La Française Real Estate Managers lance sa SCPI Pinel

Le 8 Juillet 2015
Communiqué de presse
La Française Real Estate Managers lance sa SCPI Pinel :
Multihabitation 9
Leader sur le marché de la SCPI (IEIF, capitalisation au 31/12/2014), La Française REM compte plus de
650M€ d’actifs sous gestion en SCPI fiscales.
Multihabitation 9, SCPI Pinel, apporte une solution d’investissement supplémentaire permettant
d’élargir les possibilités de traitement de la fiscalité du patrimoine de cette année.
La stratégie d’investissement de Multihabitation 9 vise la sélection d’opérations patrimoniales de
qualité dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande
locative :
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Des zones profitant d’important flux migratoires,
Des communes proches de zones d’emploi, bénéficiant d’une véritable politique urbaine,
notamment en matière de transport et de services (commerces, écoles, crèches…)
Un patrimoine constitué auprès de grands promoteurs nationaux pour la qualité de signature
et le gage de sécurité ainsi que d’opérateurs locaux ou régionaux pour jouer l’opportunité
foncière et la diversité patrimoniale
Des immeubles avec une réelle qualité de construction et d’aménagement, respectant les
normes environnementales de vigueur,
Des zones ciblées dynamiques sur les plans économique et démographique : recentrage sur
des biens en région parisienne et présentant un potentiel de valorisation
Le régime Pinel peut constituer l’une des solutions permettant d’offrir un logement neuf de qualité à
des ménages aux revenus « intermédiaires », dans les zones géographiques les plus tendues sur le plan
démographique, et dans le cadre de loyers accessibles à la demande.
En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers
et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 9 offre une réduction d’impôt sur le revenu
en contrepartie d’une conservation des parts à long terme, soit 9 années à compter de la location du
dernier logement acquis par la SCPI :
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Réduction d’impôt de 18% sur la base de 100% d’un montant souscrit dans la limite de
300 000€, et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans soit :
o Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000€ sur 9 ans (et possiblement 63 000€
sur 12 ans)
o Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6000€ sur 9 ans (et 3000€/an sur les
trois dernières années en cas de prorogation)
Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2%, au titre de l’année de
souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis
Caractéristiques principales de Multihabitation 9
Forme Juridique
Société de gestion
Objet
Capital social initial
Capital maximum statutaire
Prix de souscription d’une part
Dont valeur nominale
Dont prime d’émission
Minimum de 1ère souscription
pour tout nouvel associé
Commission de souscription
(incluse dans le prix de souscription)
Frais de gestion annuels
Délai de jouissance
Fréquence de distribution potentielle
Date prévisionnelle de versement des 1ers
dividendes
Agrément AMF
Société Civile de Placement Immobilier à capital
fixe
La Française Real Estate Managers
Constitution directe et indirecte et gestion d’un
patrimoine immobilier résidentiel éligible au
dispositif Pine
760 500 €
29 900 000€
1 500 € (commission de souscription incluse)
1 300 €
200 €
1 part
8,78% HT, soit 10,536% TTC (au taux de TVA de
20% en vigueur à compter du 1er janvier 2014)
10% HT soit 12% TTC (au taux de TVA de 20% en
vigueur à compter du 1er janvier 2014) des
produits locatifs HT et financiers nets
1er jour du mois suivant le mois de la
souscription
Semestrielle, sur décision d’assemblée générale
Juillet 2018 au titre du premier semestre 2018
(revenus financiers issus du placement de la
trésorerie)
Visa SCPI n°15-11 en date du 19 juin 2015 délivré
par l’AMF. La notice prévue à l’article 422-196 du
règlement général de l’AMF a été publiée au
Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 29
juin 2015 (n°77).
A propos de La Française GREIM
Les activités immobilières du Groupe La Française sont regroupées sous la marque La Française Global
Real Estate Investment Managers. Cette holding héberge La Française REM, La Française Real Estate
Partners et La Française Forum Real Estate Partners.
La Française REM est le leader en France de l’immobilier physique avec 13 Mds $ sous gestion.
Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble
des marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats
immobiliers dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value
Added et Opportunistes au sein de la joint-venture La Française Real Estate Partners.
La Française Forum Real Estate Partners, joint-venture créée début 2014 résulte du partenariat
stratégique avec Forum Partners, société indépendante, présente à l’international et spécialisée en
investissement immobilier financier (fonds de dette, private equity et foncières cotées).
Rapidement en ordre de marche grâce à l’acquisition de Cushman & Wakefield Investors (1,2 Md $
sous gestion), elle offre grâce à sa capacité d’analyse et son sourcing, de nouvelles solutions
d’investissement en Immobilier direct européen.
L’ensemble La Française Global REIM & Forum Partners, dispose de 20 Mds $ d’actifs sous gestion et
d’une couverture géographique élargie, offrant ainsi une gamme complète de solutions immobilières
et sur mesure aux investisseurs du monde entier.
Pour plus d’information :
www.lafrancaise-group.com
www.lafrancaise-group.com/metiers/immobilier.html
Contacts La Française
La Française :
Pascale Cheynet : + 33 1 43 12 64 25 | [email protected]
Shan pour La Française :
Caroline Babouillard : + 33 1 44 50 58 72 | [email protected]
Josepha Montana : + 33 1 44 50 03 81 | [email protected]