Ouverture de la souscription des groupes de placement immobilier

CREDIT SUISSE AG
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Communiqué de presse
Ouverture de la souscription des groupes de placement immobilier CSF
RES Residential, CSF RES Commercial et CSF RE Germany
Zurich, le 11 novembre 2014 Les groupes de placement immobilier CSF RES Residential, CSF
RES Commercial et CSF RE Germany sont ouverts à la souscription. Les institutions de
prévoyance ont ainsi la possibilité d'acquérir des parts d'un ou plusieurs groupes de placement
comportant des immeubles commerciaux ou résidentiels. Les nouveaux capitaux permettront
de réduire les fonds de tiers et de développer les portefeuilles immobiliers.
S'agissant du groupe de placement CSF RES Residential (valeur 2522609) lancé en juillet 2006, il est
possible de déposer des demandes de souscription dès maintenant et jusqu'au 23 janvier 2015. Le
volume d'émission est limité à 40 000 nouveaux droits de participation au prix indicatif de 1474.- CHF
incluant un supplément d'émission de 0,40% par droit. Le groupe de placement se focalise sur les
immeubles d'habitation sur tout le territoire suisse. Les critères de sélection reposent notamment sur la
macro- et microsituation, l’environnement économique et les infrastructures du site concerné. Les biens
immobiliers se caractérisent par des concepts d’utilisation judicieux et des loyers conformes au marché.
Dans le cas du groupe de placement CSF RES Commercial (valeur 11354362) lancé en juillet 2010, il est
également possible de déposer des demandes de souscription dès maintenant et jusqu'au 23 janvier
2015. Le volume d'émission est limité à 130 000 nouveaux droits de participation au prix indicatif de
1247.- CHF incluant un supplément d'émission de 0,40% par droit. Le groupe de placement se focalise
sur l'immobilier commercial en Suisse et réunit en premier lieu des immeubles de bureaux et des surfaces
de vente. Le portefeuille immobilier peut être complété par des placements dans des objets à affectation
différente, comme ceux destinés à la logistique, aux commerces ou à l’habitation. La priorité est donnée à
des objets récents, loués à long terme ou pouvant être loués à long terme, situés dans des zones
économiques prospères.
Quant au groupe de placement CSF RE Germany (valeur 23547751) lancé en avril 2014, il devrait avoir
achevé la collecte des capitaux promis et leur investissement à la fin de l'année. Etant donné cette
situation réjouissante, il peut lui aussi procéder à une première souscription. Il est possible de déposer les
demandes de souscription dès maintenant et jusqu'au 31 mars 2015. Le volume d'émission est limité à
100 000 nouveaux droits de participation. Leur prix correspondra à la valeur nette d'inventaire au 31 mars
2015 et incluera un supplément d'émission de 1,0% par droit. Les investissements ciblent les immeubles
de rendement conservateurs («Core»/«Core+») en Allemagne. Le groupe de placement investit
principalement dans les immeubles commerciaux en plaçant l’accent sur une répartition appropriée par
régions, localisations et affectations. Les sites sont choisis principalement en fonction des cycles des
marchés immobiliers, du potentiel économique, des prévisions conjoncturelles, ainsi que du cadre politique,
juridique et fiscal des régions concernées.
Les trois groupes de placement visent un rendement durable de 4,5% à 5,0%*. Le nouveau capital sera
utilisé pour développer les portefeuilles immobiliers à moyen terme, saisir les opportunités d’achat qui se
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présentent et diversifier encore les immeubles par site, concept d’affectation et volume d’investissement.
Les prospectus de ces groupes de placement contiennent des informations détaillées sur l'univers et les
directives de placement, ainsi que sur les autres conditions-cadres.
La souscription en un coup d’œil
CSF RES Commercial
CSF RES Residential
CSF RE Germany
Objectif de placement Immeubles commerciaux en Suisse
Immeubles d'habitation en Suisse
Immeubles commerciaux en Allemagne
Cercle d'investisseurs Institutions de prévoyance exonérées
d'impôts domiciliées en Suisse
Institutions de prévoyance exonérées
d'impôts domiciliées en Suisse
Institutions de prévoyance exonérées
d'impôts domiciliées en Suisse
Supplément
0,40%
0,40%
1,00%
Jusqu’au vendredi 23 janvier 2015
Jusqu’au vendredi 23 janvier 2015
Jusqu'au mardi 31 mars 2015
(12h00 HEC)
(12h00 HEC)
(12h00 HEC)
Date valeur
30 janvier 2015
30 janvier 2015
30 avril 2015
Volume cible***
Jusqu'à 130 000 nouv. droits =
Jusqu'à 40 000 nouv. droits =
Jusqu'à 100 000 nouv. droits =
env. 160 mio. CHF
env. 60 mio. CHF
env. 100 mio. CHF
Numéro de valeur
11354362
2522609
23547751
Code ISIN
CH0113543620
CH0025226090
CH0235477517
d'émission**
Délai de souscription
* Le rendement visé n’est pas une projection, une prévision ou une garantie de performance future ou d’atteinte de celle-ci.
** Le supplément d'émission est prélevé en faveur de la fortune du groupe de placement.
*** La direction se réserve le droit de procéder à des restrictions linéaires lors de l’attribution en cas de sursouscription.
Détails sur l'ouverture de la souscription sur: www.credit-suisse.com/ch/realestate
Renseignements
Ulrich Braun, Real Estate Strategies & Advisory, téléphone +41 44 332 58 08
Stephan Auf der Maur, gestionnaire des groupes de placement CSF RES Commercial et
CSF RES Residential, téléphone +41 44 334 43 26
Francisca Fariña Fischer, gestionnaire du groupe de placement CSF RE Germany,
téléphone +41 44 333 97 94
Daniela Zulauf Brülhart, responsable Communication Real Estate Asset Management,
téléphone +41 44 334 43 48, [email protected]
Credit Suisse AG
Credit Suisse AG, qui fait partie du groupe de sociétés du Credit Suisse (ci-après «le Credit Suisse»), est un prestataire de services
financiers leader sur le plan international. Banque intégrée, le Credit Suisse fournit à ses clients son expertise combinée dans les
domaines du private banking, de l’investment banking et de l’asset management. Il propose des services de conseil spécialisés, des
solutions globales et des produits novateurs aux entreprises, aux clients institutionnels et aux clients privés fortunés du monde entier ainsi
qu’aux clients retail en Suisse. Le Credit Suisse, dont le siège est à Zurich, est présent dans plus de 50 pays et emploie quelque 45 500
personnes. Les actions nominatives (CSGN) de Credit Suisse Group AG, société-mère du Credit Suisse, sont cotées en Suisse, ainsi qu’à
New York sous la forme d’American Depositary Shares (CS). Pour plus d’informations sur le Credit Suisse, rendez-vous à l’adresse
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modification demeure réservée. Ce document a été publié exclusivement à titre d’information et à l’usage des personnes concernées. Il
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Les risques clés liés aux fonds immobiliers comportent entre autres une liquidité limitée sur le marché des fonds immobiliers, des taux
d'intérêt variables appliqués aux prêts hypothécaires, une évaluation subjective de l’immobilier, des risques inhérents liés à la construction
de bâtiments et des risques environnementaux (par exemple contamination du sol).
Credit Suisse Fondation de placement, Zurich, est l’émetteur et le gestionnaire des produits CSF. Credit Suisse AG, Zurich, en est la
banque dépositaire. Les statuts, le règlement et les directives de placement ainsi que le dernier rapport annuel et les fact sheets peuvent
être obtenus gratuitement auprès de Credit Suisse Fondation de placement. Seuls les investissements directs d’institutions de prévoyance
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