La Française Real Estate Managers lance sa 2ème SCPI Pinel

Paris, Le 9 Septembre 2016
Communiqué de presse
La Française Real Estate Managers lance sa 2ème SCPI Pinel :
Multihabitation 10
Leader du marché des SCPI (classement IEIF, capitalisation au 31/12/2015), La Française REM compte plus de
650M€ d’actifs sous gestion en SCPI fiscales.
Multihabitation 10, SCPI Pinel, apporte une solution d’investissement supplémentaire permettant d’élargir les
possibilités de traitement de la fiscalité du patrimoine de cette année, à travers une politique d’investissement
rigoureuse et sélective, adaptée aux besoins résidentiels identifiés.
La stratégie d’investissement de Multihabitation 10 vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans
des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative :
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Des zones profitant d’important flux migratoires,
Des communes proches de zones d’emploi, bénéficiant d’une véritable politique urbaine, notamment en
matière de transport et de services (commerces, écoles, crèches…),
Des immeubles avec une réelle qualité de construction et d’aménagement, respectant les normes
environnementales de vigueur,
Des zones ciblées dynamiques sur les plans économique et démographique : recentrage sur des biens
en région parisienne et présentant un potentiel de valorisation.
Le régime Pinel peut constituer l’une des solutions permettant d’offrir un logement neuf de qualité à des ménages
aux revenus « intermédiaires », dans les zones géographiques les plus tendues sur le plan démographique, et
dans le cadre de loyers accessibles à la demande.
En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de
ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 10 offre une réduction d’impôt sur le revenu en
contrepartie d’une conservation des parts à long terme.
- Réduction d’impôt de 18% sur la base de 100% d’un montant souscrit dans la limite de 300 000 €, et
répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans soit :
o Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans
o Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans
-
Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2%, au titre de l’année de souscription,
sans délai ni calcul de prorata temporis.
Caractéristiques principales de Multihabitation 10
Forme Juridique
Société de gestion
Objet
Capital social initial
Capital maximum statutaire
Prix de souscription d’une part
Minimum de 1ère souscription
pour tout nouvel associé
Commission de souscription
(incluse dans le prix de souscription)
Frais de gestion annuels
Délai de jouissance
Fréquence de distribution potentielle
Date prévisionnelle de versement des 1ers
dividendes
Agrément AMF
Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe
La Française Real Estate Managers
Constitution directe et indirecte et gestion d’un
patrimoine immobilier résidentiel éligible au dispositif
Pinel
760 500 €
34 667 100€
1 500 €
1 part
8,78% HT, soit 10,536% TTC (au taux de TVA de
20% en vigueur à compter du 1er janvier 2016)
10% HT soit 12% TTC (au taux de TVA de 20% en
vigueur à compter du 1er janvier 2016) des produits
locatifs HT et financiers nets
1er jour du mois suivant le mois de la souscription
Semestrielle, sur décision d’assemblée générale
Juillet 2019 au titre du premier semestre 2019
(revenus financiers issus du placement de la
trésorerie) sous réserve des taux de placements
Visa SCPI n°16-23 en date du 26 août 2016 délivré par
l’AMF. La notice prévue à l’article 422-196 du
règlement général de l’AMF a été publiée au Bulletin
des Annonces Légales Obligatoires du 9 septembre
2016 (n°109).
A propos de La Française GREIM
Les activités immobilières du Groupe La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real
Estate Investment Managers. Cette holding héberge La Française REM, La Française Real Estate Partners et La
Française Forum Real Estate Partners.
La Française REM est le leader en France de l’immobilier physique avec 10 milliards d’euros sous gestion.
Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés
immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux
institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein
de la joint-venture La Française Real Estate Partners.
La Française Forum Real Estate Partners, joint-venture créée début 2014 résulte du partenariat stratégique avec
Forum Partners, société indépendante, présente à l’international et spécialisée en investissement immobilier
financier (fonds de dette, private equity et foncières cotées).
Rapidement en ordre de marche grâce à l’acquisition de Cushman & Wakefield Investors (1 milliard d’euros sous
gestion), elle offre grâce à sa capacité d’analyse et son sourcing, de nouvelles solutions d’investissement en
Immobilier direct européen.
L’ensemble La Française Global REIM & Forum Partners, dispose de 14 milliards d’euros d’actifs sous gestion et
d’une couverture géographique élargie, offrant ainsi une gamme complète de solutions immobilières et sur mesure
aux investisseurs du monde entier.
Pour plus d’information :
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Contacts La Française
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Shan pour La Française :
Josepha Montana : + 33 1 44 50 03 81 | [email protected]