l`hegoa - Nacarat

L’HEGOA
L’UNION / 31
CONSTRUISONS
UNE VILLE INTENSE
DÉCOUVREZ NACARAT
L’ESSENTIEL 2015
LE CONFORT,
POUR TOUTE LA FAMILLE
DÉCOUVREZ L’HEGOA
Vue extérieure du programme
(avenue des Pyrénées)
L’HEGOA,
EN QUELQUES MOTS
PAROLES D’ARCHITECTES
AGENCE D’ARCHITECTURE AXEL LETELLIER
Le plaisir d’habiter et le bien-être étant essentiel dans notre approche
architecturale, notre réflexion a porté sur l’insertion d’un projet
cohérent avec son environnement et qualitatif dans ses espaces de
vie.
Le bâtiment en R+1 plus combles vient s’intégrer parfaitement dans
le tissu résidentiel existant par la justesse de son implantation et la
qualité de la réponse architecturale à la spécificité du projet.
L’implantation du bâtiment en forme de T permet de développer un
front de rue structurant l’avenue des Pyrénées tout en dégageant
un cœur d’ilot intime et largement végétalisé. Dans cette optique,
la totalité des parkings est positionnée en sous-sol pour dégager le
maximum d’espaces verts en surface.
Le langage d’inspiration contemporaine des façades ainsi que le
choix de matériaux tel que l’enduit lissé, le verre et l’habillage en
brique de terre cuite dans des cadres métal laqué noir, rythment la
façade et permet de conserver l’échelle du bâti environnant avec une
typologie de maison de ville.
Le percement des loggias permet d’offrir une véritable pièce de
vie extérieure créant une continuité entre le dedans et le dehors.
Ce percement est par ailleurs renforcé par la mise en place de
brise soleil coulissants, composés de lames bois dans des cadres
aluminium noir, permettant de refermer entièrement les loggias et
renforcer ainsi l’intimité des habitants au gré des désirs.
Axel Letellier, Architecte
u sein d’une des communes
A
les plus cotées de la première
couronne toulousaine
ans un quartier résidentiel
D
calme et arboré
ne desserte multimodale
U
(rocade, autoroute, bus, métro)
facilitant le quotidien
ne résidence intimiste de
U
seulement 28 logements
UN RENDEZ-VOUS
INTIMISTE
Exemple d’un aménagement
d’un appartement T4
Pour votre confort
uisine équipée pour
c
chaque logement
s alle de bains avec
meuble vasque(s), miroir
et bandeau lumineux
arrelage au sol dans les
c
pièces de vie et pièces
humides
r evêtement de sol en
stratifié dans les chambres
p lacards aménagés
orte d’entrée avec
p
serrure de sécurité A2P*
chauffage individuel gaz
ascenseur
Dans un cadre nature et moderne
arking en sous-sol avec
p
ouverture télécommandée
Au cœur d’un quartier pavillonaire et verdoyant, la résidence
L’HEGOA abrite 28 logements du T2 au T4 dans un bâtiment en T dont
l’implantation fait naître des espaces extérieurs d’intimité côté jardin.
T errasses, loggias, ou
jardins individuels
L’HEGOA déroule sa plus large façade côté rue, dont elle se situe
en retrait pour mieux préserver la tranquillité de ses résidents. D’une
écriture principalement contemporaine, elle rend toutefois hommage
à l’architecture toulousaine en alternant enduits lissés et parements
en briquettes de terre cuite. Brise-soleil en bois, cadre métallique noir
laqué, garde-corps en verre, sont autant d’éléments qui l’inscrivent
dans l’air du temps.
Un parking en sous-sol permet de laisser la part belle à la végétation
en surface et contribue à faciliter le quotidien des résidents.
Les piétons accèdent par un unique hall d’entrée aux logements
lumineux, très fonctionnels, et dont certains sont traversants.
Exemple de prestation de la salle de bains
Exemple d’aménagement de la cuisine
L’HEGOA,
une résidence entourée de verdure
Vue intérieure du logement.
(côté jardin)
NACARAT VOUS PROPOSE
UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE
Issus d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à
chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en
ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du “ vivre ensemble ”. Avec L’Hegoa, faites l’expérience d’une nouveau mode de vie…
LA CONVIALITÉ
CULTIVÉE
LA MOBILITÉ DOUCE
PRIVILÉGIÉE
En partenariat avec ma-residence.fr, Nacarat met à votre
disposition une interface vous permettant de suivre l’évolution
de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos copropriétaires et votre futur quartier.
A votre emménagement, cet espace pourra être converti en un
réseau d’entraide entre voisins, connecté à la ville.
Dans cette commune, tout est conçu pour optimiser qualité
de vie et préservation de nos ressources rares. La voiture n’y
est plus indispensable. Plusieurs lignes de bus vous permettent
d’accèder facilement à Toulouse et toute son agglomération.
Nacarat s’engage :
Nacarat s’engage
sur les performances
environnementales du
programme.
Valable pour tous les prêts à
taux zéro émis depuis le 1er
janvier 2013, réservé aux primoaccédants pour l’acquisition
de leur résidence principale
neuve. Conditions disponibles
en espace de vente ou sur
nacarat.com.
L’UNION,
UN CADRE DE VIE QUI A LA COTE !
DÉCOUVREZ LE QUARTIER
Entre ville et campagne,
L’Union, forte de son
patrimoine historique,
a su préserver son
authenticité à travers
ses animations
culturelles et festives.
Autour de son marché
dominical de plein
vent, unionais et
autres toulousains de
l’agglomération aiment
flâner au son des
accents du sud.
Calicéo, espace de détente aquatique
Un lieu de vie recherché
Commune du nord-est de la première
couronne toulousaine, L’Union franchit
aujourd’hui le seuil des 12 000
habitants, séduits par sa convivialité et
son niveau d’équipements.
Sportive, L’Union compte
16 associations qui proposent un large
panel d’activités, du handball au yoga
en passant par l’incontournable ballon
ovale.
Les familles la plébiscitent pour sa
tranquillité et sa qualité de vie. Les
enfants y sont accueillis au sein de
trois écoles maternelles et primaires
tandis que leurs aînés étudient au
collège Georges Chaumeton ou au
lycée toulousain Raymond Naves, tout
proche.
Elle offre à ses habitants un cadre de
vie privilégié où pavillons et belles
demeures aux jardins arborés côtoient
des zones vertes aménagées, propices
à la détente, tel l’agréable lac de
Saint-Caprais.
Dotée d’une clinique de renom et d’un
complexe aquatique, Calicéo, elle
Les actifs apprécient sa desserte
bénéficie également du rayonnement
routière optimale (rocade est et A68)
économique de sa voisine, Balma,
et son maillage du réseau d’autobus
où s’étendent une zone d’activités
dense. Quant aux deux lignes A et B du tertiaires et le centre commercial
métro, elles sont accessibles en moins
Gramont.
de 10 minutes !
Marché de plein vent dominical
Clinique de L’Union
0,7
km
9 MINUTES
4
km
14 MINUTES
Centre de remise
en forme Calicéo
Lycée R. Naves,
ligne 42 depuis
l’arrêt Menton
1
km
3 MINUTES
1,3
km
3 MINUTES
1,7
km
4 MINUTES
Centre
commercial
Val Dancelle :
Intermarché
Collège Georges
Chaumeton
Groupe scolaire
Montizalguier
Parc de loisirs de
la Sausse
L’HEGOA
L’UNION / 31
DÉCOUVREZ
L’IMPLANTATION DE L’HEGOA
Adresse du
programme :
79 avenue des Pyrénées
31240 L’Union
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savoir +
Accès
PAR TRANSPORTS EN COMMUN
Métro ligne A :
station “ Balma-Gramont ”
station “ Les Argoulets ” via le bus ligne 43
Métro ligne B :
station “ Borderouge ”
Bus :
ligne 43, arrêt “ Vallauris ”
ligne 42, arrêt “ Menton ”
EN VOITURE
A68 (autoroute du Pastel), sortie n°1, L’Union à 3 mn
rocade est, sortie n°15 La Roseraie, à 4 mn
Le promoteur
de votre développement durable
0811 56 60 60
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
www.nacarat.com