Guide pour les aménageurs de projets de lotissements et d

Vous voulez gagner du temps
et simplifier vos démarches ?
Guide pour les aménageurs
de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
Sommaire
Préambule
Nos règles d’étique
Chapitre 1
… Instruction du projet
3
4
1.1 - Documents communs à tous les métiers
1.2 - Documents complémentaires pour les ensembles immobiliers
1.3 - Dossier technique Assainissement
1.4 - Dossier technique d’eau potable (pour les projets qui dépassent 10 ha)
1.5 - Dossier technique d’électricité (pour les projets qui dépassent 10 ha)
1.6 - Éclairage public
6
6
6
7
7
7
Chapitre 2
… Devis d’équipement
8
2.1 - Demande des devis d’équipement
2.2 - Composition des devis d’équipement Lydec
9
9
5
Chapitre 3
… Accord sur devis et règlement des factures
11
3.1 - Accord sur devis estimatif d’équipement
3.2 - Paiement des factures définitives
12
12
Chapitre 4
… Réalisation des travaux d’équipement
13
4.1 - Réalisation de l’ensemble des travaux d’équipement par Lydec
4.2 - Réalisation par vos soins des travaux d’équipement in site
14
14
Chapitre 5
… Obtenir la réception des travaux
16
5.1 - Réception technique
5.2 - Réception provisoire
5.3 - Réception définitive
17
17
17
Chapitre 6
… Règles commerciales relatives aux comptages
18
6.1 - Compteur général d’eau potable
6.2 - Branchement provisoire du chantier
19
19
Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
2
Préambule
Ce guide a pour vocation de vous accompagner et vous
orienter dans votre parcours pour l’équipement de votre projet
en réseaux d’eau potable, d’assainissement, d’électricité et
d’éclairage public.
Vous n’êtes certes pas tenu de connaître toutes les procédures
de Lydec avant de venir nous voir. Cependant, une bonne
connaissance des démarches à suivre, vous fera gagner
un temps précieux.
Le présent document n’a pas de valeur contractuelle.
Il est fourni à titre indicatif.
Nos règles d’étique
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… 7]_h[dYed\ehc_jƒWl[Yb[ibe_i[jb[ihƒ]b[c[djWj_edi1
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B[i]WhWdj_[iZ[cehWb_jƒƒb[lƒ[0BoZ[Y_dj[hZ_j}i[iYebbWXehWj[khi0
… JekjYedÔ_jZÊ_djƒh…jifeklWdjWbjƒh[hbÊeX`[Yj_l_jƒ[jbÊ_dZƒf[dZWdY[
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… JekjWYj[Z[\hWkZ[WYj_edekec_ii_edlebedjW_h[[jZ_ii_ckbƒ["
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… BWYehhkfj_ediekijekj[ii[i\ehc[i"gk[bgk[ie_jb[cec[dj"b[b_[k
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… KdYecfehjWdjZƒd_]hWdj"Zƒi_dlebj[ek_dY_l_gk[}bʃ]WhZZ[ij_[hi
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4
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Wkfh„iZk:_h[Yj[kh=hWdZi9b_[djijekjYecfehj[c[djZ[deiW][dji
gk_i[hW_jYedjhW_h[Wknh„]b[ifhƒY_jƒ[i$
Chapitre 1
Instruction
du dossier à la
commission de
Grands Projets
Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
5
Chapitre 1
Instruction du projet
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Z[bej_ii[c[dj[jZ[YedijhkYj_ed
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Y_#Wfh„ib[iYedZ_j_edi[jb[iZeYkc[djih[gk_ifWhBoZ[Y$
1.1 - Documents communs à tous les métiers
… KdfbWdZ[i_jkWj_edZkbej_ii[c[dj[njhW_jZkfbWdZÊWcƒdW][c[dj
YecfehjWdjbÊeh_[djWj_edDehZ"b[ile_[iZ[Z[ii[hj[Wl[Yb[kh
Zƒdec_dWj_ed[jZ[ife_djiZ[h[f„h[f[hc[jjWdjZ[beYWb_i[hb[j[hhW_d1
… KdfbWdZ[cWii[}kd[ƒY^[bb[Wffhefh_ƒ[Z[fhƒ\ƒh[dY[Wk1/500e
ek1/1000["ƒjWXb_ikhkdfbWdjefe]hWf^_gk[eX`[jZ[bej_ii[c[dj
[d2Yef_[i"\W_iWdjÓ]kh[h0
… Kdb_ij_d]Z[iXehd[iZ[ij_jh[i\edY_[hiZkfhe`[j1
… B[idkcƒheiZ[ibejiek_cc[kXb[i1
… B[jWXb[WkZ[iikh\WY[iWkieb[jikh\WY[ifbWdY^[hifWhd_l[Wk
… B[iX[ie_di[dƒb[Yjh_Y_jƒ[j[d[WkfejWXb[ZWdib[YWiZÊkd
bej_ii[c[djdedZ[ij_dƒ}bÊ^WX_jWj[n[cfb[fhe`[j_dZkijh_[b$
… B[fbWdd_d]fhƒl_i_edd[b[ij_cWj_\Wl[YbWcedjƒ[[dY^Wh][
Zkbej_ii[c[dj$
… Kd`[kZ[fbWdiZ[YedijhkYj_ed_dZ_gkWdjb[iƒbƒc[djiik_lWdji
fekhY^WYkdZ[iÔk_Z[iYedY[hdƒi0
Assainissement
… B[jhWYƒZ[ihƒi[WknZÊWiiW_d_ii[c[dj_djƒh_[khi1
Z[Y^Wgk[bejek_cc[kXb[1
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… B[ifWhY[bb[ihƒi[hlƒ[iWknfeij[iZ[Z_ijh_Xkj_edfkXb_gk[
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XWii_diZÊehW][Z[i[Wknfbkl_Wb[i"ijWj_ediZ[fecfW]["ijWj_ed
Z[jhW_j[c[djZ[i[Wknkiƒ[i"ikhfh[ii[kh$$$1
… B[decXh[[jbWikf[hÓY_[Z[ibejifWhYWjƒ]eh_[Z[YedijhkYj_ed$
… KdYW^_[hZ[iY^Wh][iWhY^_j[YjkhWb_djƒ]hWdjb[iWhj_Yb[ih[bWj_\iWkn
cƒj_[hiZ[BoZ[YWdd[n[1$9[YW^_[hZe_jfhƒY_i[h0
… B[jWXb[WkZ[Yedi_ijWdY[Ó]khWdjb[decXh["bWikf[hÓY_[[jbW
ikh\WY[fbWdY^[hifWhd_l[WkZ[Y^Wgk[bejek_cc[kXb[1
… B[i[d]W][c[djihƒY_fhegk[iZkfhecej[kh[jZ[BoZ[Y1
… B[iceZ[iZ[hWYYehZ[c[djZkfhe`[jWknhƒi[WknZ[Z_ijh_Xkj_ed
Eau potable
fkXb_gk[1
… B[ii[hl_jkZ[i}hƒi[hl[hfekhb[fWiiW][Z[ihƒi[Wkn1
… B[ifWhj_[iZkfhe`[jgk_h[ij[hedjfh_lƒ[i[jd[\[hedjfWibÊeX`[j
ZÊkd[hƒjheY[ii_ed}bWYebb[Yj_l_jƒbeYWb[YedY[hdƒ[$
… Kd9:dkcƒh_gk[Yedj_[djb[fbWdZ[cWii[}kd[ƒY^[bb[
Wffhefh_ƒ[Z[fhƒ\ƒh[dY[Wk1/500[ek1/1000[ƒjWXb_ikhkdfbWd
jefe]hWf^_gk[eX`[jZ[bej_ii[c[dj"¼7kje9WZ2008hWjjWY^ƒWkn
YeehZeddƒ[iBWcX[hj½$
BÊ[di[cXb[Z[Y[iZeYkc[djiZe_j…jh[\ekhd_fWhlejh[WhY^_j[Yj[$
Dans le plan de masse, les parcelles de terrains qui
abriteront les ouvrages de Lydec doivent comporter
les désignations de ces ouvrages et des numéros de lots.
Ces lots seront cédés à l’Autorité Délégante suivant le
modèle de convention de Lydec
(annexe 1 – Textes réglementaires).
… B[i[cfbWY[c[djiZkYecfj[kh]ƒdƒhWbƒl[djk[b[jZkfbWYWhZ
Yecfj[khgk_Ze_l[dj…jh[Yed\ehc[iWknifƒY_ÓYWj_edi
j[Y^d_gk[iÓ]khWdjZWdibÊWdd[n[31
… B[iikhfh[ii[khiWl[Ykd[X~Y^[Z[hkfjkh[Z[Y^Wh][ZWdib[
YWie’bW^Wkj[khZ[bÊ_cc[kXb[ZƒfWii[(&c$B[iZ_c[di_edi
[jb[iYWhWYjƒh_ij_gk[iZ[Y[ieklhW][iiedj}Zƒj[hc_d[hfWh
kdXkh[WkZʃjkZ[i[d\edYj_edZ[iX[ie_diZkfhe`[j$?biiedj}
fhƒle_hWkieki#iebekWkh[p#Z[#Y^Wkiiƒ[Z[i_cc[kXb[i
Électricité
… BÊ[cfbWY[c[dj"bWYejWj_ed[jb[ZƒjW_bZk]ƒd_[Y_l_bZ[ifeij[i
Z[Z_ijh_Xkj_edfkXb_gk[1
… BÊ[cfbWY[c[dj[jb[iZ_c[di_ediZ[ifbWYWhZifekhYecfj[khi
_dZ_l_Zk[bi}fhƒle_hZ[fhƒ\ƒh[dY[}bÊ[djhƒ[Z[i_cc[kXb[i
WÓdZ[\WY_b_j[hb[khWYY„iWknW][djiZ[BoZ[Y1
… B[fbWdZk]ƒd_[Y_l_bZkfeij[jof[BoZ[YZWdib[YWiZÊkd[
fWhY[bb[$
1.2 - Documents complémentaires pour les ensembles
immobiliers
1.3 - Dossier technique Assainissement
… Kd[dej[ZƒjW_bbƒ[Zkfhe`[jd–Z[bÊ_cc[kXb["ikh\WY[iZ[i
9[Zeii_[hZe_j…jh[ƒjWXb_fWhlejh[Xkh[WkZʃjkZ[iW]hƒƒ
[jYecfh[dZh[b[ifbWdi[jZeYkc[djiik_lWdji0
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fWhƒjW]["Z[be][c[djiYedY_[h][i"Z[Yecc[hY[i"Z[Xkh[Wkn1
6
… Kd[dej[Z[YWbYkb^oZhWkb_gk[Z[iZƒX_ji[jZ[ii[Yj_ediZ[i
YWdWb_iWj_ediWdd[n[31
… KdYW^_[hZ[iYbWki[ij[Y^d_gk[ifWhj_Ykb_„h[iZ[ijhWlWkn
… Kd[dej[Z[YWbYkbZ[iX[ie_di[d[WkfejWXb[[jZƒX_jZ[fe_dj["
Yed\ehc[}Y[bk_BoZ[Y"}Yecfbƒj[hfWhb[ZƒjW_b[ij_cWj_\Z[i
jhWlWkn1
… KdfbWdYŽjƒ"hWjjWY^ƒWk¼D_l[bb[c[dj=ƒdƒhWbZkCWheY½
D=C}kd[ƒY^[bb[Wffhefh_ƒ[Z[fhƒ\ƒh[dY[1/500[Wl[Y
Zƒb_c_jWj_edZ[iXWii_dil[hiWdji1
… KdfbWdZÊWiiW_d_ii[c[dj}kd[ƒY^[bb[Wffhefh_ƒ[Z[fhƒ\ƒh[dY[
Z[iZ_Wc„jh[i"l_j[ii[i"¾
… KdfbWdZÊ[WkfejWXb[}kd[ƒY^[bb[Wffhefh_ƒ[Z[fhƒ\ƒh[dY[
1/500[ek1/1000[ƒjWXb_ikhkdfbWdjefe]hWf^_gk[_dZ_gkWdj
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1/500[_dZ_gkWdjdejWcc[dj0
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Z[ile_[i}kd[ƒY^[bb[Wffhefh_ƒ[Wbj_cƒjh_[01/100#fbWd_cƒjh_[0
1/1000_dZ_gkWdjdejWcc[dj0
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i[fj_gk[i"XWii_dZÊehW]["ijWj_edZ[fecfW]["¾$
šB[Z_Wc„jh["bWdWjkh[[jbWYbWii[Z[hƒi_ijWdY[Z[iYedZk_j[i1
šB[if[dj[iZ[iYedZk_j[i1
šBÊ[cfbWY[c[djZ[il[dj[ki[i[jl_ZWd][i$
… B[ifheÓbi[dbed]Z[iYebb[Yj[khi[jZ[ile_[i}kd[ƒY^[bb[
Wffhefh_ƒ[Wbj_cƒjh_[01/100#fbWd_cƒjh_[01/1000_dZ_gkWdj
dejWcc[dj0
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9WdWb_iWj_ediZÊWiiW_d_ii[c[dj1
šB[iYŽj[ihWZ_[hi[jjWcfediZ[ih[]WhZiZ[l_i_j[hWjjWY^ƒiWk
D=C1
šB[if[dj[iZ[iYebb[Yj[khi1
… B[ifheÓbi[dbed]Z[iYedZk_j[i}fWhj_hZkZ_Wc„jh[ 225cc[j
1.5 - Dossier technique d’électricité (pour les projets
qui dépassent 10 ha).
9[Zeii_[hZe_j…jh[ƒjWXb_fWhlejh[Xkh[WkZʃjkZ[iW]hƒƒ
[jYecfh[dZh[b[ifbWdi[jZeYkc[djiik_lWdji0
… KdfbWdhƒi[WkZʃb[Yjh_Y_jƒ}kd[ƒY^[bb[Wffhefh_ƒ[Z[
šB[iZ_ijWdY[ifWhj_[bb[i[jYkckbƒ[i[djh[b[ih[]WhZiZ[l_i_j[1
fhƒ\ƒh[dY[1/500[ek1/1000[ƒjWXb_ikhkdfbWdjefe]hWf^_gk[
_dZ_gkWdjdejWcc[dj0
šB[ifhe\edZ[khiZ[ih[]WhZi[jb[i^Wkj[khiZ[Y^kj[¾
šB[iY~Xb[i>J7[j8J1
… B[ifheÓbi[djhWl[hiZ[bWle_h_[[jƒl[djk[bb[c[djZ[ifWha_d]i1
… B[ifbWdiZƒjW_bbƒiZ[ieklhW][iWdd[n[i[jZ[bW\edj[$
šBÊ[cfbWY[c[djZ[ifeij[iZ[jhWdi\ehcWj_ed1
šB[X_bWdZ[fk_iiWdY[1
Fekhb[iped[iZƒfekhlk[iZÊ_d\hWijhkYjkh[iZÊWiiW_d_ii[c[dj"b[
Zeii_[hj[Y^d_gk[Ze_jYecfh[dZh[ƒ]Wb[c[dj0
šBWdej[Z[YWbYkbZ[Z_c[di_edd[c[djZ[iY~Xb[i$
… KdhWffehjƒjWXb_fWhkdbWXehWje_h[W]hƒƒikhbWf[hcƒWX_b_jƒZk
1.6 - Éclairage public
ieb[jb[d_l[WkZ[bWdWff[f^hƒWj_gk[[\\[YjkƒWkn[dZhe_ji
fhƒlkifekhb[i\eii[ii[fj_gk[i[jfekhb[iXWii_diZÊehW][1
… B[ifbWdiZÊeklhW][iifƒY_WknWYYecfW]dƒiZ[dej[iZ[YWbYkbZ[
Z_c[di_edd[c[djWdd[n[3$B[Zeii_[hj[Y^d_gk[Ze_jfh[dZh[
[dYedi_ZƒhWj_edb[iYWdWb_iWj_edicW‰jh[ii[iZÊ[WkfejWXb[Z[
Z_Wc„jh[ikfƒh_[kh}¤300ccgk_[n_ij[djWkle_i_dW][Zk
fhe`[j$?bZe_j…jh[Yed\ehc[WknifƒY_ÓYWj_edij[Y^d_gk[i
ZƒÓd_[i[dWdd[n[3$
BʃYbW_hW][fkXb_YYecfh[dZbʃYbW_hW][Z[ile_[i"Y^[c_di[j[ifWY[i
ZkZecW_d[fkXb_Y$BʃjkZ[Z[Y[hƒi[WkZe_j…jh[ƒjWXb_[fWhkd
Xkh[WkZʃjkZ[iW]hƒƒ[jiekc_i[}BoZ[YfekhWffheXWj_ed$B[i
ZeYkc[dji}\ekhd_hiedjb[iik_lWdji0
… KdfbWdZkhƒi[WkZʃYbW_hW][fkXb_YfhƒY_iWdjb[jhWYƒZ[iY~Xb[i
ZÊWb_c[djWj_ed[jbÊ_cfbWdjWj_edZ[iYWdZƒbWXh[i1
… Kd[dej[Z[Z_c[di_edd[c[djZ[iY~Xb[i1
… Kd[ƒjkZ[f^ejecƒjh_gk[$
1.4 - Dossier technique d’eau potable (pour les
projets qui dépassent 10 ha).
9[Zeii_[hZe_j…jh[ƒjWXb_fWhlejh[Xkh[WkZʃjkZ[iW]hƒƒ[j
Yecfh[dZh[b[ifbWdi[jZeYkc[djiik_lWdji0
Afin de gagner du temps et de la
précision dans le report des canalisations,
les plans doivent être conçus sur un
logiciel DAO sous format Autocad 2008
et fournis à Lydec sur un support
informatique
Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
7
Chapitre 2
Devis
d’équipement
8
Chapitre 2
Devis d’équipement
:„igk[b[fhe`[jh[‚e_jbÊWl_i\WlehWXb[Z[bWYecc_ii_edY^Wh]ƒ[Z[iWkjeh_iWj_edi[jbWc[dj_ed¼D[lWh_[jkh½Z[bÊWkjeh_jƒYecfƒj[dj["b[fhecej[khf[kj
Z[cWdZ[h}BoZ[YkdZ[l_i[ij_cWj_\Z[bʃgk_f[c[dj[dhƒi[WknZÊ[WkfejWXb["ZÊWiiW_d_ii[c[dj"Zʃb[Yjh_Y_jƒ[jZʃYbW_hW][fkXb_Y$
2.1 - Demande des devis d’équipement
Fekhjekj[Z[cWdZ[Z[Z[l_iZʃgk_f[c[dj"b[Yb_[dj[ijj[dk
Z[Zƒfei[hWkfh„iZk:ƒfWhj[c[djH[bWj_ediFhecej[khi
7cƒdW][khiZ[bW:_h[Yj_ed=hWdZi9b_[dji"Yedjh[WYYkiƒZ[
hƒY[fj_ed"kdZeii_[hYecfh[dWdj0
… Kd[Z[cWdZ[Zʃgk_f[c[djWknZ_\\ƒh[djihƒi[WknWl[Yb[i
YeehZeddƒ[iZ[Yehh[ifedZWdY[WZh[ii["jƒbƒf^ed["\Wn"[#cW_b1
… Kd[Yef_[Z[bWfWj[dj[f[hiedd[cehWb[ekZ[bW9D?
f[hiedd[f^oi_gk[1
… B[Y[hj_ÓYWjZ[fhefh_ƒjƒ1
… B[fbWdZ[cWii[Wffheklƒ¼D[lWh_[jkh½Wl[YgkWjh[Yef_[i
Yed\ehc[i1
… KdYW^_[hZ[iY^Wh][iWhY^_j[YjkhWbWffheklƒ¼D[lWh_[jkh½1
… B[ifbWdiZ[YedijhkYj_edWkjeh_iƒi¼D[lWh_[jkh½iÊ_biÊW]_jZÊkd
fhe`[jZ[YedijhkYj_ed1
… B[ÓY^_[hdkcƒh_gk[ZkfbWdZ[cWii[1
… KdZeii_[hj[Y^d_gk[7iiW_d_ii[c[djYecfb[j[d5[n[cfbW_h[i
Xkh[WkZʃjkZ[iW]hƒƒi_bWikf[hÓY_[Zkfhe`[jWjj[_dj10>W1
… KdZeii_[hZʃjkZ[Zʃb[Yjh_Y_jƒƒjWXb_fWhkdXkh[WkZʃjkZ[i
W]hƒƒi_bWikf[hÓY_[Zkfhe`[jWjj[_dj 10>W1
… KdZeii_[hZʃjkZ[Z[bʃYbW_hW][fkXb_YƒjWXb_fWhkdXkh[Wk
bÊWhY^_j[Yj[Zkfhe`[j"fhƒY_iWdjfekhY^Wgk[_cc[kXb[ek
Y^Wgk[bej0
… BWikh\WY[fbWdY^[hfWhd_l[Wk1
… BWikh\WY[]beXWb[Zkfhe`[j1
… B[decXh[[jbWikh\WY[Z[iWffWhj[c[dji"Z[iYecc[hY[i
[jWkjh[iYedj[dWdY[i1
… B[ZƒjW_bfhƒY_iWdjb[ibeji}YWhWYj„h[ieY_Wb$
… I_b[fhe`[j[ij_diYh_jZWdib[YWZh[Z[ifhe`[jiieY_Wkn"bW
Yedl[dj_edh[bWj_l[WknWlWdjW][iWYYehZƒifekhbWhƒWb_iWj_ed
Z[ibe][c[djiieY_Wkni_]dƒ[fWhb[iWkjeh_jƒiYecfƒj[dj[i$
… KdfbWdd_d]fhƒl_i_edd[bZ[b_lhW_iedZkfhe`[ji_b[fhe`[j
[ijWkjeh_iƒfWhjhWdY^[$
2.2 - Composition des devis d’équipement Lydec
B[iZ[l_iWZh[iiƒiWkYb_[djYecfh[dd[djb[ihkXh_gk[iik_lWdj[i
b_ij[ded[n^Wkij_l[0
ƒjWXb_fWhkdXkh[WkZʃjkZ[iW]hƒƒ1
… KdZeii_[hZʃjkZ[ZÊWb_c[djWj_ed[d[WkfejWXb[ƒjWXb_fWhkd
… KdjWXb[WkZ[bWYedi_ijWdY[Zkfhe`[jƒjWXb_[ji_]dƒfWh
ZʃjkZ[iW]hƒƒ1
2.2.1 - Assainissement
… FWhj_Y_fWj_edWkfh[c_[hƒjWXb_ii[c[djFF;le_hWdd[n[($
B[cedjWdjZ[bWfWhj_Y_fWj_ed[ijl[hiƒWkn\edZiZ[
jhWlWknZ[bÊ7kjeh_jƒ:ƒbƒ]Wdj[$?bYedjh_Xk[WkÓdWdY[c[djZ[i
_dl[ij_ii[c[djib_ƒiWkn_d\hWijhkYjkh[iZ[ihƒi[Wkn
WiiW_d_ii[c[dj1
Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
9
… xgk_f[c[dj_di_j[1
… ;dYWiZÊ[nj[di_edZkhƒi[WkdƒY[iiW_h[}bWhƒWb_iWj_edZk
hWYYehZ[c[djZkfhe`[jWkn_d\hWijhkYjkh[i"b[Ye“jZ[ijhWlWkn
Yehh[ifedZWdji1
… F[_d[i[jie_dih[fhƒi[djWdj'&ZkcedjWdjZ[bÊ[di[cXb[Z[i
jhWlWknZÊWiiW_d_ii[c[djhƒWb_iƒiZWdib[fhe`[j"[ij_cƒiikh
bWXWi[ZkXehZ[h[WkZ[ifh_nkd_jW_h[ilWb_ZƒfWhbÊ7kjeh_jƒ
:ƒbƒ]Wdj[[jZkZeii_[hj[Y^d_gk[ZÊWiiW_d_ii[c[dj1
… BWJL7Wffb_gkƒ[ikhb[cedjWdjjejWb"i[bedb[jWkn[dl_]k[kh1
… Fh[ijWj_ediZ[hWYYehZ[c[dj$
2.2.4 - Éclairage public
… ;nj[di_edZkhƒi[Wk1
… xgk_f[c[dj_di_j[0hƒi[Wk"YWdZƒbWXh[i[jbkc_dW_h[i1
… JhWlWknƒl[djk[biZ[ZƒfbWY[c[djZÊeklhW][i[n_ijWdji1
… F[_d[i[jie_di"h[fhƒi[djWdj'&ZkcedjWdjZ[bÊ[di[cXb[Z[i
jhWlWknZʃgk_f[c[djhƒWb_iƒiZWdib[fhe`[j"[ij_cƒiikhbWXWi[
ZkXehZ[h[WkZ[ifh_nkd_jW_h[ilWb_ZƒfWhbÊ7kjeh_jƒ:ƒbƒ]Wdj[1
… BWJL7Wffb_gkƒ[ikhb[cedjWdjjejWb"i[bedb[jWkn[dl_]k[kh$
2.2.2 - Eau potable
… FWhj_Y_fWj_edWkn]hWdZ[i_d\hWijhkYjkh[iF=?le_hWdd[n[($
B[cedjWdjZ[bWfWhj_Y_fWj_ed[ijl[hiƒWkn\edZiZ[jhWlWkn
Z[bÊ7kjeh_jƒ:ƒbƒ]Wdj[$?bYedjh_Xk[WkÓdWdY[c[djZ[i
_dl[ij_ii[c[djib_ƒiWkn_d\hWijhkYjkh[iZ[ihƒi[Wkn[WkfejWXb[1
… xgk_f[c[dj_di_j[1
… ;dYWiZÊ[nj[di_edZkhƒi[WkdƒY[iiW_h[}bWhƒWb_iWj_edZk
hWYYehZ[c[djZkfhe`[jWkn_d\hWijhkYjkh[i"b[Ye“jZ[ijhWlWkn
Yehh[ifedZWdji1
… F[_d[i[jie_di"h[fhƒi[djWdj'&ZkcedjWdjZ[bÊ[di[cXb[Z[i
jhWlWknZʃgk_f[c[djhƒWb_iƒiZWdib[fhe`[j"[ij_cƒiikhbWXWi[
ZkXehZ[h[WkZ[ifh_nkd_jW_h[ilWb_ZƒfWhbÊ7kjeh_jƒ:ƒbƒ]Wdj[1
… BWJL7Wffb_gkƒ[ikhb[cedjWdjjejWb"i[bedb[jWkn[dl_]k[kh$
2.2.3 – Électricité
… FWhj_Y_fWj_edWkn_d\hWijhkYjkh[ile_hWdd[n[($B[cedjWdjZ[
bWfWhj_Y_fWj_ed[ijl[hiƒWkn\edZiZ[jhWlWknZ[bÊ7kjeh_jƒ
:ƒbƒ]Wdj[$?bYedjh_Xk[WkÓdWdY[c[djZ[i_dl[ij_ii[c[djib_ƒi
Wkn_d\hWijhkYjkh[iZ[ihƒi[Wknƒb[Yjh_Y_jƒ1
… ;gk_f[c[dj_di_j[
… HWYYehZ[c[dj_di_j[Z[ifeij[i>J71
… Hƒi[Wk>J7[jWYY[iie_h[iZ[XhWdY^[c[dj1
… F[_d[i[jie_dih[fhƒi[djWdj'&ZkcedjWdjZ[bÊ[di[cXb[Z[i
\ekhd_jkh[i[jZ[ijhWlWknZʃgk_f[c[dj"hƒWb_iƒiZWdib[fhe`[j
[j[ij_cƒiikhbWXWi[ZkXehZ[h[WkZ[ifh_nkd_jW_h[ilWb_ZƒfWh
bÊ7kjeh_jƒ:ƒbƒ]Wdj[1
… BWJL7Wffb_gkƒ[ikhb[cedjWdjjejWb"i[bedb[jWkn[dl_]k[kh$
Les travaux à effectuer sur le domaine public doivent
être réalisés par Lydec.
…4JWPVTTPVIBJUF[SnBMJTFSQBSWPVTNpNF
les travaux in site, les devis prendront en compte
uniquement les prestations réalisées par Lydec.
…-FTEFWJTTPOUBESFTTnTQBSDPVSSJFSPVSFUJSnTQBS
le client auprès du Département Relations
Promoteurs et Aménageurs de la Direction Grands
Clients.
…-FEnMBJEFWBMJEJUnEµVOEFWJTFTUEµVONPJT
10
Chapitre 3
Accord sur
les devis
et règlement
des factures
Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
11
Chapitre 3
Accord sur les devis
et règlement des factures
3.1 - Accord sur devis estimatif d’équipement
3.2 - Paiement des factures définitives
B[iZ[l_iYehh[ifedZWdj}Y^Wgk[fh[ijWj_edZe_l[dj…jh[WYY[fjƒi
WlWdjb[Yecc[dY[c[djZ[ijhWlWkn$9[jj[WYY[fjWj_edZe_j…jh[
\ehcWb_iƒ[ie_j0
7fh„iWY^„l[c[djZ[ijhWlWknZʃgk_f[c[djZWdibÊ[di[cXb[Z[
lejh[fhe`[j"kd[\WYjkh[ZƒÓd_j_l[[ijƒjWXb_[fekhY^Wgk[Ôk_Z[$
9[jj[\WYjkh[j_[djYecfj[dejWcc[djZ[igkWdj_jƒihƒ[bb[c[dj
c_i[i[de[klh[[jf[kjZedd[hb_[k}kdiebZ[ZƒX_j[kh"YhƒZ_j[khek
dkb$IÊ_biÊW]_jZÊkdiebZ[YhƒZ_j[kh"bWiecc[}h[cXekhi[hleki[ij
h[ij_jkƒ[fWhY^„gk[$
… FWhb[fW_[c[djfWhY^„gk[ekl_h[c[dj1
… EkfWhbWi_]dWjkh[ZÊkdcWhY^ƒekZÊkd[Yedl[dj_edfWhb[i
fhecej[khiƒjWj_gk[i$
BÊWYYehZikhb[iZ[l_iZÊWiiW_d_ii[c[djZe_j_cfƒhWj_l[c[djfhƒYƒZ[h
bÊWYYehZZ[iZ[l_iZ[iWkjh[icƒj_[hi$
7ÓdZ[leki\WY_b_j[hb[fW_[c[djZ[lei\WYjkh[ijhWlWkn"BoZ[YW
c_i[dfbWY[kd]k_Y^[jZƒZ_ƒWki[_dZ[bW:_h[Yj_ed=hWdZi9b_[dji
:ƒfWhj[c[djH[bWj_ediFhecej[khi7cƒdW][khi$
I_lekiiek^W_j[phƒ]b[hfWhl_h[c[djXWdYW_h["lekijhekl[h[pY_#
Z[iiekib[iYecfj[iXWdYW_h[iZ[BoZ[Y0
… d–011 780 000020 210 00 61 499 58 8C9;#9WiWXbWdYW
ek
… d–007 780 0000 00 200 3000 201 807jj_`Wh_mW\WXWda#9WiWXbWdYW$
Pour les projets faisant partie d’un programme
EFMPHFNFOUTTPDJBVYWPVTEFWF[SFNFUUSFh-ZEFD
au plus tard un mois après la réception provisoire,
un certificat de conformité du projet à la convention Etat
/ Promoteur. Ce certificat est délivré par le Département
Chargé de l’Habitat et inclut le nombre de logements
sociaux réalisés dans le cadre du projet.
Dans le cas d’une différence constatée entre le nombre
de logements sociaux figurant sur le certificat de
conformité et celui des devis initiaux, une facture de
redressement, notamment des participations, vous sera
adressée pour régularisation.
Très important :
la réception provisoire du lotissement
ou de l’ensemble immobilier reste
subordonnée au règlement préalable de
l’ensemble des factures dues à Lydec.
12
Chapitre 4
Réalisation
des travaux
d’équipement
Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
13
Chapitre 4
Réalisation des travaux
d’équipement
:[knYWif[kl[dji[fhƒi[dj[h0
… LekiYedÓ[pbWjejWb_jƒZ[ijhWlWkn}BoZ[Y1
… LekihƒWb_i[pb[ijhWlWkn_di_j[Z[lejh[fhe`[jfWhkd[[djh[fh_i[
Z[lejh[Y^e_n"W]hƒƒ[fWhBoZ[Y$
9[jj[[djh[fh_i[Z[lhWhƒWb_i[hb[ihƒi[Wkn[jeklhW][i[dh[if[YjWdj0
… B[iƒjkZ[ilWb_Zƒ[ifWhBoZ[Y1
… B[YW^_[hZ[ifh[iYh_fj_ediifƒY_Wb[i9FI[jb[YW^_[hZ[i
fh[iYh_fj_ediYecckd[i9F9Z[BoZ[Y1
… B[iZ_ifei_j_ediZ[bWhƒ]b[c[djWj_ed[dl_]k[kh$
Gk[bigk[ie_[djb[Ôk_Z[[jbÊefj_edY^e_i_["lekiZ[l[piWj_i\W_h[b[i
YedZ_j_ediik_lWdj[iWlWdjb[Yecc[dY[c[djZ[ijhWlWkn0
… 8ehdW][Z[ibeji[jZ[i_cc[kXb[i1
… CWjƒh_Wb_iWj_ed[jd_l[bb[c[djZ[ijhejje_hi1
… F_gk[jW][Z[iWn[iZ[ile_[i1
… Ekl[hjkh[Z[ile_[iZÊWYY„iWkfhe`[jfekhf[hc[jjh[bW
hƒWb_iWj_edZ[ijhWlWkn^ehii_j[$
4.2 - Réalisation par vos soins des travaux
d’équipement in site
:„igk[lekihƒ]b[pb[cedjWdjYehh[ifedZWdjWkZ[l_iZkcƒj_[h}
[d]W][h"BoZ[Ylekih[c[jkdZeii_[hj[Y^d_gk[Yecfh[dWdj0
… B[9FI[j9F9Zkcƒj_[h[jb[fbWdZ[fhƒl[dj_ediƒYkh_jƒ1
… B[gkWdj_jWj_\[ij_cWj_\Z[ijhWlWkn}hƒWb_i[hfWhlejh[[djh[fh_i[1
… BWYedl[dj_edZ[]hƒ}]hƒh[bWj_l[WkbeYWbZkfeij[Z[
Z_ijh_Xkj_edfkXb_gk[$
Kd[\e_ilejh[[djh[fh_i[Y^e_i_["lekiZ[l[pWZh[ii[h}bW:_h[Yj_ed
Z[iJhWlWknZ[BoZ[Y"kd[Z[cWdZ[Z[Yecc[dY[c[djZ[ijhWlWkn"
WYYecfW]dƒ[Z[0
… 9FI"9F9"ZkZƒjW_b[ij_cWj_\Z[ijhWlWkn[jZkfbWdZ[
fhƒl[dj_ediƒYkh_jƒi_]dƒiYed`e_dj[c[djfWhleiie_di[jfWh
bÊ[djh[fh_i[ieki#jhW_jWdj[1
… 9edl[dj_edZ[]hƒ}]hƒZkbeYWbZkfeij["bƒ]Wb_iƒ[1
… 9ef_[Z[bÊW]hƒc[djZ[bÊ[djh[fh_i[1
… ;d]W][c[djZ[bÊ[djh[fh_i[fekhd[fWiefƒh[hikhb[ihƒi[Wkn
[n_ijWdji1
4.1 - Réalisation de l’ensemble des travaux
d’équipement par Lydec
… FbWdd_d]Z[ijhWlWkn1
… 9edl[dj_edZ[fhƒl[dj_edYedjh[b[iWhhWY^[c[djiZ[iY~Xb[i
BoZ[YhƒWb_i[b[ijhWlWknZʃgk_f[c[dj_di_j[[j^ehii_j["fWhi[i
fhefh[iceo[di[j}lejh[Y^Wh]["Wfh„ieXj[dj_edZ[iWkjeh_iWj_edi
dƒY[iiW_h[iWkfh„iZ[iWkjeh_jƒiYecfƒj[dj[i$
7lWdjb[Yecc[dY[c[djZ[ijhWlWknZʃgk_f[c[dj"BoZ[Yleki
iekc[jfekhi_]dWjkh[bWYedl[dj_edZ[]hƒ}]hƒh[bWj_l[WkbeYWbZk
feij[Z[Z_ijh_Xkj_edfkXb_gk[$
ƒb[Yjh_gk[ii_]dƒ[fWhbÊ[djh[fh_i[1
… :eii_[hWZc_d_ijhWj_\Z[bÊ[djh[fh_i[ieki#jhW_jWdj[Yecfh[dWdj0
… BWb_ij[Z[iceo[di^kcW_di[jcWjƒh_[bi1
… B[ihƒ\ƒh[dY[ij[Y^d_gk[i1
… B[ijWjkj"b[h[]_ijh[Z[Yecc[hY[[jbWfWj[dj[$
:[if_„Y[iikffbƒc[djW_h[iiedjZ[cWdZƒ[ifekhb[icƒj_[hi
ik_lWdji0
14
Travaux d’assainissement
… 5 exemplaires du dossier d’exécution d’assainissement, visé par
l’entreprise, conformément au dossier technique validé par Lydec ;
… 1 procès-verbal de piquetage des réseaux in site ;
… Engagement du client ou de son entreprise de désigner
un laboratoire agréé pour la réalisation des différents essais
nécessaires.
Les travaux d’assainissement doivent être réalisés
avant les travaux d’eau potable, d’électricité
et d’éclairage public.
Travaux d’eau potable
… 5[n[cfbW_h[iZkZeii_[hZÊ[nƒYkj_edZÊ[WkfejWXb["l_iƒfWh
bÊ[djh[fh_i["Yed\ehcƒc[djWkZeii_[hj[Y^d_gk[lWb_ZƒfWh
BoZ[Y¼i_b[fhe`[jZƒfWii[10^W½1
… B[idej_Y[iZkcWjƒh_[b1
… B[iWjj[ijWj_ediZ[]WhWdj_[ZkcWjƒh_[b1
… B[Y[hj_ÓYWjZ[i[iiW_i$
Généralement, il est souhaitable de confier
les travaux d’électrification et d’éclairage public
à la même entreprise agréée.
H_igk[ZÊWhhWY^[c[djZ[iY~Xb[iceo[dd[j[di_ed
[jZÊ[dZeccW][c[djZ[iYedZk_j[iZÊ_d\hWijhkYjkh[i
ZÊ[WkfejWXb[[jZÊWiiW_d_ii[c[dj$
7lWdjZ[Yecc[dY[hbÊ[nƒYkj_edZ[ijhWlWkn"b[i[djh[fh_i[i
h[j[dk[ifWhleiie_diZ[lhedj_cfƒhWj_l[c[djWl_i[hBoZ[Y"kd[
i[cW_d[}bÊWlWdY["WÓdZ[f[hc[jjh[}i[iW][djiZ[fh[dZh[b[i
Z_ifei_j_edidƒY[iiW_h[ifekhWiikh[hb[ik_l_Z[ijhWlWkn$
Kd[Z[iZ_ifei_j_edib_ƒ[}bWiƒYkh_jƒYedi_ij[}Zƒj[Yj[hbW
fhƒi[dY[ƒl[djk[bb[Z[Y~Xb[iƒb[Yjh_gk[iceo[dd[j[di_edi_jkƒi
}fhen_c_jƒ[jZƒÓd_hb[ic[ikh[iZ[iƒYkh_jƒ}fh[dZh[WlWdjb[
Yecc[dY[c[djZkY^Wdj_[h$
Travaux d’électricité
… 5[n[cfbW_h[iZkZeii_[hZÊ[nƒYkj_edZʃb[Yjh_Y_jƒ"l_iƒfWh
bÊ[djh[fh_i["Yed\ehcƒc[djWkZeii_[hj[Y^d_gk[lWb_ZƒfWhBoZ[Y
¼i_b[fhe`[jZƒfWii[10^W½1
… B[idej_Y[ij[Y^d_gk[iZkcWjƒh_[bgk_i[hW_dijWbbƒdejWcc[dj
b[ijhWdi\ehcWj[khi[jb[iY[bbkb[iceo[dd[j[di_ed1
… B[ifbWdifWhY[bbW_h[i"Wfh„iXehdW][Z[ifWhY[bb[ihƒi[hlƒ[i
Wknfeij[i[jb[iWjj[ijWj_ediZ[XehdW][Yehh[ifedZWdj[i
Z“c[dji_]dƒ[ifWhlejh[]ƒec„jh[1
Lekid[Z[l[p[dWkYkdYWi[djWc[hb[ijhWlWkniWdiWkjeh_iWj_ed
fhƒWbWXb[[jYedjhŽb[Z[BoZ[Y$;d[\\[j"b[ijhWlWkndedYedjhŽbƒi
fWhBoZ[Yh_igk[hW_[dj0
š4:Ê[dZeccW][hb[iY~Xb[iceo[dd[j[di_edekb[iYedZk_j[i
ZÊ_d\hWijhkYjkh[Wb_c[djWdjb[igkWhj_[hiZ[bWM_bWoWZk=hWdZ
9WiWXbWdYW1
š4:[d[fWi…jh[hƒY[fj_eddƒifWhBoZ[Y$Jekj[ded#Yed\ehc_jƒ
i[hWhƒfWhƒ[}lei\hW_i$
… 2[n[cfbW_h[ieh_]_dWknZ[ifbWdiWkjeh_iƒiZk]ƒd_[Y_l_bZ[i
feij[iWl[Ykd[ZƒY_i_edZ[bW9ecckd[fekhY^Wgk[feij[$
9[iZeYkc[djiiedj}h[j_h[hWkfh„iZ[bW9ecckd[$
B[Yb_[djZ[lhWWiikc[hbÊ[dj_„h[h[ifediWX_b_jƒ[jikffehj[hb[i\hW_i
[d][dZhƒifWhb[ded#h[if[Yjƒl[djk[bZ[Y[jj[h[YeccWdZWj_ed$
Travaux d’éclairage public
… 5[n[cfbW_h[iZkZeii_[hZÊ[nƒYkj_edZʃYbW_hW][fkXb_Y"l_iƒfWh
bÊ[djh[fh_i["Yed\ehcƒc[djWkZeii_[hj[Y^d_gk[lWb_ZƒfWhBoZ[Y1
… B[idej_Y[ij[Y^d_gk[iZkcWjƒh_[bgk_i[hW_dijWbbƒdejWcc[dj
b[ibkc_dW_h[i[jYWdZƒbWXh[i$
Conformément aux dispositions du
cahier des charges de la gestion
déléguée, Lydec a l’obligation de
réaliser, par ses moyens et à votre
charge, les travaux nécessaires au
raccordement de votre opération,
sur le domaine public.
Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
15
Chapitre 5
Obtenir la réception
des travaux
16
Chapitre 5
Obtenir la réception des travaux
:„igk[b[ijhWlWkn_di_j[iedjWY^[lƒi"bÊ[djh[fh_i[Y^e_i_[fWhb[Yb_[djWZh[ii[}bW:_h[Yj_edZ[ijhWlWknZ[BoZ[Y"kd[b[jjh[Z[Z[cWdZ[Z[hƒY[fj_ed
j[Y^d_gk[Z[ijhWlWkn"WYYecfW]dƒ[ZkZeii_[hZ[hƒYeb[c[dj$
5.1 - Réception technique
5.2 - Réception provisoire
B[Zeii_[hZ[hƒYeb[c[dj[ijYedij_jkƒ0
7fh„iWY^„l[c[djZ[ijhWlWknZʃgk_f[c[dj[jZ[hWYYehZ[c[dj
Zkfhe`[jWknhƒi[WknfkXb_Yi"kd[Yecc_ii_ed}bWgk[bb[fWhj_Y_f[
BoZ[Yi[hƒkd_j}bW9ecckd[[dlk[Z[Zƒb_lh[hbWhƒY[fj_ed
fhel_ie_h[Z[bʃgk_f[c[djZkfhe`[j$
… :Êkd9:ZkfbWdZ[hƒYeb[c[dj1
… :[iYWhd[jiZ[f_gk[jW][fhel_ie_h[[jZƒÓd_j_\Z[ihƒi[Wkn
hƒWb_iƒifekhbʃb[Yjh_Y_jƒ[jbÊ[WkfejWXb[1
… :[^k_j[n[cfbW_h[iZkfbWdZ[hƒYeb[c[djl_iƒifWhbÊ[djh[fh_i[
BÊWl_i\WlehWXb[Z[BoZ[Y[ijikXehZeddƒWknYedZ_j_ediik_lWdj[i0
WoWdjhƒWb_iƒb[ijhWlWkn"_dZ_gkWdj0
… BÊ[cfbWY[c[dj[nWYjZ[iYWdWb_iWj_edifeiƒ[i[jY[bb[i
… xjWXb_ii[c[djZkY[hj_ÓYWjZ[Yed\ehc_jƒj[Y^d_gk[Z[ijhWlWkn1
… HWYYehZ[c[djfWhBoZ[YZ[ihƒi[Wkn_di_j[hƒWb_iƒiWknhƒi[Wkn
… BÊ[cfbWY[c[dj[nWYj"[dWbj_cƒjh_[[jfbWd_cƒjh_[Z[ieklhW][i
… B[iYWhWYjƒh_ij_gk[iZ[iYWdWb_iWj_ediZ_Wc„jh[i"dWjkh[Z[i
[n_ijWdj[i1
hƒWb_iƒi1
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Pour l’assainissement, le plan de récolement doit être
établi par un géomètre agréé et visé conjointement avec
l’entreprise ayant réalisé les travaux. A la réception de ces
documents, Lydec procède à la validation du dossier de
récolement et constate, avec l’entreprise,
l’achèvement et la conformité des travaux réalisés.
Constat d’achèvement des travaux
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Certificat provisoire de conformité des travaux
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Votre projet est maintenant réceptionné provisoirement
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de commercialiser votre opération. Pour obtenir le
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installations intérieures Eau et Électricité auprès de la
Direction Préfectorale de Lydec où est situé votre projet.
Les acquéreurs devront se présenter à une agence Lydec
Afin de faire une demande de raccordement individuel
et de souscrire un abonnement.
5.3 - Réception définitive
Le délai de garantie est fixé à un an à dater du jour de la
réception provisoire. Durant la période de garantie des
ouvrages et jusqu’à la réception définitive, toutes les
anomalies éventuellement relevées, seront reprises par le
promoteur et à sa charge. Le cas échéant et notamment
pour des contraintes d’exploitation, Lydec procèdera à la
reprise de ces anomalies aux frais du promoteur.
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Guide
pour les aménageurs de projets de lotissements
et d’ensembles immobiliers
17
Chapitre 6
Règles
commerciales
relatives
aux comptages
18
Chapitre 6
Règles commerciales relatives
aux comptages
6.1 - Compteur général d’eau potable
Durée du branchement
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6.2 - Branchement provisoire du chantier
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et d’ensembles immobiliers
19
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Départem
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omoteurs Aménage
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