Commune de AUBRES LE CLOS DES ABRICOTIERS

Commune de AUBRES
LE CLOS DES ABRICOTIERS
Agence Drôme Provençale
6 logements en plus (Prêt Locatif à Usage Social) - 1 logement en plai (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
La Commune de AUBRES a cédé à Drôme Aménagement Habitat
une parcelle d’environ 1 650 m², par bail emphytéotique, afin de
réaliser une opération de logement locatif social. Le terrain est situé
rue de l’Eygues dans le quartier pavillonnaire « Le Pont », en limite
sud du nouveau groupe scolaire.
Ce programme de 7 logements a été construit sous forme de
maisons en bande, afin de densifier et d’accroître les performances
thermiques, tout en s’intégrant dans le tissu résidentiel.
Les maisons de type 4 à étage ont un jardin privatif avec terrasse et
abri extérieur. Chaque maison dispose d’une place de stationnement
privée. Tous les logements sont traversants, bénéficiant d’une bonne
ventilation nocturne en été. Sur les 7 logements T4, 6 sont financés
en PLUS et 1 en PLAI.
Afin de promouvoir un projet de qualité permettant de réduire les charges et de s’inscrire dans une démarche du développement durable,
Drôme Aménagement Habitat a souhaité que ce dernier bénéficie des prestations suivantes :
 Opération conforme à la RT 2012 ;
 Isolation thermique extérieure des façades ;
 Performances thermiques et d’étanchéité à l’air équivalentes aux exigences de bâtiments basse consommation ;
 Un poêle à bois individuel a été installé pour le chauffage ;  La production d’eau chaude sanitaire s’effectue via un ballon électrique ;
 Des capteurs solaires thermiques sont installés pour préchauffer l’eau chaude sanitaire ;
 Pour les économies d’eau ces logements sont équipés de matériels économes : chasses à double débit, robinets à effets mousseurs… ;
 Utilisation de matériaux sains et à caractère environnemental : menuiseries intérieures bois, peinture NF environnement ou label
« Oiseau Bleu », isolation en ouate de cellulose.
PLAN DE FINANCEMENT - TVA à taux réduit
LES LOGEMENTS
(Surfaces moyennes - Loyers moyens - Hors charges)
6 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)
6 T4 duplex
95 m² 511 €/mois
1 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
1 T4 duplex
95 m² 452 €/mois
DAH loge au sein de la résidence 28 personnes :
► 13 adultes et 15 enfants/adolescents
dont :
► 6 couples
► 1 famille monoparentale
ACTIVITE PROFESSIONNELLE
SANS ACTIVITE PROFESSIONNELLE
42%
58%
(Montant TTC)
Subvention Etat (0,9%) 9150 €
Subvention Conseil régional (0,5%) subvention solaire
5056 €
Subvention Conseil général (5,2%) 53 095 €
dont subventions solaire et spécifique
Prêt CDC (82,2%) 849 467 €
Fonds propres (11,2%) Coût total de l’opération
Coût par logement 115 100 €
1 031 868 €
147 410 €
Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01
@ : www.dromeamenagementhabitat.fr - E-mail : [email protected]
MAITRISE D’OUVRAGE
DROME AMENAGEMENT HABITAT
MAITRE D’OEUVRE
Architecte MandataireJean-Pierre VETTORELLOBOURDEAUX
Architecte Catherine PEYSSONBOURDEAUX
BET Economie DICOBAT SAS SAINT-PERAY (07)
BET StructureMATHIEUVALENCE
BET Fluides & Génie Climatique
MOUNIER-PEYRINMONTELIMAR
Contrôle TechniqueQUALICONSULTBOURG-LES-VALENCE
Coordonnateur SPSDEKRA Conseil HSE VALENCE
ENTREPRISES
VRD / Espaces verts CLIER TPAUBRES
Gros œuvreSILLACMONTELIMAR
Charpente bois / Couverture
PIERREFEUVERNOUX-EN-VIVARAIS (07)
Isolation par l’extérieur
SUN FACADESBOURG-LES-VALENCE
Menuiseries extérieures et intérieures bois
GROSJEANVALREAS (84)
SerrurerieATOUT FERPORTES-LES-VALENCE
Cloisons / Plafonds / Peintures
LOPEZ PEINTUREPIERRELATTE
Carrelage / Faïence
DAVID CARRELAGESSAINT-MONTAN (07)
Electricité / Courants forts et faibles
PIOLLETDIEULEFIT
Plomberie / Sanitaires / Chauffage / Ventilation ENERGIFRANCEDIEULEFIT
Conception et réalisation : service communication de Drôme Aménagement Habitat - 2015 - (Document non contractuel)