PROLOGIS EVRY DC 3

PROLOGIS EVRY DC 3
11 067 m² - DISPONIBILITÉ : IMMEDIATE
ZI DE LA REMISE – LISSES (91)
PROLOGIS PARK EVRY se situe sur la commune de
Lisses (91), dans le périmètre de la ville nouvelle d’Evry.
D’une surface construite de 185.000 m², répartie en cinq
bâtiments, cet ensemble est édifié sur un terrain
d’environ 39 ha.
Situé en façade autoroutière (A 6) et en bordure de la
francilienne (N104), ce site est remarquablement
implanté.
Il est entièrement clos et gardienné 24/24 avec
vidéosurveillance.
LE BATIMENT
ZI de la Remise – Rue Thomas Edison 91090 LISSES
Construit en 2004, Prologis Evry DC3 est un bâtiment
double face, en structure béton qui développe une
surface de 22 503 m². Les cellules 3 et 4 de 11 067 m²
sont actuellement disponibles.
ACCESSIBILITE
•
•
•
•
Directement relié aux autoroutes A6 & N104
A 15 minutes de l’aéroport d’Orly
Accès direct à l’autoroute A10 via la N104
RER D station « Essonne-Robinson »,
« Villabé », « Corbeil-Essonnes ».
AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE)
• Autorisation : 1510
• Autres ICPE possibles
(moyennant travaux et surloyer)
DC2
DC1
DC3
• Autorisation : 2663-2a
(dans la limite de 16.500 m3 de pneumatiques)
DC4
Extension
DC4
www.prologis.fr
DC5
SURFACES
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Cellule 3
•
Entrepôt
5 133 m²
Cellule 4
4 171 m²
Cellule 1
•
Bureaux RDC
155 m²
-
•
Bureaux R+1
95 m²
-
Cellule 2
Cellule 3
5 888 m²
Cellule 4
4 526 m²
BX
•
Mezzanine
505 m²
-
(non aménagée)
•
Locaux de charge
•
335 m²
Locaux techniques
35 m²
(Quote part )
•
Locaux sprinkler
26 m²
(Quote part )
•
•
Accès plain pied :
•
•
Stockage spécial
•
Hauteur libre :
Portes à quai :
23
•
Cour de débord : 32 à 39 m
Parking VL :
62
•
Parking PL :
9,90 m
21
(totalité du bâtiment)
612 m²
(Quote part )
TOTAL DISPONIBLE
1
11 067 m²
•
Résistance au sol 5t/m²
•
Chauffage Hors gel (+12° / -7°)
•
Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA »)
CONDITIONS DE LOCATION
• Type de convention :
Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans
• Loyer annuel 2015 :
Entrepôt : 50 € HT/HC/m²
Parking PL : 500 €/unité/an
• Provisions pour charges 2015 :
8,83€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
• Fiscalité TF 2015 :
8,13 € m²/HT
1,86 € m²/HT
TABIF 2015 :
• Honoraires de property :
3 % du loyer annuel HT/HC
management
• Mode de paiement :
• Garantie :
Prélèvement automatique trimestriel
• Indexation annuelle :
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
•
Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité,
de 3 années d’exercice
Document
nonun
contractuel
avec
minimum
CONTACT
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12
Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51
Document non contractuel
Conditions suspensives :