65 000 m2 SHON. Ce programme innovant qui s’inscrit dans un pôle tertiaire Les chiffres-clés : et commercial de 278 000 m2, développera notamment 30 000 m2 GLA de galerie marchande sur 2 niveaux. •Surface totale : 65 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 10 000 m² •Surface de la galerie : 30 000 m² GLA •Surface du PAC : 25 000 m² GLA •100 boutiques •2 niveaux •2 500 places de parking •Zone de chalandise : 340 000 habitants (0-30 minutes) 23 Ukraine Les Vignes, Odessa Ouverture : 4ème trimestre 2014 (phase 1), 4ème trimestre 2015 (phase 2) Avec une offre shopping large et de qualité, Les Vignes ouvrira sa première phase fin 2014 et sa seconde phase fin 2015. Localisé dans une zone où la concurrence est limitée, le centre commercial d’une surface totale de 48 000 m2 abritera pas moins de 138 boutiques de renommée internationale. Le centre commercial se veut être un lieu familial et accessible à toute la région d’Odessa. Les chiffres-clés : •Surface totale : 48 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 13 000 m² •Surface de la galerie : 35 000 m² GLA •138 boutiques •3 niveaux •2 500 places de parking •Zone de chalandise : 486 647 habitants (0-20 minutes) 24 Ukraine Ideal, Kiev Ouverture : 4ème trimestre 2014 (phase 1), 2016 (phase 2) Le projet de centre commercial Kiev Ideal ouvrira ses portes en 2014 pour la phase 1 puis en 2016 pour la phase 2. Le centre commercial cible principalement les familles et a pour vocation d’offrir la meilleure offre commerciale possible à des prix attractifs. Kiev Ideal est destiné à devenir le centre de vie de la région. Les chiffres-clés : •Surface totale : 63 000 m² •Surface de vente de l’hypermarché : 13 000 m² •Surface de la galerie : 50 000 m² GLA •229 boutiques •4 niveaux •2 900 places de parking •Zone de chalandise : 1 295 786 habitants (0-20 minutes) 25 à propos d’immochan 340 12 centres commerciaux pays dans le monde 340 centres commerciaux dans 12 pays FRANCE ESPAGNE PORTUGAL ITALIE LUXEMBOURG POLOGNE 107 31 9 46 1 21 HONGRIE ROUMANIE UKRAINE RUSSIE CHINE 18 3 3 25 54 TAIWAN 22 Soit 194 en Europe Occidentale, 76 en Asie et 70 en Europe Centrale et de l’Est. +20 galeries en 2012 2 m2 en galerie millions commerciale (GLA) 14 000 partenaires commerçants 1,3 million 1,7 milliard m2 de PAC de visiteurs annuels 712 collaborateurs 26
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