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[Immobilier ]
MIPIM 2005
Un grand cru
La Croisette a, cette fois
encore, réservé un
accueil chaleureux aux
professionnels
de l'immobilier réunis
pour la 16e édition du
MIPIM. Les Belges ont
été particulièrement
mis à l’honneur.
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Profacility Magazine mai 2005
A
ucun doute : les professionnels de
l'immobilier ont retrouvé le sourire.
Même si les premiers rayons du soleil
printanier et l'ambiance conviviale de Cannes
n'y étaient certes pas étrangers, la raison de cet
engouement est ailleurs.
Les taux d'intérêt caracolent au plus bas, la
croissance économique reste de mise et les
capitaux, lassés de la volatilité boursière,
affluent en masse vers l’immobilier, considéré comme refuge. C'est donc sous les meilleurs
auspices que s'est déroulée, du 8 au 11 mars
derniers, la seizième édition du MIPIM
(Marché international des professionnels de
l'immobilier).
Témoin de ce regain de confiance dans le marché, les records d'affluence ont été pulvérisés.
En effet, le MIPIM a réuni plus de 17.641 participants contre 15.131 en 2004, soit une croissance de 17%. Avec ce taux de participation
exceptionnel, le MIPIM consolide sa position de
manifestation incontournable au niveau mondial dans le secteur immobilier.
Belges primés
Dessiné par le bureau d’architecture Assar,
l’immeuble Mondrian à Bruxelles (20.000 m2
de bureaux aujourd’hui occupés par la
Commission européenne) a décroché la palme
dans la catégorie " reine ", celle des centres d’affaires. Assar coiffe ainsi sur le poteau deux des
bureaux d’architecture les plus réputés au
monde : KPF (Khon Pedersen Fox) et Norman
Foster.
Un autre projet belge a été, lui, nominé dans la
catégorie des immeubles de bureaux rénovés.
Il porte sur la rénovation de l'ancien Institut
Pasteur, situé aux abords du parc Léopold, au
cœur du quartier Européen, à Bruxelles. Le
site a été choisi pour y installer la cinquantai-
importante présence de la Fédération de
Russie avec 186 sociétés. A noter la présence
de nouvelles régions russes telles que la région
de Stavropol.
MIPIM
Awards 2005
Catégorie Centres d'affaires
Mondrian
Bruxelles, Belgique
Catégorie
Centres commerciaux
(et Prix spécial du jury)
Principe Pio
Madrid, Espagne
Catégorie Immeubles
de Bureaux rénovés
Siège Social Le Monde
L'Asie est de plus en plus présente avec une
augmentation de 11% représentant un total de
97 sociétés. Les plus importants promoteurs
asiatiques étaient présents, notamment Shui
on Land (promoteur du projet Xintiandi à
Shanghai), Soho China (promoteur du projet
Commune près du Grand Mur), Chongbang
Development (avec des projets de développement à Shanghai), Caohejing Development
(le plus important promoteur de parc immobilier à Shanghai), Tianjin Sunac Investments
Inc (le promoteur chinois qui se développe le
plus rapidement).
Enfin, les 117 sociétés du Moyen-Orient présentes au MIPIM ont bien reflété le développement fulgurant de cette région ces dernières années. On retiendra par exemple le
projet Dubai Sports City, la première ville
dans le monde dédiée aux sports et loisirs, et
Dubailand, un projet un peu délirant qui
englobera 45 centres de loisirs, divertissement et tourisme !
Paris, France
Catégorie
Immeubles d'habitation
Turning Torso
Malmö, Suède
Catégorie Hôtels /
Complexes touristiques
Wales Millennium Centre
Le MIPIM consolide sa position de manifestation
incontournable dans le secteur immobilier
ne de personnes travaillant pour la
Représentation du Land de Bavière auprès de
l'Union européenne. Un reportage complet
abondamment illustré est consacré à ce bâtiment dans le présent numéro de Profacility
Magazine.
Saluons aussi les efforts considérables de plusieurs participants belges (privés et publics)
motivés à l’idée de charmer les investisseurs
étrangers. La ville de Gand s’est par exemple
lancée dans une véritable opération séduction
auprès des investisseurs étrangers. Le remarquable stand wallon n’était pas en reste, regroupant l’OFI (Office for Foreign Investors), les
intercommunales de développement économique, la Sofico (Société wallonne de financement complémentaire des infrastructures)
et les villes de Namur, Liège et Mons, plus
une série de sociétés (Wust, Thomas et Piron,
l’Atelier de l’Arbre d’Or, etc.).
Cardiff, Royaume-Uni
Petit bémol toutefois : le stand inachevé de la
région de Bruxelles Capitale. Charles Picqué
(le ministre-président), de passage à Cannes en
coup de vent, a promis de faire nettement
mieux l’année prochaine.
Notons par ailleurs que près de 1.000 participants se sont réunis sur les stands des villes
de Berlin, Hambourg, Metropolregion Ruhr,
Lyon et Grenoble à l'occasion de la première
soirée organisée par le MIPIM au niveau 4 du
Palais des Festivals. Après le succès de cette
première expérience, le MIPIM envisage une
nocturne dans tout le Palais dès l'année prochaine.
Enfin, les grands débats de l'immobilier ont
rencontré un franc succès, avec une trentaine de conférences axées sur plusieurs thèmes
majeurs de l'année : les opportunités en Asie,
les grands projets et développements urbains,
l'immobilier touristique, l'architecture et la
promotion, et l'investissement. Parallèlement
au programme des conférences, des sessions
spécialement dédiées aux investisseurs et
utilisateurs ont été organisées pour les participants.
Faits marquants
Le MIPIM 2005 fut aussi marqué par le premier stand de la Turquie et une importante
augmentation de la présence russe, asiatique
et du Moyen-Orient. En effet, cette année, la
Turquie a fait une entrée remarquée au
MIPIM. Avec le troisième plus gros stand,
soit 580 m2, la municipalité d'Istanbul a présenté au public ses nombreux projets de développements et ses opportunités d'investissements.
Reflétant une présence encore plus internationale, ce sont plus de 6.230 sociétés qui
ont participé à la manifestation, dont une
Philippe TOMBERG ■
informations pratiques
Le MIPIM 2005 en chiffres :
• 17.641 participants
• 6.235 sociétés participantes
• 4.660 investisseurs et utilisateurs finals
• 74 pays représentés
• 18.251 m2 de surface nette d'exposition
Site utile
www.mipim.com
Profacility Magazine mai 2005
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