presentation lsi nous allons vous rendre heureux

LSI
LSI : Un réseau de
Spécialistes de
l’immobilier et de
l’investissement
« Un concept qui dépoussière la vente
immobilière d’antan devenue obsolète ! »
Notre mission :
Faire des heureux : Les vendeurs,
les acheteurs, les négociateurs !
LSI : Créateur de bonheur
LSI : Creator of happiness
LSI : Schöpfer der Glückseligkeit
LSI: Creador de la felicidad
LSI : [email protected]
LSI
Qui sommes-nous ?
LSI : Le Spécialiste Immobilier qui dépoussière l’immobilier
L’immobilier a changé de main : Avant, pour acheter, il y avait les journaux gratuits (où sont-ils ?)
et les agences immobilières pour permettre aux acheteurs de trouver leur bonheur, mais ça, c’était
avant !
Aujourd’hui, 95% des transactions passent par un premier contact sur Internet, les clients ne vont
plus en agences : 5000 fermetures d’agences en 2012/2013 !
Et pourtant le marché est là : 65% des locataires aimeraient devenir enfin propriétaires, et en
2013, plus de 600 000 transactions !
Le marché appartient aux mandataires : Pourquoi ?
o Pas de frais de structure (loyer, frais généraux, donc
des commissions plus accessibles. Là ou une agence
prendra 15000€ d’honoraires, nous n’en prendrons que 8000€ !
o Une proximité et une disponibilité immédiate, votre zone de travail
à 10 minutes autour de chez vous !
o Les agences fonctionnent à l’identique depuis plus de 50 ans…
Les mandataires s’adaptent plus vite, Des hommes et des femmes
qui ont compris que les attentes des clients, vendeurs et acquéreurs
ont changées alors que les agences « consomment » les clients !
Nous sommes un réseau de spécialistes et professionnels
En plus d’une forte rémunération de nos négociateurs et négociatrices, notre concept et nos outils
permettent des ventes fréquentes et rapides dans l’intérêt et le respect de tous : Vendeur,
acheteur, négociateurs, entreprise
Beaucoup de personnes nous disent : « cela fait longtemps que j’aurais aimé faire ce métier » et
« j’ai peur d’être indépendant(e) »
Faites ce que vous avez envie de faire : Franchissez le pas ! C’est un métier riche et fabuleux.
Peur de l’Indépendance ou peur de ne pas être salarié :
Combien d’employeurs à votre actif ?
Indépendant(e) OUI, mais jamais seul(e) ! Nous vous formons et nous vous accompagnons tout
au long de votre carrière.
Un salarié paie des charges (C’est la différence entre le brut et le net, soit environ 25%) Pour un
indépendant, c’est quasiment la même chose, sauf qu’au lieu que ce soit le patron qui vous le
retienne sur votre fiche de paie, c’est à vous de le faire
Prenez enfin du plaisir : Bien dans son métier = bien dans sa vie !
Quels avantages de venir rejoindre LSI :
On a pensé a tout pour vous rendre heureux !
☺ C’est vous le patron ! : Vous êtes indépendant(e), et par ce fait, il n’y a pas de liens
de subordination entre nous, nous ne sommes pas votre patron, nous n’avons pas
d’ordres à vous donner, seulement des conseils et vous apporter soutien et assistance
dès que vous en avez besoin.
☺ Nous vous apportons le savoir-faire ! Puisque le savoir-être c’est vous. Apres une
formation hautement qualitative, nous entretiendrons celle-ci par des ateliers
thématiques en visioconférence tout au long de votre carrière.
☺ Une question juridique, fiscale, commerciale : La réponse dans la journée (d’ailleurs
souvent dans l’heure !) En plus, on aime répondre aux questions et chez LSI, il n’y a
pas de questions idiotes ni de tabous !
☺ Un pack publicitaire à prix coutant ! Pour vendre une maison, un appartement,
vous allez devoir le faire savoir aux clients et sur Internet. Comparativement à d’autres
réseaux, nous ne prenons aucune marge sur la diffusion de vos annonces : Nous
sommes à prix coutant alors que d’autres facturent le double, voir le triple et plus pour le
même service. De qui se moque-t-on ? Nous ne recherchons pas le nombre de
mandataires comme chez certains où ils sont 2000, 2500, mais plus nous serons, moins
cher le prix du pack pub sera ! C’est dingue ! Mais l’on s’y engage !
☺ Le prix du pack pub inclus pour vous : A partir de 99€ HT/mois *
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Votre mini site web personnel LSI sur lequel figurent vos biens à vendre
Le logiciel LSI, indispensable pour saisir, insérer photos, éditer les mandats…Facile,
ludique, pour aller vite ! Ce logiciel est FULL WEB (accessible partout sans
téléchargement, de votre PC, tablette téléphone…)
La réception de « la pige » par mail dans un rayon de 30 kms autour de chez vous,
et plusieurs fois par jour.
La diffusion de vos annonces, géré par vous-même, d’un simple clic du logiciel, en 2
minutes, vers les sites web les plus vus (leboncoin, seloger, logic-immo…..etc, soit
plus de 250 sites en même temps) Ailleurs, certains négociateurs qui payent ou non
un pack pub, se plaignent que leurs biens ne sont pas diffusés, parce que la diffusion
est gérée par le siège : Chez LSI, c’est vous qui gérez la diffusion et le choix des
biens dont vous disposez !
Le Site Internet LSI, véritable vitrine et support d’information
L’accès aux mandats vierges (pas besoin d’en acheter) et à une source de
documents en ligne (Full Web) et sur le logiciel (offre d’achat, etc.….)
Voir conditions pack pub en annexe
☺ Nous avons négocié pour vous les meilleurs prix sur les accessoires publicitaires dont
vous auriez besoin (Cartes de visite, flyers, panneaux akilux « a vendre », bâches, tampon
commercial……….) Le meilleur prix du marché : Vous commandez au siège, vous payez
au prestataire : Transparence et toujours à prix coutant : Nous sommes une société de
transactions immobilière, pas une boite de com, et on ne marge pas sur vos outils ! Vos
premières cartes et flyers sont inclues dans votre pack pub n°2
☺Obligatoire : Pour exercer ce métier, il vous faut une RCP (Responsabilité Civile
Professionnelle), accompagnée impérativement d’une assistance juridique. Pour éviter la
jungle des contrats, des clauses d’exclusions écrites en tout petit….Nous avons négocié
pour vous un contrat avec un courtier, à prix défiant toute concurrence mais avec une
couverture adéquate. Prix 230,00 TTC/an
☺ Peu de frais de route : Vous travaillerez autour de chez vous. Cela ne sert à rien de
rentrer un bien a 50 kms de chez vous (Sauf pour le département de la Creuse ou
l’Auvergne☺), les clients vendeurs et acheteurs sont juste à côté de chez vous, voir dans
votre quartier !
☺ Un véritable réseau d’aides et d’échanges entre tous, un fichier commun. Si vous habitez
Toulouse et que vous avez un acheteur à Lille : La règle du partage entre mandataires du
réseau est simple, c’est 50/50 : L’un apporte l’acheteur, l’autre le bien sur sa
région…..Pourquoi faire compliqué lorsque ce doit être simple ! Ou quelque chose comme
cela !
☺ Envie d’évoluer ? Possibilité de devenir « Franchisé » du groupe, dans une DRI (direction
régionale indépendante) Une DRI, basée sur une ville de plus de 30 000 habitants, est un
lieu de rassemblement des mandataires d’un secteur, d’une agglomération, d’une région.
Véritable lieu de brassage d’informations, d’échanges, de travail d’équipe, vous gérerez
une équipe de mandataires indépendants que nous vous aurons aidé à recruter, mais c’est
vous qui aurez le mot final : On travaille mieux avec ceux et celles avec qui on a envie !
☺ Des partenariats avec des professionnels de l’immobilier neuf, du viager, de
l’investissement, des fonds de placements immobiliers sur l’ensemble du territoire National
et Européen ! Ceci implique pour vous la possibilité de dire « Oui, je fais » à une plus large
clientèle !
☺ Achat-Vente : Notre métier de base, mais LSI propose aussi la location, la vente de fonds
de commerce, le viager, l’investissement……
☺ LSI vous encourage à traiter avec vos courtiers et banques locales afin qu’elles vous
commissionnent en tant qu’apporteur d’affaires (Sous convention obligatoire entre les
parties), dans tous les cas, la commission (entre 0.5% et 1.5% du montant de l’emprunt de
votre client), c’est pour vous ! Ils connaissent, à vous de négocier ! (exemple, Le Crédit
Agricole, vousfinancer.com (120 agences de proximité en France), etc.….
☺ Chez LSI, le respect d’autrui est de rigueur : Un client n’est pas quelqu’un avec qui on
fait le malin, avec lequel on argumente :
☺ Chez LSI, les honoraires sont libres mais autour d’un guide de prix à ne pas
dépasser ! Cependant, nous ne bradons pas notre travail et lorsqu’il est bien fait et
jusqu’auboutiste, il est mérité ! Vous vous apercevrez, in fine, que le travail est le même
que vous preniez 5000€ d’honoraires ou 10 000€.
☺ Appliquer la formation LSI, c’est assurément vendre et chez LSI, on vend 4 fois plus
que dans une agence traditionnelle, si vous appliquez ces méthodes et nos exclusivités
☺ Payé ultra rapidement ! Le virement est fait dans les 48h de réception de votre
facture et du virement notarié. Lors de la vente finale, dite authentique, vous remettrez la
facture LSI au notaire. Le notaire effectuera un virement sur le compte LSI. A réception de
votre facture, nous effectuons le virement de votre commission sur votre compte : Simple,
rapide, Efficace (Les factures sont dans la base de données, pas besoin d’un facturier)
☺ Parlons argent : Votre commission est fixé à 80% du CA HT généré par vous, soit 80%
HT des honoraires. Faites le calcul sur des honoraires de 10 000 € TTC, il vous revient
6400€ Sur cette rémunération, que vous soyez sous le régime de l’auto entreprenariat ou
autre (hors dispositif ACCRE qui vous exonère des charges pendant 2 ans) nous vous
invitons à mettre 25% de coté de ce que vous allez percevoir au titre des prévisions pour
ces charges. Oui, nous sommes transparents, on vous dit tout, ailleurs on en parle pas !
Précision : 80% de commission chez LSI, pas plus pas moins ! Pourquoi cette
précision, parce que bon nombre de réseaux proposent parfois 90%, nous avons même vu
98% : Mais à quel prix ? Quelles conditions ? C’est simple, vous pourriez éventuellement
percevoir ces pourcentages élevés si vous accédez à des paliers de chiffres d’affaires,
mais ces paliers sont plus que souvent inaccessibles parce que trop élevés. Demandez
leurs combien de collaborateurs font plus de 200 000€ de Chiffre d’affaire par an, on peut
compter ceux-là sur les doigts d’un manchot !
☺ Chez LSI pas de secteur : Ce serait trop bête de rater une vente ailleurs que chez soi.
Vous priorisez bien entendu les ventes dans votre ville avant d’aller butiner ailleurs.
☺ Enfin parlons contrat : Nous vous proposerons un contrat de négociateur indépendant.
La seule chose que l’on vous demande c’est de prendre du plaisir, et si le plaisir venait à
disparaitre chez vous, nous aurons fait un bout de chemin ensemble. Chez LSI, pas de
préavis de départ de 3 ou 6 mois comme chez d’autres, pas de clauses de non
concurrence si vous voulez nous quitter. De toutes les façons, si vous voulez changer
d’enseigne dans la même branche pour aller chez un confrère, après LSI on ne le peut pas
parce que nous sommes volontairement incomparables !
LSI est né de notre expérience du terrain, et d’un profond souhait de faire changer les
choses, l’image, les méthodes souvent archaïques et irrespectueuses des clients acheteurs
et vendeurs, des anciens dinosaures de l’immobilier.
Savez-vous qu’encore aujourd’hui, la méthode (qui a fait ses preuves il y a longtemps !) de
systématiquement faire visiter 3 biens à un client qui souhaite n’en visiter qu’un existe
toujours ? On vous fait visiter celui que vous avez demandé, un autre plus beau et plus
cher, un autre moins cher et moins beau, pour que votre esprit sélectionne celui du milieu !
De qui se moque-t-on ? Chez LSI, on fait visiter un bien lorsque les critères des acheteurs
sont réellement en corrélation avec ceux du bien visité, on ne balade pas les clients, on ne
perd pas son temps, le client n’aime pas.
Savez-vous pourquoi 63% des Français n’aiment pas les agents immobiliers ? Eux non
plus ! Parce qu’ils n’ont pas changés ces méthodes
Exemple : N’avez-vous jamais eu l’occasion d’entendre, lors de la recherche d’une location
ou d’un achat : « On vous rappelle dès que l’on a quelque chose »….on note vos
coordonnées dans un cahier qui ne sera jamais ouvert ! Et vous attendez encore…..
Chez LSI, on s’occupe des acheteurs….sinon ils achèteront….mais ailleurs !
Ou trouvez-vous normal qu’un vendeur ne soit pas tenu au courant de ce que fait l’agent,
quelles actions menées, pour la vente du bien que le vendeur lui a confié, et sur lequel, cet
agent va prendre une forte commission…..Ne serait-ce pas la moindre des choses que de
lui rendre compte, à ce client qui est souvent obligé de téléphoner à cet agent pour lui
demander des nouvelles ?
En partant de nos atouts, nos différences, notre culture et nos valeurs
En y additionnant vos envies, vos valeurs, votre passion du client
Vous pensez que c’est une nouvelle vie qui vous tend les bras,
Alors bienvenue chez LSI !
Contact : [email protected]
Merci d’envoyer votre CV et vos réelles motivations pour ce métier