CONTACTS - Limoges Métropole

Transcription

Dossier de presse
Vendredi 29 mars 2013
INAUGURATION DU CENTRE DE L’INNOVATION ET
DE LA RECHERCHE EN ELECTRONIQUE
(C.I.R.E)
CONTACTS
LIMOGES METROPOLE
Hélène VALLEIX
9, place Léon-Betoulle
87031 cedex 1 LIMOGES
Tél. 05 55 45 65 87
> [email protected]
CCR Midi-Pyrénées-Limousin
Franck RABILLER
Parc d’Activités de la Plaine
24, av. Marcel-Dassault
31 500 TOULOUSE
Tél. 05 62 71 51 62
> [email protected]
Société REALTIS
Cédric SIROT
4, rue Gambetta
37 000 TOURS
Tél. 02 47 21 92 29
> [email protected]
Dossier de presse - Vendredi 29 mars 2013
Inauguration du Centre de l’Innovation et de la
Recherche en Electronique
Communiqué de presse
A l’initiative de Limoges Métropole, la Société Realtis a confié à la Compagnie
des Contractants Régionaux (CCR), Agence Midi-Pyrénnées-Limousin, la construction
de trois bâtiments, dédiés notamment à l’accueil du pôle de compétitivité ELOPSYS et
à la venue de laboratoires de recherche, start-up et autres jeunes entreprises du secteur
de l’électronique. Les trois bâtiments qui composent le Centre de L’Innovation et de la
Recherche en Electronique (C.I.R.E), construits avec des matériaux durables (ossature
bois), sont tous certifiés NF HQE Bâtiments tertiaires délivrée par la Certivea, accréditée
par la COFRAC.
La première étape du projet fut l’acquisition, en décembre 2010, par la Communauté
d’agglomération, de 6 728 m2 de foncier auprès de la Société d’Equipement du Limousin
(SELI), chargée de l’aménagement du parc d’Ester. La société Touraine, REALTIS, a ensuite
porté l’investissement dans le cadre d’un bail Emphytéotique Administratif, assorti d’une
Convention de Mise à Disposition des bâtiments d’une durée de 18 ans et 6 mois. REALTIS
a été le maître d’ouvrage des trois bâtiments.
La procédure choisie par Limoges Métropole engage ainsi aujourd’hui la Communauté
d’agglomération à verser un loyer annuel. Cet acte a permis à l’Agglomération d’accorder
à un opérateur privé des droits réels sur le terrain, à charge pour lui de réaliser le bâtiment
et de le louer ensuite en retour à Limoges Métropole. Au terme du bail, les bâtiments
appartiendront à la Communauté d’agglomération Limoges Métropole ; il est toutefois
possible d’envisager une sortie anticipée.
La partie du parc d’Ester, où se situe cette nouvelle réalisation, se développe ainsi
autour d’une nouvelle zone entièrement consacrée aux secteurs innovants en lien avec
les activités du pôle de compétitivité Elopsys.
Le premier bâtiment, qui reçoit le pôle de compétitivité, se trouve au sein du
nouveau « quartier de l’électronique ». Un contrat de performance signé par toutes les
parties prenantes, - dont Limoges Métropole - et le pôle Elopsys en 2009, permet ainsi
aujourd’hui de renforcer les synergies entres les principaux acteurs du pôle regroupant
actuellement :
- l’association chargée de son animation,
- le département OSA du laboratoire de recherche X-LIM en électromagnétisme sur les
antennes à pointage électronique,
- le centre de transfert de technologie CISTEME,
- autonom’lab…
Les deux bâtiments supplémentaires, ouverts à la location, permettent ainsi
progressivement d’accueillir de jeunes entreprises, start-up et laboratoires de recherche,
tous issus du secteur de l’électronique.
Pour allier esthétisme, écologie et praticité, les bâtiments abritant ces technologies
de pointe ont été construits en bois, satisfaisants par leurs importantes performances
énergétiques et acoustiques. 100 % accessibles aux PMR, ils offrent à leurs occupants
un haut niveau de confort. Le design soigné de cette construction s’intègre également
parfaitement au site d’Ester Technopole, à la fois moderne et dynamique.
2
Sommaire
1. Fiche d’identité du Centre d’Innovation et de Recherche en Electronique….....p 4
2. Le CIRE - Un espace dédié à Elopsys et au secteur de l’électronique……….......p 5 à 10
A - Elopsys, un pôle de compétitivité de référence
B - Les autres structures ayant intégré les nouveaux bâtiments du Centre de
l’Innovation et de la Recherche en Electronique
3. Des bâtiments répondant aux normes d’éco-responsabilités……………....….....p 11 et 12
4. Limoges Métropole et le site Ester technopole …...………………………..….......p 13 à 17
A - Limoges Métropole au service du développement économique du territoire
B - Ester, un site en plein évolution
-
Les travaux en cours
-
-
-
Les travaux programmés
Les bâtiments livrés en 2012
Les dernières arrivées
5. Les partenaires de l’opération……………………………………………….………....p 18 et 19
6. Les entreprises intervenues sur le chantier du Centre d’Innovation et de Recherche en
Electronique…………………………………………………………………….....…............p 20
Annexe : Localisation du Parc d’ESTER et des nouveaux bâtiments du Centre de l’Innovation
et de la Recherche en Electronique.........................................................................p 21
3
1. Fiche d’identité du CIRE
Trois entités autour d’un même projet
A l’initiative de LIMOGES METROPOLE
Investisseur : la Société REALTIS, substituée à la société LYCAON
Constructeur : la Compagnie des Contractants Régionaux (CCR), Agence Midi-PyrénnéesLimousin.
Le Centre d’Innovation et de Recherche en Electronique : trois bâtiments
Le Centre d’Innovation et de Recherche en Electronique est un ensemble immobilier
de trois bâtiments, tous construits avec une ossature bois, permettant une consommation
inférieure (au minimum) de 38 % aux normes en vigueur et certifiés « NF HQE bâtiment tertiaire»
délivrée par CERTIVEA, filiale du CSTB (Centre Scientifique et Technique du bâtiment).
Le complexe est composé :

D’un bâtiment d’environ 1 500 m2 de surface, composé de bureaux et salles de réunion
qui accueille actuellement le Pôle de compétitivité Elopsys, le laboratoire universitaire XLIM,
le Département OSA, le centre de transfert CISTEME, l’association AUTONOM LAB…, ce
bâtiment dispose encore de 107 m2 , disponibles à la location.
Mis à la location également :

Un espace technologique de 470 m2 de surface utile, sur deux niveaux, comprenant des
modules de 150 à 200 m2, pouvant accueillir des laboratoires ou des plateformes techniques.
Ce bâtiment est encore entièrement disponible à la location.

Un bâtiment de 1150 m2 de SHON destiné à l’accueil des start-up et jeunes entreprises,
soit une capacité de 20 start-up (modules de 25 à 50 m2 par start-up de 3 à 4 personnes). Ce
bâtiment dispose actuellement de 689 m2 disponibles.
Coût global de l’opération : 4 750 000 euros HT
Spécificité du Bail Emphythéotique Administratif
Le bail emphytéotique administratif est réservé aux seules collectivités territoriales
et aux établissements publics de santé. Ce contrat permet à une collectivité territoriale de
mettre à la disposition d’un tiers un foncier sur lequel il pourra construire un ouvrage et, en
retour, le louer à la collectivité propriétaire du terrain.
Aussi, concernant le CIRE, Limoges Métropole
versera un loyer de 416 830 euros HT par an et
recevra de la Société Lycaon un loyer annuel de 10
092 euros HT pour la mise à disposition du fonctier.
Durée maximum : 18 ans et 6 mois avec possibilité
de sortie en cours de bail par versement d’une
indemnité.
4
2. Le CIRE, un espace dédié à Elopsys
et au secteur de l’electronique
A - Elopsys : un pole de compétitivité de référence
Basée principalement sur les territoires du Limousin et du Lot, la centaine de membres du
pôle de compétitivité Elopsys a su créer une forte dynamique sur les technologies des micro-ondes,
photonique, réseaux sécurisés, images et interfaces numériques, au service de quatre marchés
principaux que sont : les télécommunications, la défense, la santé et le bâtiment communicant.
Le pôle Elopsys regroupe en particulier :
•
Les acteurs de la recherche :
- l’institut de recherche XLIM regroupant 450 chercheurs, spécialisé dans les domaines de
l’informatique, des mathématiques, de l’optique, de l’électromagnétisme et de l’électronique,
- le laboratoire SPCTS (Sciences des Procédés Céramiques et de Traitements de Surface),
- le laboratoire d’excellence SIGMA-LIM (matériaux et composants céramiques spécifiques aux
systèmes communicants intégrés, sécurisés et intelligents) porté par XLIM et le SPCTS,
- le CEA Gramat (Centre d’expertise de la Défense en matière de vulnérabilité et d’efficacité des
armements),
- le laboratoire HAVAE (Handicap, Activité, Vieillissement, Autonomie, Environnement),
- le CeReS : Centre de Recherches Sémiotiques,
- les centres de ressources technologiques CISTEME et CTTC qui font le lien entre le monde
industriel et la recherche.
•
Les acteurs de l’enseignement qui proposent des formations du DUT au Doctorat dans
les filières du pôle.
•
Les industriels membres du pôle : des grands groupes comme Legrand, Thales
Communications & Security, Photonis, ANOV France, AREVA, ainsi que des start-ups et des PME
innovantes telles que AMCAD, Ceradrop, DisaSolar, SuperDev, Tripnity…
Ces industriels, unités de recherches et laboratoires, organismes de formations s’associent
pour développer et construire leurs produits de demain, avec deux grands objectifs : exceller dans
la recherche et l’innovation et développer la compétitivité des entreprises et les emplois.
5
Ce travail en réseau permet aux entreprises de s’allier de manière collective (projets
collaboratifs d’innovation, …) et ainsi de mieux répondre à leur performance individuelle (montée
en compétence, développement à l’international).
En 2013, le Pôle Elopsys, c’est 100 adhérents, dont 75 entreprises, et 115 projets financés.
Parmi ces projets collaboratifs, on peut notamment citer :
- RWU (Remote Wake Up), dispositif de réveil à distance pour réduire la consommation en veille de
certains équipements électriques type domotique (volet roulant, éclairage, portail,…) ;
- E-Monitorage, dont l’objectif est de développer et de tester une supervision intelligente des
chambres des personnes résidant en EHPAD (Etablissement Hospitalier pour Personnes Agées
Dépendantes) ;
- Ic@re, qui vise à déployer des solutions domotiques en faveur du maintien à domicile des
personnes en perte d’autonomie.
www.elopsys.fr
6
B- Les autres structures ayant intégré le Centre de l’Innovation et
de la Recherche en Electronique
Outre le pôle Elopsys (6 personnes), le bâtiment regroupe d’autres structures. Les
entreprises pouvant intégrer les bâtiments du CIRE sont les entreprises membres du Pôle
Elopsys ou toute autre structure issue du monde de l’electronique.
- Les structures actuellement présentes dans le bâtiment 2
Le département OSA de l’institut de recherche XLIM > entrée le 1er novembre 2012
Unité mixte du CNRS et de l’Université de Limoges, XLIM est un pôle de recherche
qui fait référence au niveau national et international. Il regroupe 450 personnes (chercheurs,
enseignants-chercheurs, doctorants et post doctorants). Le laboratoire XLIM, cœur scientifique
du pôle Elopsys, intervient dans les domaines de l’informatique, des mathématiques, de
l’optique, de l’électromagnétisme et de l’électronique.
Le département OSA d’XLIM compte environ 60 personnes dont 20 permanents. 25
personnes sont basées sur le site d’ESTER (Rue Gémini).
Il développe des activités de recherche dans les domaines suivants :
- la compatibilité électromagnétique (site de la Faculté des Sciences)
- les antennes multifonctions (site d’ESTER)
- les dispositifs impulsionnels Ultra Large Bande (Sites de Brive et d’Ester)
- les systèmes de communication sans fil (site d’ESTER)
- le bioélectromagnétisme (site de la Faculté des Sciences).
www.xlim.fr
7
Le centre de transfert de technologie CISTEME
(10 personnes) > entré le 1er novembre 2012
CISTEME est le Centre d’Ingénierie des Systèmes en Télécommunication,
ElectroMagnétisme et Electronique. Spécialisé dans les hyperfréquences, l’électronique et
les systèmes communicants, c’est un centre de ressources technologiques qui fait le lien
entre le monde industriel et la recherche.
www.cisteme.net
Autonom’lab, pépinière de compétences, d’idées et d’expériences (7 personnes)> entrée le 1er novembre 2012
Autonom’lab est une association loi 1901 ayant pour but
de favoriser l’émergence de projets et solutions innovantes
pour l’autonomie des personnes.
Souvent complexes et pluridisciplinaires, ces projets nécessitent l’intervention de
plusieurs acteurs : industriels, laboratoires, chercheurs, enseignants, financeurs publics,
privés, usagers finaux…
Autonom’lab crée les conditions favorables de mise en relation de ces différents acteurs
et fédère aujourd’hui 30 membres regroupés en 6 collèges (6 entreprises, 4 académiques ou
organismes de formation, 8 organismes sanitaires, sociaux et médico-sociaux, 6 collectivités,
5 organismes intermédiaires, 1 représentant d’une fédération d’usagers).
Conseil régional, Agence régionale de santé et DIRECCTE sont membres de droit
non-votant au Comité d’Administration.
Autonom’lab, labellisé living-lab en novembre 2008, a pour mission de mutualiser
l’ensemble des initiatives locales et des forces vives en suscitant la capitalisation de
connaissances et la structuration de projets innovants. A cette fin, Autonom’lab crée les
conditions favorables de mise en relation de ces différents acteurs.
Véritable soutien à l’innovation, Autonom’lab croise des besoins sociaux à des objectifs de
développement économique et participe ainsi à l’essor de l’emploi régional.
Des réflexions naissent, des idées émergent et des projets prennent forme autour de
4 axes principaux :
- l’adaptabilité de l’habitat
- l’accroissement des compétences
- la recherche et le développement
- l’extension des réseaux nationaux et européens
http://www.autonom-lab.com
8
Le Programme CAP’TRONIC de l’associaton JESSICA FRANCE
> entrée le 1er janvier 2013
CAP’TRONIC, un programme national de soutien à l’innovation des PME, financé par le
Ministère chargé de l’Industrie.
Fondée par le CEA et OSEO, l’association JESSICA France porte le programme
CAP’TRONIC, programme d’assistance technique des PME dans l’intégration de l’électronique
dans leur produit.
Forte de vingt Ingénieurs répartis sur le territoire et de plus de quatre cents adhérents,
elle aide les PME françaises, quel que soit leur secteur d’activité, à accroître leur compétitivité
en les accompagnant dans l’intégration dans leurs produits, de systèmes électroniques incluant
le logiciel embarqué qui y est associé.
Des outils simples : du conseil lors des visites de présentation de projet, des séminaires
techniques, des appuis techniques sous forme d’expertise et accompagnement au projet
(validation de l’architecture et dimensionnement de la carte, choix des composants, analyse du
logiciel, etc.)
Autant de prestations gratuites ou subventionnées dont peuvent bénéficier les PME
adhérentes à l’association JESSICA FRANCE.
Captronic a aidé en 2012 plus de 2000 PME différentes de tous secteurs par de la
sensibilisation à l’électronique, au moyen de 125 séminaires techniques (1200 PME), 34 Ateliers
relevant de la thématique «logiciel embarqué» (200 PME), 520 PME conseillées sur leur projet,
des contrats d’appui technique en collaboration avec des centres de compétence en électronique
(260 PME), ainsi que le suivi des PME et de leurs projets (340 PME).
Par ailleurs, CAP’TRONIC a conduit ou a participé activement à plus d’une vingtaine
d’actions collectives depuis 2004.
Ces actions collectives ont permis de fédérer les PME d’un
bassin d’emploi autour d’une thématique jugée stratégique.
Elles ont été réalisées avec la participation de partenaires locaux
et régionaux, avec le soutien financier des DRIRE/DIRECCTE et
des collectivités locales.
9
- Les structures actuellement présentes dans le bâtiment 3
TimGroup (5 personnes) > entrée au 1er janvier 2013
TimGroup conçoit et développe des solutions d’entreprise pour structurer des contenus
riches.
Le département SSII conçoit et développe des solutions intégrées pour l’informatique
de gestion (Décisionnel, Architecture de SI, Intégration et développement Web et Java J2EE de
gestion documentaire et éditique).
Le département multimédia développe des applications mobiles (iOs, Android), des
Applications Web riches (RIA/RDA) et des sites Internet à forte valeur ajoutée (cartographie,
WebTV, Flash&AS3)
Le département Communication technique et formation accompagne les entreprises
dans leur besoin en documents techniques internes et externes.
A côté d’une expertise solide dans la mise en place de solutions de gestion pour grands
comptes, TimGroup consacre son activité R&D aux modèles d’information pertinents pour la
documentation technique (notices, manuels, spécifications et catalogues).
Ce travail porte sur la conception de templates (modèles de tâches, ontologies ISO
13250) susceptibles de fournir un cadre d’analyse optimal pour la description du travail et la
classification multi-facettes de produits, informations et connaissances.
http://www.timgroup.fr
- Les entrées à venir :
Pour le printemps 2013 : la Société Silis electronique - Bureau d’études électroniques
pour l’industrie.
10
3. Des bâtiments répondant aux normes d’éco-responsabilités
Les trois bâtiments du Centre d’Innovation et de Recherche en Electronique
bénéficient du concept Cecodia, système de construction éco-responsable développé et
réalisé par CCR.
Implantées sur une parcelle de 6 728 m2 de terrain et organisées autour d’une
cour centrale, les trois structures sont entourées de larges espaces verts et disposent d’un
parking de 76 places complété par un abri vélo.
En septembre 2012, les bâtiments du Centre d’Innovation et de Recherche en
Electronique ont reçu la certification NF HQE Bâtiment tertiaire délivrée par Certivea,
organisme certificateur accrédité par le COFRAC.
Les caractéristiques majeures des bâtiments du Centre d’Innovation et de
• Une consommation de l’énergie optimisée
La performance thermique de ces bâtiments permet d’afficher un gain de - 38 % sur
la règlementation thermique en vigueur lors du dépôt de permis de construire.
Les ressources naturelles sont intelligemment exploitées permettant ainsi la maîtrise
de l’énergie de fonctionnement : économie de chauffage via la combinaison de pompe à
chaleur réversible et d’une VMC double flux, réduction des besoins de chauffage grâce à
une excellente étanchéité de l’air et une architecture bioclimatique permettant de capter
les apports solaires et accordant une place privilégiée à l’éclairage naturel sur toutes les
faces des bâtiments, régulation de la température intérieure individualisée par bureau,
complément d’isolation des façades intégré au bardage.
L’équipement en éclairage basse
consommation complète ce dispositif très
performant : matériel basse consommation
réduction de la puissance installée,
systèmes de détection de présence dans
certains espaces…
L’économiseur d’eau équipe les toilettes
(contenance de 3 à 6 litres) ce qui permet
de réduire la consommation d’eau de 33%
par rapport aux toilettes classiques et de
diminuer ainsi le volume d’eau traité (- 1
584l/an/personne).
11
• Confort d’usage et qualité d’intégration dans le site
Le confort des utilisateurs a été privilégié : chauffage
et rafraichissement par air modulable, éclairages basse
consommation avec détecteur de présence (sanitaires, halls
et couloirs), confort acoustique important, aménagement
extérieurs paysagers (pour diminuer les surfaces
imperméabilisées), lames brise soleil au sud, revêtement de
sol fabriqués à partir de matériaux naturels et recyclables.
La construction de ces bâtiments permet également
un apport considérable de lumière naturelle - larges baies et
exposition assurant un éclairage naturel optimum.
L’architecture à la fois simple et soignée confère à l’ensemble des bâtiments un style
s’intégrant parfaitement au paysage et à l’environnement qualitatif du parc de la Technopole
d’ESTER.
En intérieur, la structure bois affiche une présence discrète et confère une touche chaleureuse
et harmonieuse aux espaces de travail. Les tons neutres ont été privilégiés pour les sols et les murs,
réhaussés par le bleu franc des portes (dans le même esprit qu’Ester Technopole).
De plus, pour inviter les occupants à utiliser les cycles, mode de déplacement « doux », un
abri à vélo a été installé.
• Une construction ossature bois prédominante
95 % du bâtiment sont réalisés en bois provenant de forêts certifiées (PEFC) : murs porteurs
et toiture en caisson bois. Le plancher mixte du premier niveau est constitué de béton sur structure
bois assurant un meilleur confort acoustique. Cela permet une réalisation rapide et fiable (diminution
des interventions et ajustements sur le chantier) et une meilleure maîtrise de l’étanchéité à l’air du
bâtiment.
Les essences retenues sont l’épicéa et le
sapin. A noter l’approvisionnement en bois
de Meymac pour le platelage (en pied de
bâtiments).
Le bois étant un matériau qui stocke le
CO2, son utilisation joue un rôle de puits
carbone et diminue le bilan carbone global
du bâtiment par rapport à une construction
classique béton ou métal.
12
4. Limoges Métropole et le site Ester Technopole
A- Limoges Métropole au service du développement économique du territoire
Dans le cadre de son dispositif d’aide au développement économique, Limoges
Métropole intervient dans 5 grands domaines :
•
l’aménagement de parcs d’activités
Il s’agit d’un levier majeur de la politique de développement économique de Limoges Métropole
en faveur de l’accueil et du développement des entreprises.
Des investissements importants sont nécessaires pour réaliser des infrastructures modernes
adaptées aux besoins des entreprises et aux exigences réglementaires.
Le coût de ces aménagements ne sont pas intégralement répercutés sur le prix du foncier.
•
la gestion d’immobiliers dédiés aux jeunes entreprises de la technopole Ester :
Le bâtiment central d’Ester Technopole et le nouveau bâtiment destiné à l’accueil de structures
du secteur électronique dont le Pôle Elopsys.
Les loyers consentis par Limoges Métropole permettent de favoriser la création et l’implantation
de jeunes sociétés spécialisés dans les domaines de compétences de la technopole.
•
un dispositif d’aide à l’immobilier d’entreprise destiné à favoriser l’installation ou le maintien
durable d’entreprises en les accompagnant dans leurs investissements immobiliers.
•
une politique d’exonération fiscale : les exonérations de Taxe Professionnelle
votées par Limoges Métropole sont aujourd’hui applicables aux impositions de Cotisation
Foncière des Entreprises (CFE) et Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE)
•
le partenariat avec les structures de développement économique
Limoges Métropole est partenaire de structures qui interviennent dans le soutien au développement
d’activités économiques et technologiques.
A ce titre, elle soutient financièrement l’Agence pour la Valorisation de la Recherche Universitaire du
Limousin (AVRUL) qui porte notamment l’incubateur technologique, la Délégation pour le développement
de la Technopole de Limoges et du Limousin, le pôle de compétitivité Elopsys ainsi que l’association pour
le développement et la promotion du Pôle Européen de la Céramique.
Limoges Métropole adhère également à l’association Haute-Vienne Initiative qui soutient la
création et la reprise d’entreprises.
13
B- ESTER Technopole, un site en pleine évolution
En réunissant sur un même site industrie, recherche et formation, ESTER Limoges Technopole
concentre des compétences de pointe et crée ainsi une véritable dynamique économique au service
des entreprises et du développement régional.
Crée en 1993, ESTER est passé en 20 ans de 120 à près de 1900 salariés, et de 7 à 170
raisons sociales tout en participant au développement d’une nouvelle image du territoire. Première
infrastructure au sein d’un quartier en pleine expansion, avec le Zénith et le futur centre aquatique, ESTER
offre à ses occupants un cadre de travail unique. Arboré, respectueux de l’environnement, le parc accueille
bâtiments HQE et entreprises de pointe, concilie développement économique et développement
durable. Son importante offre de services (espaces de réunions mutualisés et modulaires, solutions de
restauration, crèche interentreprises, très haut débit...) optimise églament les conditions de travail et
d’échanges.
- Les travaux d’aménagement du parc d’Ester :
Aménagement du rond-point central de l’avenue d’ESTER : le rond-point central du parc
d’ESTER, au croisement de l’avenue d’ESTER et de l’avenue d’Ariane, fait l’objet d’une rénovation
complète : évacuation des rochers, création de deux massifs arbustifs, et engazonnement de toute la
surface. Le fleurissement de l’îlot reprendra le thème et les teintes des arts du feu déjà déclinés en 2011
autour du bâtiment central. Débutés fin février, les travaux seront terminés fin mars.
Création d’un carrefour à feux rue Benoît Frachon : à l’intersection de l’avenue Benoît Frachon,
de l’avenue d’Ariane, et de l’allée de Faugeras. Les travaux, réalisés par Limoges Métropole, dureront
tout le mois de mars.
Bouclage rue Gémini et avenue d’Ariane: les travaux de bouclage entre la rue Gémini et l’avenue
d’Ariane débuteront fin 2013. Si le bouclage complet consiste en la création d’un rond-point à la jonction
des deux voies, les travaux lancés en 2013 porteront uniquement sur la réalisation de l’assise du rondpoint, qui sera empierré. Le raccordement des deux voies permettra alors de débuter la commercialisation
des terrains situés sur cette zone.
Création de l’allée Duke Ellington : cette
allée, qui desservait jusqu’à présent les bâtiments
de Diadem et du BTP, sera finalisée d’ici le mois
d’avril. Les travaux, débutés au dernier trimestre
2012, lui permettront de rejoindre la rue Aristide
Briand et de faciliter ainsi la commercialisation du
secteur ouest, en simplifiant la desserte et l’accès
des entreprises qui s’y implanteront.
14
- Les projets de construction d’entreprises :
ANFH : Rue Columbia, entre Limousin Stérilisation et le bâtiment Octave (qui abrite
la Direction Régionale de Bureau Veritas SA), s’implantera l’Association Nationale pour la
Formation permanente du personnel Hospitalier (ANFH), à l’automne 2013. L’ANFH, qui
concerne 18 000 salariés en région, répartis sur 73 établissements publics, va débuter la
construction de 25 places de parking et d’un bâtiment d’un étage, sur un terrain de 2 123
m². Ces locaux accueilleront, outre les stagiaires en formation, les 6 salariés permanents de
l’ANFH.
Pixine et Koox Productions (Premier plan et Rosa production) : Un bâtiment de
500 m² verra le jour à la fin de l’été 2013 rue Soyouz, à côté de Ceradrop. Implanté sur un
foncier de 2000 m², il abritera 300 m² de bureaux, un studio de 150 m², et 50 m² de surfaces
techniques. Il accueillera la société Pixine (studio de communication numérique spécialisé en
2D/3D – 10 personnes), actuellement installée à Pierre-Buffière, et Koox productions (issue
du rapprochement de Rosa production et de Premier plan, spécialisée en communication et
production audiovisuelle – 8 personnes, construction de 300 m² de bureaux et d’un studio
professionel de 150m², livraison prévue pour l’été 2013).
Direction Régionale Pôle Emploi : Pôle emploi s’implantera à la rentrée 2014 rue du
Puy Ponchet, sur un terrain de 8000 m² mitoyen de Diadem. Le bâtiment, d’une surface de 2
750 m², sera construit sur deux niveaux et accueillera, outre la Direction Régionale actuellement
implantée à Panazol, la direction territoriale Haute-Vienne, la plate-forme d’activités centralisées
(accueil téléphonique, réception du courrier…) ainsi que des salles de formation au bénéfice
de l’inter-région. Conçu pour répondre aux exigences de la norme BBC (Bâtiment Basse
Consommation), le bâtiment privilégiera le bois et l’acier dans la structure de ses façades, et
disposera de 110 places de stationnement. La SELI, investisseur-constructeur gestionnaire de
l’immeuble, a d’ores et déjà engagé la consultation des architectes.
Data-center eco-innovant : Dans la deuxième partie de la rue Soyouz, sur un terrain de
3300 m², un data center eco-innovant de 1.000 m² devrait voir le jour à la fin de l’année. Elu aux
Investissements d’Avenir pour sa performance énergétique, ce centre informatique présentera
le double intérêt de proposer une offre d’hébergement de données à la fois hautement
sécurisée et flexible en puissance (jusqu’à la très haute densité) et en redondance (Tier 2 à 4).
Face à l’explosion des besoins publics et privés (Internet, Cloud Computing, modèles SaaS…)
et aux prévisions de croissance de ce type d’équipement, l’ambition de ce projet est aussi de
constituer un réseau de data centers régionaux.
15
- Les bâtiments livrés en 2012 :
Galileo : les sociétés Pe@rl (expertise et analyse en radioactivité) et AMCAD Engineering
(solutions et outils innovants pour l’industrie des semi-conducteurs) ont emménagé dans leurs
nouveaux locaux au printemps 2012. Rue Atlantis, face au bâtiment central, elles disposent chacune
en rez-de-chaussée de 350 m², l’étage supérieur leur permettant d’envisager leurs développements
futurs.
Bâtiment Cofely : sur la zone de la Basse, entre le CRBTP et le centre de gestion, Cofely
(entité de GDF Suez Energie Services) dispose depuis l’été 2012 d’un bâtiment BBC composé de trois
espaces de 256 m², 290 m² et 60 m².
Centre de gestion agréé de la Région de Limoges : bâtiment de 860 m² livré en janvier 2012.
La résidence locative de la ferme de Juillac : la réhabilitation de la ferme de Juillac et de son
annexe s’est achevée pendant l’été 2012. Elles abritent maintenant 23 logements locatifs meublés
(22 studios dans la ferme, un T2 dans l’annexe).
Atelier 4 Lim : Rue Soyouz, la construction du bâtiment de l’architecte Limougeaud Charles
Breton s’est achevée au mois d’avril 2012. Sur une parcelle de 2 000 m², il accueille sur 300 m² une
équipe de 12 personnes.
Isis : Destiné à la location de bureaux professionnels, le bâtiment Isis (770 m² implantés sur
une parcelle de 3114 m²) a ouvert ses portes rue Columbia en octobre 2012. Kréon Technologies
(Développement, fabrication, commercialisation de systèmes de mesure sans contact - Scanners
Laser 3D), s’y est installé à la même date.
16
- Les dernières arrivées :
AFQP (1 avenue d’ESTER) (anciennement MFQ) :
Promotion de la Qualité et de la performance.
Symatop (1 avenue d’ESTER) : solutions en ressources
humaines.
Lampe Berger Limoges (7 rue Soyouz) : fabrication
de céramiques pour la parfumerie.
Atelier Frugier (11 allée Skylab) : imprimerie.
CCI Limousin (1 avenue d’ESTER) : Chambre de
Commerce et d’Industrie Région Limousin.
Pôle Environnement Limousin (1 avenue d’ESTER) : rassemble des éco-entreprises, des
organismes de formation et de recherche.
FNTR / Geiq transports (4 rue Atlantis) : Syndicat professionnel de transport routier marchandises
/ Organisme d’insertion et de qualification dans les transports routier de marchandises.
LCS Limousin (1 avenue d’ESTER) : Société de services en vidéo vigilance pour personnes âgées
dépendantes ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Réseau Entreprendre Limousin (1 avenue d’ESTER) : réseau de chefs d’entreprises qui
accompagnent les nouveaux entrepreneurs.
Ubifrance (1 avenue d’ESTER) : Agence française pour le développement international des
entreprises – Direction Sud-Ouest.
Pe@rl (20 rue Atlantis) : Pôle d’Expertises et d’Analyses Radioactives Limousin.
E.S.T.E.R. Limoges Technopole
87069 Limoges CEDEX - Tél. + 33 (0) 5 55 42 60 00
Fax : + 33 (0) 5 55 42 60 05
> [email protected]
17
5. Les partenaires de l’opération
CCR - Compagnie des Contractants Régionaux
Le réseau CCR a été créé en 2003 par le groupe GSE (http://www.gse.fr/),
contractant général intervenant sur les projets des grandes entreprises un
peu partout dans le monde.
CCR, 1er réseau de contractant général de proximité, conçoit et réalise des projets de
bâtiments clé en main pour les PME/PMI et réalise une centaine de projets par an. Le réseau
comptera à la fin de l’année 115 collaborateurs répartis dans 16 agences régionales et a réalisé
en 2012 un chiffre d’affaires de 120 M euros.
CCR a lancé en 2009 sa gamme de bâtiments CECODIA, dans le but de rendre accessible
aux PME des bâtiments écologiques et économiques dans leur exploitation.
CCR Midi-Pyrénées-Limousin :
CCR, 1er réseau national de contractant général, a conçu et réalisé plus de 1 400 000 m2
de bâtiments neufs depuis sa création en 2003 : bâtiments de stockage, bâtiments d’activité,
sièges sociaux, immeubles tertiaires, bâtiments industriels ou de commerce. En complément
CCR a développé une activité de mise en conformité et de rénovation de bâtiments existants
représentant jusqu’à 20% de son activité globale. CCR Midi-Pyrénées est l’une des 16 agences
du réseau CCR.
Elle compte aujourd’hui 8 collaborateurs (économiste, chargés de réalisations,
assistantes) et est dirigée par le binôme Franck RABILLER, Directeur Développement et Loïs
BERANGER, Directeur Technique.
Chaque agence CCR se déploie sur un rayon régional élargi, et peut, selon les
opportunités de territoire et d’implantation, donner lieu à la création d’une nouvelle agence
CCR. Cela a par exemple été le cas de l’agence Midi-Pyrénées qui a permis la création d’une
agence CCR Aquitaine à Bordeaux, celle-ci ayant généré l’ouverture d’une agence régionale
CCR au Pays Basque.
CCR Midi-Pyrénées-Limousin
Franck RABILLER
Parc d’Activités de la Plaine
24, av Marcel Dassault
31 500 TOULOUSE
Tél. 05 62 71 51 62
> [email protected]
La réalisation de l’ensemble CECODIA sur la technopole Ester est
une opportunité pour CCR Midi-Pyrénées d’étendre son activité sur la
région Limousin où elle a désormais plusieurs autres projets à l’étude
et en préparation comme la création d’un bâtiment Self Stockage pour
Homebox du groupe G7 dans le quartier de Beaubreuil. Gageons que
ce soient là les premiers pas d’une nouvelle création d’agence CCR,
une belle opportunité pour les PME et PMI de la région de disposer en
région d’un spécialiste du « sur mesure clé en main» et de bénéficier
du professionnalisme et de toutes les garanties qu’offrent CCR et le
Groupe GSE.
18
REALTIS
REALTIS est un spécialiste de l’immobilier d’entreprise adossé à une foncière
non cotée, basé à Tours et Bordeaux et rayonnant ainsi sur le Centre et l’Ouest de
la France.
La foncière permet d’accompagner ses clients, grands comptes ou
PME locales, dans leur projet de construction (implantations nouvelles ou
repositionnement), d’extension ou de réhabilitations, en prenant en charge la
recherche de financement puis la gestion et la valorisation du patrimoine.
Ainsi, REALTIS fédère les compétences techniques de Realtis Ingénierie
(assistance à maîtrise d’ouvrage, économie de la construction, maîtrise d’œuvre
d’exécution) et l’expertise financière et juridique de Realtis Investissement pour
accompagner les porteurs de projets jusqu’à la livraison de leur bâtiment et
proposer des opportunités d’investissement sécurisé.
Et comme l’ensemble du Property et Asset Management est réalisé en
interne, Realtis peut réellement se définir comme un créateur de solutions en
immobilier d’entreprise.
Société REALTIS
Cédric SIROT
4, rue Gambetta
37 000 TOURS
Tél. 02 47 21 92 29
> [email protected]
19
6. Les intreprises
intervenues sur le chantier
Architecte : APSIDE 9, rue Barthélémy Roux 26 000 VALENCE
Geomètre : SARL LEHMANN 12, rue de la Fonderie 87000 LIMOGES
Etude de sol : SetSol Rue F. de Lesseps ZA la Verdière BP 23 13880 VELAUX
BE Environnement : ETAMINE 75, rue de la Villette 69003 LYON
BE Technique : VECTORIS INGENIERIE 80 chemin des Courses 31 100 TOULOUSE
BE Technique VRD : PAPYRUS L’AROBASE le Causse Espace d’entreprise 81 100 CASTRES
BE Technique ELEC/CVC/Ascenseur : LARBRE INGENIERIE SARL 90 av. de Loyat 87 100 LIMOGES
BE ACOUSTIQUE : ORFEA ACOUSTIQUE 33 rue de l’Ile du roi BP 40098 19103 BRIVE CEDEX
ETUDE BETON : ANT Centre affaires Trigance 4 Allée de la Passe Pierre 13 800 ISTRES
Dossier environnement – Certification HQE : Certivea
PARIS
4 avenue du recteur Pointcarré 75 016
Auditeur HQE Certivéa : ADA Architecture et Environnement 12 rue Harald Stammbach 59 443
WASQUEHAL
OPC : COPILOT Bd Painlevé
19 100 BRIVE
SPS et CT : DEKRA Les Courrières 87 170 ISLE
Branchements : HBR ZAE Cahors Sud route de Saint Cevet 46 230 FONTANES
VRD : ATS Groupe Malet Les escroves 19 100 BRIVE
Gros œuvre Dallage : Eiffage Construction Limousin Parc activité Axial 87 200 Saint-Junien
Charpente Bois – Métallerie : SATOB Construction Bois ZA de Peguilhan 31 350 BOULOGNE
SUR GESSE
Couverture-Bardage-Menuiserie aluminium : SAFT OUET 57 allée des Lettres Persanes 33 650
LA BREDE
Electricités CFO/CFA : GECC 20 rue Fizot Lavergne 87 051 LIMOGES cedex
CVC/Plomberie : ANVOLIA 15 rue de Boudeville ZI de Thibaud 31 104 TOULOUSE
Lots finitions : SAS ROUZES av Marcel Vidal 31 410 SAINT-SULPICE-SUR-LEZE
Ascenseurs : DUTREIX-SCHINDLER 13 rue Malinvaud 87 000 LIMOGES
RIA : ROGATI INCENDIE Assistance 12 allée de Naurouze 31 7770 COLOMIERS
Espaces verts : COMBES FRERES 11 , rue Noguier 31 400 TOULOUSE
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Annexe
Localisation du Parc d’ESTER et des nouveaux bâtiments du
Centre de l’Innovation et de la Recherche en Electronique
- Le site d’Ester Technopole est desservi par la ligne
10 (Beaubreuil CC - Ch.-Legendre) des transports en
commun de Limoges Métropole.
- Venant de Paris par l’A20 : sortie 30
- Venant de Toulouse par l’A20 : sortie 31
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CONTACTS - Limoges Métropole

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