PDF 558 ko

Vert Horizon – Quartier Bellevue – Bellegarde sur Valserine
Bellegarde-sur-Valserine
Les projets immobiliers de Dynacité à Beauséjour
1er février 2016 - Dossier de presse
Contacts
Agence de Bellegarde-sur-Valserine
Tristan CANAT
Directeur de Territoire
04 50 48 72 05 – 06 45 79 15 48
[email protected]
Direction de la Communication de l’Innovation
Yann CASSARO
Responsable Communication
04 74 45 89 90 – 06 38 69 89 16
[email protected]
www.dynacite.fr
Dynacité – Bellegarde-sur-Valserine – Dossier de presse – 1er février 2016
1
Dynacité, créateur de solutions immobilières
Chiffres clés au 31 décembre 2014







24 805 logements gérés
4 départements : Ain, Rhône, Isère, Saône-et-Loire
609 logements inscrits dans la programmation annuelle
5 000 logements rénovés (intégral ou partiel)
583 collaborateurs en CDI dont 230 chargés d’entretien
106 millions d’euros de chiffre d’affaires
83,7% de locataires satisfaits
Activités immobilières






Développement et aménagement
Construction neuve
Rénovation énergétique
Location immobilière
Accession sociale sécurisée, PSLA1
Relation client
Qualité de la relation client




230 Chargés d’Entretien pour nettoyer quotidiennement les résidences
Un interlocuteur unique dédié à chaque résidence
Services dédiés aux collectivités : aménagement de quartiers, de cœurs de village,
maîtrise d’ouvrage déléguée (crèches, mairies, voieries, ERP etc.)
8 projets de renouvellement urbain pour valoriser les territoires
Acteur de l’innovation






5 appartements €co-Logis pour sensibiliser les habitants aux économies d’énergie
61 réunions en pied d’immeuble
3 appels à projet Haissor au bénéfice des personnes âgées
103 000 heures d’insertion réalisées en 2014
Coordonnateur d’un groupement interbailleurs en faveur de la filière bois
Créateur d’Ingéo, la « FabriK d’Innovation » de Dynacité
Gouvernance


Président : Michel PERRAUD, Conseiller départemental de l’Ain
Directeur général : Marc GOMEZ
Dynacité, acteur de territoire sur le Pays de Gex (Chiffres au 31 décembre 2015)





1
3 861 logements gérés par l’Agence de Bellegarde et ses antennes de FerneyVoltaire et d’Hauteville-Lompnes (dont 1 235 à Bellegarde, 124 à Châtillon-enMichaille, 12 à Injoux et 6 à Lancrans)
1 235 logements dans la ville de Bellegarde
72 collaborateurs dont 41 Chargés d’Entretien
40 communes concernées
82 logements neufs en projets et/ou en cours de construction (dont 71 à Bellegarde,
7 à Châtillon-en-Michaille et 4 à Montanges)
Prêt Social Location Accession
Dynacité – Bellegarde-sur-Valserine – Dossier de presse – 1er février 2016
2
Beauséjour, porte d’entrée des Hauts de Bellegarde, bénéficie d’une situation stratégique
et de points de vue imprenables sur le reste de la ville, la vallée de la Valserine et les
horizons montagnards à l’Est.
Dynacité conduit actuellement plusieurs programmes de construction dans ce quartier,
participant ainsi au développement d’une offre immobilière de qualité sur la ville.
Le programme « Vert Horizon » - Accession sociale
Vue d’ambiance
La résidence « Vert Horizon »
dans son écrin de verdure
Dynacité construit 31 appartements répartis sur deux bâtiments à Beauséjour. Ils sont
commercialisés dans le cadre des PSLA (Prêt Social Location Accession). Un espace de
vente dédié est installé au 10, rue Joseph Marion.
Le programme « Vert Horizon » offre des prestations de qualité, tant au niveau confort de
vie qu’environnementales.
Historique du programme immobilier





Permis de construire délivré le 8 octobre 2015
Démarrage de la commercialisation : Octobre 2015
Début des travaux : Juin 2016
Architecte lauréat : Richard Plottier Architectes Associés (69)
Coût des travaux : 4,25 M€
Confort et cadre de vie







Construction de 31 logements collectifs, du T2 au T4
Design architectural soigné
Lumière traversante
Beaux espaces verts
Orientation plein Sud
Grandes terrasses privatives et absence de vis-à-vis
Vue panoramique sur le massif du Jura
Performance énergétique du bâtiment




Programme certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Isolation thermique et phonique
Equipement de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire à faible
consommation d’énergie
Qualité de l’air grâce au système de ventilation régulé et optimisé
A RETENIR
31 appartements confortables et performants
Logements accessibles grâce au dispositif PSLA
Dynacité – Bellegarde-sur-Valserine – Dossier de presse – 1er février 2016
3
Le programme de la rue Monval – Location immobilière
Deux bâtiments linéaires, orientés Est
Façade à l’Ouest
Dynacité construit 40 appartements, situés rue Monval, dans le quartier résidentiel de
Beauséjour. Ces logements éco-durables sont répartis dans deux bâtiments dits « passifs »
dans leur consommation énergétique.
Ce programme s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain de la ville. Il participe à
reconstituer une offre locative de qualité, suite à la démolition de 99 logements en 2011.
Historique du programme immobilier



Démarrage des travaux : 7 avril 2015
Réception prévisionnelle : Novembre 2016
Architecte lauréat : Richard Plottier Architectes Associés (69)
Confort et cadre de vie






Construction de 40 logements collectifs
Deux bâtiments linéaires et homogènes
Trois niveaux avec un parking en sous-sol
Espace végétalisé au centre
Terrasses et/ou balcons privatifs
Vue imprenable sur le paysage, avec un champ de vision de 180°
Performance énergétique du bâtiment



Programme certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Bâtiment passif labélisé EFFINERGIE +
Bâtiment raccordé sur la chaufferie bois construit par Dynacité au cœur du quartier
de Beauséjour
Des solutions globalisantes au service des économies d’énergie






Orientation Est – Ouest des bâtiments
Isolation renforcée
Economies de consommation d’eau
Eclairage des parties communes par LED
Surface vitrée importante sur les pièces de vie, favorisant un usage limité de la
lumière artificielle
Quasi-totalité des appartements traversant
A RETENIR
40 logements neufs « éco-durables »
Bâtiment collectif passif
Dynacité – Bellegarde-sur-Valserine – Dossier de presse – 1er février 2016
4
Prix d’architecture du 4 de la rue Molière
La résidence de la rue Molière est
composée de 28 logements semi-collectifs.
L’ensemble est certifié Qualitel Habitat et
Environnement et est labellisé Bâtiment
Basse Consommation. Ce programme
construit par Dynacité a été livré en 2013. Il
participe à la reconstitution d’une offre
locative suite aux démolitions de 2011 à
Beauséjour.
Les bâtiments de la Rue Molière, lauréats
du Prix Régional de la Construction Bois
En 2015, la Fédération Interprofessionnelle du Bois de
l’Ain a sélectionné la résidence pour participer à la
10ème édition du Prix Régional de la Construction Bois,
décerné par la FIBRA (Fédération Forêt Bois de
Rhône-Alpes).
Ce prix récompense, chaque année, les plus beaux bâtiments bois de la région RhôneAlpes.
Un jury, composé d’élus et de professionnels de la filière bois, a distingué 8 lauréats, parmi
lesquels la résidence de la rue Molière.
Informations clés




28 logements semi-collectifs
Bâtiment Basse Consommation
Réaménagement des espaces extérieurs et de la voierie publique
Livraison en novembre 2013
Ossature bois du bâtiment





197 m3 de bois consommés
Matériau alliant performances écologiques, énergétiques et techniques
Répond aux exigences du label BBC
Structure en bois de Douglas et épicéa
Menuiseries en Pin du Nord et Douglas
A RETENIR
28 logements semi-collectifs
Prix d’architecture de la FIBRA
Labels Qualitel Habitat et Environnement – Bâtiment Basse Consommation
Dynacité – Bellegarde-sur-Valserine – Dossier de presse – 1er février 2016
5