LE SOLANE

LE SOLANE
L’UNION / 31
CONSTRUISONS
UNE VILLE INTENSE
DÉCOUVREZ NACARAT
L’ESSENTIEL 2015
UNE VIE DE QUARTIER,
EN TOUTE TRANQUILLITÉ
DÉCOUVREZ LE SOLANE
Vue extérieure du programme
(route d’Ax)
TÉLÉCHARGER
L’APPLICATION
LE SOLANE,
EN QUELQUES MOTS
PAROLES D’ARCHITECTES
u sein d’une commune dynamique
A
et très bien équipée
AGENCE D’ARCHITECTURE PHILIPPE PREVOT
Le terrain du présent projet se situe sur la route d’Ax à Portet sur
Garonne, en entrée de ville et à proximité de tous les commerces,
ainsi que des berges de la Garonne, offrant un cadre de vie idéal.
Notre première réflexion a été d’intégrer un volume cohérent avec
son environnement, en accord avec le voisinage et de créer des
logements de qualité.
Le volume est en R+1 plus combles, ce qui nous permet de proposer
des logements différents à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont en relation avec les jardins,
au R+1 avec des loggias et au niveau des combles, les logements
s’ouvrent sur des terrasses spacieuses et proposent des volumes en
“mansard”, atypiques dans la production de logements neufs.
Les cages d’escalier découpent le volume bâti en trois bâtiments
créant ainsi des percées visuelles agrémentées de brises soleil.
La facture de cet ensemble est d’inspiration contemporaine.
Les loggias en avancée donnent du rythme aux façades, les enduits
blanc cassé et le gris soulignent les éléments d’architecture.
Tous les éléments sont réunis dans ce programme pour en faire
un lieu de vie agréable et sécurisé, avec pour objectif que les futurs
résidents aient le plaisir d’y habiter.
Axel Letellier, Architecte
Dans un quartier résidentiel
proche des commerces
n accès facile au centre de
U
Toulouse via l’A64 ou le train
Accéder à l’application NACARAT
pour visualiser la résidence Le Solane en 3D
sur votre mobile ou tablette
Une résidence conviviale et moderne
A proximité immédiate
d’importants bassins d’emplois
de l’agglomération toulousaine :
Cancéropole, ZA Portet, ZA du
Chapitre, Zones Commerciales
DÉCOUVREZ
LE SOLANE
EN 3D TEMPS RÉEL
UNE PARENTHÈSE
DE SÉRÉNITÉ
Exemple d’aménagement
d’un appartement T3
Pour votre confort
s alle de bains ou salle
d’eau avec meuble
vasque(s), miroir et
bandeau lumineux
arrelage au sol dans
c
toutes les pièces
placards aménagés
orte d’entrée avec serrure
p
de sécurité A2P*
chauffage individuel gaz
À quelques pas de la Garonne
Entre la fraîcheur des berges de la Garonne et la dynamique
commerciale du sud toulousain, la résidence Le Solane s’inscrit au
cœur d’un quartier résidentiel essentiellement composé de maisons
individuelles. C’est un cadre de vie au quotidien facilité et convivial
qui est proposé aux résidents grâce à la proximité des commerces, à
une bonne desserte routière et autoroutière, et à l’offre de transports
en commun (bus ou train).
Les véhicules accèdent depuis la route d’Ax à l’enceinte de la
résidence qui est entièrement clôturée et sécurisée.
Après le parking aérien, en retrait de la route et entourés d’espaces
verts, Le Solane déroule ses 3 bâtiments en R+1 plus combles reliés
par 2 escaliers desservant les étages et protégés par des portillons
équipés d’un digicode.
Enduits clairs, garde-corps en verre dépoli, brise-vues et brise-soleils
métalliques témoignent d’un parti-pris pour la modernité qui se
retrouve dans les parties communes intérieures et dans les 29
logements du T2 au T4 où choix esthétiques et niveau de confort sont
en phase avec les attentes et les modes de vie de chacun.
s èche-serviette électrique
à programmation
indépendante dans les
salles de bain
s tationnements en parking
aérien, sous pergola pour
certains
terrasses, loggias, ou jardins
individuels
LE SOLANE,
au cœur d’un quartier résidentiel
Vue terrasse
du logement.
NACARAT VOUS PROPOSE
UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE
Issus d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire,
nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous
développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du
“ vivre ensemble ”. Avec Le Solane, faites l’expérience d’une nouveau mode de vie…
LA CONVIALITÉ
CULTIVÉE
LA MOBILITÉ DOUCE
PRIVILÉGIÉE
En partenariat avec ma-residence.fr, Nacarat met à votre
disposition une interface vous permettant de suivre l’évolution
de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos copropriétaires et votre futur quartier.
A votre emménagement, cet espace pourra être converti en un
réseau d’entraide entre voisins, connecté à la ville.
Dans cette commune, tout est conçu pour optimiser qualité
de vie et préservation de nos ressources rares. La voiture n’y
est plus indispensable. Plusieurs lignes de bus vous permettent
d’accéder facilement à Toulouse et toute son agglomération.
DÉCOUVREZ
NACARAT
Nacarat s’engage :
RT 2012
Nacarat s’engage
sur les performances
environnementales du
programme.
Valable pour tous les prêts à
taux zéro émis depuis le 1er
janvier 2013, réservé aux primoaccédants pour l’acquisition
de leur résidence principale
neuve. Conditions disponibles
en espace de vente ou sur
nacarat.com.
PORTET S/GARONNE,
VILLE-VILLAGE AU FIL DE L’EAU
DÉCOUVREZ
LE QUARTIER
DÉCOUVREZ LE QUARTIER
La charmante halle de
Portet où retentit son
marché hebdomadaire,
le parvis de son église
au clocher-mur, ses
allées bordées de
platanes, et la douceur
des berges de Garonne
sont autant de lieux
emblématiques où il fait
bon flâner.
Et pour les amoureux
de faune et de flore, le
Parc du Confluent situé
de l’autre côté de la
Garonne accessible
après une étonnante
traversée en bac
est un joyau de biodiversité et un lieu de
randonnée pédestre
incontournable !
Place de la République
L’authenticité et la nature préservées
A 15 minutes du centre ville de
Toulouse, Portet-sur-Garonne s’étend
entre nature sauvage et dynamique
commerciale. Au confluent de la
Garonne et de l’Ariège, son destin
est intimement lié à son statut
fluvial : depuis toujours les voies de
communication se sont calquées
sur le cours des deux fleuves et ont
accompagné le trafic commercial.
C’est ainsi que Portet-sur-Garonne
bénéficie d’une excellente desserte
routière, autoroutière mais aussi
ferroviaire qui a favorisé son
développement. Mais si la commune
a vu sa réputation faite dans les
années 70 sur ce qui fut le plus grand
hypermarché de France, elle s’attache
néanmoins à cultiver son authenticité
et à préserver la richesse de son cadre
naturel pour le bien-être de ses 9 500
habitants.
Berges de la Garonne
Ville de contrastes, elle s’anime
à l’ouest autour des nombreuses
entreprises de la zone artisanale du
Chapitre et des nombreuses enseignes
de la zone commerciale qui s’étire
du centre commercial Grand Portet à
celui de Roques, tandis qu’elle offre à
l’est une ambiance de village typique
et convivial. Sportive, elle propose
notamment deux stades, 2 salles de
gymnastique, une piscine, une salle
de danse, des lieux dédiés aux sports
de raquettes. Culturelle et festive, elle
dispose d’une salle de spectacles
qui compte parmi les principales
scènes toulousaines et son Festival La
Méditerranée de Portet attire désormais
près de 11 000 personnes. Familiale
enfin, petits et grands y sont accueillis
dans plusieurs écoles et un collège.
Chemin de la Drague
0,25
km
4 MINUTES
0,4
km
5 MINUTES
0,45
km
6 MINUTES
Commerces
(primeur-épicerie,
boulangerie, surgelés)
Berges de
la Garonne
Ecole maternelle
George Sand
1,5
km
2 MINUTES
2,2
km
4 MINUTES
2,6
km
4 MINUTES
Centre
commercial
Roques-surGaronne
Centre ville de
Portet-sur-Garonne Gare de
Portet - Saint-Simon
LE SOLANE
PORTET-SUR-GARONNE / 31
DÉCOUVREZ
L’IMPLANTATION DU SOLANE
DÉCOUVREZ
L’IMPLANTATION
DU SOLANE
Adresse du
programme :
13 route d’Ax
31120 Portet-sur-Garonne
Accès
PAR TRANSPORTS EN COMMUN
Bus :
ligne 50, arrêt “ Hélène Boucher ”
ligne 52, arrêt “ Hélène Boucher ”
TER :
Gare de Portet arrêt “ Portet - Saint-Simon”
EN VOITURE
A64 depuis Toulouse : sortie 37a “ Portet-sur-Garonne ”
ou sortie 36 “ Labarthe-sur-Lèze ”
A 64 depuis Pau-Tarbes : sortie 35 “ Seysses-Roques ”
Le promoteur
de votre développement durable
REJOIGNEZ-
NOUS SUR :
nacarat.com
0811 56 60 60
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
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