Fiche gestionnaire

Fiche gestionnaire
Secteur étudiant
La plate-forme dédiée à l’investissement immobilier
Descriptif
Nom : Habitat Gestion
12
Date de création : 1999
Taille (en nb de résidences)
Chiffre d’affaires 2015 : 5,866 M€
Résultat net 2015 : 285 772 €
Taux d’occupation moyen en 2015 : 83 %
17 ans
Expérience / Ancienneté
Sous la marque «Habitat Gestion», Nouvel Habitat a mis en place une structure
dédiée qui crée, construit et exploite des résidences services pour étudiants, jeunes
actifs, hommes d’affaires et seniors autonomes. La société Habitat Gestion conserve
la propriété des services généraux et, par le biais d’un bail, la propriété commerciale
ainsi que l’exploitation à long terme de ses résidences.
Habitat Gestion se développe ainsi sur des sites à forte demande et exploite aujourd’hui
12 résidences proposant de nombreux services à la carte comme le portage de repas,
l’entretien, conciergerie, laverie, espace de loisirs...
Les résidences bénéficient de l’expérience du groupe de 17 ans permettant d’en
optimiser la gestion.
+ 4,9 %
Implantations des résidences
FORBACH
Performance financière 2015
*Résultat net / chiffre d’affaires
REIMS
Promenade du Val d’Oeting
(TO : 88 %)
Champ de Mars
(TO : 77 %)
SAINT-AVOLD
Résidence 7ème art (TO : 75 %)
93 %
NANCY
- Maison des Chercheurs (TO : 84 %)
TROYES
- Equalis (TO : 90 %)
Taux de croissance du nombre
de lits sur les 5 dernières années
- Arboréa (TO : 96 %)
- Cœur de ville (TO : 88 %)
- City & Park (TO : 75 %)
- Le Campus (TO : 92 %)
MACON
Cours Moreau (TO : 81 %)
*Entre 2011 et 2016
AVIGNON
- Campus Del Sol (TO : 80 %)
Stratégie du
groupe
Le groupe prévoit l’ouverture de 2 autres
résidences : à Troyes en 2016 et à Nancy
en 2018.
Son objectif est de monter en puissance
en renforçant sa position actuelle sur l’est
à proximité des pôles existants Nancy,
Troyes, Avignon et Reims.
- La Salamandre (TO : 85 %)
TO = Taux d’occupation 2015
Chiffres - Evolution
Nombre de résidences
Résultat net en €
Nombre de lits
11
10
11
12
850
800
850
1 113
285 772
5,866
5,218
4,511
4
366
3,317
170 075
2,126
240 798
283 312
286 300
Chiffre d’Affaires en M€
2011
2012
2013
2014
2015
2011
2012
2013
2014
2015
Secteur
La France : déficit de logements étudiants
La France compte plus de 2,4 millions d’étudiants dont
67 % d’entre eux quittent le foyer parental pour poursuivre
leurs études. C’est donc 1,6 million de personnes à loger
chaque année dans le parc public et privé.
Le parc des logements spécialement destiné aux étudiants
est évalué à un peu plus de 341 000 logements. L’offre
du parc public couvre seulement 15 % des besoins.
Dans un contexte de pénurie, la quête d’un logement
étudiant peut s’avérer très laborieuse. 30 % des étudiants
qui disposent d’un logement distinct du domicile familial
déclarent avoir trouvé leur appartement difficilement.
Face à une offre privée en logements traditionnels, rare et chère,
la résidence services est un modèle très prisé de l’étudiant mais
aussi de ses parents. Cette formule avec services intégrés connaît
un réel succès puisqu’elle représente à ce jour 35 % du marché
des logements spécialement dédiés aux étudiants, un chiffre en
constante progression.
Le déficit en termes d’habitat dédié aux étudiants en France et
l’incapacité des institutions publiques à combler le retard assurent la
pérennité du marché des résidences étudiantes privées sur le long
terme.
Source : L’Observatoire de la vie étudiante, L’Agefi Actifs ;
Ministère de l’éducation nationale Les étudiants / Repères et références statistiques - éditions 2013 et 2014
Pourquoi ce gestionnaire ?
17 ans d’expérience dans la gestion de résidences services et de résidences étudiantes.
Des logements fonctionnels, entièrement équipés et sécurisés,
prêts à vivre pour quelques jours, quelques semaines ou quelques mois.
Un emplacement de premier choix à proximité du centre-ville et des commerces,
avec une excellente desserte par les transports en commun permettant
un remplissage optimisé des résidences.
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photos : Habitat Gestion © - Fotolia © - Juillet 2016
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