domaine de camarade - Châteaux, Domaines

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DOMAINE DE CAMARADE
32310 Valence-sur-Baïse
SCI DE LA SOURCE
contact : Sandrine DESCAMPS
Tel: 05 62 62 25 70
Portable: 06 08 35 26 03
Courriel: [email protected]
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Il se compose:
• D’une grande maison gasconne, «la gentilhommière». Cette maison de 650 m2,
datant du XII ème au XVIII ème siècle, est entourée à l’Ouest par un petit cours d’eau,
au Sud par un canal en demi cercle, au Nord et à l’Est par le parc.
La partie centrale du bâtiment date du XVIII ème siècle. Elle relie deux «tours» carrées
du XII ème siècle, toutes deux sur 2 niveaux, dont une, «La Tour» a été aménagée, à
l’ étage avec 3 chambres, 1 grand dégagement, 1 grande buanderie et 1 grande salle de
bain. L’autre tour à restaurer, possède son grenier aménageable.
• D’un ensemble de communs du XVIII siècle, comprenant:
1- une première métairie à restaurer, de 140 m2 au sol se développant sur
deux niveaux: « La Maison du Canal » bordée au Nord par le canal, au Sud
par les bâtiments agricoles, à l’Ouest par une prairie.
2- D’une deuxième métairie à restaurer de 176 m2 au sol développant sur
3 niveaux: « La Maison du Bordier ».
3- D’un batiment agricole, de 900 m2 au sol, transformé en haras avec entre
autre, un manège couvert en cours de mise en place, de trois box,
une graineterie, une maréchalerie, une douche pour chevaux et d’un
solarium .
4- D’une petite piscine couverte et chauffée avec jaccuzi, construite dans un
ancien pavillon pour volailles, en chêne massif et sur pilotis.
• D’un parc arboré d’environ 1 ha autour de la Maison de Maître avec une pièce
d’eau et le canal.
• d’un terrain paysagé de 6 ha de prairies dépendant du haras, dont 3 parcelles de
1 hectare closes, d’une zone d’isolement, ainsi que d’une carrière de 20 M X 40 M en
herbe.
Un petit cours d’eau provenant d’une source interne au domaine, dessert le canal longeant
la Maison et le plan d’eau de la prairie, avant de s’écouler dans la Baïse.
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DESCRIPTION DU DOMAINE DE CAMARADE.
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De la Paroisse de CAMARADE apparue dans les écrits dès le XI ème siècle, il ne reste
plus que le domaine, et les deux maisons du moulin.
Le site original est une «motte» celte, devenue par la suite une «salle» Gasconne,
ancêtre des châteaux.
Les seigneurs de Camarade remontaient au XI ème siècle.
L’église qui se trouvait sur Camarade, a disparu depuis la révolution, où elle fut vendue
comme «Bien National» en l’an IV, pour la somme de 371 francs !!! .
Les ruines de cette chapelle et quelques éléments du cimetière qui la bordait,
sont toujours visibles sur le champ le long de la départementale 939.
Sur les terres qui en dépendaient autrefois, des vestiges Gallo-romains et Mérovingiens
sont toujours visibles.
Le dernier propriétaire «noble» du Domaine était le duc de Bezolles qui a d’ailleurs
donné son nom à l’un des petits villages aux alentours.
Un réseau de maîtrise des eaux de la source et des eaux de ruissellement, avec son
canal et son bassin de rétention, est toujours sur place. Grâce à eux, il existe encore de
très beaux plans d’eau, qui, s’ils n’ont pas été entretenus jusqu’à ce jour, n’en sont pas
moins intéressants, tant du point de vue de la vie rurale aux siècles passés, que du
point de vue de l’esthétique du parc.
Par ailleurs, les abords de la maison principale sont plantés d’arbres centenaires qui
proviendraient des Amériques : Magnolias, Chênes de Virginie, Érables du Canada. Ils
faisaient partie d’un parc plus important, qui fut sacrifié au profit de surfaces agricoles
d’exploitation.
Sur le plan géographique, historique et culturel, il est aussi intéressant de remarquer
que plusieurs châteaux, en plus de l’ABBAYE de FLARAN et bien-sûr de la Bastide
du XIIIème siècle de VALENCE-sur-BAïSE, sont situés sur un périmètre d’environ
3 km autour de «Camarade»:
Le château de TAUZIA,
Le château de MANSENCÔME,
Le château de LAGARDÈRE,
Le château de PARDEILHAN,
Le château de CASSAIGNE ....
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UN PEU D’HISTOIRE
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Déjà après la révolution et le rattachement de la paroisse de Camarade à la nouvelle
commune de Valence-sur-Baïse, le Domaine de Camarade se présentait
sous sa forme actuelle, avec ses chemins et la métairie du Caillau.
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Cadastre Napoléonien
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AGEN (direction autoroute de Bordeaux-Toulouse )
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Plan de situation
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EAUZE
Domaine de
Camarade
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CONDOM
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Plan de situation rapproché
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Cadastre
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Le Domaine de Camarade s’étend sur une superficie de 16 hectares environ s’étageant entre 95
m et 120 m
d’altitude, depuis le bord de la Baïse jusqu’au sommet de la colline du Caillau. La largeur de la
propriété est
de 600 m.
Elle se situe à 1 600 m du port de Valence, sur la commune de Valence-sur-Baïse
une partie de l’ensemble vue de l’est, en hiver
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D939 vers autoroute
Toulouse-Bordeaux
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Plan Masse Général
de la partie en vente
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La «Gentilhommière et La Tour»
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Cette maison de 650 m2 au sol et de 1 000 m2 potentiellement habitables, est issue de la demeure primitive
du XI siècle, dont on trouve encore à certains endroits des traces, mais dont l’essentiel a été redessiné au XVII
siècle.
Les boiseries intérieures, l’immense armoire du grand salon enchâssée dans le mur, les portes conservées dans
leur état premier, avec pour certaines leur ferrures, et même pour l’une d’entre elle sa peinture d’origine, atteste
de la noblesse de cette demeure.
Son environnement avec les roses anciennes, les arbres
séculaires, les fruitiers, tel le plaqueminier, prouvent que
cet ensemble a une histoire où l’âme de ses propriétaires
successifs est gravée dans la pierre, se reflète dans l’eau
de la source, ou se mêle au souffle du vent dans la végétation toujours renouvelée.
Les anciens propriétaires avaient déjà complétement
rénové
“La Tour” du XII ème siècle, dont nous parlerons plus
loin.
La «Maison du Canal»
La « Maison du Canal » est une ancienne partie d’habitation du corps de ferme de la propriété de Camarade
du XVII siècle.
Cette maison est de 140 m2 au sol, dessert 2 niveaux..
Son originalité provient de sa magnifique charpente en forme de « coque de bateau » inversé. Autrefois, lors
de leur «Tour de France», les compagnons offraient aux personnes qui les accueillaient une oeuvre de leur
compétence, en échange des vivres et du couvert pendant la durée de leur séjour. On peut donc raisonnablement
penser que cela pourrait être le cas, sans en avoir toutefois la certitude. Aux dires d’un expert en charpente
ancienne, seulement deux autres charpentes similaires, seraient connues dans le Gers.
Son autre particularité se retrouve dans sa façade Nord, plongée en direct dans l’eau du canal, comme le sont
les murs des moulins ou de certaines écluses, sans qu’aucune humidité ne pénètre l’intérieur de la pièce
qu’elle délimite.
La «Maison du Bordier»
La «Maison du Bordier» en forme de «L», fait partie du corps de ferme de Camarade. Autrefois, habitation
et écuries, elle constituait l’angle Sud-Est de la cour de la ferme à laquelle elle était reliée par le porche
d’entrée. C’est une maison de 134 m2 au sol, élevée sur trois niveaux.
Ces deux métairies attestent de la noblesse de leur origine par leur toit avec une génoise à triple rang.
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La «Gentilhommière»
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Vue d’ensemble du Domaine vue du Sud en hiver
Ancien bâtiment pour volailles,
sur pilotis,
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Entrée Principale
de la Gentilhommière
Grand Salon
de la Gentilhommière
Cheminée
du Grand Salon
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Grand Salon, Entrée, Bibliothèque
(pièces en enfilades)
Petit Salon, suivi du bureau
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«La Tour de La Gentilhommière»
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Dans l’ancienne tour carrée, les précédants propriétaires ont aménagé un appartement sur deux niveaux
totalement rénové, avec à l’étage: 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec 2 vasques encastrées,
une baignoire, une douche, un WC et un bidet, une buanderie, et un grand dégagement.
Au rez-dejardin, un salon, une salle-à-manger, une cuisine américaine équipée, des toilettes d’invités, un grand
rangement sous l’escalier, un sas d’entrée permettant d’accéder à un autre espace de rangement avec la chaudière, le tout sur 180 m² au sol. Ses pièces donnent sur une terrasse de 30 m² tournée vers l’ouest et le
ruisseau.
La salle-à-manger et le salon.
La salle de bain
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La cuisine américaine et l’escalier
montant à l’étage;
Au fond les toilettes pour invités.
La cuisine américaine et l’escalier
vue dans l’autre sens depuis le palier
La vue depuis la «chambre-parent»
du premier étage
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La «Maison du Canal»
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La Maison du Canal,
dans le prolongement du bâtiment
agricole, en hiver. - Vue Ouest -
A gauche: La Maison du Bordier
Au centre: le bâtiment agricole avec les box etc...
A droite: La Maison du Canal Vue est
Vue Est La Maison du Canal
prolongée par le
bâtiment agricole, en
hiver - Vue sud -
La Maison du Canal et
les magnolias en hiver
La Maison du Canal en été
avec les magnolias et le saule
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La Maison du Canal et La gentilhommière
de part et d’autre du canal avec deux magnolias
sur la rive droite et le saule sur la rive gauche.
La Maison du canal vue du jardin
devant la gentilhommière
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La «Maison du Bordier»
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Vue du Nord
Charpente de l’ aile
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-1- Tout d’abord,
• Un manège couvert de 40 m x11 m en cours d’aménagement avec une magnifique charpente en
cèdre ( voir photo page 21 ).
-2- Au dos de ce manège, côté Ouest,
• Un hangar pour matériels agricoles, de 36 m sur 7, dont le toit est maintenu par des piliers de
chêne ( mauvais état ).
-3- Coté Est
• 1 bâtiment couvert et fermé sur deux étages.
Rez-de-jardin
1- Trois box, une graineterie, une douche pour chevaux (eau chaude et froide), une maréchalerie, et
un solarium,
2- Il se prolonge par une zone de rangement pour le gros materiel,
3- A sa suite, la sellerie actuellement dans la «Maison du Canal».
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Étage 1
Au- dessus des box, une grande salle de 60 m2, pour le stockage du foin
( avec le chauffe-eau «spécifique chevaux»)
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«Le Haras»
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État actuel des bâtiments
Ensemble du Haras,
des bâtiments agricoles, (avec les 2 métairies )
vue de loin.
box en enfilades
graineterie à droite au premier plan
box en enfilades
vers douche et solarium
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Charpente du manège, toujours dans cet état
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en hiver
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La «gentilhommière» avec le soleil du matin au printemps,
vue en angle depuis le canal,
et ci-dessous, vue avec les bâtiments agricoles, depuis l’amorce du parc.
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Quelques photos d’ambiance...
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Le parc vu depuis l’entrée principale à sa droite,
et ci-dessous, la «gentilhommière» avec le soleil du matin au printemps.
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Canal vers enclos est et entrée principale
en été
Le même enclos vu au travers du porche,
devant la façade principale en été
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“Tour” à rénover
avec son grenier aménageable
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Plan de la Gentilhommière
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couvert, habitable ou non
MAISON PRINCIPALE
1- Tour habitée:
- Entrée «sas»: 4 M2
- Chaufferie: 7,4 M2
- Salon - Salle à Manger : 50 M2
- cuisine, WC et espace sous escalier : 28 M2
plus les surfaces des pièces de l’étage de la tour habitée, à savoir:
- Chambre Parents : 26,30 M2
- Chambre rose enfants: 17,10 M2
- Chambre Bleue amis: 19,80 M2
- Couloir: 13,30 M2
- Buanderie: 6,70 M2 avec porte accédant au grenier de la Maison Principale
- Salle de Bain: 14,40 M2
Plus cage d’escalier, palier entresol et vide
2- Partie centrale:
- Bureau Bibliothèque: 29 M2
- Chambre d’amis: 25 M2
- Couloir d’entrée y compris SDB & WC: 47 M2
- Grand Salon: 59 M2
- « Petit » Salon: 54 M2
- Chambre dans 2° Tour: 38 M2
3- Deuxième Tour, à restaurer
- Salle à manger: 40 M2
- Cuisine: 22 M2
- Buanderie Arrière-cuisine: 28 M2
- Combles amménageables 128 M2 (2-partie centrale)
TOTAL GÉNÉRAL Maison Principale :
657,00 M2
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SURFACES par m²
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1- ETABLE & BOX
Rez-de-chaussée
1- Etable 400,00 M2
2- Auvent Ouest 210,00 M2
3- Auvent Est
Box 72,00 M2
Douche+ maréchalerie 36,00 M2
Auvent 108,00 M2
Garage 24,00 M2
Total 850,00 M2
Étage
• Au-dessus des Box 72,00 M2
• ,, ,, du garage 24,00 M2
• ,, ,, de l’étable 280,00 M2
Total 376,00 M2
TOTAL Rez-de Chaussée & étage : 1.226,00 M2
2- PREMIÈRE MÉTAIRIE dite : « Maison du Canal »
• Rez-de-chaussée 147,00 M2
• Étage 147,00 M2
zone habitation: Total 294,00 M2
3- DEUXIÈME MÉTAIRIE dite : « Maison du Bordier »
1- Zone termitée en cours de traitement :
au sol 77,00 M2 ( 2 niveaux possibles )
2- Chapelle
• Rez-de-chaussée 39,00 M2
• 1er étage 33,00 M2
• 2ème étage 27,00 M2
Total 176,00 M2
TOTAL GÉNÉRAL Bâtiments Ouest : 1.696,00 M2
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BATIMENTS OUEST :
« ANCIENNE ZONE AGRICOLE »
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lic
Parcelles/N° du cadastre
Surfaces
Camarade BD 3
Camarade BD 4
Camarade BD 5
Camarade BD 59
Camarade BD 60
Camarade BD 61
Camarade BD 62
Camarade BD 63
Camarade BD 64
Camarade BD 73
Camarade BD 75
Camarade BD 76
Camarade BD 79
Camarade BD 81
20409
520
57
2615
16014
2419
2573
4247
5334
3413
155
3291
14328
115
Total
75490
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m
C
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C
lic
TERRAIN:
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