Récupérer le communiqué

Samedi 12 sept. 2015
2015
Vilogia
INAUGURATION de 75 logements locatifs
Lesquin - Avenue de la Motte
Catherine AMALVI
[email protected]
03.59.35.50.49
www.vilogia.fr
Vilogia, 3e ESH de France
Lesquin, accroissement de l’offre locative
Vilogia, 3e ESH de France
Tête de chapitre 2
A- Le Domaine de la Motte : une nouvelle offre locative à Lesquin
‘Le Domaine de la Motte’ prend place face aux bureaux de l’entreprise BOULANGER à Lesquin. Il
prévoit à terme 480 logements (collectifs, individuels, et lots libres). Loger Habitat en est
l’aménageur ; Logis Métropole est également associé au projet.
Dans le cadre d’un partenariat étroit avec la Ville, Vilogia s’est pour sa part vu confier la
construction de 75 logements locatifs en bordure EST de la commune, un secteur vierge de
toute construction. Le Groupe est le premier bailleur à s’être implanté sur ce site.
Ces 75 nouveaux logements collectifs se situent rue de la Motte et rue Charles Devendeville ; on
y accède par la rue Jean Jaurès.
Ils viennent accroitre l’offre locative sociale de la ville de Lesquin.
Cette offre, composée aujourd’hui d’environ 500 logements, se répartie entre 5 bailleurs. Avec
343 logements, Vilogia possède près de 70 % des parts de marché. Son parc se compose à 57
% de logements collectifs (pour 39 % d’individuels et 4 % d’intermédiaires). La commune
compte quant à elle 68 % de propriétaires (données INSEE 2009).
Ces deux résidences accueillent aujourd’hui :
-
51 % de personnes célibataires
19 % de familles monoparentales
17 % de couples sans enfants
Et 13 % de couples avec enfant(s)
41 familles vivaient déjà à Lesquin avant d’être logées Avenue de la Motte.
B- 75 logements locatifs sociaux : descriptif du produit
Réparti sur deux résidences, le programme propose :


44 logements - 35 logements PLUS et 9 logements PLA-I
31 logements - 25 PLUS et 6 PLA-I
Les bâtiments répondent aux normes BBC RT 2005. La façade mélange les matières, alternant
brique, enduit et bardage en bois ; les volumes, cubiques, sont quant à eux ponctués de
terrasses et balcons.
Du point de vue des équipements, les deux résidences sont isolées de l’intérieur et équipées de
chaudières gaz individuelles. Certains logements sont accessibles par ascenseur.
Composition détaillée du programme :
60 PLUS
15 PLA-I
Typologie
Surface
moyenne
Loyer moyen
hors charges
Nombre de
logements
Loyer
moyen
hors
charges
Nombre de
logements
T2
48 m²
301 €
31
255 €
9
T3
65 m²
431 €
19
336 €
5
T4
80 m²
508 €
9
393 €
1
T5
95 m²
566 €
1
Nombre
Loyer moyen
Garages
15
39 € HC
Parking
aérien
45
18 € HC
Places
supplémen
taires
15 PLAI
Pas de loyer
Stationneme
nts visiteurs
en extérieur
9
C- Calendrier du projet :
Fin 2006 :
-
Acquisition de 17 265 m² de parcelles rue
Jean Jaurès à Lesquin dans le cadre de la
réserve foncière
19 septembre 2012 :
-
Vente des terrains au profit de Loger
Habitat (aménageur de la ZAC) et de
Décathlon
Acquisition de 2 macro lots viabilisés à
Loger Habitat
26 janvier 2012 et 28 février 2012 :
3 et 12 juillet 2012:
31 décembre 2012 :
Avril et mai 2014 :
-
Dépôt de PC pour 75 logements
Obtention des PC
Lancement ordre de service
Livraison
D- Liste des intervenants :
Maître d'ouvrage :
VILOGIA
Maître d'œuvre :
GOULARD-BRABANT-LOIEZ
Chargé d’opération :
Delphine MARIVOET
Conductrice de programme :
Bénédicte BERTELOOT
Chargé de mission foncière :
Grégory DIEU
Responsable Pôle développement :
Anne FRANCQUEVILLE
Responsable Développement Région :
Julie BIERRY
Responsable Gestion locative :
Bertrand DUPRAT
Responsable d’agence :
Hélène LEGRAND
Chargée de clientèle :
Cathie Carrette
Directeur Directeur Gestion Immobilière
François COLTELLONI
Nord :
E- Plan de financement
Financements des 15 PLA-I
Montants :
Prêt CDC PLAI
928 558 €
Prêt CDC Foncier PLAI
186 760 €
Prêts CIL (T1 et T2)
84 000 €
Subvention Etat
165 000 €
Subvention LMCU
225 000 €
Fonds propres
83 257 €
Total :
1 672 575 €
Financements des 60 PLUS
Montants :
Prêt CDC PLUS
4 839 001 €
Prêt CDC PLUS Foncier
1 015 106 €
Prêts CIL
Fonds propres
Total :
450 000 €
697 122 €
7 001 229 €
logia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des Métropoles
Vilogia, 3e ESH de France
Groupe entrepreneurial d’immobilier social, Vilogia possède et gère un patrimoine locatif
de plus de 59 000 logements dans les principales zones tendues : Lille Métropole,
UneLyon
stratégie
Paris Métropole, Nantes Métropole,
Métropole, nationale
Grand Sud (Marseille), Bordeaux
Métropole, Grand Est (Nancy-Metz, Strasbourg).
au service des métropoles
Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement, autour de
Vilogia S.A, 3e Entreprise Sociale pour l’Habitat de France, née il y a plus d’un siècle
et filiale d’un réseau d’entrepreneurs-investisseurs du Nord.
*2 ESH : Vilogia Primo, Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison
Familiale Lorraine
Vilogia S.A est l’une des 6 ESH à bénéficier d’un agrément national. Avec près de 1 700
logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des acteurs immobiliers les plus
dynamiques du monde du logement.
Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le
développement économique des territoires.
A. 3 axes majeurs de développement
A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement
patrimonial sur son territoire d’origine (la métropole lilloise) et dans les principales
métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logements sur-mesure dans les principales métropoles
• Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires.
• S’engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux
environnementaux et énergétiques
B. Une organisation au cœur des territoires
Bailleur incontournable de la métropole lilloise depuis plus d’un siècle Vilogia a
enclenché son développement national dès les années 2000.
Pour accompagner ce développement, Vilogia s’appuie sur une organisation centrée sur
deux champs d’expertise :
- la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service partout en France
- le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones tendues.
Avec l’appui des métiers supports, chaque équipe en région remplit ces missions grâce à
une relation de proximité avec tous les acteurs locaux.
Patrimoine et agences commerciales de Vilogia S.A.
(au 31-12-2014)
C. Un partenaire économique local
Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans
ses régions d’implantation, aux côtés des collectivités locales et des entreprises.
En 2014, malgré un ralentissement généralisé de l’économie française, le montant global
des achats réalisés par Vilogia est resté stable avec 112 millions d’euros. 85 appels
d’offres – soit près de 500 marchés – ont été attribués à 212 entreprises différentes
réparties sur les territoires.
D. Privilogia : notre label qualité
Qu’ils soient à Paris, Lille, Nancy, Bordeaux ou Lyon, nos clients ont
droit à la même qualité de service.
Vilogia s’y engage et a lancé en novembre 2013 le label Privilogia, qui
garantit à tous qualité, confort et proximité.
Cette démarche témoigne de notre volonté d’assurer une qualité de
service identique partout en France.
E. Les chiffres clés nationaux (rapport d’activité 2014)
120 000 personnes bénéficient d’un logement Vilogia
Un groupe fort de plus de 59 000 logements locatifs
369,6 M€ de chiffre d’affaires en 2014
7 régions d’implantation
10 agences commerciales
972 collaborateurs
Présence dans 241 communes
Plus de 1 700 logements neufs livrés
Plus de 1 700 constructions lancées
Plus de 800 réhabilitations réalisées
400 M€ investis dans le logement partout en France (constructions, acquisitions,
réhabilitations, améliorations)
420 familles accompagnées dans l’accession à la propriété. Vilogia est le 3e acteur de
la vente HLM en France avec 6% des ventes hexagonales.
16 projets de rénovation urbaine












(2014)
1 000 collaborateurs
Plus de 59 000 logements locatifs
120 000 personnes logées
Présence dans 7 régions en France
Un réseau de 10 agences commerciales
369,6 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2014
400 millions d’euros investis dans les logements partout en
France (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations)
Plus de 92 millions d’euros investis dans le gros entretien et
l’entretien courant de notre patrimoine
Plus de 1 700 logements neufs livrés en 2014
Plus de 1 700 constructions lancées en 2014
Plus de 800 réhabilitations réalisées en 2014
Vilogia est engagé dans 16 projets de Rénovation urbaine