Ref : 8556JMW Prix TTC : 621 000 € Localisation : Midi

Ref : 8556JMW
Prix TTC : 621 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Aveyron
Ancienne ferme restaurée de 226 m² habitables, terrasse de 80 m², four à pain
couvert attenant, sur caves de 96 m², grange de 186 m², soue de 26 m², 2 puits,
piscine, potager, bel environnement calme, sur 11698 m², à 15 mn de tous services.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 226 m²
Surface Utile : 585 m²
Surface terrain : 1,2 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Confortable
Bel environnement
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Aveyron
Prix TTC : 621 000 €
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Descriptif
Ancienne ferme restaurée de 226 m² habitables avec terrasse de 80 m², four à pain couvert attenant, sur
caves de 96 m², grange de 186 m², soue de 26 m², 2 puits, piscine, potager, bel environnement calme, sur
11698 m², à 15 mn de tous services. Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul.
Maison principale
Pièce à vivre : 62.50 m² constituée de
Salle à manger : 42.00 m², cheminée en pierre.
Cuisine ouverte : 13.00 m², évier 2 bacs, piano Lacanche 5 feux propane, 2 fours, lave-vaisselle, placards,
placard sous escalier.
Ancienne souillarde : 7.50 m², accès sécurisé au puits, accès terrasse en partie couverte.
Placard : 2.80 m², avec machine à laver.
Dégagement : 3.00 m², sol en grès.
Wc : 2.00 m², lave-mains, grès au sol céramique au mur.
Chambre 1 : 22.00 m², parquet massif, entrée indépendante.
Salle d'eau en suite : lavabo, douche, wc, radiateur sèche-serviettes avec chauffage central, vmc, carrelage
sol et murs.
Salon : 40.50 m², plafond cathédrale, cheminée, chauffage au sol et radiateurs, sol en grès.
Avancée : 16.00 m², accès terrasse, sol grès.
Mezzanine : 8.00 m², escalier en bois.
Chambre : 16.00 m², parquet flottant, radiateur électrique à accumulation.
Terrasse carrelée : 79.50 m², vue sur campagne et piscine.
1er étage
Palier : 3.50 m², placard, parquet.
Chambre : 23.00 m² au sol, placard.
Salle de bains en suite : baignoire, wc, lavabo, radiateur sèche-serviettes, carrelage sol et murs.
Chambre master : 28.00 m², parquet flottant, charpente apparente, placards.
Salle d'eau en suite : 6.00 m², douche, lavabo, wc, carrelage sol et murs.
Dépendances :
Four à pain couvert et voûté : 17.00 m², sol béton.
Cave : 18.50 m², sol en terre.
Cave : 18.00 m², sol béton.
Cave/chaufferie : 59.50 m², puits, cuve fioul, ballon tampon pour pompe à chaleur, chaudière Oertli d'une
puissance de 21kw/27kw, production eau chaude, ballon eau chaude électrique de 150L environ.
Grange : 139 m² au sol, béton au sol en partie, puits, éclairage automatique, mezzanine de 43.00 m² dalle
béton pouvant supporter 7 à 15 Tonnes. Porte charretière. Charpente métallique.
Soue : 26.00 m², toiture et charpente neuves.
Petite dépendance pour abri bois.
Potager
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Grand parking
Local technique piscine sous terrasse.
Piscine au chlore, possibilité sel, chauffage possible avec pompe à chaleur ou fioul, connexion à faire, liner
de 2009.
Bel environnement
Calme
Proche services.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 208,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 36,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
208
36
Logement énergivore
Forte émission de GES
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