MAISON A VENDRE Rue Henri Blès 7 – 5000 NAMUR (SALZINNES)

MAISON A VENDRE
Rue Henri Blès 7 – 5000 NAMUR (SALZINNES)
A proximité du centre de Namur, des commerces,
de la Clinique et maternité Sainte-Elisabeth et des
transports en communs, dans un quartier
résidentiel, une charmante et spacieuse maison
de ville sur 1,15 ares comprenant sur quatre
niveaux : halls, salon/salle à manger, cuisine, 2
water-closet, 3 chambres, salle de bains, garage 1
voiture, grenier, caves, cour. Opportunité à ne pas
manquer !
1. NOTIFICATION CADASTRALE
Namur 2e division, Namur, section G, numéro 144C3
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Contenance totale :
Superficie cour :
Superficie habitable :
Mitoyenneté :
Période de construction :
Orientation :
Disponibilité :
(*)
1 are 15 centiares
+/- 13,80 m²
+/- 140 (*)
une façade
entre 1850 et 1874
Nord-Est en façade avant
à l’acte
Mesures intérieures prises de mur à mur, entre portes non compris, caves, combles et cour arrière non compris
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
REZ-DE-CHAUSSEE
séjour
4,03 4,46
sàm
4,16 4,46
hall
NM NM
wc
NM NM
sas
1,25 1,28
cuisine
4,52 3,81
garage
NM NM
17,97
18,55
NM
NM
1,60
17,22
NM
PREMIER ETAGE
cage
d’escaliers
hall de nuit
3,25
0,90
2,92
4,02
1,30
5,22
chambre
chambre
chambre
sdb
wc
4,69
4,03
4,45
NM
NM
3,97
3,08
4,03
NM
NM
18,61
12,41
17,93
NM
NM
DEUXIEME ETAGE
grenier
NM NM
plateforme
4,72 4,01
NM
18,92
SOUS-SOL
cave/chaufferie
3,88 3,88
cave/atelier
3,88 3,60
15,05
13,96
EXTERIEUR
cour
2,00 6,90
13,80
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Murs :
Parement : en briques rouges
Toiture :
Charpente : traditionnelle en bois (SRN)
Couverture : ardoise artificielle
Menuiseries:
Châssis : double vitrage PVC avec croisillons – tabatière de type Velux dans grenier
Porte de garage : métallique manuelle
Murs intérieurs :
Traditionnels, plafonnés, tapissés et/ou peints, lambris. Portions de murs carrelées dans la salle de
bain et dans le wc de l’étage.
Plafonds
Traditionnels, lambris.
Sols :
Carrelage, vinyle, plancher, quick-step.
Cuisine :
Meubles bas : 4 tiroirs à couverts, 1 armoire double porte, 1 armoire simple porte
Meubles hauts : 2 armoires simples portes, 2 armoires double porte
Sanitaires : évier 2 bacs en inox + égouttoir + robinet mitigeur
Electroménagers : hotte aspirante
Divers : emplacements pour MàL et pour cuisinière au gaz de ville
Salle-de-bain :
Baignoire + douchette + robinet mitigeur
Douche avec tub 90*90 + robinet thermostatique + paroi en verre
Meuble 1 vasque sur 2 armoires double porte + 2 colonnes + meuble rangement 4 portes/miroirs
Accessoires
Divers : murs partiellement carrelés, banc de rangement dans le prolongement de la baignoire
Chauffage :
Chaudière central au gaz de ville de marque « Ariston ». Radiateurs en acier à lamelles et avec VT
Production d’eau chaude par un boiler électrique de 200 litres de marque « Atlantic »
Egouttage :
Tout à l’égout
Divers :
Feu, caves carrelées, emplacement pour MàL dans wc (étage), prises téléphone, télédistribution et
internet, réseau GSM.
5. SITUATION URBANISTIQUE
D’après le titre de propriété,
le bien est situé en « Zone d’habitat » au plan de secteur de Namur adopté par Arrêté de
l’Exécutif Régional Wallon du 14 mai 1086 et qui n’a pas cessé de produire ses effets pour
le bien ;
le bien n’a fait l’objet d’aucun permis de lotier ;
le bien n’a fait l’objet d’aucun permis d’urbanisme délivré après le 1er janvier 1999 ;
le bien n’a fait l’objet d’aucun certificat d’urbanisme datant de moins de deux ans ;
le bien est situé en « Classe A minimum 35 log/h » du Schéma de Structure adopté le 23
avril 2012 par le Conseil Communal.
6. SERVITUDES
D’après le titre de propriété, aucune servitude ou condition spéciale.
7. CERTIFICATIONS
Electricité
En cours
Performances énergétiques
Fluxys
Non
Etanchéité citerne à mazout
Sans objet
Pollution des sols
Aucune
Zone Seveso
Non
Aléa inondation
Non
8. FINANCIER & FRAIS
Prix annoncé : 195.000 EUR (hors frais)
Ce prix est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre
Cadastre
 Revenu cadastral net :
 Revenu cadastral indexé (2015) :
 Précompte immobilier (2015) :
1.177,00 EUR
2.007,60 EUR
1.125,51 EUR
Frais d’acquisition
Droits d’enregistrement : 12,5 %
Pour les honoraires notariés et frais divers, veuillez consulter votre notaire.
Estimation en pourcentage, à titre indicatif et sous toutes réserves : 13,5% y compris les droits
d’enregistrement, hors frais de crédit hypothécaire.
9. PUBLICITE & VISITES
Le bien est visible sur les sites www.pierremarlair.be et
www.immoweb.be.
Le dossier est très complet sur www.pierremarlair.be où
plusieurs documents sont téléchargeables.
Tout renseignement complémentaire peut être obtenu à
l’adresse [email protected] ou [email protected].
Visites uniquement sur RDV en appelant le 0498/82.53.92
ou le 081/840.840