distribué par assuré par

SCPI
2013
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) appelées communément
« Pierre Papier » sont des organismes de placement collectif qui ont pour objet
l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
L’Immobilier et PRIVATE CAPI : Un mariage réussi
Les avantages des SCPI :
Les atouts dans private CAPI :
• L’obtention d’un rendement régulier (de l’ordre de 5% par an, brut de frais de
gestion et de fiscalité) et une espérance de revalorisation des parts dans un
contexte de marché « normal »,
• Une facilité d’accès au marché de l’immobilier avec des mises d’investissement
initiales faibles,
• Une souplesse et une liquidité supérieures à celles de l’investissement
immobilier direct (fractionnement des parts),
• Une valeur d’acquisition réduite,
• Délai de jouissance réduit,
• Souplesse accrue,
• Fiscalité du contrat de capitalisation sur les
revenus,
• Les SCPI sont parmi les placements les plus
performants,
• Une mutualisation, donc une réduction du risque grâce à un investissement sur
plusieurs centaines de biens et locataires différents,
• Rendement régulier,
• L’absence de tout souci de gestion, la gestion étant confiée à des professionnels
du marché immobilier.
• Possibilité d’investir jusqu’à 100% en SCPI
sur le contrat.
• Liquidité supérieure à l’immobilier en direct.
Une sélection unique des meilleures SCPI du marché
1 SCPI MIXTE :
3 SCPI DE MURS DE MAGASINS :
EFIMMO (Sofidy) : Créée en 1987, sa gestion est assurée depuis
fin 2000 par la société de gestion indépendante Sofidy. Efimmo
détient plus de 550 actifs locatifs qui se répartissent sur les régions
les plus dynamiques du territoire, et lui assurent une excellente
mutualisation des risques locatifs.
2 SCPI D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE :
IMMOFONDS 4 (La Française A.M.) : Créée en 1989, elle détient
un patrimoine en immobilier de bureaux, et bénéficie d’une
diversification géographique entre Paris, la région parisienne et la
province. Elle dispose d’un patrimoine de 69 immeubles récents.
PF O2 (PERIAL Asset Management) : a choisi d’investir ses
capitaux dans des immeubles de bureaux localisés à Paris, Ile de
France et dans les grandes métropoles régionales. Un des objectifs
est d’adopter une démarche environnemental dans la détention de
l’immeuble avec un plan d’action pour les immeubles de 2ème main.
IMMORENTE (Sofidy) : SCPI dites murs de magasins avec des
achats principalement constitués de petites et moyennes unités.
Les secteurs géographiques privilégiés : Paris Intra-Muros, la
région parisienne et les grandes agglomérations de province.
PATRIMMO COMMERCE (Primaliance) : SCPI qui a pour
objectif de constituer un patrimoine principalement composé de
commerces de centre ville, de parcs d’activité commerciale, de
galeries marchandes ou de centres commerciaux implantés sur
l’ensemble du territoire français.
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi) : SCPI composée
d’immeubles d’entreprise, principalement des bureaux (89%) et
des surfaces commerciales.
L’ensemble de ces éléments en font un investissement à long terme.
Vous bénéficiez généralement, outre les avantages fiscaux liés à l’enveloppe capitalisation, d’une fiscalité sur les revenus
sensiblement inférieure à celle des revenus fonciers, de droits de succession allégés et de conditions d’accès privilégiées.
DISTRIBUÉ PAR
NORTIA - 215, avenue Le Nôtre - BP 90335 - 59056 ROUBAIX Cedex 1
Tél : 03 28 04 04 04 - Email : [email protected] - ww.nortia.fr
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S.A.S. au capital de 2 000 000 € - RCS LILLE MÉTROPOLE 398 621 102 000 43
« Document à caractère publicitaire » - Édition Février 2013
ASSURÉ PAR
SPIRICA
50-56 rue de la Procession - 75015 PARIS
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S.A. au capital de 68 042 327 euros - RCS Paris 487 739 963