Innopole - Sicoval

SITE D’IMPLANTATION
BORD
PARIS
EAUX
A62
BI
AL
Aéroport
Toulouse
Blagnac
A68
AUCH
A624
Toulouse
Légende
4
échangeur Palays
Parcs d’activités
A6
Labège
Innopole
Parc du Canal
Parcs d’activités en projet
Périphérique
La
G
ne
on
ar
Agrobiopole
Autoroute
Voie ferrée
l
na
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Sicoval Sud
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A66
Parc de Labège
Innopole
Parc d’activités majeur du Sud-Est toulousain
Labège-Innopole est le premier parc d’activités de la région MidiPyrénées et le principal pôle économique du Sicoval. Cette zone à
vocation principalement tertiaire profite d’une exposition clé au sud-est
de l’agglomération toulousaine. Formidable atout pour les entreprises
en recherche d’un site d’implantation aux portes de Toulouse, le parc
réunit immeubles de bureaux et pôle commercial dans un même espace.
Il dispose également d’une palette de nombreux services qualitatifs
aux usagers. Avec ses bureaux et ses commerces, Labège-Innopole est
un quartier d’affaires très animé et un pôle économique innovant
dont l’attractivité sera renforcée par le projet d’extension de la ligne
B du métro, le reliant directement à Toulouse. En parallèle, des projets
urbains d’envergure (InnoMétro) voient le jour avec la construction de
280 000 m² de bureaux (dont 100 000 dédiés à l’innovation),
100 000 m² de logements et 40 000 m² de commerces et de services
et 25 000 m2 aux loisirs.
FOCUS
1 170
établissements
16 800
emplois
2 914
étudiants
282 ha
Un parc dynamique
grâce à des filières
porteuses
›
Numérique
Le Sud-Est toulousain, et particulièrement LabègeInnopole, possède des atouts pour favoriser la
croissance du secteur numérique : proximité et densité
d’acteurs économiques et académiques, infrastructures
et richesse du tissu scientifique et d’innovation, renforcé
avec l’arrivée prochaine du CEA Tech et de donneurs
d’ordres à l’image de Thalès. 21 % des entreprises IT de
Midi-Pyrénées sont implantés sur Labège-Innopole, en
majorité des startups. Un écosystème qui se démarque
également par une hausse entre 2011 et 2014 de la
croissance du CA et des effectifs respectivement de +
27 % (hors grands groupes) et + 13 % (étude Cartographie
DigitalPlace 2015).
Des écosystèmes sectoriels se démarquent portés
notamment par l’existence d’entreprises en
forte croissance et/ou présentant des leviers
technologiques et compétitifs majeurs, en
capacité de produire et porter un élan
économique : objets connectés, Cloud,
Big Data,
cybersécurité, privacy,
e-administrations, e-monétique et
sécurité
des
paiements,
santé
connectée, agriculture de précision...
La richesse de l’écosystème présent
à Labège-Innopole est le reflet de la
dynamique French Tech Toulouse.
Le numérique en bouleversant
les modes de vie et les
processus d’échanges sociaux et
économiques représente un enjeu
industriel, économique, sociétal
et territorial.
L’effervescence
au cœur de
l’IOT Valley avec l’arrivée de
partenaires industriels nationaux
et internationaux (Airbus, EBV, Intel,
Samsung, AG2R, ERDF, SNCF, TNP)
est la parfaite illustration condensée
de cette dynamique génératrice de
valeurs.
›
Biotechnologies
Avec un fort potentiel de recherche et de formation, des
structures favorisant le transfert de technologies, des
acteurs économiques mobilisés et la mise à disposition
de structures d’accueil pour les entreprises, la Région
Midi-Pyrénées possède de nombreux atouts propices
au développement de la filière Biotechnologies,
devenue une véritable filière d’excellence.
Labège Innopole est l’une des zones d’activités les
plus attractives de l’agglomération toulousaine, et
s’inscrit aujourd’hui dans une dynamique régionale
qui vise à positionner Toulouse et Midi-Pyrénées parmi
les premiers pôles biotech européens. Il accueille à
la fois activités technologiques et commerciales, et
enseignement supérieur.
Dans cette zone d’activités, le Sicoval a créé un pôle de
développement pour les entreprises de biotechnologies
(le BiotechPark constitué d’une pépinière, Prologue
Biotech et d’un hôtel d’entreprises, l’Hôtel Biostep) créant
ainsi un parcours résidentiel pour les entreprises de cette
filière aux besoins spécifiques et au développement plus
long. Prologue Biotech est dédiée à l’accueil, l’hébergement,
l’accompagnement et le suivi des porteurs de projets et
créateurs d’entreprise dans le domaine des sciences du vivant
(biotechnologies, cosmétologie, nutraceutique…). Cette
pépinière d’entreprises, créée en 2002, et gérant un centre
d’évaluation fonctionnelle, est l’une des toutes premières en
France et la première de Midi-Pyrénées. L’hôtel d’entreprises
Biostep, crée en 2007 est le continuum de la pépinière
Prologue Biotech et propose des plateaux adaptés aux
besoins des entreprises dans les sciences du vivant.
Depuis la création du BiotechPark, près de 150 emplois
ont été consolidés dans les entreprises, avec un taux de
pérennité avoisinant les 100 %.
Une situation géographique idéale
O À l’entrée du sud-est de l’agglomération
toulousaine
O À 15 km du centre-ville de Toulouse
O À 22.5 km de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac
Un site bien desservi
O À proximité immédiate du périphérique
toulousain et de l’autoroute A61 et A 620
O RD 916
O À 3 km du métro de Ramonville (ligne B)
O Lignes de bus régulières et cadencées
O Gare SNCF sur la zone
Le Parc de Labège Innopole accueille
1 170 établissements
Labège
› Principaux établissements : Berger Levrault, Sigfox,
Thales, KPMG, Banque Edel, Cegedim, Eurogiciel,
Cameleon Software, Lyra Network, Cerenis Therapeutics,
GTP Technology, Genticel, Hemodia, Cutting Edge
Manufacturing…
Innopoles accueille
› Siège de clusters, pôles, clubs
et réseaux
d’entreprises : DigitalPlace, Club Isatis, Sensing Valley,
Water Sensors Membrane...
› Dispositifs et infrastructures d’accompagnement
pour les entreprises : Prologue (pépinière d’entreprises
dédiée au numérique), BiotechPark (pépinière Prologue
Biotech et hôtel d’entreprises BioStep) qui accueille
actuellement 9 entreprises : Physiogenex, Genticel,
Synelvia, Vaiomer, VibioSphen, Antabio, Icelltis,
Symbioken, Agronutrition), Centre de Congrès Diagora,
l’IOT Valley (et son accélérateur le Connected Camp
mais aussi la Passerelle qui propose des espaces
de travail aux startups innovantes).
Des services pour les
salariés et usagers du site :
› 4 centres d’affaires, location bureaux et salles
de réunion
› 1 centre de congrès : Diagora
› 2 banques et 5 distributeurs automatiques de
billets
› 1 espace de détente : plan d’eau quartier du Bouysset
› 1 multiplexe Gaumont
› 1 musée : Terre de Pastel
› 2 sentiers piétonniers
› pistes cyclables
› 1 gare SNCF
› maison de la Mobilité : bus, train, location vélo et covoiturage
› 3 salles de sport et 2 centres de remise en forme
› 7 instituts de beauté
› 47 restaurants (restauration sur place et à emporter)
› 5 hôtels
› chambres d’Hôtes et 1 résidence hôtelière
› 4 bars
› 170 commerces dont 1 hypermarché (Carrefour, Fnac, Vieux Campeur, ...)
› 4 commerces de location de voitures
› 1 station essence et 2 stations de lavage automobile
› 7 écoles
› 2 pépinières d’entreprises
››
››
› Maison Commune Emploi Formation :
information et orientation vers des
professionnels du conseil, de l’emploi,
de la formation et de la création
d’entreprise
› le club Isatis (club de chefs d’entreprises)
› 1 pôle Emploi
› cabinets dentaires, cabinet médical
› 1 pharmacie
› 1 kinésithérapeute
› L’Unité clinique Ostéopathique
› ramassage des déchets (prestation publique
ou privée)
› 1 déchetterie professionnelle
›L
a Poste (2 points d’accueil pro et
particuliers)
› 2 crèches
Services du Sicoval dédiés aux espaces
communs et aux ouvrages publics :
Entretien des espaces verts et des voiries,
mobiliers urbains, signalétique, signalisation,
éclairage public, balayage des voiries, navette
gratuite Innobus, ramassage courriers (service
pour toutes les entreprises), surveillance.
Un environnement
naturel privilégié
›
› Le parc de Labège-Innopole se situe au cœur
d’un site paysager exceptionnel, à proximité
du Canal du Midi, ouvrage classé patrimoine
mondial de l’UNESCO.
› L’aménagement
de la zone d’activités
s’inscrit dans la démarche de management
environnemental, menant sur une certification
Grande Borde
78,67 ha
Bourgade
75,57 ha
1
A6
Gare
Ca
na
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Une offre immobilière et
foncière adaptée à tout
type de projet
› Le parc propose des surfaces de bureaux
immédiatement disponibles jusqu’à 5 000 m2,
des possibilités d’immeubles clés en mains en
locatif et en acquisition.
› Il propose également de la « Vente de droits à
construire » sous forme de macro lots dédiés
et/ou mixtes (bureaux, habitat, commerces,
services…)
Lac
ld
› Le lac de labège-Innopole et ses espaces
verts : les abords du lac de Labège-Innopole
accueillent, tous les jours, promeneurs et
sportifs. Ses grandes pelouses attirent familles,
amis et salariés qui viennent y pique-niquer, se
détendre mais aussi pêcher. À proximité, on
trouve de nombreux espaces de restauration.
M
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L’Hers
151,57 ha
Découvrez les autres sites majeurs de l’agglomération
Le territoire du Sicoval dispose de foncier et d’immobilier pour accueillir les entreprises et de nouveaux investisseurs. Plusieurs parcs thématiques dédiés aux
filières d’excellence ont été aménagés et des zones
d’activités en milieu urbain ou péri-urbain complètent
l’offre d’accueil.
› 300 ha – 80 établissements
Parc du Canal :
› Domaines : spatial, satellites et applications, Économie
Sociale et Solidaire
› 34 ha avec un projet d’extension de 27.39 ha – 250 établissements
Deyme les Monges (en cours de commercialisation)
› Domaines : artisanat, production
› 34 ha (projet d’extension de 7 ha)
L’Agrobiopole :
› Domaines : agroressources, agro-industries et agrobiosciences
La Masquère (commercialisée et en cours de commercialisation)
› Domaines : santé et dispositifs médicaux
› 42 ha
La Balme (en cours de commercialisation)
› Domaines : artisanat, commerces, services
› 3 ha (projet d’extension de 12 ha)
Communauté d’Agglomération du Sicoval
65, rue du Chêne Vert – 31670 Labège – www.sicoval.fr – www.economie.sicoval.fr
@innopole
Contact commercialisation : Jory Sormail,
jory.sormail @sicoval.fr – 05 62 24 10 63 – 06 11 21 47 47
Service Relation aux Entreprises : contact.eco @sicoval.fr – 05 61 28 71 45
Conception et impression : Sicoval - Tirage : 200 ex. - imprimé sur papier PEFC - Photos : V. Laratta - décembre 2015
Toulouse
ISO 14001 du métier d’aménageur du Sicoval.
Cette démarche garantit ainsi aux entreprises
une zone de haute qualité environnementale
et un cadre de vie agréable permettant de se
développer durablement.