prologis metz dc 3 - Prologis Property Search

PROLOGIS METZ DC 3
25 367 m² - DISPONIBILITÉ : IMMEDIATE
WOIPPY (57)
PROLOGIS PARK METZ DC 3 l’opération que nous
vous proposons se trouve dans le parc d’activités de
Woippy. Le bâtiment est à environ 15 minutes de la ville
de Metz. Il bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute
A31 (Nancy-Luxembourg).
LE BATIMENT
Construit en plusieurs phases de 1993 à 1998, Prologis
Metz DC 3 est un bâtiment simple face, en structure
béton, qui totalise 56 994 m² en 9 cellules.
Les cellules disponibles développent une surface de
25 367 m². La moitié de la cellule 1 et la totalité de la
cellule 6 sont louées. Les cellules 2,7,8 seront
disponibles à partir du 1er juillet et du 1er décembre
2015.
116 rue de Thionville 57140 Woippy
ACCESSIBILITE
• A 15 min de Metz
• A 60 km de Nancy
• Autoroute A31 à 1 km
• Autoroute A4 à 5 km
AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE)
• Autorisation : 1510
• Autres ICPE possibles:
(moyennant travaux et surloyer)
• Enregistrement : 2663 -1
• Déclaration : 2310, 2320, 1434
DC3
www.prologis.fr
DESCRIPTIF TECHNIQUE
SURFACES
Cellules *
Cellule 5
4 734 m²
Cellule 1
Cellule 2
Loué
• Entrepôt
24 180,5 m²
Disponibles
Disponible
• Bureaux RDC
196 m²
• Bureaux R+1
176 m²
Cellule 3
5 536 m²
• Quote part LT
Cellule 4
5 633 m²
152 m²
Cellule 9
5 628 m²
• Quai fer
Cellule 1
3 836 m²
662,5 m²
• * Voir annexe Tableau des surfaces
TOTAL DISPONIBLE
25 367 m²
• Accès plain pied :
2
• Hauteur libre :
• Portes à quai :
70
• Cour de débord : 35 m
• Parking VL :
250
• Parking PL
12 m
91
• Chauffage Hors gel
• Résistance au sol 5t/m²
• Sprinkler type « FM GLOBAL »
CONDITIONS DE LOCATION
• Type de convention :
• Loyer annuel 2015 :
Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans
• Provisions pour charges :
4,48€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
40€ HT/HC/m²
(Budget 2014)
• Fiscalité TF 2015 :
3,38 € m²/HT
• Honoraires de property :
3 % du loyer annuel HT/HC
management
• Mode de paiement :
• Garantie :
Prélèvement automatique trimestriel
• Indexation annuelle :
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
•
Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité,
avec un minimum de 3 années d’exercice
Document non contractuel
CONTACT
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12
Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51
Document non contractuel
Conditions suspensives :
PROLOGIS METZ DC3
ANNEXE TABLEAU DES SURFACES
METZ DC3
Entrepôt
Bureaux RDC
(dont poste sprinkler) (+ locaux sociaux)
Cellule 1
7 333
Cellule 2
6 271
Cellule 3
5 232
Cellule 4
5 096
176
Cellule 5
4 681
20
Cellule 6
6 802
175
Bureaux R+1
Bureaux R+2
(+ locaux sociaux)
(+ locaux sociaux)
Local de charge
+ technique
Quote-part LT
(chaufferies/TGBT/
Poste de
garde/Sprinkler)
Station Quai Fer
service
TOTAL
3 836
+
3 836
= 7 672
34
305
34
359
34
270
5 536
34
151
5 633
8 379
760
595
360
176
33
256
254
34
LOUÉ
Jusqu’au
01/07/2015
4 734
10
311
7 842
LOUÉ
5 304
Cellule 7
5 129
Cellule 8
5 727
Cellule 9*
5 505
TOTAL
51 776
179
1 131
1 027
*Cellule 9 - Mezzanine (non aménagée) : 2 962 m²
Document non contractuel
254
539
34
141
34
326
34
89
5 628
1 952
56 994
305
10
LOUÉ
Jusqu’au
01/12/2015
6 266
LOUÉ
Jusqu’au
01/12/2015