Plaquette résidence familiale Moulin à Vent

GROUPE CAISSE DES DÉPÔTS
40 logements locatifs sociaux
77
Résidence
Moulin à vent
3 rue des Aubevoys
95000 CERGY
Le programme
• Parmi les premiers bailleurs de la ville de Cergy en
nombre de logements gérés, EFIDIS a toujours poursuivi
une production neuve soutenue. Ainsi, la société aura livré
151 logements répartis en trois résidences dans le quartier
de la Croix Petit en 2012, 2013 ; 394 logements en 2016
dans les quartiers des Hauts-de-Cergy et Closbilles et livrera,
d’ici la fin de l’année, 79 logements pour jeunes travailleurs
et un bureau de police dans l’ancien hôtel de ville, actuellement en chantier.
•La croissance très importante de la population de Cergy
depuis 1999 et la qualité de l’emplacement ont incité EFIDIS
à réaliser cette résidence familiale de 40 logements locatifs
sociaux. Située dans un secteur très attractif, où le loyer
moyen est de fait légèrement plus élevé que dans les autres
quartiers, la résidence répond à une véritable attente en
proposant une typologie de logements variée allant du
studio au quatre pièces à des niveaux de loyers en-dessous
de ceux du marché. Elle offre ainsi la possibilité aux familles
d’envisager une installation dans un quartier prisé, jusqu’à
présent essentiellement constitué de petits logements.
FAÇADE CÔTÉ RUE
•La résidence, de facture architecturale moderne, est certifiée BBC Effinergie, ce qui garantit à ses résidents une
moindre consommation énergétique. Son diagnostic de performance énergétique se situe en étiquette B, ce qui classe
la résidence dans les bâtiments économes en énergie.
La résidence se trouve à 300 mètres de la gare de Cergy-leHaut et est desservie par plusieurs lignes de bus. Par la
route, Cergy se trouve à 20 minutes de la porte de Clichy en
empruntant l’autoroute A15.
•La résidence a été livrée en novembre 2015.
La typologie des logements
Type de logement
PLS
PLUS
PLAI
TOTAL
1
1
1
3
Deux pièces
5
2
2
9
Trois pièces
4
9
5
18
Quatre pièces
0
8
2
10
Total logements
10
20
10
40
Studios
LA QUASI TOTALITÉ DES APPARTEMENTS DISPOSE DE BALCONS
Le financement
Av. du Hazay
e
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l’Ev
Av. des Hérons
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de
Gare de Cergy
Le Haut
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Résidence
Moulin à vent
Pla
ce d
5 966 800 €
VERS PONTOISE
on
Bd
de
823 800 €
205 900 €
1 933 400 €
438 100 €
879 900 €
167 000 €
160 000 €
219 200 €
222 400 €
440 000 €
477 100 €
Bd
• Prêts PLS
• Prêts PLS Foncier
• Prêts PLUS
• Prêts PLUS Foncier
• Prêt PLAI
• Prêt PLAI Foncier
• Prêts Collecteurs
• Subvention État
• Subvention Région
• Subvention Collecteurs
• Fonds propres
• BUDGET TOTAL
Plan d’accès
es P
Av. du Te
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VERS
PARIS
Rond-point
du Chêne
ine
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Bd
de
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Les prestations
•Certification BBC Effinergie
Certification Qualitel, Habitat et environnement profil A
•Logements
•Carrelage dans les pièces humides
•Sol souple dans les pièces sèches
•Chauffage et eau chaude
•Chauffage et eau chaude produits par une chaudière collective
PLAN MASSE
au gaz avec un apport par panneaux solaires en toiture
•Parties communes
•Un local pour les poussettes et les vélos est accessible
depuis le rez-de-chaussée du hall
•Accès sécurisé par système de visiophone et pass Vigik
•Globes intercrépusculaires et détecteurs de présence
avec des lampes basse consommation dans les halls
et pour l’éclairage extérieur
Jardin d’agrément planté d’arbres
•
•Stationnement
•40 places de parking en sous-sol dont 2 réservées
LES BORNES ENTERRÉES SE TROUVENT DEVANT L’ENTRÉE DE LA RÉSIDENCE
Les intervenants
pour les personnes à mobilité réduite
•Bornes d’appoint volontaires enterrées à l’entrée de la résidence
Ce pictogramme signale une résidence construite
et équipée dans le respect environnemental.
Contrôleur technique
Qualiconsult
Les loyers
Coordonnateur SPS
ADLC
Exemples de loyers mensuels
Type de logement PLAI
Surface habitable moyenne Loyer principal*
257 €
Studios
30 m2
Deux pièces
48 m2
330 €
Trois pièces
66 m2
443 €
Quatre pièces
78 m2
527 €
Type de logement PLUS Surface habitable moyenne Loyer principal*
Studios
29 m2
277 €
Deux pièces
48 m2
369 €
Trois pièces
2
65 m
497 €
Quatre pièces
77 m2
604 €
Type de logement PLS
Architecte
Cabinet Flament /Ogier
Surface habitable moyenne Loyer principal*
Studios
35 m2
368 €
Deux pièces
48 m2
560 €
Trois pièces
65 m2
731 €
Les parkings sont loués 40 € pour les logements PLAI et PLUS,
et 45 € pour les logements PLS.
* Hors charges
EFIDIS s’applique à proposer des charges de chauffage à un coût maîtrisé.
Entreprise de BTP
ETI
GIE Grand Paris Habitat (GPH)
Directeur de programmes
Gilbert Safoula
Chargé d’opérations
Aurélien Husson
EXEMPLE DE CHAMBRE AVEC PLACARD ÉQUIPÉ
Direction régionale Nord
Bruyères-sur-Oise
Persan
Bray et Lû
95 95
Beaumont-sur-Oise
Parmain
Saint-Martin-du-Tertre
Isle-Adam
Mériel
Courdimanche
Vémars
Méry-sur-Oise
Frépillon
Cergy
Louvres
Bessancourt
Vauréal
Ezanville
Taverny
Domont
Jouy-le-Moutier Éragny-sur-Oise
Goussainville
Ecouen
Saint-Leu-la-Forêt
Pierrelaye
Neuville-sur-Oise
Villiers-le-Bel
Herblay
Eaubonne
Saint-Ouenl’Aumone
La Frettesur-Seine
Soisy-sous-Montmorency
Montmagny
Sannois
Enghien-les-Bains
SaintCormeillesGratien
en-Parisis
Ermont
93
La direction régionale Nord gère 6 072 logements
sur les 53 282 logements d’EFIDIS en Île-de-France.
78
75
94
Vos interlocuteurs
EFIDIS
EFIDIS
Direction régionale Nord
39 rue des Bussys
95605 Eaubonne
Tél : 09 70 82 19 20
Directrice régionale
Responsable territorial
Responsable de groupes
immobiliers
Gestionnaire de clientèle
Gardien
Marie-Claude Touitou
Olivier Dupriez
Meryem Digis
Céline Billot-Guérin
Rachid Seddiki
53 282 logements gérés
2 164 logements livrés en 2015
867 collaborateurs
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts.
Elle gère plus de 53 000 logements sociaux en Île-de-France et
dispose d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI,
et d’une société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession
sociale à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000
constructions par an, ce qui représente un accroissement de son
parc de 2 %. EFIDIS est membre de Grand Paris Habitat (GPH),
GIE de moyens au service du développement et de la maîtrise
d’ouvrage des ESH franciliennes du Groupe.
91
www.efidis.fr
Juin 2016 - Graphisme : zaoum - Photos : Francis Rhodes - Imprimé par Imprimerie Rocques sur du papier PEFC.
92