Plaquette Hans et Sophie Sholl

40 logements locatifs sociaux
Résidence
Hans et Sophie Scholl
308-310 rue de Rosny
93100 MONTREUIL
Le programme
• La résidence Hans et Sophie Scholl, au nord est de Montreuil (93) se trouve à
proximité des commerces et des équipements publics tels qu’un centre culturel, un
théâtre et des écoles.
La station “Rosny-sous-Bois” du RER E, à 800 mètres de la résidence, permet de
relier Paris (gare du nord) en une vingtaine de minutes.
•Ce programme constitue la première livraison BBC Effinergie pour EFIDIS. Il a été
lauréat de l’appel à projets pour la promotion des “Bâtiments basse consommation” mené par la région Île-de-France, en partenariat avec l’ADEME, et a bénéficié,
à ce titre, d’une subvention exceptionnelle de 200 000 euros.
•Du traitement du chantier pendant les travaux, à l’installation d’équipements tels
que les panneaux solaires, les terrasses végétalisées sur le toit des maisons ou les
détecteurs de présence, ou encore la conception architecturale (implantation des
bâtiments, conception des logements, etc.), tout a été étudié pour concevoir,
construire puis gérer la résidence dans le respect de l’environnement. Le diagnostic
de performance énergétique est estimé à 65 kWh/m2/an, ce qui classe l’opération
dans les bâtiments économes de catégorie B.
Maisons individuelles
•Par ailleurs, l’opération comprend un jardin de 636 m2 ce qui représente 30 % de la superficie totale de l’opération. Enfin,
trois logements de quatre pièces situés en rez-de-chaussée ont été adaptés pour les personnes en situation de handicap.
•La résidence compte 40 logements locatifs sociaux (13 PLUS, 12 PLAI, 12 PLS), qui vont du studio aux quatre pièces,
répartis dans deux bâtiments et trois maisons (PLUS).
•La livraison de la résidence a été effectuée en juillet 2012.
Le financement
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Parking Lidl
(fermé à 20h30)
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Rue de
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st
Denis dont 19 de Montreuil, trois du Val-d’Oise et trois
du Val de Marne, deux de Paris et une de Seine-etMarne. 14 d’entre elles bénéficient de l’aide personnalisée au logement. Une grande majorité des ménages est
familiale avec un ou deux enfants.
Rosnysous-Bois
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Da
• Sur 36 familles logées, 27 viennent de Seine-Saint-
ua
4e Zo
Résidence
Hans et Sophie Scholl
Côte du
Nord
8 275 500 e
Les familles logées
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Rue
A8
Ru
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1 998 800 e
1 034 200 e
1 009 100 e
765 500 e
396 100 e
386 400 e
585 000 e
353 000 e
282 400 e
270 000 e
236 000 e
200 000 e
200 000 e
559 000 e
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•Prêt PLUS BBC
•Prêt PLS
•Prêt PLAI BBC
•Prêt PLUS Foncier
•Prêt PLS Foncier
•Prêt PLAI Foncier
•Subventions collecteurs 1 %
•Subvention État
•Subvention Région •Subventions administrations
•Prime insertion
•Subvention ADEME
•Subvention Conseil général
•Fonds propres
•BUDGET TOTAL
Plan d’accès
Av Victor Hugo
La typologie des logements
2
10
14
14
studios
deux pièces
trois pièces
quatre pièces (dont trois maisons)
Les prestations
•Labels H&E profil A
•Logements
•Carrelage dans les pièces humides
•Parquet dans les séjours, couloirs et dégagements
•Menuiseries et volets battants bois
•Balcons ou terrasses
•Chauffage
Chauffage gaz par chaudière à condensation
•
et panneaux solaires
•Parties communes
•Contrôle d’accès par badge et visiophone
•Accès pour les personnes à mobilité réduite
Éclairage extérieur et des parties communes avec
•
détecteur de présence et régulateur de puissance
•Local vélos et voitures d’enfants
•Containers pour le tri sélectif des déchets
•Stationnement
40 places en sous-sol dont trois réservées aux
•
personnes à mobilité réduite
•Espaces verts
Jardin engazonné planté d’arbres d’ornement
•
Ce pictogramme signale une résidence construite ou
réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.
Plan masse
Les loyers
E x e mp l e s
d e loy e r s e t d e c h a r g e s m e n s u e l s
Type de
logement PLUS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
Studios
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
41 m 45 m2
66 m2
78 m2
308 e
364 e
527 e
616 e
47 e
59 e
84 e
98 e
Type de
logement PLAI
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
45 m 66 m2
78 m2
323 e
468 e
547 e
59 e
84 e
98 e
Type de
logement PLS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
Studios
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
41 m 45 m2
66 m2
78 m2
428 e
479 e
694 e
811 e
55 e
59 e
84 e
98 e
Loyer
principal
Charges
mensuelles
595 e
99 e
2
2
2
MAISONS INDIVIDUELLES
Type de
Surface habitable
logement
moyenne
Quatre pièces
PLUS
83 m2
Les parkings sont loués 49 e par mois.
TOTAL
355 e
423 e
611 e
714 e
TOTAL
382 e
552 e
645 e
TOTAL
483 e
538 e
778 e
909 e
TOTAL
694 e
Les intervenants
Architecte et maitre d’œuvre d’exécution :
Atelier Bouillaud-Donnadieu
Contrôleur technique :
BATIPLUS
Coordonnateur SPS :
BATRIPREV
Entreprise de BTP :
BOUYGUES CONSTRUCTION
EFIDIS
Responsable de programmes principal :
Khaled Araji Jato
Conducteur d’opérations :
Pierre Aufort
Direction régionale de Villepinte
95
Othis
Saint-Pathus
Mitry-Mory
Stains
Villepinte
Dugny
Sevran
Le Blanc-Mesnil
Saint-Denis Le Bourget
Vaujours
La Courneuve
Livry-Gargan
Aubervilliers
Clichy-sous-Bois
SaintBondy
Le Raincy
Ouen
Pantin
Le Pré-Saint-Gervais
Les Lilas
Rosny-sous-Bois
Montreuil
Neuillysur-Marne
93
92
75
Noisy-le-Grand
Nanteuil-lès-Meaux
Quincy-Voisins
Lagny-sur-Marne
Torcy
Champs-sur-Marne
Bussy-Saint-Georges
Lognes
Coulommiers
Emerainville
Roissy-en-Brie
94
77
Vos interlocuteurs
EFIDIS
48 800 logements gérés
832 logements livrés en 2011
813 collaborateurs
91
EFIDIS
Direction régionale de Villepinte
Paris Nord 2
85 avenue des Nations
BP 69106 Tremblay-en-France
95975 Roissy CDG Cedex
Directeur régional
Responsable territorial Gestionnaire de clientèle
Pascal Menier
Laurent Le Gentil
Sabah Sidamar
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale
Immobilière), filiale immobilière d’intérêt général de
la Caisse des Dépôts. EFIDIS commercialise ses
logements étudiants sous la marque STUDEFI et
réalise son activité d’accession sociale à la propriété
avec DOMEFI, société coopérative de production.
Novembre 2012 - Graphisme : zaoum - Photos : Francis Rhodes – Imprimé par Euro Scanner sur papier FSC
La Direction régionale de Villepinte gère
7 000 logements sur les 48 800 logements
d’EFIDIS en Île-de-France