Propriétaire à Saint-Nazaire c`est possible !

chez
Demain
Journal de l’accession • 2ème sem. 2011
de l’Office public de l’habitat
Propriétaire
à Saint-Nazaire
et sa région,
c’est possible !
sommaire
> Tendance(s) bois
Acadia / Arbora
> Qui a droit à nos offres ?
en dernière page
tendance(s
Visite virtuelle sur
www.silene-habitat.com
T3
à partir de
149.000 €
édito
Silène,
un promoteur différent
En qualité d’organisme public,
Silène partage avec les collectivités
locales et la CARENE une même
ambition : que chacun puisse
accéder à un habitat de qualité,
bien situé en ville, proche de tous
les services et à prix abordable.
Aujourd’hui, de nombreux
ménages ne peuvent pas acheter
sur le marché privé du neuf,
notamment les jeunes couples
et les familles à revenus modestes.
C’est pour satisfaire cette demande
que Silène a développé une offre
en accession sociale à la propriété.
Ce qui fait notre différence, c’est
notre mission de service public :
répondre aux attentes des familles
dans leur diversité, être attentif
à leurs capacités financières et
construire un habitat durable,
à la fois confortable et économe.
Innover au service de l’intérêt
général, c’est la marque de fabrique
de Silène !
David Samzun, Président de Silène
Votre maison bois
à Saint-Nazaire
Lancement de la 2ème tranche !
Livraison 2012 - Accession directe – TVA 5,5%
Acadia est un programme urbain de 27
maisons de ville avec jardin et stationnement privatif (garage et/ou emplacement
air libre). Le programme comprend : 16
T4 en triplex ou duplex, 10 T3 en duplex et
1 T2 de plain-pied.
Toutes les maisons ont un jardin clos aménagé, avec une grande terrasse bois au sud
devant le séjour-cuisine.
Particularité : les maisons Acadia sont montées et équipées en atelier, avant d’être
installées sur site en quelques jours seulement. C’est l’assurance d’un haut niveau de
finitions, rendu possible par une technologie de précision.
Label Haute Performance Energétique.
Architecte : TETRARC
Ville-Ouest, un quartier en transformation
Entre mer et centre-ville, ce quartier bien
desservi et bien équipé pour toutes les activités du quotidien, va bénéficier d’un cadre
de vie entièrement rénové (centre commercial Grenapin, école, aménagements
urbains avec voies piétonnes et vélos...)
et du bus rapide Hélyce. La dynamique de
Saint-Nazaire se joue à l’ouest !
Plus d’information sur le projet urbain au
PIVO (Point Info Ville-Ouest), 56 boulevard
Broodcoorens.
s)
Vous informer
sur nos projets
Silène propose 2 variations autour de la maison
en bois, à Saint-Nazaire et à La Chapelle des Marais.
Un mode de construction écologique,
qui conjugue artisanat et innovation.
En ossature et bardage bois, leur haut niveau
d’isolation les rend très confortables à vivre
et économes au quotidien.
L’Espace immobilier
Silène
68 av. du Gal de Gaulle à Saint-Nazaire
(face à la mairie)
L’équipe commerciale vous accueille
dans notre nouvel espace dédié à
l’offre d’habitat de Silène, en location
et en accession.
Ouvert du lundi au vendredi.
ARBORA
T4
à partir de
144.000 €
Bureau de vente
au PIVO – Point Info Ville-Ouest
Dernières opportunités !!
Votre maison bois à La Chapelle des Marais
Livraison 2011
Location-accession – TVA 5,5%
56 bd Broodcoorens à Saint-Nazaire
(près du centre commercial Grenapin,
à côté de la Poste)
Notre conseillère commerciale vous
reçoit lors de ses permanences
d’accueil. Contactez Silène et Vous au
02 53 48 44 44 pour en connaître les
horaires ou pour prendre rendez-vous.
Arbora est un ensemble de 7 maisons
T4 en duplex. Elles disposent toutes
d’un jardin clos, d’un garage intégré et
d’un stationnement privé à l’air libre.
Haute Performance Energétique.
Architecte : ARLAB
La Chapelle des Marais,
une commune à vivre
Cette petite commune de 3600 habitants, située au nord du Parc naturel
régional de la Brière, est un lieu de
vie idéal pour les familles qui veulent
concilier une vie proche de la nature
et des commodités urbaines. A 25 km
de St-Nazaire, 42 km de Redon, à michemin entre Vannes et Nantes par
la RN165, le bourg est bien desservi
par les axes routiers et les transports
Demain chez
Silène et Vous
publics, ce qui le rend facile d’accès
pour tous les déplacements quotidiens.
L’opération est située dans le nouveau
quartier du Clos du Moulin, un superbe
cadre naturel planté d’arbres centenaires et traversé de chemins aménagés.
A deux-pas du centre-bourg et de
l’école, parents et enfants peuvent tout
faire à pied ou à vélo.
• Journal de l’accession de l’Office public de l’habitat - 2ème sem. 2011
Pour tous renseignements,
envoi de documentation et demande
de rendez-vous, contactez le :
02 53 48 44 44 (prix d’un appel local).
Notre équipe de conseillères vous
répond du lundi au vendredi de 8h30
à 18h.
www.silene-habitat.com
Découvrez Silène et suivez son
actualité sur notre site internet.
En rubrique Devenir propriétaire,
accédez aux visites virtuelles d’Acadia
et aux photos de nos réalisations.
Accéder à la propriété avec le premier opérateur public
de l’habitat de la région nazairienne, c’est la garantie
d’acheter un produit de qualité en toute confiance. Notre
conception de l’habitat se fonde sur des partis-pris exigeants :
• un habitat urbain, bien situé, proche de tous services
• des logements confortables et économes, bien orientés
et bien isolés
• des projets contemporains à forte personnalité,
signés par des architectes reconnus
Elles s’adressent aux ménages primo-accédants, c’est-àdire qui font leur premier achat de résidence principale,
et dont les revenus respectent les plafonds de ressources du PSLA (Prêt Social de Location-Accession).
Composition
du ménage
Revenu Fiscal
2010
Revenu
mensuel estimé
1 personne
23 688 €
2 193 €
2
31 588 €
2 925 €
3
36 538 €
3 383 €
4
40 488 €
3 749 €
5 et +
44 425 €
4 113 €
Les plafonds de ressources du PSLA au 1err janvier 2011
Accession directe
ou location-accession ?
Suivant les opérations, vous bénéficiez de 2 principes
d’accession différents, qui ont chacun leurs avantages :
> L’accession directe Acadia
Devenez propriétaire sans attendre…
Principe
Il s'agit d'une Vente en l'Etat Futur d'Achèvement
(VEFA).
Vous achetez votre logement sur plan.
Avantages • Vous recherchez le financement qui vous
convient auprès de l’organisme de votre cho
choix.
• Vous devenez propriétaire dès la signature
de l’acte chez le notaire.
> La location-accession Arbora
Quels avantages financiers ?
Validez votre acquisition en 2 temps…
Principe
• Nos prix de vente incluent la maison et le terrain
• Ils bénéficient de la TVA réduite à 5,5% : vous
économisez près de 20.000 euros pour une maison à
140.000 euros !
• Tous nos programmes sont éligibles aux dispositifs
d’aides à l’accession : subvention primo-accédants
de la CARENE, prêt à taux zéro...
L’ achat du logement se fait après une 1ère phase de
location d’1 an minimum,
minimum 2 ans maximum, pendant
acquitt une redevance, composée
laquelle vous acquittez
d’une part locative
locativ (indemnité d’occupation)
et d’une part acquisitive
a
(épargne).
Après 1 an
an, vous pouvez lever l’option pour devenir
propriétaire.
propri
Avantage • Vous êtes exonéré(e) de taxe foncière (TFPB)
Avantages
pendant 15 ans.
• Vous pouvez bénéficier de l’APL accession.
• Vous avez la garantie de rachat et de relogement
en cas d’accident de la vie.
Un accompagnement personnalisé
Notre conseillère commerciale vous rencontre et vous
conseille pour faire le meilleur choix parmi nos différents
produits : accession directe, location-accession, aides au
financement...
Renseignements et rendez-vous :
Silène, c’est aussi une offre diversifiée de 8500
logements locatifs en région nazairienne.
Suivez notre actualité et découvrez nos projets sur
notre site internet :
www.silene-habitat.com
Document non contractuel - illustrations laissées à la libre interprétation des artistes - images : Infobat, G.sevin Paysages, Fotolia
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