Ref : 8604ANA Prix TTC : 482 400 € Localisation : Midi

Ref : 8604ANA
Prix TTC : 482 400 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Tarn et Garonne
Aux confins du Rouergue, du Quercy et de l'Albigeois, en situation dominante,
maison rénovée de 580 m² sur trois niveaux, dans village de caractère.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 500 m²
Surface Utile : 580 m²
Surface terrain : nc
Dépendances : non
Piscine : non
Les avantages :
Dans village de caractère
Confortable
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Tarn et Garonne
Prix TTC : 482 400 €
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Descriptif
Aux confins du Rouergue, du Quercy et de l'Albigeois, en situation dominante, maison rénovée de 580 m²
sur trois niveaux, dans village de caractère.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 20.00 m², cage d'escalier XIXème, sol en grès.
Chambre 1 : 36.00 m², sol en grès, survitrage.
Salle de bains : 6.00 m², baignoire, vasque, radiateur sèche serviettes sur chauffage central
WC : 1.60 m²
Chambre 2 : 16.00 m², sol en grès, chauffage central, double vitrage.
Salle d'eau : 2.50 m², cabine de douche, wc, vasque, sèche serviettes électrique.
Cellier : 10.00 m², sol en grès, isolé.
Cuisine : 20.00 m², carrelée jusqu'au plafond, piano professionnel 4 feux + four alimenté par gaz propane
bouteilles à l'extérieur, hotte professionnelle, congélateur, réfrigérateur, sol en pierre et carrelage, chauffage
central.
Bureau : 8.00 m², carrelage, double vitrage.
Séjour : 57.50 m², sol en sisal, grandes baies vitrées coulissantes bois double vitrage, très belle vue sur les
toits du village et les coteaux, poêle à bois en stéatite.
Espace d'accueil avec bar : 56.00 m², sol en sisal, WC.
1er étage
Palier : 24.50 m²
Couloir : 6.00 m²
Chambre 3 : 15.50 m², balcon
Salle d'eau : 3.80 m², douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes électrique, chauffage électrique
Dressing : 1.50 m²
WC : 1.20 m² avec porte à galandage.
Chambre 4 : 21.50 m², chauffage électrique
Salle d'eau : 4.00 m², douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes électrique
Dressing : 1.50 m²
WC : 1.30 m² avec porte à galandage
Couloir : 5.00 m²
Chambre 5 : 13.50 m², chauffage central
Salle d'eau : 3.50 m², douche, vasque, WC, sèche serviettes sur chauffage central
Chambre 6 : 22.00 m²
Salle d'eau : douche, lavabo, WC, sèche serviettes sur chauffage central.
Sur ce niveau, sol en sisal, murs et cloisons enduits avec terre et paille, isolation des murs et cloisons avec
Fermacell chanvre ou laine de roche, double vitrage.
Sous-sol
Dégagement : 23.00 m², sol en grès
Cave, atelier, chaufferie avec chaudière fuel : 38.00 m²
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Pièce aménagée : 38.50 m², sol en béton ciré.
Lingerie et laverie : 15.50 m², accès sur extérieur.
Dégagement : 6.00 m², sol sisal.
Chambre 7 : 32.00 m², parquet massif en pin, double vitrage, chauffage central.
Espace détente : 35.00 m², sol en galets, chauffage central, douche, Spa 4 personnes assises + 1 allongée,
vasque.
Sauna Tylö : 7.00 m² pour 8 personnes.
Dégagement : 1.75 m²
WC : 1.80 m² avec lave mains
Chambre 8 : 22.00 m², sol en sisal, chauffage central, double vitrage partiel, accès extérieur.
Douche : 1.35 m²
Lavabo : 1.30 m²
WC : 1.50 m²
Chauffage central au fioul
Chauffage électrique dans certaines chambres
Chauffage au bois avec poêle en stéatite
Cuve de fuel : 2000L
License IV possible
Commerces : 2 mn
Hôpital : 30 mn
Tous services : 20 mn
Autoroute : 30 mn
Ecole : 2 mn Gare : mn
Collège : 20 mn Gare TGV : 30 mn
Lycée : 20 mn Aéroport : 75 mn
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 191,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 35,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
191
Logement énergivore
Logement
35
Forte émission de GES
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