CBRE Global Investors cède Galeries Saint

Communiqué de presse
Amsterdam-Bruxelles, le 1er décembre 2015
CBRE Global Investors cède Galeries Saint Lambert SA
(Liège) à AG REAL ESTATE
CBRE Global Investors, agissant au nom de CBRE European Shopping Centre Fund, et AG
Real Estate sont fiers d’annoncer la cession de Galeries Saint Lambert SA, la compagnie
propriétaire du centre commercial des Galeries Saint Lambert de Liège, à AG Real Estate.
D’une superficie de 40.500 m², le centre commercial est un projet immobilier unique qui a vu
le jour en 2004 le long de la principale artère dans le cœur historique de Liège (Région
wallonne, Belgique). Ses principaux locataires sont Galeria Inno, Carrefour Supermarket,
Media Markt, Fnac et The Sting.
Pour CBRE Global Investors, la cession s’inscrit dans la mise en œuvre réussie du plan de
gestion des actifs qui vise à créer une croissance locative et à générer de la valeur via le
renouvellement des baux arrivés à expiration.
Florencio Beccar, Fund Manager CBRE Global Investors : « Nous sommes ravis de pouvoir
réaliser cette vente, la deuxième du genre dans le Fonds. Cette opération montre notre
capacité à créer de la valeur pour nos investisseurs en réussissant la mise en œuvre de notre
business plan de renouvellement des baux arrivés à échéance et en créant un profil de
revenus à long terme. L’intérêt marqué en faveur du produit fini est une autre illustration de la
réussite de notre stratégie. »
Piet van Poppel, Country Manager CBRE Global Investors Belgium : « La vente de ce centre
unique situé au cœur de Liège confirme la forte demande de la part des investisseurs en faveur
d’actifs dominants et fondamentaux sur le marché belge. Cette demande s’explique par la
faiblesse de l’offre et les restrictions gouvernementales strictes en matière d’aménagement.
Ces facteurs, combinés aux perspectives favorables pour le marché ‘retail’ et l’amélioration de
la confiance des consommateurs, ont créé une solide opportunité de vente concernant ce
bien. »
Lancé en décembre 2010, le CBRE European Shopping Centre Fund est un fonds fermé d’une
durée de vie de sept ans. Ce fonds comprend encore cinq actifs d’un montant global de 444
millions d’euros sous gestion.
Le repreneur, AG Real Estate, est le principal groupe immobilier actif en Belgique, avec un
portefeuille diversifié d’une valeur estimée à 6 milliards d’euros. En sa qualité de filiale d’AG
Insurance, qui domine le marché belge de l’assurance, AG Real Estate est en mesure de
mobiliser la force financière du groupe pour soutenir ses activités de base : Développement,
Investissement, PPP, Financement et Gestion d’espaces de parking.
Nadia Vrancken, Head of Retail at AG Real Estate : « Nous nous réjouissons de cette
acquisition, qui fait passer la valeur de notre portefeuille Retail à plus d’1 milliard. Pour nous,
cet accord joue également un rôle important, même s’il est loin d’en marquer la dernière étape,
dans la mise en œuvre de notre stratégie de diversification géographique. »
Sam Perneel, Transaction & Asset Manager Retail d’AG Real Estate : « Les Galeries Saint
Lambert ont toujours fait office de point de référence dans le centre commercial de Liège. Elles
disposent de tous les atouts fondamentaux pour un investissement commercial de premier
ordre : excellente situation, forte fréquentation, bon équilibre entre les locataires et excellent
taux d’occupation. Vie une approche de gestion d’actifs proactive, nous améliorerons
l’attractivité de ce centre commercial pour ses locataires de qualité et les quelques 6 millions
de visiteurs qui s’y rendent chaque année. »
CBRE Global Investors a bénéficié des conseils de Jones Lang Lasalle, CBRE et Linklaters.
AG Real Estate était quant à lui conseillé par Baker & McKenzie et PwC Belgium.
À propos d’AG REAL ESTATE
AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est active dans différents métiers de
l’immobilier : Asset & Property Management, Development & Construction Management,
PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park Management via sa filiale
Interparking. AG Real Estate possède un portefeuille sous gestion, pour compte propre et
compte de tiers, de près de 6 milliards d’euros.
Elle compte plus de 200 collaborateurs aux profils et aux compétences multiples et près de
2.300 personnes sont employées dans la gestion des parkings dans 9 pays européens.
Pour plus d’informations, veuillez consulter www.agrealestate.eu.
À propos de CBRE Global Investors
CBRE Global Investors est une société de gestion d’investissements immobiliers dont les
actifs sous gestion* s’élevaient à 86 milliards de dollars en date du 30 septembre 2015. La
société parraine des programmes d’investissement sur l’ensemble du spectre
risque/rendement pour des investisseurs issus des quatre coins du monde.
CBRE Global Investors est une filiale indépendante de CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG). Elle
exploite la recherche, le sourçage des investissements et d’autres ressources de la première
société mondiale en matière de services et placements immobiliers au profit de ses
investisseurs. CBRE Group, Inc. emploie plus de 70.000 personnes réparties dans 400
bureaux (hors filiales) partout dans le monde. Pour obtenir de plus amples informations sur
CBRE Global Investors, surfez sur www.cbreglobalinvestors.com.
*Les actifs sous gestion (ou ‘Assets under management’ - AUM) représentent la juste valeur
marchande des actifs immobiliers pour lesquels CBRE Global Investors offre, selon une
approche globale, une supervision, des services de gestion de placements et d’autres
conseils, et qui se composent généralement d’investissements dans l’immobilier, des
participations dans des fonds et des joint-ventures, des portefeuilles de titres; des sociétés
d’exploitation et des prêts liés à l’immobilier. Ces actifs sous gestion ont pour principale
vocation de refléter l’étendue de la présence de CBRE Global Investors sur le marché
immobilier mondial, et la méthode de calcul des AUM peut différer de celle utilisée par d’autres
gestionnaires d’actifs.
Contacts avec la presse :
AG Real Estate
Véronique Mathonet
Chief Human Resources & Communication Officer
58 Avenue des Arts, 1000 Bruxelles
Téléphone : +32(0)2 609 66 73
[email protected]
Helen Stott
Communications Officer
Téléphone: +44 207 809 9098
[email protected]