Nouveau : les opportunités de l`immobilier neuf sur

LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF - Spécial Paris et IDF
Importantes variations du prix des appartements neufs à Paris
22 avril 2014 - Les fluctuations des prix de l’immobilier neuf dans Paris sont fortes ces derniers
mois, même si la tendance reste de façon globale à la hausse, d’après le baromètre spécifique
du portail Internet, Trouver-un-logement-neuf.com.
Forte fluctuation des prix du neuf à Paris
Le prix de l’immobilier neuf à Paris enregistre
d’importantes évolutions ces derniers mois.
Sur le trois-pièces, la surface de référence du
baromètre dédié aux prix du neuf de Trouverun-logement-neuf.com, le prix moyen est
passé de 673 000 € en octobre, à 731 000 €
en mars pour redescendre à 711 000 € en
avril.
Au final, en six mois, le trois-pièces a
augmenté en moyenne de plus de 5 %.
A l’inverse, le prix du quatre-pièces est resté parfaitement stable à un peu plus d’un million d’euros ;
tandis que le prix du T2 a plutôt tendance à reculer : - 1.08 % en six mois pour s’établir à 458 000 €.
Ecarts importants de prix selon les arrondissements parisiens
Entre le 4ème et le 19ème arrondissement, les prix du neuf font le grand écart. Ainsi, un trois-pièces dans
le 4ème arrondissement parisien se vend en moyenne à 1 117 350 €. Un programme d’exception,
Nouvelle Vague, en bord de Seine, y fait grimper les prix. A l’inverse, dans le 19ème arrondissement, le
prix moyen d’un T3 recule en ce mois d’avril pour passer sous les 500 000 €.
Flottement aussi sur le prix de l’immobilier neuf en Ile-de-France
En Ile-de-France, cette tendance à de fortes variations s’observe également. Pour preuve, la ville de
Chelles en Seine-et-Marne qui après avoir été la plus forte baisse du précédent classement en janvier,
devient trois mois plus tard, la plus forte hausse. Le prix moyen du trois-pièces s’établit actuellement à
237 000 €.
Dans le top 5 des villes les plus abordables d’Ile-de-France, de nouvelles villes font leur entrée comme
Mantes-la-Ville et Trappes dans les Yvelines ou Meaux en Seine-et-Marne. La ville la moins chère est
toujours Fleury-Mérogis dans l’Essonne à moins de 150 000 € le trois-pièces en moyenne.
Parmi les villes les plus chères d’Ile-de-France, Paris reste en tête, accompagnée de quatre villes des
Hauts-de-Seine où seul le classement évolue un peu, tout en offrant un prix moyen autour de 500 000 € le
trois-pièces.
Top 5 des plus localités les plus abordables d’Ile-de-France
Fleury-Mérogis (91) : 149 750 €
Mantes-la-Ville (78) : 176 000 €
Meaux (77) : 177 000 €
Trappes (78) : 183 500 €
Bobigny (93) : 185 500 €
Top 5 des villes les plus chères d’Ile-de-France
Paris : 711 000 €
Boulogne-Billancourt (92) : 532 000 €
Saint-Cloud (92) : 530 000 €
Levallois-Perret (92) : 528 500 €
Montrouge (92) : 483 000 €
Prix moyen d’un trois-pièces constaté le 17 avril 2014
Accéder à l’ensemble des
prix de l’immobilier neuf
en Ile-de-France
Les 10 plus fortes hausses de prix du neuf en Ile-de-France sur 6 mois
Localité
Prix T3 Avril 2014
Evolution sur 6 mois
Chelles (77)
237 443 €
+ 14,69 %
Palaiseau (91)
283 537 €
+ 9,70 %
Melun (77)
193 358 €
+ 6,13 %
Pantin (93)
302 988 €
+ 6,09 %
Levallois-Perret (92)
528 536 €
+ 5,44 %
Corbeil-Essonnes (91)
201 560 €
+ 5,24 %
Paris
713 218 €
+ 5,23 %
Rosny-sous-Bois (93)
247 577 €
+ 4,82 %
Limeil-Brévannes (94)
235 498 €
+ 4,40 %
Fresnes (94)
257 625 €
+ 4,30 %
Les 10 plus fortes baisses de prix du neuf en Ile-de-France sur 6 mois
Localité
Prix T3 Avril 2014
Evolution sur 6 mois
Aubervilliers (93)
238 573 €
- 9,77 %
Drancy (93)
211 750 €
- 8,55 %
Gennevilliers (92)
268 388 €
- 8,14 %
Colombes (92)
272 442 €
- 7,66 %
Franconville (95)
207 875 €
- 7,42 %
Romainville (93)
264 907 €
- 6,27 %
Argenteuil (95)
230 333 €
- 5,80 %
Poissy (78)
312 728 €
- 5,18 %
Athis-Mons (91)
206 250 €
- 4,22 %
Massy (91)
265 653 €
- 3,68 %
Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel
Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf à Paris et les principales villes d’Ile-de-France a été calculé le jeudi 17 avril
2014 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logementneuf.com : sur une base minimale de 4 programmes immobiliers neufs différents pour chaque ville, soit plusieurs
centaines de prix de logements neufs comparés.
A propos de Trouver-un-logement-neuf.com
Lancé en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com est désormais l’un des plus importants sites consacrés à l’immobilier neuf avec plus de
4 650 programmes neufs et terrains à bâtir disponibles sur l’hexagone, dont 730 en Ile-de-France.
Trouver-un-logement-neuf.com est édité par la société Gao communication, qui réunit 4 autres sites Internet consacrés à l’immobilier et
l’immobilier neuf :
- Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com, dédié à l’éco-habitat et l’écoconstruction
- Infos.trouver-un-logement-neuf.com, site d’informations sur l’immobilier neuf
- Loi-duflot.trouver-un-logement-neuf.com, nouveau site consacré à l’investissement locatif avec la loi Duflot
- Trouver-un-logement.com, site d’annonces immobilières.
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