prologis park strasbourg dc 3

PROLOGIS PARK STRASBOURG DC 3
6 010 m² - DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE
PARK DE STRASBOURG – STRASBOURG (67)
PROLOGIS PARK DE STRASBOURG totalise une
surface de 56 000 m² répartie sur la ville de Strasbourg
et de Dambach la ville.
Strasbourg DC3 se situe à 3 km à l’est du centre ville à
proximité des autoroutes A4 et A35 et il est directement
liée à la national 4.
LE BATIMENT
Construit en 2008, Prologis Strasbourg DC3 est un
bâtiment simple face et de structure béton. Il développe
une surface totale de 18 823 m².
La cellule D d’une surface de 6 010 m², comprenant
stockage, bureaux et locaux techniques est la dernière
cellule du site actuellement disponible à la location.
9 Rue de Chälon sur Soâne – 67100 Strasbourg
ACCESSIBILITE
• Directement relié à la Nationale 4
• Proche de l’A35, A350, A351, A352, N83, N353,
E25, A4,E52
• Allemagne : B28 (N4), B36, B33, E35
AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE)
• Autorisation : 1510
• Autres ICPE possibles
(moyennant travaux et surloyer)
• Autorisations : 1530, 2255, 2662, 2663-2
DC3
www.prologis.fr
SURFACES
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Cellule D
• Entrepôt
5 720 m²
• Bureaux RDC
Cellule F
Cellule E
Cellule D
6 010 m²
186 m²
• Local de charge
71 m²
• Locaux techniques
33 m²
(Quote part )
TOTAL DISPONIBLE
6 010 m²
• Accès plain pied :
0
• Hauteur libre :
• Portes à quai :
7
• Cour de débord : 35 m
• Parking VL :
15
• Chauffage hors gel +5/-7°
•
Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA »)
CONDITIONS DE LOCATION
• Type de convention :
Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans
• Loyer annuel 2015 :
Entrepôt : 45€ HT/HC/m²
Amodiation : 8€/m²/an
• Provisions pour charges 2015 :
4,59€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
• Fiscalité TF 2015 :
4,32€ m²/HT
• Impôts foncier du Port :
1€/m²/HT
• Honoraires de property :
3 % du loyer annuel HT/HC
management
• Mode de paiement :
• Garantie :
Prélèvement automatique trimestriel
• Indexation annuelle :
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
Conditions suspensives :
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
•
Production
des
Document
non contractuel
éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité,
avec un minimum de 3 années d’exercice
CONTACT
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12
Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51
10 m