Communiqué de presse – transaction Alegro Setúbal

COMMUNIQUE
DE
PRESSE
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Patricia Crowley
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Assya Guettaf
Communication Corporate Immochan
Email : [email protected]
Téléphone : +33 6 28 95 43 42
IMMOCHAN ET CBRE GLOBAL INVESTORS RENFORCENT LEUR
PARTENARIAT STRATEGIQUE AVEC APFC
Croix, le 16 février 2016 - Immochan et Alaska Permanent Fund Corporation (APFC),
représenté par CBRE Global Investors, ont élargi leur partenariat stratégique au travers de
l’acquisition du centre commercial Alegro Setúbal (Setúbal, Portugal).
Avec cette dernière transaction, APFC acquiert auprès d’Immochan 50% des parts d’Alegro
Sétúbal. Dans la continuité du partenariat précèdent entre les 2 parties, Immochan conserve le
property management des galeries, tandis que l’asset management est partagé entre
Immochan and CBRE Global Investors, pour le compte d’APFC.
Alegro Setúbal, dont l’extension s’est achevée en 2014, comprend 44 450 m² de GLA sur 3
niveaux. Le centre affiche un taux d’occupation à 100%, marqué par la présence de grandes
enseignes internationales de mode comme Mango, H&M, Zara, Bershka, Stradivarius, et Pull &
Bear. Le centre dispose également d’une forte vocation loisirs et divertissement, un food court
et une offre de produits high-tech avec des enseignes comme la Fnac, Sport Zone, Cinema City,
Fitness Hut, une clinique médicale et un hypermarché Jumbo de 16 560 m² (qui ne fait pas
partie de la transaction).
Le centre Alegro Setúbal a remporté le MAPIC AWARD 2015 de la Meilleure Extensionrénovation de centre commercial et est finaliste aux ICSC Awards dans la même catégorie.
Alegro Setúbal est localisé à l’entrée principale de Setúbal, à 40 km au sud de Lisbonne, sur un
axe commercial stratégique.
Situé entre les trois autoroutes principales du pays, qui relient Lisbonne à l’Algarve et au Sud de
l’Espagne, ce centre de destination offre une expérience shopping de dernière génération au
Portugal.
Les deux premières transactions de ce partenariat entre APFC et Immochan, réalisées fin 2014,
concernent Zenia Boulevard à Alicante en Espagne et Alegro Alfragide à Lisbonne. Au total, les
3 actifs représentent un portefeuille de 162 250 m² sur la péninsule ibérique et ont accueilli plus
de 29 millions de visiteurs en 2015.
Myles Sanger, Gestionnaire de portefeuille chez CBRE Global Investors déclare: "L’acquisition
d’Alegro Sétúbal souligne la confiance d’APFC dans le marché immobilier européen, appuyée
sur un important partenariat stratégique avec Immochan. Notre client recherche des
investissements de qualité, générateurs de revenus stables sur le long terme. Nous sommes en
recherche active de nouvelles opportunités pour accroître et diversifier leur portefeuille d’actifs
immobilier. »
Stéphane Leverger, Directeur des Investissements et de l’Asset Management chez Immochan
indique : « Cette dernière transaction est une nouvelle étape importante dans notre stratégie de
diversification de nos modes de développement, au travers de partenariats forts avec des
partenariats pérennes. Nous sommes heureux de travailler une nouvelle fois avec APFC et
CBRE Global Investors. »
Angela Rodell, CEO et Executive Director Alaska Permanent Fund commente : « Nous sommes
ravis de l’opportunité de collaborer avec Immochan au travers d’une nouvelle acquisition
commerciale de haute qualité au Portugal. Nous sommes impatients d’étendre ce partenariat
stratégique pour construire notre portefeuille d’actifs dans la région. »
- FIN -
À propos de CBRE Global Investors
CBRE Global Investors est une société de gestion d’investissement immobilier avec $89.0 milliards de dollars d’actifs sous gestion*
au 31 decembre 2015. La société gère une large gamme de programmes d’investissements sur les différents segments
risque/performance à travers le monde.
CBRE Global Investors est une filiale indépendante du CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), le premier groupe de services immobiliers
au monde.
CBRE Global Investors bénéficie donc d’un avantage compétitif significatif puisque la société peut exploiter pour le bénéfice de ses
investisseurs les ressources de CBRE dans différents métiers dont les études de marché, l’identification d’opportunités
d’investissement, le financement, la commercialisation et la gestion immobilière. CBRE emploie plus de 70 000 personnes (affiliés
non compris) dans plus de 400 bureaux (affiliés non compris) à travers le monde au 01 septembre 2015. Pour plus d’information sur
CBRE Global Investors, merci de visiter www.cbreglobalinvestors.com
*Actifs Sous Gestion (AUM) font référence à la juste valeur de marché des actifs et autres biens immobiliers pour lesquels CBRE
Global Investors fournit, fournissons (ou participe à) la supervision, la gestion des services d'investissement et autres conseils, et
qui consistent généralement en des financements et des actifs immobiliers ; des portefeuilles de titres cotés ; et des
investissements dans des sociétés d’exploitation immobilière, des joint-ventures et dans des fonds immobiliers à travers son
programme de fonds de fonds. Ces AUM sont plus particulièrement destinés à montrer l'étendue de notre présence mondiale sur le
marché immobilier et le calcul des AUM peut différer du calcul d’autres gestionnaires d’actifs.
Les performances passées ne sont pas une garantie des performances à venir.
À propos d’Immochan
Fondée en 1976, Immochan est aujourd’hui l’une des premières immobilières commerciales européennes de centres commerciaux.
Immochan a pour mission d’accompagner les enseignes et de développer les meilleurs trafics sur ses lieux de commerces et de vie.
L’entreprise a fondé son expertise d’opérateur global autour de 4 métiers majeurs : promotion, commercialisation, exploitation et
gestion du patrimoine. Immochan prévoit d’investir plus d’1,5 milliard d’euros bruts dans la rénovation et l’extension de son parc
d’actifs commerciaux d’ici 2018, avec 10 sites majeurs de plus de 50 000 m² de surface totale.
Chiffres-clés
380 centres commerciaux, dont 10 au Portugal // 15 000 partenaires commerçants // 3,9 millions de m²
gérés hors hypermarchés // 12 pays // + de 900 collaborateurs // www.immochan.com // Twitter: @Immochan_Corp
À propos d'Alaska Permanent Fund
Alaska Permanent Fund a été créé par référendum en 1976 pour conserver une partie des revenus du pétrole de l'Etat. Le Fonds
gère actuellement plus de 50 milliards de dollars d’actifs. En 1980, le pouvoir législatif de l'État de l'Alaska a créé l'Alaska
Permanent Fund Corporation afin de gérer les actifs du Fonds Permanent en dehors du Trésor Public. Le Fonds dispose d’un
portefeuille diversifié d'actifs, comprenant des obligations américaines et non américaines, actions, immobilier, infrastructure, private
equity, et titres avec une stratégie de rendement absolu. Une partie des bénéfices du Fonds permanent est distribuée aux habitants
de l’Alaska, et ces dividendes ont évolué de 331$ en 1984 à 2072$ en 2005.