boutiques - Immochan

Your partner
around the
world
WHO WE ARE
WE ARE audacious retailerS
nous sommes des commerçants audacieux
With nearly 400 shopping centres managed in
12 countries across Europe and Asia, Immochan
is today one of the leading European commercial real estate companies for shopping centres.
For 40 years Immochan has been developing
its global expertise in commercial real estate
and mastery of the whole value creation chain
from investment to dynamic asset management via the design, marketing, management
and promotion of shopping centres.
Avec près de 400 centres commerciaux gérés dans 12 pays
à travers l’Europe et l’Asie, Immochan est aujourd’hui l’une
des premières immobilières commerciales européennes de
centres commerciaux.
Depuis 40 ans Immochan développe une expertise globale
de l’immobilier commercial et maîtrise toute la chaîne de création
de valeur de l’investissement jusqu’à la gestion dynamique des
actifs, en passant par la conception, la commercialisation, la gestion et l’animation des centres.
With its history and its values, Immochan’s
Immochan, together with Auchan, is the best ge-
retailing DNA runs deep. Physical, emotional
nerator of traffic in the places where it operates.
and connected, retail underpins all our business initiatives.
Creating relationships with retailers, brands
and new concepts is key to the success of the
Immochan centres. They have an attractive
commercial mix : strategic location, balance
between sectors of activity, leading retailers,
original concepts and high quality independent
retailers, synergy between the brands etc.
Immochan brings to life a relationship of collective and shared intelligence with its retail
partners and works each day towards their
sustainable development, in this period of
De son histoire et de ses valeurs, Immochan tire un ADN profondément commerçant. Physique, émotionnel et connecté,
le commerce est de toutes les démarches entreprises.
La création d’une relation avec les enseignes, marques et nouveaux concepts est la clé de voûte de la réussite des centres
Immochan. Ils portent un mix commercial attractif : positionnement adapté, équilibre des secteurs d’activité, enseignes leaders,
concepts inédits et commerçants indépendants de qualité, synergie entre les enseignes…
Immochan fait vivre une relation d’intelligence collective et
partagée avec ses partenaires commerciaux et œuvre chaque
jour à leur développement durable, dans cette période de mutation des tendances et des modes de consommation.
Immochan est, avec Auchan, le meilleur générateur de trafic sur
ses lieux de vie et de commerce.
changing trends and patterns of consumption.
02
03
AN
AUCHAN’S REAL ESTATE MAIN PARTNER
L’IMMOBILIÈRE COMMERCIALE PARTENAIRE D’AUCHAN
THE GREAT POWER OF GROUPE AUCHAN
As the Groupe Auchan’s commercial real estate
subsidiary, Immochan’s main role is to contribute
to the development of the group and its lasting
success.
We work with Auchan hypermarkets on its deve-
Immobilière commerciale de Groupe Auchan, Immochan a la
vocation de contribuer au développement du groupe et à son
succès durable.
LA PUISSANCE DU GROUPE AUCHAN
Ainsi elle accompagne l’hypermarché Auchan dans 12 pays sur
ses projets de développement en apportant son expertise de
l’immobilier commercial et sa connaissance des tendances du
retail.
Largest food retailer in the world
lopment projects in 12 countries by supporting its
commercial real estate expertise and its knowledge
of trends in the retail sector.
A shared promise to customers
Carried along by their complementary expertise and a shared promise to customers : to make
shopping fun for families, Auchan and Immochan
unite all the factors of success : they offer the
most attractive out of town retail spaces.
Une promesse client commune
Portées par des savoir-faire complémentaires et une promesse
client commune : réenchanter le shopping des familles, Auchan
et Immochan rassemblent tous les facteurs de succès : elles proposent les lieux de commerce les plus attractifs en périphérie de
grandes villes.
11th
groupe de distribution alimentaire mondial
€ 53,5 billion
AUCHAN
1064
Hypermarkets in
12 countries
hypermarchés dans 12 pays
In revenue before tax (+11.2%)
milliards d’euros de chiffre d’affaire (+11.2%) au 31/12/2014
2,6 billion
In revenue before tax (+11.2%)
€ 43,6 billion
In revenue before tax
Milliards d’euros de chiffres d’affaires HT au 31/12/2014
Milliards de passages clients en caisse au 31/12/2014
5 core business activities :
Hypermarkets, supermarkets, commercial real
estate, banking, and other activites (e-commerce,
click & collect …)
activités cœur de métier : l’hypermarché, le supermarché,
l’immobilier commercial, la banque et les activités annexes
(e-commerce, drive, ameublement)
04
05
OUR CLIENTS
THE CUSTOMER IS UPPERMOST IN OUR THOUGHTS
LE CLIENT AU CŒUR DE TOUTES NOS ATTENTIONS
For Immochan, each shopping centre is unique.
From the architecture to the commercial mix,
not forgetting the marketing plan, everything
Pour Immochan, chaque centre commercial est unique.
De l’architecture au mix commercial, en passant par le plan
marketing, tout est pensé pour correspondre aux attentes
d’une communauté, d’un territoire et des clients.
is thought out to meet the expectations of the
community, the region and the customers.
The promise of a high quality customer relationship
Immochan aims to become the best catalyst for
customer traffic and customer satisfaction. This
Bringing experiences to life and sharing memories
Immochan surprises its customers with moments of
friendliness and innovative experiences. Out of the
ordinary promotions help to make dreams come
La promesse d’une relation clients de qualité
Immochan vise à devenir le meilleur catalyseur de trafic et de
satisfaction client. Cela passe par une offre adaptée, mais aussi
par un environnement commercial de qualité. Pour que chaque
client profite de son séjour, Immochan soigne la qualité des
parcours clients cross-canal et facilite l’expérience shopping
par des services sur-mesure et de proximité.
true. Other, simpler activities, are a testimony of
how much we think of everyone. With this mix of
major operations and friendly surprises, Immochan
makes it a point of honour to develop free and inter-
Faire vivre des expériences et partager des souvenirs
Immochan étonne ses clients avec des moments de convivialité et des expériences innovantes. Des animations hors du
commun permettent de réaliser une part de rêve. D’autres,
plus simples, sont le témoignage d’une attention portée à
chacun. Avec ce mix d’opérations d’envergure et de surprises
sympathiques, Immochan met un point d’honneur à développer des animations gratuites et intergénérationnelles, ouvertes au plus grand nombre. Autant de raisons de venir et
de revenir, au-delà du commerce.
generational promotions, open to as many people
happens with a tailor made offer, but also with a
as possible. So many reasons above and beyond
high quality shopping environment. To ensure that
shopping to keep coming back.
each customer takes full advantage of their trip,
Immochan pays careful attention to the quality of
the customer’s cross-channel journey and improves
the shopping experience with tailor made services
which are close at hand.
06
07
375 shopping
centers
in 12 countries
WORLDWIDE
10
7.139 billion € of asset value
647 million € of revenue
449 million € of investments
6
5
7
1
3
2
8
9
4
11
4 Italy
7 Hongrie
18 shopping centers
10 Russia
35 shopping centers
2 Spain
31 shopping centers
5 Luxembourg
1 shopping centers
8 Roumania
24 shopping centers
11 China
69 shopping centers
3 Portugal
9 shopping centers
6 Poland
22 shopping centers
9 Ukraine
3 shopping centers
12 Taïwan
22 shopping centers
1
France
96 shopping centers
45 shopping centers
12
MAJOR SIGNIFICANT SITES AND LEADING OUT OF TOWN SHOPPING CENTRES
DES SITES MAJEURS PUISSANTS ET DES CENTRES COMMERCIAUX
Since its inception, Immochan has been regularly
and actively deployed in 12 countries, to support
Auchan Group’s retailers. Today the company ma-
Depuis sa création, Immochan s’est régulièrement et activement
déployé dans 12 pays, en accompagnement des enseignes de
Groupe Auchan. L’entreprise gère aujourd’hui 375 centres commerciaux, avec un pipeline important de projets identifiés.
nages 375 shopping centres, with a major pipeline
of identified projects.
Immochan develops must-visit shopping destinations by offering retailers who are the most prized
by customers. The group also knows how capita-
sive and balanced portfolio of assets offers 375
Record levels of investments
By 2017 Immochan plans the opening of 50 new
centres or extensions for a record amount of
investment.
Immochan développe des destinations shopping incontournables en proposant les enseignes les plus prisées
par les clients. Le groupe sait également capitaliser sur
ses centres medium fortement ancrés localement. Son portefeuille d’actifs complet et équilibré propose 375 opportunités
d’implantation en Europe et en Asie, à des positions stratégiques clés.
This significant development plan, in France,
Eastern Europe and Asia includes an important
number of large scale projects, with 10 sites of
Un niveau d’investissement record
D’ici 2017, Immochan prévoit 50 créations ou extensions de
centres pour un niveau d’investissement élevé.
Ce plan de développement significatif, centré sur la France,
l’Europe de l’Est et l’Asie, compte un nombre important de projets d’envergure, dont 10 sites de plus de 50 000 m2 de surface
totale. L’entreprise investira ainsi plus d’1,5 milliard d’euros
bruts d’ici 2018, dans son développement et la valorisation de
son parc.
more than 50,000m2 of total surface area. The
company will invest more than 1.5 billion Euros
lise on its medium sized centres which are strongly
anchored in the local community. Its comprehen-
DE PERIPHÉRIE LEADERS
Un réseau inégalable qui fait d’Immochan un partenaire clé
dans le développement des enseignes.
gross in the development and improvement of
its park by 2018.
location opportunities in Europe and Asia, in key
strategic positions.
A unrivalled network which makes Immochan a key
partner in the development of retailers.
08
09
PORTUGAL
8
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
THE SUCCESS of alegro SETÚBAL
LA RÉUSSITE D’ALEGRO SETÚBAL
Think global, act local :
The secret of the success of Alegro Setúbal?
+5
% increase in footfall thanks to sponsoring
the Setúbal half - marathon
Without doubt its approach to customers. Invol-
Aggressive awareness campaigns in the media
Total area / de surface totale
customers, to make shopping centres real living
17 000 m
targets of partner retailers.
A place where a local television series is filmed,
joint creator of citizens art works exhibited in
town, Alegro Setúbal invests in the daily lives of
the people living its catchment area.
+ 1 silver medal in the ICSC 2015 Marketing Awards,
in the “brand awareness and positioning”
category for the “Art everywhere” project
+ Finalist for the Mapic Awards 2015 in the category
“Best redeveloped shopping centre”
+ 1 médaille d’argent aux Prix Marketing de l’ICSC 2015, dans
la catégorie “notoriété et positionnement de marque”
pour son projet “Art partout”
+ Finaliste aux Mapic Awards 2015 dans la catégorie
“Best redeveloped shopping centre”
people living in the catchment area
27 000 m2
GLA of shopping mall / GLA de galerie
Think global, act local :
Le secret du succès d’Alegro Setúbal ? Sans conteste sa démarche client. Impliquer, surprendre, comprendre, récompenser
les clients, pour faire du centre commercial un véritable lieu de
vie et répondre aux objectifs de qualité, de trafic et de chiffres
d’affaires des commerçants partenaires.
Lieu de tournage d’une série télévisée locale, co-créateur
d’œuvres d’art citoyennes exposées en ville, Alegro Setúbal
investit le quotidien des habitants de sa zone de chalandise.
320 000
habitants dans la zone de chalandise
ving, surprising, understanding and rewarding
places and meet the quality, traffic and turnover
10
44 000 m2
2
a Jumbo hypermarket (GLA)
+ 45 000
customers on the opening day
of the extension to the centre.
1 hypermarché Jumbo de 17 000 m2 (GLA)
+ De 45 000 clients le jour de l’ouverture de l’extension
du centre.
114
+ 30 000 Facebook fans
Shops / boutiques
+ De 30000 fans Facebook
20
Restaurants
9
Cinema screens / salles de cinéma
2 600
Parking spaces / places de parking
11
SPAIN
11,7
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
ZENIA BOULEVARD, THE NEW HEART OF TOWN
ZENIA BOULEVARD, LE NOUVEAU CŒUR DE VILLE
Opened in 2012, Zenia Boulevard is one of the
great success stories of Immochan.
Located in a residential area in the Alicante region,
the centre has become a town within a town. With
its squares, fountains, streets and view over the sea
Inauguré en 2012, Zenia Boulevard fait partie des plus
grandes réussites d’Immochan.
Implanté dans une zone résidentielle de la région d’Alicante,
le centre est devenu une ville dans la ville. Avec ses places,
ses fontaines, ses rues et sa vue sur la mer le centre a su
s’imposer comme un point de rencontre des habitants et des
nombreux touristes alentours.
the centre has become a meeting point for locals
and the large numbers of tourists in the region.
Primark, Media Markt, Leroy Merlin, Pull & Bear,
Stradivarius, Decathlon, H&M, Norauto, Castorama
and 140 other shops are part of the success of Zenia
Boulevard, the place to go for a stroll in Alicante.
Primark, Media Markt, Leroy Merlin, Pull & Bear, Stradivarius,
Decathlon, H&M, Norauto, Castorama et 140 autres boutiques
participent au succès de Zenia Boulevard, la promenade reconnue
d’Alicante.
82 000 m2
+ 750
de surface totale
animations par an
68 000 m2
+ 70 000
Events/year
total surface area
Facebook Fans
GLA of shopping mall
GLA de galerie
14 000 m
2
+ 8 000
a Alcampo hypermarket
Members of the loyalty program
1 hypermarché Alcampo de 14 000 m
adhérents au programme de fidélité
148
Certifications : ISO 9001, ISO 14001, OSHAS 18001,
SGE21, EMAS
2
Shops
boutiques
5 000
Parking places / places de parking
400 000
inhabitants in the catchment area
habitants dans la zone de chalandise
12
13
RUSSIA
7,2
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
AQUARELLE, THE BIGGEST SHOPPING RESORT MANAGED BY IMMOCHAN
AQUARELLE, LE PLUS GRAND LIEU DE VIE ET DE COMMERCE
Located in the centre of Volgograd, the shopping
centre boasts a prime location on the major city
roadway. This location has the largest scale of all
Localisé au cœur de Volgograd, Aquarelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe majeur de la ville. Ce site d’envergure
est le plus grand centre commercial de la région mais aussi le plus
important conçu et géré par Immochan.
122 000 m2
Aquarelle est le cœur battant de la ville, haut-lieu de vie et de
rencontres. Il propose une offre inédite de 200 boutiques sur 3
niveaux et d’importants espaces de loisir: atrium de 500 places,
bars, cafés, restaurants, cinéma de 11 salles, parc intérieur pour
enfants… Leroy merlin, Decathlon, Media Markt ou encore Zara,
H&M et Adidas font partie des enseignes présentes dans le centre.
92 000 m2
the shopping centres in the region but it is also the
largest run by Immochan.
Aquarelle is the lifeblood of the city, a true lifestyle
centre and a great place to meet-up. It features an
unequalled offering of 200 shops on three levels and
large areas for leisure activities, such as: an atrium
for 500 people, cafés, restaurants, an 11 screen cine-
CONÇU ET GéRé PAR IMMOCHAN
Total surface area
de surface totale
GLA of shopping mall
GLA de galerie
22 500 m2 a hypermarket (GLA)
1 hypermarché de 22 500 m2 (GLA)
ma, and an inside play area for children. Shops that
185
are already part of the centre include : Leroy Merlin,
boutiques
Decathlon, Media Markt, Zara, H&M and Adidas.
Shops
Gold winner of “Business Leader 2014 in Volgograd region” in category “shopping centers”
Lauréat d’or du prix “Business Leader 2014 in Volgograd region”
dans catégorie “Centres Commerciaux”
Nominated for the “Commercial Real Estate Moscow Awards 2014” in the category “Great Mall”
Nominé aux “Commercial Real Estate Moscow Awards 2014”
dans la catégorie “Super Centre Commercial”
7,2 million visitors in 2014
millions de visiteurs en 2014
8 million visitors expected in 2015
Près de 8 millions de visiteurs prévus en 2015
4 000
Parking places / places de parking
1 million
inhabitants in the catchment area
14
habitants dans la zone de chalandise
15
FRANCE
LES SAISONS DE MEAUX IMMOCHAN FRANCE’S GREATEST PRODUCTION
LES SAISONS DE MEAUX, LE PLUS GRAND PROJET IMMOCHAN
With nearly 120 million euros of investment, Saisons
de Meaux is Immochan’s latest achievement.
A truly colourful customer experience
The transparent modern architecture on two
levels has been thought out to offer customers
a 360°shopping journey, all within view. Bearer
of the new Aushopping label, the Meaux centre
embodies the vision of shopping and the customer relationship.
A commercial mix that is 100% pleasure
In this programme Immochan brings together the
most attractive large retailers in their market. In
total 100 shops make this a must - visit, benchmark,
innovative retail experience : Sephora, H&M, Fnac,
Avec près de 120 millions d’euros d’investissement, les Saisons
de Meaux est la dernière réalisation en date d’Immochan.
Un séjour client 100% coloré
L’architecture moderne, en transparence et sur deux niveaux a
été pensée pour proposer au client un parcours shopping 360°,
tout à portée du regard. Porteur du nouveau label Aushopping,
le centre de Meaux concrétise la vision du commerce et de la
relation clients.
Un mix commercial 100% plaisir
Immochan réunit dans ce programme les grandes enseignes
les plus attractives de leur marché. Au total 100 boutiques pour
apporter une réponse d’enseignes incontournables, référentes
et innovantes : Sephora, H&M, la Fnac, Mango un corner Pop-up
store…
FRANCE
NEWLY OPEN 2015
OUVERT EN OCTOBRE 2015
30 000 m2
340 m2
des commerces sur 2 niveaux
pôle services
3 100 m2
42 000 m2
pôles loisirs et culture
d’espace verts
3 500 m2
2 800
Of shops on 2 levels
Leisure and culture centre
Decathlon
Services area
Of green spaces
Parking slots with parking guidance
places de parking avec guidage à la place
10 000 m2
For Leroy Merlin
pour Leroy Merlin
Mango, a Pop-up store corner etc.
2 250 m2
25 000
Visitors the day of the opening
visiteurs le jour de l’ouverture
Food services area
16
pôle restauration
17
CHINA
7,5
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
SUN ART PLAZA THE SHOWCASE OF IMMOCHAN CHINA’S EXPERTISE
SUN ART PLAZA, LA VITRINE DU SAVOIR-FAIRE D’IMMOCHAN CHINE
One life, unlimited delights
Sun Art Plaza thinks big to make the daily lives
of customers fun. Vivid colours, playgrounds
for children and even the installation of a beach
inside the gallery for the summer season !
The centre is spread over 4 levels with a total
surface area of 180,000 sq. m including the
largest Auchan hypermarket in China. With its
architectural imprint it marks the birth of a new
mixed development area (shops, flats, offices),
in Ningbo, the main Chinese port city south of
Shanghai.
One life, unlimited delights
Sun Art Plaza voit grand pour enchanter le quotidien des
clients ! Des couleurs vives, des aires de jeux pour enfants et
même l’installation d’une plage à l’intérieur de la galerie pour
la saison estivale !
NEWLY OPEN 2014
Le centre est réparti sur 4 niveaux pour une superficie totale
de 180 000 m2 dont le plus grand hypermarché Auchan de
Chine . Il marque de son empreinte architecturale la naissance
d’une nouvelle zone de développement mixte (commerces,
logements, bureaux), à Ningbo, principale ville portuaire chinoise
au sud de Shanghai.
Total surface area
Catchment area of
in less than 5 kms
de surface totale
670 000 habitants sur la zone de chalandise à moins de 5 kms
41 000 m2
+ 5,5 million
OUVERT EN décembre 2014
180 000 m2
GLA of shopping mall
GLA de galerie
18 000 m2 a hypermarket on 2 levels
670 000 inhabitants
of visitors since the opening in january 2015
(*figures from 1st january to 30th september)
+ de 5.5 millions de visiteurs depuis l’ouverture en janvier 2015
(*chiffres du 1er janvier au 30 septembre)
1 hypermarché de 18 000 m2 sur 2 niveaux
150
Shops
boutiques
1 600
Parking places
18
places de parking
19
ROMANIA
7
million
visitors / year
Millions de visiteurs / an
CORESI SHOPPING RESORT THE URBAN REGENERATION OF BRASOV
CORESI SHOPPING RESORT, LA PLUS IMPORTANTE OPÉRATION
New heart of life in the city.
Nouveau cœur de vie et de ville.
The large regional centre Coresi has, since its ope-
Centre super régional, Coresi est devenu depuis son ouverture
le cœur battant de toute une région en s’imposant comme une
destination touristique, à la fois shopping et loisirs. Généreux,
accueillant, Coresi a été réalisé dans une approche éco-responsable et certifié Breeam Very Good.
ning, become the beating heart of a whole region
by becoming a tourist destination, for both shopping and leisure. Generous and welcoming, Coresi
was designed in an eco-friendly manner and has a
“Very Good” BREEAM certificate.
With the vibrant atmosphere of its food c, its design
furniture and the playgrounds for children Coresi
embodies its symbol: a colourful windmill synonymous with the vitality and joy of living.
Avec son food court à l’atmosphère vibrante, son mobilier
design et les aires de jeux pour enfants Coresi incarne son
symbole : un moulin à vent coloré synonyme de vitalité et de
joie de vivre.
DE RÉGÉNÉRATION URBAINE DE ROUMANIE
NEWLY OPEN 2015
OUVERT EN MARS 2015
45 300 m2
500 000 inhabitants
Une zone de chalandise de 500 000 habitants
32 000 m2
Certified Breeam Very Good
GLA of shopping mall / GLA de galerie
13 300 m2 a hypermarket
1 hypermarché de 13 300 m2
130
2 400
Parking places / places de parking
A retail park of
Certifié Breeam Very Good
+ 200 000
visitors on the first 3 days
visiteurs les 3 jours de l’ouvertures
Shops / boutiques
20
Catchment area of
Total surface area / de surface totale
24 200 m2 GLA
Un PAC de 24 200 m2 GLA
+
A digital shopping resort : website,
mobile application, wifi, directories,
3 screen walls, digital totems
Un centre digital : site web, application mobile, wifi, directories,
3 mosaïques de 30 écrans, totem digitaux
+ 46 000
Facebook Fans
21
MAJOR projects
PROJETS MAJEURS
22
23
+ opportunities :
Szolnok, newly expanded.
5 000 m2 GLA shopping mall
surface galerie
25 shops
boutiques
26 000 m2 GLA retail park
surface du PAC
RESCALDINA, ITALY
Soroksár, Budapest, Hungary
Expansion, opening late 2017
Expansion, opening 2018
An iconic shopping centre in Italy doubles its size.
Located in the dynamic Milan region, the Rescaldina shopping centre has numerous benefits. It
can draw from a large customer base with high
34 800 m2 total surface area / 19 500 m2 GLA of shopping mall
surface totale
surface galerie
15 300 m
2
purchasing power and has one of the highest per-
A hypermarket of
forming Auchan hypermarkets in the country. An
surface de vente de l’hypermarché
additional 70 new shops and new personal and
household goods retailers will be added to the
large existing restaurant area in the mall.
Un centre emblématique en Italie qui double sa taille.
Situé dans la région très dynamique de Milan, le centre
commercial de Rescaldina possède de nombreux atouts.
Il bénéficie d’une large clientèle avec un fort pouvoir
d’achat et accueille un des hypermarchés Auchan les plus
performants du pays. Au vaste espace de restauration présent dans la galerie, vont s’ajouter 70 nouvelles boutiques
et une offre commerciale renforcée autour de l’équipement
de la personne et de la maison;
73 Shops / sales area
2000, currently offers the largest range of shops
1,1 million inhabitants
zone de chalandise
20 000 m2 total surface area / 6 090 m2 GLA of shopping mall / 2
A hypermarket of 14 000 m sales area
surface totale
surface galerie
for its customers. The retail park will stretch over
surface de vente de l’hypermarché
more than 100,000 sqm and will have an Ikea
65 Shops / store, which will complement the existing offering
boutiques
that includes: Decathlon, Obi, McDonald’s, and
Catchment area of
KFC, along with other businesses.
zone de chalandise
621 700 inhabitants
AFTER EXPANSION
AFTER EXPANSION
54 300 m2 total surface area / 39 000 m2 GLA of shopping mall
surface totale
surface galerie
L’offre commerciale la plus étendue du pays.
Ouvert en 2000, le centre de Soroskár, propose aujourd’hui
le plus large choix de commerces en Hongrie. Son extension
offrira 22 nouvelles boutiques à ses clients. Le parc d’activités
s’étendra sur plus de 100 000 m2 et accueillera Ikea, qui complètera l’offre existante composée entre autre de Decathlon,
Obi, McDonald’s et KFC.
35 600 m2 total surface area / 21 600 m2 GLA of shopping mall
surface totale
surface galerie
92 shops / 2 400 parking places / 2
A retail park of 100 000 m GLA
boutiques
140 shops / 5 500 parking places / boutiques
24
The Soroskár shopping centre, which opened in
in Hungary. Its expansion will offer 22 new shops
boutiques
Catchment area of
The widest range of retail offerings in the country.
places de parking
places de parking
zone de chalandise
25
KIDEAL, kiev, ukraine
Galeria Piaseczno, Warsaw, Poland
Creation, Phase 1 : 2017 ; Phase 2 : 2019
Expansion, opening 2020
an urban project in a high competition area.
Leading regional shopping centre near the capital city.
Right in the middle of a fast growing zone of
Kiev, the Kideal shopping centre has a central
position
on
the
left
hypermarché et dans un second une galerie de 60 boutiques
avant d’atteindre, temps, plus de 200 boutiques, ainsi qu’un
cinéma, une salle de sport, un espace vert et un parking sur
deux étages pour le plus grand plaisir de ses clients.
bank of Kiev, which is
considered one of the most promising locations in
the city. It’s in a perfect location in the heart of
rapidly growing residential neighbourhoods and is
ideally served by city trans-port. In the first phase,
the shopping centre will include a hypermarket
and a 60 store mall before having, in a second
Galeria Piaseczno can draw on a large customer
base with high purchasing power. The shopping
80 000
m2
total surface area / de surface totale
32 000 m
2
GLA of shopping mall
surface galerie
15 000 m2 sales area
phase, over 200 shops and a cinema, a square of
A hypermarket of
life, a green space and car park on two floors, which
surface de vente de l’hypermarché
will delight all of its customers.
200
Un projet urbain dans une zone en forte croissance.
En plein coeur de la capitale, le centre commercial Kideal
jouit d’une position centrale sur la rive gauche de la ville de Kiev
dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la ville. une
localisation idéale à proximité de quartiers résidentiels en plein
développe-ment et parfaitement desservie par les transports
de la ville. Le centre comprendra dans un premier temps un
Due to a prime location close to the capital city,
Shops / boutiques
1 800
parking places / places de parking
Catchment area of
zone de chalandise
800 000 inhabitants
centre is located in a dynamic and concentrated
business and retail area that is the most profitable
in the entire country for all types of shops. The site
7 200 m2 GLA of shopping mall
2
A hypermarket of 14 000 m sales area
surface galerie
surface de vente de l’hypermarché
51 Shops /
boutiques
1 million inhabitants
Catchment area of
within 35 minutes by car -
zone de chalandise
will be significantly expanded and will feature 220
brands and a large restaurant area along with a
children’s leisure activities space of nearly 800 m2.
Centre régional leader proche de la capitale.
Grâce à un emplacement de premier choix proche de la capitale,
Galeria Piaseczno bénéficie d’une importante clientèle à fort
pouvoir d’achat. Le centre se situe sur une zone économique et
commerciale très dynamique et concentre les meilleurs chiffres
d’affaires du pays, toutes enseignes confondues. Le site sera
considérablement agrandi pour accueillir 220 enseignes ainsi
qu’un vaste espace de restauration et un espace loisirs de près
de 800 m2 dédié aux enfants.
AFTER EXPANSION
83 000 m2 GLA total area
surface totale hypermarché et galerie
60 000 m2 GLA of shopping mall
2
A hypermarket of 16 000 m sales area
surface galerie
surface de vente de l’hypermarché
220 shops /
3 300 parking places /
boutiques
places de parking
27
pushkino, Moscow area, Russia
TOGLIATTI, RUSSIA
Creation, opening late 2017
Creation, opening late 2016
A modern shopping center close to Moscow
The shopping and entertainment center in Pushkino is a new high quality project developed by
Immochan in Moscow region. The 28 Ha land plot
is situated in Pushkino region which has a huge development potential. The project will benefit from
a good transport accessibility. The situation of the
land plot on the right of Yaroslavskoye shosse helps
to capture the clients coming back home from work
in Moscow : average traffic flow on Yaroslavskoye
shosse on a working day is around 54 000 and on a
weekend day around 65 000 vehicles
Un centre moderne proche de Moscou.
Pushkino est un projet de centre de commerces et de loisirs
situé à seulement 17 km au nord de Moscou. Il bénéficie d’une
très belle visibilité depuis les axes routiers avec 54 000 véhicules par jour, permettant d’attirer les clients sur leur trajet travail/maison. Le site est également positionné sur une zone à
fort potentiel de développement avec près de 500 000 m2 de
logement résidentiel supplémentaire d’ici 2017.
28
101 600 m total surface area / 37 500 m2 GLA of shopping mall
2
surface totale
surface galerie
A hypermarket of
15 300 m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché
present a new dimension of a retail park, carefully
adapted to local conditions. The land plot has a favorable location in the Central district of Togliatti,
so-called “Golden Triangle”, between the two maand Obvodnaya Doroga street. Another key suc-
boutiques
Sport anchor
Electronics anchor
Foodcourt and restaurants
Entertainment zone
cess factor is the location of the project inside the
densely populated residential district covered by
a developed public transport system. The primary
4 000 parking places / 2
A retail park of 11 800 m GLA / Catchment area of 772 000 inhabitants
places de parking
surface du PAC
zone de chalandise
17 km from Moscow / The new project of Immochan in Togliatti will re-
jor transport routes of the city: Yuzhnoe highway
104 Shops / +
+
+
+
A Retail Park from a new generation
Km de Moscou
catchment area has over 31 200 inhabitants within a
38 400 m2 total surface area / 11 600 m2 GLA of shopping mall / 2
A Leroy Merlin of 16 000 m
2
A hypermarket of 19 600 m sales area
de surface totale
surface galerie
surface de vente de l’hypermarché
54 Shops / boutiques
850 m2
2
A children’s playground of 1 400 m
A food court of
15 minutes walking zone.
surface d’air de jeux pour enfants
Un Retail Park nouvelle génération
Soigneusement adapté aux conditions locales, le terrain bénéficie
d’un emplacement favorable dans le quartier central de Togliatti,
dite «Triangle d’Or», entre les deux grands axes de transport de la
ville: la route et de la rue Obvodnaya Yuzhnoe Doroga. Un autre
facteur clé de succès est l’emplacement du projet à l’intérieur du
quartier résidentiel densément peuplé couvert par un système de
transport public développé. La zone de chalandise primaire a plus
de 31 200 habitants à 15 minutes à pied la zone.
2 700 parking places / 2
A retail park of 16 500 m GLA / Catchment area of 718 900 inhabitants
places de parking
surface du PAC
zone de chalandise
29
NOYELLES GODAULT, FRANCE
AUBAGNE ALPHA 2017, FRANCE
Expansion, opening late 2017
Expansion, opening late 2017
83 Key tenants in the retail park
A hypermarket of
surface de vente de l’hypermarché
MS sur le parc d’activités
surface de vente de l’hypermarché
8
80 ha of land for the site
2
de terrain pour le site
hypermarket auchan France
A hypermarket of
21 850 m2 sales area
e
hypermarket auchan France
hypermarché Auchan France
205 million €
inhabitants
CA de l’hyper
30
AFTER EXPANSION
260 million €
108 shops
CA de l’hyper
14 700 m2 GLA of shopping mall
surface galerie
28 000 m2 of shopping mall area (GLA)
boutiques
e
hypermarché Auchan France
boutiques
78 Shops in a gallery
16 480 m2 sales area
de surface galerie (GLA)
175 million € turnover expected
turnover for the hypermarket
8 454 m2 GLA of the gallery
GLA de la galerie
160 shops
boutiques et moyennes surfaces
15 restaurants
15 movie theatres
salles de cinéma
94 000 m2 GLA of shopping mall
+ than 200 retailers in the retail park
de surface ajoutée en GLA
enseignes sur le retail park
15 à 20 million of visitors for year
de CA attendus
+ than 80 Shops in a gallery
12 million visits expected
boutiques en galerie
de visiteurs attendus
AFTER EXPANSION
millions de visiteurs par an
31
LA CLOCHE D’OR, LUXEMBOURG
Jiaxing Project, China
Creation, opening late 2018
Expansion, opening late 2018
1 center on 3 levels
60 000 m2 total surface area
140 000 inhabitants within 3km of the site
centre sur 3 niveaux
surface totale
habitants à 3 km autour du site
75 000 m2 GLA of shopping mall
27 000 m2 GLA of shopping mall
Strong potential of development (communities
getting mature and a weak retail offer)
surface galerie
GLA de la galerie
+ than 100 shops
119 shops
Fort potentiel de développement (des communautés qui s’agrandissent et un manque d’offre)
boutiques
boutiques
12 500 m2 for the Auchan Hypermarket
pour l’hypermarché Auchan
10 restaurants
2 850 parking slots
10 million visitors expected
A hypermarket of
on 2 levels
12 000
m2 sales area
surface de vente de l’hypermarché sur 2 niveaux
1 central plaza
place centrale
1 345 parking places on 5 levels
places de parking sur 5 niveaux
de visiteurs attendus
32
33
International commercial team
TO SUPPORT YOU IN YOUR DEVELOPMENT
Une équipe internationale …
… pour vous accompagner dans votre développement
CHINA
International Leasing Director
+ 33 6 15 43 77 61
[email protected]
to them, we understand their expectations and we
create value together to make each shopping centres
living centres where everyone can have experiences
and interact.
DES COMMERÇANTS AU SERVICE DES COMMERÇANTS ET
DES CLIENTS
Nous maintenons en vie un héritage et un patrimoine profondément commerçant. Nous sommes proches de nos partenaires
enseignes et des clients. Nous les écoutons, nous comprenons
leurs attentes et nous créons de la valeur ensemble pour faire
de chacun des centres commerciaux des lieux de vie où tout
le monde peut vivre des expériences.
Partners of progress
Partner - retailers, we involve you in our project. We
PARTENAIRES DE PROGRÈS
are present at every stage of operations, we promote
Partenaires commerçants, nous vous impliquons dans nos projets.
Nous sommes présents à chaque étape de votre développement,
nous mettons en avant vos concepts, nous aidons votre entreprise
à des moments clés et nous vous accompagnons dans la vie de
tous les jours...
your concepts and success, we assist your business at
key times and we support you on a daily basis…
Our trade commitments
•F
ocus on the quality and attractiveness of our
commercial offer
• Alongside our dynamic partner Auchan, offer the
optimum retail mix
•S
earch constantly the complementary association
of international leading brands and local businesses
that stand out for their excellence
• Provide you with the methods and experience to
achieve tailor made commercial successes.
34
Commercial Director
+ 39 02 57 58 24 20
[email protected]
Liu ZHIJUN
Giampiero DI MAIO
Mall Leasing Director
+ 86 0 21 25 05 25 30
[email protected]
Leasing Director North
+ 39 02 57 58 24 20
[email protected]
Ettore PAPPONETTI
Commercial Director
+ 33 3 20 81 68 00
[email protected]
Parlons projets, Parlons commerce !
are close to both retailers and customers, we listen
Claudio GHIDOTTI
Director
+ 86 0 21 25 05 21 38
[email protected]
Leasing Director South
+ 39 02 57 58 24 20
[email protected]
Laurent BONNET
let’s talk project, let’s talk retail !
: we
We are keeping alive a heritage of retailing Xu CHENG
france
Philippe ROUSSEL
Retailers supporting retailers and customers
italy
NOS ENGAGEMENTS COMMERCIAUX
•O
ffrir une offre commerciale optimale, aux côtés de notre
partenaire dynamique Auchan
•M
ettre l’accent sur la qualité et l’attractivité de notre offre
commerciale
• Rechercher constamment l’association complémentaire des
marques internationales leaders et les entreprises locales qui
se distinguent par leur excellence
• Vous offrir les méthodes et l’expérience pour réaliser sur mesure
des succès commerciaux
romania
Yveline DEPASSE
Anca - Maria POP
Leasing Director
Lease renewals and projects
+ 33 6 34 61 63 60
[email protected]
luxembourg
Leasing Manager
+ 40 3 74 81 00 80
[email protected]
russia
Dimitri COLLIGNON
Vladislav SELITZKIY
Leasing Director
+ 352 691 440 353
[email protected]
Leasing Director
+ 7 49 57 21 20 99
[email protected]
hungary
spain
Balázs GÁBOSY
Teresa VERDUGO
Leasing Director
+ 36 18 87 45 20
[email protected]
Commercial Director
+ 34 9 17 30 66 66
[email protected]
poland
taiwan
Laurence PAQUET
Sue SU
CEO
+ 48 22 209 86 04
[email protected]
Gallery Director
+ 88 62 27 95 28 88
[email protected]
portugal
ukraine
Filomena CONCEIÇÃO
Ganna KORYAGINA
Leasing Director
+ 351 360 21 00
[email protected]
Leasing Director
+ 38 044 593 23 05
[email protected]
35
LET’S TALK RETAIL
www.immochan.com
@Immochan_Corp
International Communication Department - november 2015 Crédits photos : Copyright: Andrei Pungovschi© Andrei Pungovschi / SIPA PRESS - Creation : Backspin 03 20 47 13 92