les opportunités de l`immobilier neuf sur le site

LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF
Panorama des prix du neuf dans les villes touristiques estivales
19/05/2016 - EXCLUSIF - Le site de l’immobilier neuf, Trouver-un-logement-
neuf.com, propose, à l’approche de l’été, un classement des prix dans les villes
touristiques françaises les plus recherchées. Tour de France de ces destinations
prisées des vacanciers.
La Côte d’Azur toujours au plus haut
Villes touristiques
Prix T3 – Mai 2016
Sur la riviera, l’immobilier neuf reste
toujours très recherché. Faute
Cannes (06)
504 000 €
d’opérations ou en raison de
programmes haut-de-gamme, les prix
Arcachon (33)
365 000 €
du neuf sont toujours au plus haut.
Même si les prix ont reculé de
Saint-Raphaël (83)
349 000 €
presque 20 % à Cannes en 6 mois - il
faut compter 504 000 € pour un troisBiarritz (64)
317 000 €
pièces sur la Croisette - la tendance
est plutôt à la progression des prix jusque dans le Var : + 11 % à Sainte-Maxime à 302 000 €
pour un T3, + 4.5 % à Saint-Raphaël à 349 000 € le T3.
Pour trouver plus abordable, direction Fréjus où le prix moyen d’un appartement neuf de troispièces reste stable à 255 000 €. Parmi les destinations les plus connues de la Côte d’Azur,
compter 353 000 € pour un T3 à Juan-les-Pins.
Peu d’opérations sur la Côte Languedocienne
Malgré des villes touristiques connues comme La Grande Motte, les réalisations de logements
neufs sont peu nombreuses en bord de mer en Languedoc-Roussillon. Les prix y restent plutôt
modérés, malgré l’attrait touristique : 187 000 € pour un T3 à Valras-Plage dans l’Hérault,
188 000 € à Argelès-sur-Mer dans les Pyrénées-Orientales, 232 000 € au Grau-du-Roi dans le
Gard…
Biarritz dynamise toute la Côte Basque
Anglet, Bayonne, Saint-Jean-de-Luz, Biarritz sont les cités balnéaires les plus recherchées de la
Côte Basque. Avec des prix en hausse de 8.5 % en 6 mois, Biarritz reste la cité balnéaire la plus
chère avec un prix moyen du trois-pièces à 317 000 €, devant Anglet, 287 000 € (- 1.7 %) et
Bayonne, 216 000 € (- 3 %). Compter 227 000 € pour un trois-pièces à Saint-Jean-de-Luz, mais
dans un marché peu fourni en opérations.
Le bassin d’Arcachon, destination de vacances particulièrement plébiscitée
Bientôt à moins de trois heures de Paris grâce à la LGV, le bassin d’Arcachon est plébiscité dans
chaque classement des destinations de vacances ou du lieu idéal pour une résidence
secondaire et les prix pratiqués s’en ressentent sur le pourtour du bassin : exemple avec + 10 %
à La Teste de Buch, la commune de la dune du Pyla, à 229 000 € pour un trois-pièces. La ville
d’Arcachon enregistre des prix records : 365 000 € pour un appartement neuf T3, mais un prix
en légère baisse de presque 3 % en 6 mois.
Contact Presse : Gao Communication – 33, route de Vignières, 74 000 Annecy – 04 5009 5009 – [email protected]
LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF
La Baule, la station haut-de-gamme de l’Atlantique
Sur le reste de la Côte Atlantique, La Baule reste la station la plus huppée où les programmes
neufs sont très haut-de-gamme. Compter 368 000 € pour acquérir un trois-pièces dans la cité
touristique de Loire-Atlantique. Pornic à 218 000 € ou Guérande à 210 000 € restent bien plus
abordables dans le département.
En Vendée, les Sables d’Olonne est la station balnéaire prisée avec peu de programmes neufs et
des prix minimum de 266 000 € pour un trois-pièces. L’attrait des Sables tire toute la presqu’île
avec + 10 % pour les prix du neuf à Olonne-sur-Mer (à partir de 181 000 € le T3 neuf).
En Charente-Maritime, La Rochelle attire toujours davantage d’acquéreurs avec des prix en
hausse de presque 7 % en 6 mois. Prévoir 258 000 € pour acheter un trois-pièces dans
l’immobilier neuf.
Les prix du neuf s’envolent à Saint-Malo
En Bretagne, autre ville aux remparts, l’emblématique Saint-Malo multiplie les opérations de
logements neufs et les prix s’y envolent : + 18 % en six mois pour atteindre 227 000 € pour un
trois-pièces. Reste que La Trinité-sur-Mer (246 000 €) ou Quiberon (267 000 € pour un T3) dans
le Morbihan sont bien plus chères.
Dans le Finistère, Pont-Aven ou Concarneau sont plus abordables dans l’immobilier neuf aux
alentours de 200 000 € pour un appartement neuf de trois-pièces.
La proximité avec Paris sourit à la Côte Fleurie
Deauville, surnommée le 21ème arrondissement de Paris, du fait de sa proximité avec la capitale,
propose actuellement un rare programme neuf à 440 000 € pour un trois-pièces. La ville du
Calvados entraîne dans sa dynamique, Trouville-sur-Mer où il faut compter 272 000 € pour un
T3, mais aussi Honfleur, 210 000 € ou Cabourg, 201 000 €. La rareté des programmes neufs
commercialisés pourrait bien faire encore grimper les prix sur cette Côte Fleurie.
Panorama des prix du neuf dans les villes touristiques du nord au sud
Villes touristiques
Prix T3 – Mai 2016
Evolution sur 6 mois
Deauville (14)
440 000 €
NS
Saint-Malo (35)
227 000 €
+ 18 %
La Baule (44)
368 000 €
- 20 %
Les Sables d'Olonne (85)
266 000 €
NS
La Rochelle (17)
258 000 €
+7%
Arcachon (33)
365 000 €
-3%
Biarritz (64)
317 000 €
+ 8,50 %
Saint-Raphaël (83)
349 000 €
+ 4,50 %
Cannes (06)
504 000 €
- 19,75 %
Ajaccio (20)
250 000 €
- 20 %
Contact Presse : Gao Communication – 33, route de Vignières, 74 000 Annecy – 04 5009 5009 – [email protected]
LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF
Envie d’acheter une résidence secondaire sur une île ?
Corse, Oléron ou encore Noirmoutier, des programmes neufs pour habiter ou investir sont en
cours de commercialisation sur certaines de ces îles françaises. Ainsi, pour la Corse, les prix de
l’immobilier neuf varie beaucoup selon la destination. Compter un prix moyen de 213 000 € pour
un trois-pièces à Bonifacio, 250 000 € à Ajaccio, 260 000 € à Porticcio, mais cela peut grimper
jusqu’à 430 000 € pour une opération en cours à Porto-Vecchio.
Sur la côte Atlantique, des programmes neufs sont en commercialisation sur l’île d’Oléron où l’on
peut s’offrir une maison T3 pour environ 175 000 €. Sur l’île de Noirmoutier, au Nord, il faut
prévoir au moins 200 000 € pour un trois-pièces.
Quelles sont les stations balnéaires les plus chères de France ?
En ce printemps 2016, les villes touristiques les plus chères restent celles où l’on construit peu
ou presque plus comme Saint-Tropez, sur la plus haute marche du podium où chaque
opération proposée est une opération haut-de-gamme.
Roquebrune Cap Martin, dans les Alpes-Maritimes, profite de sa proximité avec Monaco. Il
faut compter minimum 568 000 € pour acquérir un trois-pièces en ce moment.
Pour Cannes, malgré de nombreux programmes neufs en cours de commercialisation,
certaines opérations font grimper le niveau moyen des prix sur la Croisette. Un appartement
de trois-pièces peut se vendre jusqu’à 1 790 000 euros actuellement à Cannes.
Sur le podium, Deauville car là encore, tout ce qui est rare est cher et il n’y a en ce moment
que très peu de logements neufs en vente dans la station réputée de la Côte Fleurie. Idem à
Porto-Vecchio où il faut compter 430 000 € pour acheter un trois-pièces.
Top 5 des villes touristiques les plus chères
Saint-Tropez (83)
689 000 €
Roquebrune Cap Martin (06)
568 000 €
Cannes (06)
504 000 €
Deauville (14)
440 000 €
Porto-Vecchio (20)
430 000 €
Prix d’un appartement neuf trois-pièces observé le 17/5/2016 sur Trouver-un-logement-neuf.com
Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel
Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf dans les principales villes touristiques françaises a été calculé le mardi 17
mai 2016 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logementneuf.com : sur une base minimale de 5 programmes immobiliers neufs différents pour chaque localité, soit plusieurs
centaines de prix de logements neufs comparés, sauf pour Deauville.
A propos de Trouver-un-logement-neuf.com
Lancé en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com est désormais l’un des plus importants sites consacrés à l’immobilier
neuf avec une offre de 6 100 programmes neufs et terrains à bâtir disponibles sur l’hexagone.
Trouver-un-logement-neuf.com est édité par la société Gao communication, qui réunit 4 autres sites Internet consacrés à
l’immobilier neuf :
- Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com, dédié à l’éco-habitat et l’écoconstruction
- Infos.trouver-un-logement-neuf.com, site d’informations sur l’immobilier neuf
- Loi-pinel.trouver-un-logement-neuf.com, nouveau site consacré à l’investissement locatif avec la loi Pinel
- Mon-logement-neuf.info, site d’échanges d’informations entre les promoteurs et leurs acquéreurs.
Contact Presse : Gao Communication – 33, route de Vignières, 74 000 Annecy – 04 5009 5009 – [email protected]