CP final - MIPIM UK Pressroom

Du 21 au 23 octobre 2015 à l'Olympia de Londres
Communiqué de presse
LE MIPIM UK SOULIGNE L'INTERET MONDIAL POUR LE SECTEUR
IMMOBILIER
La présence d'une délégation chinoise démontre le rôle de l'immobilier dans l'économie
britannique
Londres, le 27 octobre 2015 – Les investisseurs et utilisateurs finaux de tout le RoyaumeUni et du monde entier ont fait le déplacement à Londres à l'occasion de la deuxième édition
du MIPIM UK. La présence d'une délégation chinoise, composée d'une centaine d’hommes
d’affaires, investisseurs et professionnels de l’immobilier de premier plan, souligne le rôle
majeur de l'immobilier et des infrastructures dans l'effort du Royaume-Uni pour attirer des
investissements étrangers. Deloitte Real Estate a tenu une présentation à l'intention de cette
délégation, dans laquelle était représentée la China International Contractors Association
(CHINCA).
Le MIPIM UK a réuni cette année 4 000 participants dont 400 investisseurs et utilisateurs
finaux.
Les participants ont pu remarquer la présence considérablement accrue de la capitale
britannique, matérialisée par un pavillon présentant une maquette interactive de 300 m² de la
ville, conçue en partenariat avec la Chambre de commerce et d'industrie de Londres et
sponsorisée par BNP Paribas Real Estate.
Parmi les exposants de cet espace se trouvaient la City of Westminster, la Greater London
Authority, Wanda One, China Greenland et ABP (London) Investments qui a annoncé un
accord avec CITIC group pour transformer le Royal Albert Dock dans l'est de la ville.
Par ailleurs, Londres était également représenté dans la zone d’exposition par Capco, qui
présentait ses projets à Earls Court et Covent Garden, et par Residential Land, le plus grand
bailleur du centre de la capitale.
Face à une assemblée d'investisseurs internationaux et d'administrateurs de collectivités
locales, Lord Heseltine, ancien Vice-Premier ministre du Royaume-Uni, a insisté sur
l'importance de la décentralisation dans le pays et a plaisanté en rappelant que la présence de
Liverpool et de Manchester sur un même salon aurait été impensable quelques années
auparavant, puis il a réaffirmé son attachement au concept de « Northern Powerhouse ».
« La décentralisation doit rester à l'ordre du jour... Je souhaite voir les grandes villes de notre
pays devenir les décideurs de leur propre destin », a-t-il commenté. S'adressant directement
aux investisseurs, dont un grand nombre de délégués chinois, Lord Heseltine a appelé avec
force à prendre conscience que « de nouvelles opportunités allaient émerger dans toute la
Grande-Bretagne ».
Dans le rang des investisseurs internationaux présents au MIPIM UK figuraient Blackstone,
Colony Capital, Fosun Holdings, Thor Equities, Legal & General UK et The Wellcome Trust. Les
plus grands consultants immobiliers occupaient également une place centrale, avec JLL,
Deloitte et BNP Paribas Real Estate en tête d'affiche.
Francis Maude, le Ministre d'État pour le commerce et l'investissement, a martelé le rôle de
l'immobilier dans l'économie britannique. Lors d'une prise de parole devant les participants du
MIPIM UK, il a fait remarquer que « le Royaume-Uni est le pays occidental qui jouit de la
croissance économique la plus rapide… » et que « la forte participation enregistrée au
MIPIM UK est la preuve que la confiance dans l'économie britannique s'intensifie ». Il a
engagé les visiteurs du MIPIM UK, et plus particulièrement les investisseurs internationaux, à
« profiter de cet événement pour découvrir les opportunités de développement et de
régénération qui abondent au Royaume-Uni ».
Dès l'inauguration du MIPIM UK, des investisseurs institutionnels internationaux majeurs,
parmi lesquels figuraient APG Asset Management, GIC Real Estate, Gingko Tree Investments,
Korea Investment Corporation and PGGM, se sont réunis dans le cadre du sommet REInvest UK (organisé en partenariat avec TH Real Estate et Nabarro) pour des discussions à
huis clos sur les opportunités d'investissement au Royaume-Uni ainsi que sur le marché
britannique des actifs immobiliers alternatifs.
En synthèse, les conclusions de ce sommet étaient les suivantes : Londres va continuer à
attirer des investissements internationaux considérables sur le long terme ; l’éventuelle sortie
du Royaume-Uni de l'Union européenne ne changerait pas la donne pour Londres ; les
marchés britanniques en dehors de la capitale, tels que Manchester, drainent des volumes
croissants de capitaux ; sur le marché des actifs immobiliers, le logement étudiant ne cesse
de susciter un grand intérêt.
« Il est apparu clairement que les investisseurs privilégient de plus en plus des actifs qui
demandent une gestion active plutôt que de compter sur une compression des taux pour
générer de la valeur », explique Ciaran Carvalho, associé chez Nabarro.
Laura Bartstow, directrice de Client Capital Group chez l’investisseur TH Real Estate et
animatrice du sommet, conclut que l'intérêt de participer au MIPIM UK est de partager « de
précieux moments avec certains des investisseurs et fonds de pension leader dans le monde
et de mieux comprendre leurs stratégies ».
Le logement a tenu une place prépondérante dans les débats au MIPIM UK, et la question de
son accès, tant à Londres que dans les autres grandes villes du Royaume-Uni, était dans tous
les esprits.
Les résultats d'une enquête dévoilée par FTI Consulting lors du MIPIM UK et visant à illustrer
l'envergure de la crise du logement indiquent que sur un échantillon de 1000 personnes
interrogées au Royaume-Uni :
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50 % jugent actuellement inacceptable le niveau d'accès à un logement abordable à
Londres ;
L'ensemble des dirigeants d'entreprise est très inquiet des conséquences de la pénurie
de logements. 91 % d'entre eux déclarent qu'ils vont passer à côté de nouveaux
diplômés talentueux et 88 % pensent que les entreprises vont très probablement se
rapprocher des nœuds de transport pour garantir à leurs employés l'accès à leurs
locaux. 79 % d'entre eux prévoient même de payer davantage leurs employés afin de
les aider à couvrir leurs frais de transport ;
56 % seraient favorables à l'idée de construire sur la ceinture verte.
Parmi les personnalités politiques venues au MIPIM UK à la rencontre des leaders
internationaux de l’immobilier et des collectivités locales, on compte notamment Greg Clark,
Secrétaire d'État aux communautés et au gouvernement local.
Brandon Lewis, Ministre du logement et de la planification était également présent et a
déclaré aux participants « qu'il est fabuleux de voir autant de grandes entreprises et de
collectivités locales se réunir au MIPIM UK pour évoquer les opportunités à venir. Grâce aux
plans d'agglomération, aux plans de croissance et maintenant aux plans de décentralisation,
nous disposons d'un nouveau processus dans lequel les dirigeants locaux peuvent négocier
l'utilisation des ressources publiques avec les ministères et décider eux-mêmes de leurs
priorités. Ces plans confèrent aux conseils locaux le pouvoir dont ils ont besoin pour
dynamiser leur économie, mais aussi pour acquérir une plus grande maîtrise et une plus
grande responsabilité dans différents domaines d'action, tels que l'investissement dans les
infrastructures, les compétences, le transport, la planification et le logement ».
Le MIPIM UK est un événement qui concerne l’ensemble du Royaume-Uni et, outre le pavillon
consacré à la ville de Londres, la délégation chinoise a montré un vif intérêt pour le projet
« Northern Powerhouse ». Les conseils municipaux de Manchester, Leeds et Liverpool ont tous
trois exposé au MIPIM UK pour présenter des projets de régénération urbaine et attirer des
capitaux extérieurs.
La technologie et l'innovation ont constitué le dernier grand thème du MIPIM UK 2015. Le rôle
de Londres comme capitale technologique européenne s'est illustré par une série
d’événements au cours desquels conférenciers et participants ont déclaré tenir à ce que le
Royaume-Uni poursuive son investissement dans le haut débit de pointe.
Archaio, un fournisseur de solutions technologiques basé aux États-Unis, figurait parmi les
exposants spécialistes en technologies présents au MIPIM UK. Cette entreprise fait beaucoup
parler d'elle depuis son lancement en 2014, grâce à sa solution mobile innovante qui fournit
via le cloud en temps réel aux inspecteurs en bâtiments les données dont ils ont besoin pour
gérer leurs bâtiments. « Nous sommes les premiers à commercialiser ce type de solution et
aucun bâtiment au monde n'y échappera », commente Roy Judelson, le créateur et président
d'Archaio, qui est actuellement en pourparlers avec le LA Convention Center. « Au début,
j'envisageais cette solution pour les stades mais, grâce au MIPIM UK, nous rencontrons à
présent des professionnels qui possèdent, exploitent ou gèrent des bâtiments au sens plus
large du terme. »
Le premier volet de sélection de la MIPIM Startup Competition a eu lieu le 22 octobre, en vue
de désigner les premiers candidats en lice pour la finale prévue au MIPIM en mars 2016. Deux
start-ups ont été retenues : OpenSensors.io (Royaume-Uni) et Standard Access (Irlande).
Julien Sausset, le directeur du MIPIM, a déclaré : « Le MIPIM UK s'est imposé comme
l'événement majeur du calendrier britannique de l'immobilier. Il attire des visiteurs et
exposants de tout le Royaume-Uni et du monde entier. Nous sommes heureux d'offrir une
plateforme d'investissement et de discussion au secteur britannique de l'immobilier, un des
plus important au monde, en drainant un public aussi large et de qualité. L'engagement du
gouvernement britannique à poursuivre la décentralisation génère des opportunités à
l'intérieur mais aussi à l'extérieur de Londres et rend d’autant plus attractif le Royaume-Uni
aux yeux des investisseurs nationaux et internationaux. »
La prochaine édition du MIPIM UK aura lieu du 19 au 21 octobre 2016.
A propos de Reed MIDEM :
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des
plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPTV, le MIPDOC, le MIPCOM
et le MIPJUNIOR pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques, le MIDEM pour les professionnels de la
musique, le MIPIM, le MIPIM Asia, le MIPIM UK, le MIPIM Japan pour le secteur de l’immobilier et le MAPIC, le Retail
Real Estate Market powered by MAPIC à Shanghai et le MAPIC Italy à Milan pour le secteur de l’implantation
commerciale.
Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, leader mondial dans l’organisation d’événements, avec plus de 500
événements dans 43 pays. En 2014, Reed Exhibitions a réuni plus de sept millions de professionnels actifs dans le
monde entier, générant plusieurs milliards de dollars d’affaires. Aujourd’hui les événements de Reed Exhibitions ont
lieu en Amérique, en Europe, au Moyen-Orient, en Asie Pacifique, en Afrique et sont organisés par 41 bureaux et
agents implantés. Reed Exhibitions touche 43 secteurs industriels, au travers d’événements pour les professionnels et
le grand public, et fait partie de RELX Group plc, leader mondial dans la diffusion d’informations. www.reedexpo.com
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