docatlas de l`offre commerciale de plus de 300 m²
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atlas de l`offre commerciale de plus de 300 m²
++ + + + + + + + + + +++ + +++ + + + + ++ + + + + + ++ ++ ++++++ + + ++++ ++ ++ + + + + ++++ ++ ++++ + + +++ +++++ ++ ++ ++++ + + + +++ + + ++ ++ + ++ ++ +++ +++ ++ ++ ++++ ++ + + + + + +++ ++ +++ ++ + ++ +++++++++ +++++++++ ++++ ++++ + + + + ++ + + + + + + + + + ++ + + + ++ + Béthune + + + ValenciennesValenciennes + + + + + ++ +++ ++ + ++ + ++ + ++ ++ + +++ ++ Lens ++ + + ++ ++ + + + ++ ++ ++ ++++ + ++++++ ++ ++ ++ ++ + ++ + ++ ++ + + +++ + ++ + ++ + +++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ + ++ + + ++++ ++ Carrefour Aulnoy-lez-Valenciennes + + +++ ++ ++ ++ + ++ + Denain + ++ ATLAS DE L’OFFRE COMMERCIALE DE PLUS DE 300 M² La Sentinelle ++ + ++ + + + + + ++ Cambrai Solesmes Le CateauCambrésis CARTOGRAPHIE Sources : MBM, ADULM, CRCI NPdC, CCI Arras, CCI Béthune, CCI Grand Lille, CCI Lens, CCI Valenciennes, SESDRA, SMESCOTA, SCOT Grand Douaisis, SCOT Lens Liévin - Hénin Carvin, SCOT du Valenciennois Sources : MBM, ADULM, CRCI NPdC, CCI Arras, CCI Béthune, CCI Grand Lille, CCI Lens, CCI Valenciennes, SESDRA, SMESCOTA, SCOT Grand Douaisis, SCOT Lens Liévin - Hénin Carvin, SCOT du Valenciennois Septembre 2011 Caudry Le CateauCambrésis Sources : MBM, ADULM, CRCI NPdC, CCI Arras, CCI Béthune, CCI Grand Lille, CCI Lens, CCI Valenciennes, SESDRA, SMESCOTA, SCOT Grand Douaisis, SCOT Lens Liévin - Hénin Carvin, SCOT du Valenciennois CA RTO G RA P HI E Douai + ++ Caudry ++ ++ Le Quesnoy Extrait de l’atlas : Le Quesnoy 30 pôles commerciaux en détail + + + ++ + + ++ + +++ ++ ++ ++ ++ + ++++++ + + + + + +++ + + + + + ++ + + + ++ + + ++++ ++ + + + ++ ++ + Denain + ++ ++ ++ + + + ++ + ++++ + ++ + + + ++ DANS L’AIRE URBAINE CENTRALE DE LA RÉGION NORD - PAS DE CALAIS + + + + + + + + + BruayBruaysur-l'Escaut sur-l'Escaut + + + + ++ +++ + ++ + ++ ++ + ++ ++++++ + + + ++ + + + + ++ + + + ++ ++ + + ++ +++ + +++ + + ++ +++ + + + + + + + ++++ ++ + ++ + ++ +++ + ++++ ++ + + ++ ++ + ++ ++ ++ + + + + + +++ + + ++ + ++++ + ++ + + ++ + Auchan Petite-Forêt Carrefour Denain ++ + ++ ++ + + ++ + ++ ++ + ++ ++ ++ ++ + ++ + + + ++ ++ ++ ++++ +++ + Bouchain Aniche ++ ++ + + + ++ Lille ++ Aniche Masny Somain ++ + ++ + ++ + + ++ ++ + +++++ + ++ + + + + + ++ +++ ++++ + + + ++++ + +++ + + ++++ +++ + ++ ++ +++ ++ + SURFACES NON ALIM + ++ ++++ + + + + + +++++++++ +++ ++++ + ++ + ++ +++ + + + ++ + + + + + + + + ++++++++++ + + + + + + + ++ +++ + ++ ++ + ++ ++++ ++ ++ ++ ++ + ++ + ++ + ++++ + ++ ++++++ ++ +++ + + ++ Crédit photo : ADULM ++++ + + + + E 10km +++ + + Marquion 5 + + Solesmes 0 + + Cambrai S ++ + ++ + ++ + ++ + + + ++ ++ CondéCondésur-l'Escaut sur-l'Escaut Saint-Amandles-Eaux Saint-Amand- Marquion O +++ + + ++ ++ +++ ++ + ++ + ++ ++ Arleux Bapaume + + +++ ++ + +++ ++++ Bouchain N + + + +++ +++ +++ Arleux + ++ ++ + + + Vitryen-Artois + +++ ++ + Leclerc Dainville + + + ++ ++ Marchiennes Masny + + +++ + +++ + +++ + +++ + ++ + + e Orchies ++++ + + Arras + ++ + Douai ++ ++ ++ Somain chan Arras ++++ +++ + + Douai Vitryen-Artois Transfert ++ +++ Marchiennes Auchan Sin-le-Noble / Dechy ZAC du Luc + + + + + ++ + + + + + + ++ Carrefour Flers-en-Escrebieux Douai Ikéa ++ +++++ Beaumont +++ ++ +++ B E L G I Q U+ +E+ + + + +++ + Pôle Vauban Extension ++ ++ Auchan Noyelles-Godault HéninBeaumont ++ Valenciennes les-Eaux Carrefour Liévin / HéninZAC an 2000 +++ + ++ Orchies Lens ++ ++++ BELGIQUE Carvin Liévin + Arras Pontà-Marcq Cora Lens 2 + +++ + Pôle de centre-ville ++ ++ + Seclin ++++ Pôle secondaire ++++ La Bassée Carvin Lens Cysoing ++ Seclin s e + + + + ++ + + + + + + Seclin Pontà-Marcq +++++ Auchan V2 Auchan Fâches ++ ++ +++ Villeneuved'Ascq Cysoing sée Auchan Leers Création Création autorisée non renseignée (supposée non alimentaire) + Pôle intermédiaire + ++ +++ + Lille Auchan Englos nde ne Roubaix ++++ Carrefour Lomme ++ Pôle d’agglomération ++ + Lomme ++ ++++ + + Marcqen-Baroeul ++ ++ + + + ++ Non alimentaire + +++ Pôle Ronse régional + ++ + + Villeneuved'Ascq ++ Lille ++ ++++++ Wattrelos ++++ + + ++ Armentières Nieppe Mouscron ++ ++ + +++ Béthune Tourcoing + + ++ + Lomme entre mars 2006 et mars 2008 ++ + + Auchan Roncq + ++ +++ ++ Roubaix Au établissement 31 mars 2008 Nouvel + ++ + Extension de l’établissement PÔLES COMMERCIAUX entre mars 2006 et mars 2008 0 + ++ + + + + + ++ ++ + ++ ++ Bailleul + ++ Halluin + ++ + + + ++ Marcq+ Comines ++ en-Baroeul + + ++ + + + + ++ ++ + + ++ 0 18 + ++ + + + + + +++++ 0 0 30 75 + ++ +++++ ++++++ Wattrelos + + tières + ++ + + ++ entre mars 2006 et mars 2008 ++ ++ ++ ++ +++ +++ ++ ++++ + + ++ Changement Ronse d’enseigne + Tourcoing + ++ au 31 mars 2006 + + + Enseigne présente Lille Surface de vente 2008 en m² + + Comines Mouscron +++ Halluin Ieper + ++ ++ ++ + ++++ + + ++++ + ++ + +++ + + + ++ ++ ++ Arras Val +++++ +++ ++ ++ Ieper + + + + + ++++ +++ ++++ PÔLES COMMERCIAUX + ++++ + ++ Halluin ++ + ++ + + ++ Auchan Roncq Comines ++++ + ++ + Marcqen-Baroeul + Roubaix Pôle de centre-ville + +++ ++ ++ + Villeneuved'Ascq + Isbergues ++++ Lille Auchan Englos Pôle secondaire ++ Carrefour Lomme Auchan Leers Pôle intermédiaire + ++ +++ + + ++ ++ + ++ ++ Merville Pôle d’agglomération ++ ++++++ Wattrelos Lomme Airesur-la-Lys Pôle Ronse régional + ++ + + + ++ Armentières Mouscron ++ ++ + +++ ++ + Au 31 mars 2008 Tourcoing + +++ + + + + + + Nieppe Lumbres + ++ ++ + ++ Hazebrouck ++ ++ + +++ Bailleul + + ++ ++ + ++ ++ Saint-Omer + ++ + + + ++ ++ + + Arques + + ++ + ++ + ++ ++ ++++ + +++ + +++ Steenvoorde Cassel + + + +++ ++ + + + ++ + + ++++ +++++++++ ++ ++ Valenciennes + + + ++ + + + + + + ++ + + + + + ++ Auchan Arras Bouchain Leclerc Dainville Arleux Le Quesnoy Auxile-Château Marquion Solesmes Doullens N O 0 Cambrai PICARDIE E S Bapaume 5 10km Caudry Le CateauCambrésis Sources : MBM, ADULM, CRCI NPdC, CCI Arras, CCI Béthune, CCI Grand Lille, CCI Lens, CCI Valenciennes, SESDRA, SMESCOTA, SCOT Grand Douaisis, SCOT Lens Liévin - Hénin Carvin, SCOT du Valenciennois ++ + Carrefour Aulnoy-lez-Valenciennes ++++++ ++ + Denain + +++ ++ ++ CA RTOGRA P HI E + ++ La Sentinelle + Aniche ++++ Masny Carrefour Denain ++ + Somain Vitryen-Artois + + + ++ Auchan Petite-Forêt Douai Auchan Sin-le-Noble / Dechy ZAC du Luc + + Marchiennes Pôle Vauban + + Carrefour Flers-en-Escrebieux + ++ Bruaysur-l'Escaut Ikéa Arras + ++ Saint-Polsur-Ternoise + ++ + Condésur-l'Escaut Auchan Noyelles-Godault HéninBeaumont Carrefour Liévin / ZAC an 2000 ++++ + Lens ++ + ++ + ++ Saint-Amandles-Eaux Liévin Frévent +++ +++ + BruayLa Buissière +++ Orchies Cora Lens 2 Noeuxles-Mines + + + Porte Nord Bruay-La Buissière + + + ++++ Carvin +++ ++ ++ Actipolis Béthune Auchel ++++ + + + +++ ++ +++ ++ Pontà-Marcq + Seclin La Bassée +++ La Rotonde Béthune BELGIQUE + Seclin Béthune Fruges Cysoing + + + + ++ + + + + + + Lillers +++++ Auchan V2 Auchan Fâches ++ ++++ Hypermarché Auchan 1 Maxidiscompte Ed 2 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Hypermarchés Crédit photo : ADULM Hypermarché 1 Auchan Maxidiscompte 2 Ed Spécialistes alimentaires 3 4 Kioui Centrale Fruits 32% Supermarchés 30 pôles commerciaux en détails Maxidiscomptes 17 Spécialistes Alimentaires Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Equipement de la personne 20 Equipement de la Maison 1 KM 17 16 Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Offre conséquente diversifiée - Grandes enseignes : Décathlon, Go Sport, Kiabi, Gédimat, Darty, Gémo, Leroy Merlin, Saint Maclou… - Restructuration du pôle prévue en 2011 (avec Hypermarché > 10 000 m² prévu) - Offre réduite, en attendant le développement au sein du nouvel hypermarché (25 cellules évoquées) - Site urbain - Potentialités de développement limité - Route (deux axes routiers principaux de l’arrageois : RN25 Doullens/Arras et RD 939 Arras/Le Touquet) - Desserte en transports en commun (bus) - Accès piétons et cyclistes inconfortables, voire dangereux - Station service - Station de lavage - ASSEDIC - Centre des impôts - Médecine du travail - Offre développée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaine) - Plaine de jeux pour enfants (en projet) - 1 hôtel (en construction) - présence de concessionnaires Textideal Kiabi La Halle O Chaussures Chauss'Expo Zeeman Gémo Vêtements Gémo Chaussures Equipement de la maison 12 Darty 13 Cuisines Schmidt 14 Bleu Nuit Offre commerciale 3 Culture Sport Loisirs Galerie marchande Site / Situation 24 Bricolage / Jardinage 15 16 17 18 19 Brossolette Leroy Merlin Gedimat 4 Murs Saint Maclou Accès / Desserte Culture / Sport / Loisirs 20 Décathlon 21 Go Sport 22 Sports des Marques 23 Maxitoys Solderies 24 Babou 25 L'Incroyable Divers non alimentaire 26 Aubert Services (dont service public) Emprise au sol de la zone : environ 37 ha Restauration Hôtellerie Automobile 1 23 26 12 8 11 14 18 Equipement de la personne 3 4 5 Solderies - 35 activités représentées - Site périurbain constitué de plusieurs entités indépendantes Divers non Alimentaires - Aménagement urbain correct, déficient voire inexistant selon les entités 2,5% Kiabi Chausséa 9% Jean Delatour Equipement de la maison 6 7 8 9 10 Cosily Le Roi du Matelas Boulanger Darty Experts de la Cuisine - Accès aisé par l'automobile depuis l'autoroute -5 000(bretelle destinée à la0desserte de 5 000 la zone) - Facilités de stationnement Bricolage / Jardinage de vente en m² par secteur - Desserte en transports en commun Surface (bus) - Pas de logique de circulation, ni de stationnement entre les différentes entitésdu pôle 11 Brico Dépôt % : part du grand secteur au sein - Absence d’aménagements piétons (plus largement pour les modes doux) 12 Tapis Saint Maclou N - Station-service - Auchan drive O E S 100 m C A RTO G R A P H I E - Offre importante et diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes, ...) - 3 hôtels - Nombreux concessionnaires 7 15 Hygiène Beauté - Offre importante et diversifiée 25 10 - Hypermarché > 10 000 m² - Grandes enseignes (Décathlon, Auchan, Boulanger, Darty, Brico Dépôt...) 8 13 9 22 7 9 4% 2 15 4 16% 19 21 5 6 7 8 9 10 11 28,5% Surface 2008 Bricolage Jardinage 5 6 Equipement de la personne 8% 14 10 000 15 000 13 Chantemur 14 Gai Jardin 15 Mondial Moquette Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Culture / Sport / Loisirs Extensions / Diminutions 16 Décathlon Boulinguez enseignes 17 Nouvelles Solderie 18 Foir'Fouille Emprise au sol de la zone : environ 45 ha 16 13 4 3 6 12 Les pôles régionaux - Pôle Auchan Noyelles-Godault - Pôle Ikea - Maison + - Pôle Auchan Englos - Pôle Carrefour Lomme Les pôles d’agglomération - Pôle Auchan Arras - Pôle Porte Nord Bruay-la-Buissière - Pôle Auchan Sin-le-Noble / ZAC du Luc - Pôle Cora Lens 2 - Pôle Auchan Villeneuve 2 - Pôle Auchan Leers - Pôle Auchan Roncq - Pôle Auchan Petite-Forêt Les pôles intermédiaires - Pôle Leclerc Dainville - Pôle La Rotonde Béthune - Pôle Actipolis Béthune - Pôle Vauban Douai - Pôle Carrefour Flers-en-Escrebieux - Pôle Carrefour Liévin / ZAC de l’an 2000 - Pôle Auchan Fâches-Thumesnil - Pôle Unexpo Seclin - Pôle La Sentinelle - Pôle Carrefour Aulnoy-lez-Valenciennes - Pôle Carrefour Denain Les pôles de centre-ville - Pôle Centre-ville Arras - Pôle Centre-ville Douai - Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille) - Pôle Centre-ville Roubaix - Pôle Centre-ville Tourcoing - Pôle Centre-ville Armentières - Pôle Centre-ville Valenciennes Hypermarché Pôle Auchan Noyelles-Godault 1 Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Auchan Extension connue de la zone après le 31 mars 2008 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile 49 > Pôle d’envergure régionale de l’aire urbaine centrale de la Région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lens) > 51 établissements représentant 108 233 m² > 61 239 m² concentrés sur 8 principaux établissements (>= 2 500m²) : Alinéa, Auchan, Babou, Boulanger, Castorama, Décathlon, Fly, Jardiland ; enseignes représentant ainsi 56,6% des surfaces Caractéristiques Offre commerciale - Offre importante et diversifiée - Grandes enseignes : Décathlon, Castorama, Auchan, Boulanger, Darty Alinéa, Artrium, Cultura,...) Galerie marchande - Galerie de plus de 80 boutiques - Extension et requalification récente de la galerie Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Site périphérique - Traitements paysagers et environnementaux des espaces publics - Proximité du nouveau pôle "IKEA - Maison +" - Accès aisé par l'automobile depuis l'autoroute (bretelle destinée à la desserte de la zone) - Facilités de stationnement - Desserte en Transports en commun vers Lens (ligne BULLE + projet TCSP) - Accès piétons et cyclistes inconfortables, voire dangereux - Station-service - Station de lavage - Arrivée d’un drive en 2011 (en construction) - Halte-Garderie au sein de la galerie marchande - Mise à disposition de « scooters » électriques pour les personnes à mobilité réduite par l’hypermarché - Pôle Emploi - Offre très importante et diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - Cinéma multiplexe (Cinéville) - Karting - Bowling - Jeux pour enfants (Kidzy) - 3 hôtels - Concessionnaires - Etablissements d’entretien automobile - Contrôle technique automobile 29 Equipement de la personne 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Gémo La Halle O Chaussures Kiabi Zara Cool Cat Chaussland Fabio Lucci Jean Delatour Vet affaires 44 10 36 51 27 48 28 8 47 24 Equipement de la maison 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Maison de la Literie Salon Center Darty Alinéa Literie Diffusion Cuisines Schmidt Monsieur Meuble Cosily Boulanger Heytens Laurie La Maison en tissu Hygéna Cuir Center Le Faillitaire 4 Pieds Autour du feu La Literie Home Stook Fly Bricolage / Jardinage 31 32 33 34 35 36 Jardiland Castorama Saint-Maclou 4 murs Espace Chantemur Mondial Moquette 25 1 5 30 34 23 22 21 20 6 43 31 42 37 12 11 13 2 35 7 45 102 ha 32 33 18 4 19 41 38 39 40 3 14 Culture / Sport / Loisirs 37 38 39 40 41 42 43 44 9 46 26 50 15 Cultura intersport King Jouet Milonga Décathlon Artrium Emotion Foot Mondial Pêche 16 17 Solderies 45 46 47 48 49 Babou L'Incroyable Gifi Excédence Stockomani N O Divers non alimentaire 50 Animal Prod 51 Autour de Bébé E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 102 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Construit en 1972 pour couvrir le secteur Douai-Lens-Arras, le centre commercial Auchan-Liétard s’implante de part et d’autre de l’A1 et de la RN 43 sur un terrain de 15 hectares sur les communes actuelles de Noyelles-Godault et d’Hénin-Beaumont. 17% Rebaptisé par la suite « Auchan Noyelles », sa galerie marchande bénéficie d’une première rénovation en 1995. En 1999, l’accès par l’autoroute A1 est facilité grâce à la construction d’une nouvelle bretelle d’autoroute desservant directement le site. La même année voit s’implanter le cinéma Gaumont, rebaptisé ensuite Cinéville, dans la ZAC du Bord des Eaux. Le complexe cinématographique s’accompagne dès l’année suivante du pôle restauration. Supermarchés Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 10% Equipement de la Maison 26% Bricolage Jardinage 23% Culture Sport Loisirs Autour du bâtiment principal regroupant l’hypermarché et sa galerie marchande, le parc commercial s’agrandit encore avec l’arrivée d’enseignes nationales comme Alinéa et Cultura. 15,5% Profitant de son accessibilité géographique au croisement d’axes de communication majeurs (A1, ex-RN 43 et A 21), le pôle s’est développé progressivement sur un territoire densément peuplé en bénéficiant d’une accessibilité routière de premier plan. Hygiène Beauté Solderies 7% Divers non Alimentaires 1,5% 0 5 000 10 000 En 2004, la galerie marchande est largement agrandie. Les travaux permettent l’ouverture de 30 nouvelles boutiques en plus des 52 déjà existantes. Dans la nouvelle partie, le plafond a été rehaussé, ce qui permet aux magasins Zara, et plus récemment H&M, de créer un second niveau. 15 000 20 000 25 000 30 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale au sein du pôle reprend celle d’un centre commercial traditionnel de périphérie, organisé autour d’une offre alimentaire particulièrement attractive (hypermarché > 10 000 m² avec galerie marchande de plus de 80 boutiques), est complétée par une offre importante en équipement de la personne et en équipement de la maison. L’offre alimentaire de plus de 300 m² ne représente que 17% de l’ensemble des surfaces de vente sur le pôle d’«Auchan Noyelles-Godault». Cette offre est uniquement le fait d’un hypermarché Auchan de 18 144 m². Au 31 mars 2008, parmi les quelques 90 000 m² de surface de vente de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² du pôle, l’équipement de la maison (26% de l’ensemble de l’offre avec Alinéa, Boulanger…) et le bricolage / jardinage (23% avec Castorama, Jardiland…) sont très présents, suivis par les grands secteurs culture / sport / loisirs (15% avec Décathlon…) et l’équipement de la personne (10% avec Zara…). Si le pôle n’a pas connu de changements d’enseigne depuis le 31 mars 2006, 4 nouveaux établissements représentant 3 144 m² d’enseignes non alimentaires (3 d’équipement de la maison et 1 divers non alimentaire), ont pris place au sein du pôle. Une enseigne de bricolage / jardinage a par ailleurs diminué légèrement sa surface de vente entre 2006 et 2008 (- 500 m²). Pôle commercial de périphérie par excellence, il favorise le recours à l’automobile tant en raison de la dispersion spatiale des établissements que de l’offre en parking. Cependant, le pôle est relativement bien desservi en transports en commun, excepté vers l’est de Douai (ligne de bus « Bulle » du côté lensois). Le pôle s’est structuré autour d’une « locomotive » alimentaire, représentée par un hypermarché Auchan de 18 144 m². Il est accompagné dans son développement par un large choix d’enseignes non alimentaires autour de l’équipement de la personne (9 enseignes) et de l’équipement de la maison (20 enseignes). Le positionnement sur le pôle de nombreuses grandes enseignes d’autres grands secteurs (Décathlon pour le sport, Castorama pour le bricolage…) permet de proposer une offre plurisectorielle particulièrement attractive. Celle-ci est par ailleurs renforcée par la présence d’activités de loisirs (karting, cinéma, bowling, Kidzy…) et accompagnée par de nombreuses enseignes de restauration dite rapide ou de type brasserie qui drainent autant les salariés en semaine que les familles le week-end. La diversité de l’offre et la qualité de la desserte permettent aujourd’hui au pôle de rayonner bien au-delà du secteur d’implantation de Lens-Hénin, notamment sur la partie nord de l’Arrageois, l’ouest du Douaisis et le sud de l’agglomération lilloise. Perspectives : 2008 à… Le renforcement de l’offre observé depuis une dizaine d’années, notamment en lien avec le développement de la ZAC Bord des Eaux, s’est poursuivi en 2007 avec l’arrivée de quatre établissements. Cependant, la dynamique de la zone doit désormais composer avec l’arrivée d’Ikea et du concept « Maison + » à proximité (cf. pôle d’Ikea Hénin-Beaumont). En 2011, l’hypermarché poursuit ses investissements en rénovant l’ensemble des caisses qui seront tactiles. Par ailleurs, le rayon self-discount de l’hypermarché sera déplacé afin d’anticiper un futur agrandissement du rayon dans la perspective de développer la vente sans emballage. Enfin, la zone commerciale sera dotée dès l’été 2011 d’un « Auchan Drive », implanté à proximité du magasin Alinéa, et qui proposera près de 10 000 références. Ce « Drive » devrait être accompagné de l’ouverture de nouveaux restaurants qui complèteront une offre actuellement saturée. Pôle Auchan Noyelles-Godault Hypermarchés Le pôle en quelques mots Pôle Ikea - Maison + Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure régionale de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lens) > 19 établissements de plus de 300 m² représentant 31 139 m² 15 18 14 > Absence d’offre alimentaire et pôle centré sur l’équipement de la maison 13 12 11 10 9 8 7 1 6 17 19 16 2 3 4 Equipement de la maison Caractéristiques Offre commerciale Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration - Offre spécialisée en Equipement de la Maison - Grandes enseignes : Ikéa, Electro Dépôt, Interior’s - Site périphérique - Traitements paysagers et environnementaux des espaces publics - Proximité du pôle « Auchan Noyelles » - Desserte routière (bretelle d’accès directement depuis l’autoroute A1) - Facilités de stationnement - Pas de desserte en transports en commun - Cheminements piétonniers et cyclistes sur le site - Pôle artisanal (Arti+) - mini plaines de jeux pour enfants - Restauration Ikéa - Arti Café 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Arti+ Electro Dépôt Youg's Poltronesofa Ikéa Catleya Casa Maisons du Monde Bois & Chiffons Interior's Le Contemporain Vogica Authentica Bleu Nuit Cuisine PLus 5 Bricolage / Jardinage N 16 Lapeyre 17 Mondial Moquette 18 Chantemur Divers non alimentaire 19 Aubert O E S 50 m Emprise au sol de la zone : environ 18 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots Supermarchés A l’instar du pôle voisin Auchan Noyelles, le pôle bénéficie d’une desserte routière et autoroutière de qualité (A 1, ex-RN 43, A 21, RD 40) ; desserte renforcée là aussi par la présence d’une bretelle d’accès dédiée sur l’A 1. Le site ne dispose d’aucune desserte en transports en commun, ce qui limite son attractivité. Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne Equipement de la Maison 87,5% Bricolage Jardinage 8,5% En novembre 2007, ce nouveau pôle commercial s’est étoffé avec l’ouverture d’« Arti + », concept unique de 40 cellules réservées aux artisans, vitrine du savoir-faire local, pour une surface de vente de 1 300 m2. Le projet, initialement prévu sur le site Auchan Noyelles, a été autorisé en CNEC. Culture Sport Loisirs Hygiène Beauté Bien que ne disposant pas d’une Grande Surface Alimentaire, la seule présence de l’enseigne IKEA contribue à limiter l’évasion commerciale des consommateurs plus proches vers le seul autre magasin de la région (Lomme) et à rendre le pôle très attractif. Solderies Divers non Alimentaires 4% 0 Structuré autour de la locomotive IKEA, unique dans le département, le pôle s’est spécialisé dans l’offre en équipement de la maison. Il s’appuie pour cela sur des concepts peu, voire pas présents dans le secteur (Bois et Chiffons, Casa, Maisons du Monde, Poltronesofa, etc.) 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes IKEA joue donc pleinement son rôle de locomotive et, bien relayé par des enseignes d’entrée et de moyenne gamme en équipement de la maison, permet au pôle de rayonner bien au-delà du bassin de vie de Lens-Hénin, en complémentarité avec le pôle Auchan voisin. Le pôle commercial draine ainsi une clientèle venue du Lensois, du Douaisis, de l’Arrageois et même de Picardie, même si l’absence totale de desserte en transports en commun empêche de capter une clientèle de proximité désireuse de se rendre en bus sur le site pour de petits achats peu encombrants. Le pôle Ikéa Hénin Beaumont datant de 2007, l’ensemble de l’offre commerciale de plus de 300 m² est constitué uniquement de nouveaux établissements au 31 mars 2008. L’offre alimentaire de plus de 300 m² est totalement absente du pôle. L’offre non alimentaire de plus de 300 m² est essentiellement le fait de l’équipement de la maison (87,5% des surfaces de vente de plus de 300 m²), notamment en raison de l’organisation du pôle autour de l’arrivée d’un établissement Ikéa de 15 650 m². Des établissements de bricolage / jardinage et de divers non alimentaires complètent cette offre non alimentaire de plus de 300 m². Perspectives : 2008 à… Le pôle Arti +, qui a malheureusement souffert des effets de la crise et d’un manque de visibilité et de publicité, a cessé ses activités à la fin de l’année 2010. Le bâtiment sera restructuré et divisé en quatre ou cinq cellules commerciales. Pôle Ikea - Maison + Situé à proximité du centre commercial régional Auchan Noyelles, sur la commune d’Hénin-Beaumont, le retail park « Maison + » a ouvert en 2007. Il est venu étoffer l’offre du pôle Auchan Noyelles, notamment en enseignes d’équipement de la maison. Hypermarchés Hypermarché Pôle Auchan Englos 1 Auchan Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Service "courses au volant" Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 14 > Pôle d’envergure régionale de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) > 22 établissements de plus de 300 m² représentant 65 495 m² 19 > Un hypermarché Auchan de plus de 15 000 m² et six établissements non alimentaires de plus de 2 500 m², représentant plus de 75% des surfaces du pôle 1 Km 15 Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Offre très diversifiée attirant des clients de toute l’agglomération lilloise jusqu’au cœur de la Flandre - Deuxième plus grand centre commercial de la métropole lilloise après V2 - Hypermarché > 10 000 m² - Grandes enseignes : Auchan, Aubert, Boulanger, Castorama, Conforama, Décathlon, Darty (siège social), Kiabi, Norauto, Picwic, Toys’r’us - Très grande galerie : 62 cellules représentant 7 000 m², avec une offre centrée sur l’équipement de la personne - Site périurbain - Site très étendu consacrant une grande partie des surfaces au stationnement - Rénovation paysagère récente pour restructurer le site (paysager, déplacements) - Extension progressive jusqu’au Marché d’Intérêt National de Lomme et le long de la rue des Fusillés (en direction du centre commercial de Lomme) - Concerné par un zonage Ux au PLU, limitant son expansion spatiale - Accès routier (autoroute de Dunkerque, rocade nord-ouest) - Facilités de stationnement : 3 300 places - Desserte en transports en commun (bus) - Accès en modes doux possibles, mais très limités - Station service - Station de lavage - Auchan drive - Offre diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes, ...) - Karting - Boîte de nuit - 2 hôtels - Nombreux concessionnaires - Etablissement d’entretien automobile 2 16 4 5 6 Equipement de la personne 2 3 4 5 6 7 La Redoute Zara Gémo Vêtements Devianne Gémo Chaussures Kiabi Equipement de la maison 8 9 10 11 12 13 Conforama Darty Hygéna Boulanger Conrad Electronic Lumiland Bricolage / Jardinage 14 15 16 17 18 1 3 7 8 17 12 13 22 18 9 23 10 11 20 21 Agora - Couleurs de Tollens Saint-Maclou Mondial Moquette Castorama 4 Murs Culture / Sport / Loisirs N 19 Picwic 20 ToysRus 21 Décathlon O Divers non alimentaire 22 Amiland 23 Aubert E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 64 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Conçu sur un territoire rural, le pôle commercial d’Englos est le premier centre périphérique construit dans l’agglomération lilloise (1969). Il s’est constitué autour d’un très grand hypermarché accompagné d’une galerie marchande. 25% Supermarchés Il se trouve au croisement de deux axes majeurs de l’agglomération lilloise, l’autoroute de Dunkerque qui s’ouvre vers la Flandre intérieure et la rocade nord-ouest qui donne accès à tout l’ouest métropolitain. Ce positionnement exceptionnel en fait l’un des centres les mieux desservis par les grands axes routiers de la métropole lilloise : il favorise une fréquentation quasi exclusive par voiture particulière. Une ligne de bus permet toutefois d’atteindre le site en transports en commun. Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 11% Equipement de la Maison 21% Bricolage Jardinage 29,5% Culture Sport Loisirs 11,5% Hygiène Beauté L’hypermarché Auchan (16 500 m²) et sa galerie marchande récemment rénovée (7 000 m²) sont les moteurs de l’attractivité du site, mais ce pôle a vu progressivement se développer un très grand parc d’enseignes spécialisées (plus de 25 magasins pour près de 50 000 m²). On retrouve notamment une offre importante en équipement de la personne, en équipement de la maison, en bricolage / jardinage. Le pôle commercial est également doté d’une offre de restauration importante (8 restaurants) et d’une offre automobile développée, mais ne présente que peu d’offre culture-loisirs particulière (équipement de sport, récente implantation du Furet du Nord). Solderies Divers non Alimentaires 2% 0 5 000 10 000 15 000 20 000 La zone de chalandise du pôle est très étendue, et va bien au-delà de la métropole lilloise (en particulier en Flandre intérieure). Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes A l’instar d’autres pôles de la métropole lilloise, l’offre commerciale du pôle Auchan Englos s’apparente à celle d’un centre commercial de périphérie traditionnel : grand hypermarché avec galerie marchande, accompagné par une offre non alimentaire conséquente, dans un environnement propice aux trajets motorisés et offrant de nombreuses aires de stationnement. L’offre alimentaire de plus de 300 m² représente près du tiers de la surface de vente totale du pôle. Elle repose uniquement sur la présence d’un hypermarché Auchan de 16 490 m². S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² au 31 mars 2008, seuls les grands secteurs de l’hygiène / beauté et des solderies et discomptes non alimentaires sont absents. Ce sont l’équipement de la maison (21% de la surface totale de vente, avec Boulanger, Conforama, Darty…) et surtout le bricolage / jardinage (30,5% de la surface de vente totale, avec un établissement Castorama de 15 780 m² notamment) qui sont les plus représentés. A noter l’existence de deux établissements de culture / sport / loisirs supérieurs à 2 500 m² : Décathlon (3 000 m²) et Toys’r’Us (3 530 m²). L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a évolué depuis deux ans du fait de l’arrivée de nouveaux établissements non alimentaires (2 unités pour 4 360 m²) et d’extensions (+ 2 825 m²); aucun changement d’enseigne n’ayant été recensé depuis le 31 mars 2006. Perspectives : 2008 à… Depuis 2000, différentes polarités commerciales ont émergé ou se sont renforcées en Flandre intérieure : c’est le cas à St Omer, à Hazebrouck et à Bailleul. Elles limitent l’évasion commerciale pour les consommations les plus courantes, mais le pôle d’Englos continue, sans doute en raison de la très grande diversité d’enseignes spécialisées présentes, à attirer une clientèle lointaine. Pôle Auchan Englos Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Carrefour Lomme 1 Carrefour Restauration Hôtellerie Loisirs Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure régionale de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) > 6 établissements de plus de 300 m² représentant 36 840 m² 5 > Présence d’Ikéa et d’une offre importante en loisirs (complexe cinématographique, jeux pour enfants) et restaurations 1 Km 6 1 2 3 Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie - Offre présentant deux grandes dimensions : Equipement de la Maison et Loisirs - Hypermarché > 10 000 m² - Grandes enseignes : Carrefour, Ikéa, Picwic et Intersport 4 - 35 cellules représentant 5 000 m², spécialisées en équipement de la personne - Site périurbain - Concerné par un zonage Ux au PLU, limitant son expansion spatiale - Route (rocade nord-ouest) - Circulation saturée régulièrement en raison de l’attractivité du pôle - Facilités de stationnement (parking à étages) : 4 286 places - Desserte en transports en commun (métro, bus) - Accès en modes doux possibles, mais très limités - Station service - Station de lavage - Offre développée (8 chaînes de restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes, …) - Complexe cinématographique Kinépolis (23 salles et 7 400 fauteuils) - Bowling - Halles de jeux (enfants, adultes) - 3 hôtels Equipement de la personne 2 3 H&M Devianne N Equipement de la maison 4 O Ikéa Culture / Sport / Loisirs 5 6 Intersport Picwic E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 42 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle commercial de Lomme est l’un des plus petits centres commerciaux périphériques de l’agglomération lilloise en termes de surface de vente, mais les caractéristiques de son offre en font un des sites commerciaux les plus visités. 33% Supermarchés Cette zone a été conçue à l’initiative de la Ville de Lomme qui souhaitait voir se développer des activités de commerces et de loisirs, en lien avec le parc urbain de Lomme. La première implantation a lieu en 1984 avec l’arrivée d’un hypermarché à l’enseigne Euromarché, suivie en 1988 d’un magasin Ikea. Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 5% Equipement de la Maison 43% Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs 19% Hygiène Beauté En 1996, le plus grand multiplexe de France à l’enseigne Kinépolis (23 salles, 7 400 fauteuils) y a ouvert ses portes. Le développement du site a été confirmé ces dernières années avec l’implantation d’enseignes de sport et de jeux. Directement connecté à la rocade nord-ouest, le centre commercial bénéficie d’une desserte routière très aisée qui lui permet de rayonner sur l’ensemble de la métropole lilloise. Le pôle commercial profite également - caractéristique rare - d’une desserte en métro : le terminus de la ligne 2 se situe en effet à proximité du site. La zone commerciale s’organise autour de trois locomotives principales : l’hypermarché Carrefour (12 200 m²) et sa galerie marchande (5 000 m²), le magasin Ikea (15 800 m²) et le multiplexe cinématographique Kinépolis (7 408 fauteuils). Une grande partie de l’attractivité du site repose d’ailleurs sur le cinéma et sur le magasin Ikea. Solderies Divers non Alimentaires 0 5 000 10 000 15 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Le centre commercial dispose enfin d’une offre de loisirs étoffée : bowling, salles de jeux (paint ball, laser game), magasins de jouets et de sport (Picwic, Intersport). En outre, il présente une offre de restauration très diversifiée (8 restaurants). Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Pôle structuré autour de deux grandes locomotives commerciales, l’une alimentaire avec l’hypermarché Carrefour (12 200 m² + une galerie marchande), et l’autre non alimentaire avec l’établissement Ikéa (15 800 m²). Si l’offre alimentaire de plus de 300 m² se résume à la seule présence de l’hypermarché (33% des surfaces de vente du pôle), l’offre non alimentaire rassemble, au-delà d’Ikéa, des enseignes d’équipement de la personne (Devianne, H&M) et de culture / sport / loisirs (Picwic et Intersport). L’arrivée des enseignes de culture / sport / loisirs sur le pôle a eu lieu entre 2006 et 2008. Ces arrivées ont permis de diversifier quelque peu le pôle. Parallèlement, aucun changement d’enseigne n’a été opéré sur cette période, et on notera, par ailleurs, que l’hypermarché a sensiblement augmenté sa surface de vente (+ 1 200 m²). Perspectives : 2008 à… A l’occasion de développements urbains importants au nord du centre commercial, ce dernier cherche à mieux s’intégrer dans son environnement immédiat : il revoit ses liaisons vers le métro et l’hypermarché se repositionne côté nord en créant une nouvelle entrée. Le site prévoit également de densifier son offre de restauration. Pôle Carrefour Lomme Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché 1 Auchan Pôle Auchan Arras Maxidiscompte Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Spécialistes alimentaires 2 3 4 Kioui Centrale Fruits Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement d’Arras) > 26 établissements de plus de 300 m² représentant 40 433 m² > 19 625 m² concentrés sur 3 principaux établissements (>= 2 500 m²) : Leroy Merlin, Auchan et Décathlon, représentant 48,5% des surfaces de vente 1 KM Ed 20 1 Km 17 16 19 5 6 Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Offre conséquente diversifiée - Grandes enseignes : Décathlon, Go Sport, Kiabi, Gédimat, Darty, Gémo, Leroy Merlin, Saint Maclou… - Restructuration du pôle prévue en 2011 (avec Hypermarché > 10 000 m² prévu) - Offre réduite, en attendant le développement au sein du nouvel hypermarché (25 cellules évoquées) - Site urbain - Potentialités de développement limité - Route (deux axes routiers principaux de l’arrageois : RN25 Doullens/Arras et RD 939 Arras/Le Touquet) - Desserte en transports en commun (bus) - Accès piétons et cyclistes inconfortables, voire dangereux - Station service - Station de lavage - ASSEDIC - Centre des impôts - Médecine du travail - Offre développée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaine) - Plaine de jeux pour enfants (en projet) - 1 hôtel (en construction) - présence de concessionnaires 21 Equipement de la personne 5 6 7 8 9 10 11 Textideal Kiabi La Halle O Chaussures Chauss'Expo Zeeman Gémo Vêtements Gémo Chaussures 1 23 26 12 22 7 11 14 18 25 10 8 13 3 Equipement de la maison 12 Darty 13 Cuisines Schmidt 14 Bleu Nuit 9 2 15 4 24 Bricolage / Jardinage 15 16 17 18 19 Brossolette Leroy Merlin Gedimat 4 Murs Saint Maclou Culture / Sport / Loisirs 20 21 22 23 Décathlon Go Sport Sports des Marques Maxitoys N Solderies O 24 Babou 25 L'Incroyable Divers non alimentaire 26 Aubert E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 37 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle a pris place il y a 35 ans à l’entrée ouest de l’agglomération Arrageoise avec l’implantation de l’enseigne Mammouth. 16,5% Situé sur un axe important de l’agglomération (RD 939), il présente une bonne accessibilité routière. Le projet du doublement de cette RD 939 va accentuer la desserte, particulièrement pour l’ouest du territoire du Pays d’Artois, jusqu’au Ternois. Supermarchés Maxidiscomptes 1,5% Spécialistes Alimentaires 3% Les rocades nord et ouest favorisent également la desserte du pôle au sein même de l’agglomération. Equipement de la personne 17,5% Equipement de la Maison 4% Bricolage Jardinage 35% Culture Sport Loisirs 14% Hygiène Beauté Surface 2008 Solderies Divers non Alimentaires 0 2 000 Le pôle est structuré autour d’une « locomotive » alimentaire, représentée par un hypermarché Auchan de 6 625 m² et complétée par de nombreuses enseignes non alimentaires diversifiées (principalement en équipement de la personne, bricolage - jardinage et Culture - Sport - Loisirs). Si l’hypermarché Auchan, avec 16% du total des surfaces de vente du pôle, occupe une place majeure au sein du pôle, c’est le grand secteur « bricolage - jardinage » qui est le mieux représenté (36 % de la surface de vente de plus de 300 m² du pôle). 7% 1,5% -2 000 En matière de transports en commun, le réseau de la Communauté Urbaine d’Arras, ARTIS, dessert le pôle par la ligne 7 « Bonnettes » et la ligne 1 « Blancs Monts » ; plusieurs arrêts se situant à proximité du site. La proximité des arrêts et la fréquence de passage des bus font de ce pôle un endroit particulièrement bien desservi. 6 000 10 000 14 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle La place de l’hypermarché sera toutefois renforcée après la reconstruction et l’extension réalisée du site (cf. Perspectives). Le rayonnement de la zone commerciale va bien au-delà de l’aire urbaine d’Arras. Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions / Diminution Nouvelles enseignes Le pôle est organisé autour d’une locomotive alimentaire (hypermarché + galerie marchande) et d’une enseigne de bricolage / jardinage. L’offre alimentaire de plus de 300 m² représente un peu plus de 20% des surfaces de vente du pôle. Elle compte un hypermarché Auchan (6 625 m²), un maxidiscompte (1 680 m²) et deux spécialistes alimentaires (600 et 500 m²). En dehors d’un établissement de bricolage / jardinage Leroy Merlin de 10 500 m², et d’un Décathlon (culture / sport / loisirs) de 2 519 m², l’offre non alimentaire de plus de 300 m² du pôle d’Auchan Arras au 31 mars 2008 compte surtout des établissements de format plus réduit mais très diversifié. Ainsi, on retrouve des surfaces de vente de plus de 300 m² en équipement de la personne (Zeeman, Gémo, Kiabi…), en équipement de la maison (Darty, Bleu nuit…), en Solderies et discomptes non alimentaires (L’incroyable, Babou) et en divers non alimentaires (Aubert). Si aucun changement d’enseigne n’est à signaler sur la période 2006 - 2008, une enseigne de solderies et discomptes non alimentaires a diminué légèrement sa surface de vente (-200 m²), pendant qu’un nouvel établissement spécialiste alimentaire de 600 m² a pris place au sein du pôle. Perspectives : 2008 à… Après la restructuration, le pôle présentera une véritable armature commerciale. Depuis 2008, et la confirmation de la restructuration de l’Hypermarché Auchan, un souffle nouveau alimente cette zone commerciale. En effet, au-delà des 25 enseignes de la future galerie marchande, une nouvelle dynamique est à constater sur la période 2008-2010 sur le pôle, avec l’extension de nombreuses cellules ou bâtiments (extension de Kiabi, centrale fruits, Gédimat …) mais également l’implantation de nouvelles enseignes (Cuisinella, le Roi du Matelas …) et la création de cellules commerciales (en équipement de la personne, équipement de la maison). Le développement d’activités de loisirs, avec l’implantation sur la zone d’une aire de jeux couverte pour les enfants (Funny park), apporte une diversité d’activité supplémentaire et vient renforcer la nouvelle attractivité du Pôle Auchan Arras. Pôle Auchan Arras Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Porte Nord Bruay-la-Buissière 1 1 Km Caractéristiques Offre commerciale - Offre commerciale la plus importante de l’arrondissement de Béthune - Hypermarché > 10 000 m² - Grandes enseignes : Cora, Darty Galerie marchande - Offre importante (notamment en franchisés d’Equipement de la Personne) et diversifiée (presse, optique, téléphonie…) Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Site périurbain - Composition complexe et espaces publics peu qualifiés - Desserte routière (axe Béthune/Bruay) - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (bus) - Peu d’aménagements internes pour les modes doux - Station service - Offre importante et diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - Cinéma multiplexe - Bowling - Jeux pour enfants - 2 hôtels - De nombreux concessionnaires Extension connue de la zone après le 31 mars 2008 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Béthune) > 43 établissements de plus de 300 m² représentant 67 037 m² > 34 219 m² concentrés sur 6 principaux établissements (>= 2 500 m²) : Brico Dépôt, Conforama, Cora, Jardi Dépôt, Lory et Magasin Vert; enseignes représentant ainsi 51% des surfaces de vente Cora Equipement de la personne 2 3 4 5 6 7 8 21 Besson Chaussures Fabio Lucci La Halle ! Gémo Chauss'Prix La Halle o Chaussures Vêt'Affaires 20 Equipement de la maison 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Darty Maisons du Monde Jeune Habitat Leflond Monsieur Meuble Casa Cuir Center/Maison coloniale Electro Dépôt Artois Literie Lerouge Le Roi du Matelas La Halle aux Salons Cuisinella Conforma Bricolage / Jardinage 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Jardi Dépot 4 Murs Artois Carrelage Le Temple de la Fleur Mondial Moquette Chantemur Brico Dépôt Rogaray Magasin Vert 19 8 33 23 3 13 6 Moto Expert Super Sport Moto Max La Grande Récré Intersport Isambourg Textiloisirs Maxitoys Nature et Tradition 15 14 4 39 17 38 29 18 25 41 26 27 9 Culture / Sport / Loisirs 31 32 33 34 35 36 37 38 39 7 24 35 16 36 37 34 5 1 42 43 30 28 12 10 2 22 11 40 32 31 Hygiène / Beauté 40 Vision originale N Solderies O 41 L'Incroyable 42 Lory Divers non alimentaire 43 Aubert E S 100 m Emprise au sol de la zone avec les extensions : environ 52 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots Dès les années 1970, ce secteur avait vu s’implanter le long de la RD 941 (axe Béthune-Bruay) un hypermarché Cora, plusieurs concessionnaires automobiles, un Conforama et un Darty. 19% Supermarchés Le linéaire commercial historique de la Porte Nord s’est progressivement densifié avec l’apparition de nouvelles enseignes (Buffalo Grill, grandes surfaces spécialisées dans le vêtement…) jusque dans les années 90, date à laquelle une ZAC est créée. C’est dans le cadre de cette opération d’aménagement que ce secteur connait un fort développement (ouvertures de commerces de bricolage / jardinage, ameublement, jouet mais également enseignes de restauration, loisirs et hôtellerie) autour la route départementale dans un premier temps (reconquête d’un ancien site d’extraction minière), puis en progressant vers l’est sur une plaine agricole. Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 10% Equipement de la Maison 19,5% Bricolage Jardinage 30% Culture Sport Loisirs 12,5% Hygiène Beauté 0,5% Solderies 7% Divers non Alimentaires 1,5% 0 5 000 10 000 15 000 20 000 Surface de vente en m² par secteur Les différents développements successifs ont permis à la zone de bénéficier d’une offre commerciale importante et diversifiée, articulée autour d’une locomotive alimentaire (Cora) et de nombreux établissements spécialisés non alimentaires. Au-delà de sa taille importante (c’est le pôle commercial le plus important de l’arrondissement de Béthune), la Porte Nord se caractérise par ses fonctions de loisirs puisqu’en plus des quelques équipements tels que bowling, complexe de jeux pour enfants, elle dispose pour l’instant le seul cinéma multisalles de l’aire urbaine de Béthune. A noter également la présence d’une offre hôtelière sur la zone. Ce pôle rayonne aujourd’hui sur la partie ouest de l’ancien bassin minier et plus largement sur tout le sud de l’arrondissement de Béthune. % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Centre commercial de périphérie, le pôle s’articule autour d’une offre alimentaire particulièrement attractive (hypermarché > 10 000 m² avec galerie marchande), complétée par une offre non alimentaire importante et diversifiée (équipement de la personne, équipement de la maison et bricolage / jardinage notamment). L’offre alimentaire de plus de 300 m² représente un peu moins de 20% des surfaces de vente du pôle ; offre qui est uniquement le fait d’un hypermarché Cora de 12 832 m². Au 31 mars 2008, parmi les quelques 55 000 m² de surface de vente de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² du pôle, les établissements de bricolage / jardinage (Brico Dépôt, Jardi Dépôt…), d’équipement de la maison (Conforama…), de culture / sport / loisirs (La Grande Récré, Intersport…) et d’équipement de la personne (Gémo…) sont bien représentés (chacun >= 10% des surfaces de vente de plus de 300 m² du pôle). Parallèlement, si les autres grands secteurs non alimentaires (hygiène / beauté / santé, solderies et discomptes non alimentaires et divers non alimentaires), sont moins bien représentés, ils permettent toutefois de diversifier l’offre commerciale et donc d’améliorer l’attractivité du pôle. Si aucune enseigne existante au 31 mars 2006 n’a vu sa surface augmenter deux ans plus tard, deux changements d’enseignes ont touché des établissements d’équipement de la personne et d’équipement de la maison. Parallèlement, l’extension de la zone commerciale a permis la création de nouveaux établissements sur la période. Tous les grands secteurs de l’offre non alimentaire en ont bénéficié, hormis les solderies et discomptes non alimentaires, permettant la création de 10 établissements représentant 15 365 m². Perspectives : 2008 à… Le pôle va connaître d’importants développements sur ses parties sud et est : implantation de plusieurs enseignes de restauration ainsi que d’enseignes des secteurs de l’équipement de la maison et de l’équipement de la personne essentiellement. Ces implantations se feront sous forme de petits parcs commerciaux comprenant plusieurs cellules commerciales de moyenne et petite taille (certaines offrent moins de 300 m² de surface de vente). Pôle Porte Nord Bruay-la-Buissière La zone de la Porte Nord est située au nord de la commune de Bruay-la-Buissière, en entrée de ville. Hypermarchés Hypermarché Pôle Auchan Sin-le-Noble / Dechy ZAC du Luc Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 1 Auchan Supermarché 2 Intermarché Maxidiscompte 3 Leader Price Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Douai) > 33 établissements de plus de 300 m² représentant 41 073 m² > Un hypermarché Auchan de plus de 10 000 m² et un seul établissement de plus de 2 500 m² (Brico Dépôt) 1 Km 25 15 Equipement de la personne Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Automobile - Offre importante et diversifiée - Hypermarché > 10 000 m² - Présence de grandes enseignes nationales (Décathlon, Saint-Maclou, Auchan, Casa, Darty,...) - Turn over important des enseignes sur les différents sites - Développement prévu de l’offre à l’est - Galerie de plus de 50 boutiques - Peu d'enseignes nationales - Zone commerciale développée initialement à proximité immédiate du quartier d’habitation des Epis au Nord. Développement complémentaire récemment au Sud (ZAC du Luc) - Intégration du site délicate par rapport au quartier des Epis au Nord - Traitements paysagers et environnementaux qualitatifs des espaces publics - Potentialités de développement à l’est - Accessibilité routière aisée depuis la rocade minière - Difficultés de liaisons entre les différentes entités de la zone commerciale - Facilités de stationnement - Desserte en Transports en commun (bus + TCSP envisagé) - Accès piétons et cyclistes inconfortables, voire dangereux - Déplacements doux aisés sur la ZAC du Luc - Station-service - Station de lavage - Offre diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - En développement (jeux pour enfant…) - Concessionnaires de toutes marques mais offre disséminée - Etablissements d’entretien automobile - Contrôle technique 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 L'Hyper aux Chaussures L'Hyper aux Vêtements Morelle Mariage MultiChauss Gémo Vet'Affaires Chausséa La Halle O Chaussures La Halle ! Kiabi Tricots Duger 2 14 24 4 7 5 16 22 21 Darty Bleu Nuit Epoque d'aujourd'hui Le Roi du Matelas Maisons du Monde Casa Bricolage / Jardinage 21 22 23 24 29 1 26 6 Equipement de la maison 15 16 17 18 19 20 3 17 30 32 19 18 13 28 12 11 10 31 9 27 33 8 20 23 4 Murs Saint-Maclou Brico Dépôt Comar Culture / Sport / Loisirs 25 26 27 28 Décathlon Tonic Sport Maxitoys Festi Solderies 29 Excédence 30 L'Incroyable 31 Giga Store N O Divers non alimentaire 32 Maxi Zoo 33 Aubert E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 52 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 26% Supermarchés 3% Maxidiscomptes La zone commerciale s’organise autour de trois entités : 1% - un linéaire commercial le long de la RN 43 (vers le centre de Douai), qui s’est densifié au fil des années, - une centralité commerciale autour de l’hypermarché Auchan, - une zone commerciale organisée le long de la RD 500, appelée ZAC de Dechy, créée il y a moins de 10 ans. Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 22% Equipement de la Maison 12% Bricolage Jardinage Le pôle est dominé par les enseignes de l’équipement de la personne, l’équipement de la maison et du bricolage / jardinage ; ces 3 grands secteurs d’activité rassemblant 64% des enseignes et 48% des surfaces de vente de la zone commerciale. l’offre y est très diversifiée et se caractérise par de nombreuses enseignes de rang national (Casa, Aubert, Darty, Décathlon, etc.) Ces enseignes sont majoritairement présentes sur la ZAC de Dechy. 14% Culture Sport Loisirs 7% Hygiène Beauté Solderies 11,5% Divers non Alimentaires 3,5% 0 La présence de nombreux axes routiers à proximité (RD 500, RN 43, RD 621) permet une très bonne desserte routière de la zone commerciale. Elle est également bien desservie en transports en commun grâce aux bus du réseau urbain, et le sera encore davantage, à plus long terme, avec l’arrivée du tramway. 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Par ailleurs, la zone est caractérisée par la forte présence de commerces liés à l’automobile, attirant des populations venues de l’ensemble de l’arrondissement. L’offre proposée est très diversifiée et très attractive sur ce grand secteur d’activité : des concessionnaires automobiles sont implantés sur toute la zone, en particulier le long de la RN 43 (même au-delà de la limite Nord de la zone), complétés par des services automobiles à destination des particuliers (station essence, entretien, contrôle technique, etc.). De nombreux restaurants sont également présents (fast food, brasserie, chaîne de restaurants, etc.). L’hypermarché est tourné vers la partie Sud de l’arrondissement, quand les autres entités, plus spécialisées, rayonnent de manière plus large sur l’ensemble de l’arrondissement et les territoires voisins. L’offre commerciale du pôle Auchan Sin le Noble / Dechy ZAC du Luc, longtemps organisé autour d’un hypermarché, a été profondément modifiée depuis 2006 avec la création d’une nouvelle zone commerciale à proximité immédiate ; zone dédiée à l’offre non alimentaire (notamment à l’équipement de la personne et de la maison). L’offre alimentaire représente 30% de l’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle. Elle compte un hypermarché Auchan de 10 680 m², complétée par la présence au sein du périmètre d’un supermarché de 1 200 m² et d’un maxidiscompte de 504 m². L’offre non alimentaire de plus de 300 m² s’est sensiblement renforcée depuis 2006 avec l’arrivée de nombreux établissements sur la ZAC du Luc, permettant ainsi au pôle de disposer d’une offre encore plus diversifiée. Si la place du bricolage /jardinage était assez importante (et l’est toujours au sein du pôle avec 14% de l’offre totale), ce développement a notamment profité à l’équipement de la personne (+ 6 établissements pour + 6 514 m², permettant de représenter désormais 22% de l’offre du pôle), l’équipement de la maison (12% avec 4 enseignes et 3 000 m² supplémentaires), et les Solderies et discomptes non alimentaires (11,5% de l’offre totale, avec une augmentation de 3 900 m²). Dans une moindre mesure, les secteurs de Culture/Sport/loisirs et divers non alimentaires ont bénéficié aussi de l’arrivée de nouveaux établissements pour augmenter leur surface de vente. Seul le secteur de l’hygiène / beauté / santé n’est pas encore présent sur le site parmi les enseignes de plus de 300 m² au 31 mars 2008. Outre l’ouverture depuis 2006 de ces nouveaux établissements, deux changements d’enseignes ont été opérés sur le pôle en équipement de la maison et en bricolage / jardinage. Aucune extension n’est intervenue par ailleurs sur un des établissements au cours des deux dernières années. Perspectives : 2008 à… Depuis 2008, la ZAC du Luc continue de s’étoffer avec de nouvelles cellules commerciales et l’arrivée à l’est de la zone d’un pôle de loisirs (une boîte de nuit, Kidzy, et Game’n show). A long terme, l’arrivée du tramway aura de fortes conséquences sur l’organisation de la zone, en particulier sur la partie au Nord de la RD 500, et sur les liaisons entre les différentes entités du pôle, qui communiquent assez mal aujourd’hui. La construction à moyen terme des 4 000 logements de l’écoquartier du Raquet, juste au Nord de la zone, offrira une nouvelle clientèle potentielle aux commerces, et renforcera la nécessité d’organiser les liaisons tous modes entre la zone commerciale et les espaces au Nord. Par ailleurs, sur l’ensemble de la zone, on note un turn over très important des enseignes (galerie commerciale, moyennes surfaces, ZAC du Luc, linéaire de la RN 43). Pôle Auchan Sin-le-Noble / Dechy ZAC du Luc Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché 1 Pôle Cora Lens 2 Cora Extension connue de la zone après le 31 mars 2008 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 26 18 6 > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lens) 25 8 14 > 27 établissements de plus de 300 m² représentant 60 077 m² 7 13 17 23 12 > 6 établissements de + 2 500 m² : Cora, Leroy Merlin, Conforama, Décathlon, But et Babou 1 Km 16 4 Equipement de la personne 2 3 4 5 6 7 8 Caractéristiques Offre commerciale - Offre diversifiée (dont thématique Equipement de la Maison affirmée) - Grandes enseignes : Décathlon, Aubert, Babou, Conforama, Leroy Merlin Galerie marchande - 60 boutiques Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Hôtellerie Pôle automobile - Site périphérique - Concentration spatiale de l’offre La Halle O Chaussures Chauss'Expo La Halle ! Kiabi Besson Chaussures Gémo Tati 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Conforama Ixina Cuisine plus Darty Kéria But Lumiland Top Office Hygéna Boulanger 3 2 11 19 24 21 10 27 9 20 1 Bricolage / Jardinage 19 Chantemur 20 Leroy Merlin Culture / Sport / Loisirs - Station service - Service de location d’utilitaires Hygiène / Beauté - Offre importante et diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) Solderies - Concessionnaire - Etablissement d’entretien automobile 5 22 Equipement de la maison - Desserte routière (proximité immédiate de la rocade minière et de l’axe LensLa Bassée) - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (Bus) - Peu d’aménagements internes pour les modes doux - 1 Hôtel 15 Transfert de Conforama 21 intersport 22 Maxitoys 23 Décathlon 24 Générale d'Optique N O 25 Babou 26 L'Incroyable Divers non alimentaire 27 Aubert E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 36 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots Hypermarchés Il est composé de deux entités : Lens 2, où est implanté l’hypermarché, et Vendin 2, extension plus récente composée de plusieurs grandes surfaces spécialisées. Il se situe également à proximité d’un parc urbain et de plusieurs zones d’activités. La galerie marchande a été rénovée en 1996 et en 2006 mais demeure peu dynamique. 22% Supermarchés Maxidiscomptes Il dispose d’une accessibilité routière aisée (A 21, RN 47), améliorée au cours des années 90, qui facilite l’accès à la zone. Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne La desserte en transports en commun est assurée par deux lignes de bus, mais les arrêts sont peu matérialisés et rendent complexe l’utilisation des transports en commun depuis le site. 15% Equipement de la Maison 25,5% Bricolage Jardinage Par ailleurs, le pôle présente des conditions de circulation difficiles avec une signalisation inadaptée. Les accès piétons et cyclistes et la circulation automobile sont rendus difficiles par la dégradation des voiries en certains endroits. 20,5% Culture Sport Loisirs 8,5% Hygiène Beauté Le pôle propose une offre relativement diversifiée organisée autour d’une locomotive alimentaire Cora. Celle-ci est complétée par plusieurs enseignes spécialisées aussi bien en équipement de la personne qu’en équipement de la maison ou en bricolage / jardinage. 0,5% Solderies 7% Divers non Alimentaires Profitant de l’excellente desserte routière, la clientèle vient du nord lensois jusqu’à La Bassée. 1% 0 5 000 10 000 15 000 20 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Centre commercial de périphérie, le pôle s’articule autour d’une offre alimentaire de 300 m² particulièrement attractive (hypermarché > 10 000 m² avec galerie marchande), complétée par une offre non alimentaire de plus de 300 m² importante et diversifiée (équipement de la personne, équipement de la maison et bricolage / jardinage notamment). L’offre alimentaire de plus de 300 m² représente un peu plus de 20% des surfaces de vente du pôle ; offre qui est uniquement le fait d’un hypermarché Cora de 13 100 m². Au 31 mars 2008, tous les grands secteurs du non alimentaire étaient représentés parmi les quelques 47 000 m² de surface de vente de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² du pôle. Cette offre est dominée par l’équipement de la maison (25,5% des surfaces de vente de plus de 300 m² du pôle, dont un Conforama de 4 900 m², un But de 2 995 m², Boulanger…), le bricolage / jardinage (20,5% dont un Leroy Merlin de 11 800 m²), et l’équipement de la personne (15% avec Gémo…). Parallèlement, si les autres grands secteurs non alimentaires (culture / sport / loisirs - dont un Décathlon de 3 000 m² -, hygiène / beauté / santé, solderies et discomptes non alimentaires - dont un Babou de 2 850 m² - et divers non alimentaires), sont moins bien représentés (inférieurs à 10% de la surface de vente totale de plus de 300 m²), ils permettent toutefois de diversifier l’offre commerciale et d’améliorer l’attractivité du pôle. Si aucune enseigne existante au 31 mars 2006 n’a vu sa surface augmenter deux ans plus tard, un changement d’enseignes a touché un établissement d’équipement de la personne. Parallèlement, la création de 3 nouveaux établissements sur la période a permis de renforcer l’offre commerciale de 2 595 m², répartis dans l’équipement de la personne et l’hygiène / beauté / santé. Perspectives : 2008 à… Hormis le transfert de Conforama sur la zone, pas de développement envisagé à court terme Pôle Cora Lens 2 Situé au nord de Lens, l’hypermarché Cora a ouvert ses portes au public en 1972. Hypermarché Pôle Auchan Villeneuve 2 Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) > 38 établissements de plus de 300 m² représentant 67 493 m² > Un hypermarché Auchan de plus de 10 000 m² et cinq établissements non alimentaires de plus de 2 500 m². Ces 6 établissements rassemblent 60% des surfaces de vente de l’ensemble du pôle 1 Km Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Plus grand centre commercial de l’agglomération lilloise en taille (dont un hypermarché de 14 600 m²) et en diversité d’enseignes - Grandes enseignes : Auchan, Boulanger, Leroy Merlin, Kiabi, Aubert, Picwic, Décathlon, Cultura, Go Sport, Milonga, Zodio - Ouverture en 2010 du pôle Héron (15 000 m² de commerces et complexe cinématographique) apportant une dimension culture/loisirs au centre commercial - Très grande galerie marchande aux caractéristiques urbaines (localisation en centre-ville, proximité du métro) : offre principalement tournée vers l’équipement de la personne et l’équipement culture/sport/loisirs - près de 150 cellules commerciales représentant 21 450 m² - Site urbain, avec une partie aux caractéristiques plus périurbaines - Projet du grand stade à proximité qui aura des conséquences sur le fonctionnement de ce secteur - Desserte routière (axe nord/sud majeur de l’est métropolitain – boulevard du Breucq et un axe est/ouest vers Lille – boulevard de Tournai) - Circulation saturée régulièrement en raison de l’attractivité du pôle - Facilités de stationnement (parking à étages) : 3 400 places - Desserte aisée en transports en commun (métro, bus) pour hypermarché et galerie marchande - Accès et déplacements modes doux sur la zone - Services publics : mairie notamment - Station service et station de lavage - Offre extrêmement diversifiée : plus d’une quinzaine d’établissements de restauration rapide, brasseries, cafétéria Flunch (la plus grande de France), et nombreux restaurants de chaînes... - Création en 2010 d’un complexe cinématographique de 12 salles et plus de 2 800 fauteuils, Théâtre de La Rose des vents, Forum départemental des sciences, futur Grand Stade - 2 hôtels - Etablissements d’entretien automobile - Contrôle technique automobile 1 Hypermarché Auchan Extension connue de la zone après le 31 mars 2008 Maxidiscomptes 2 3 Aldi Leader Price Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile 4 Equipement de la personne 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 La Halle O Chaussures! Devianne Kiabi H&M Bershka Zara C&A Pimkie France Arno Jean Delatour 33 18 Kéria Darty Cosily Ixina Hygena Chateau d'Ax Cuisinella Bleu Nuit Bois & Chiffons Casa Boulanger Top Office 24 26 22 23 21 20 38 1 6 15 5 27 13 36 34 30 14 31 32 16 Heron Parc 17 28 3 Bricolage / Jardinage 26 27 28 29 30 31 32 7 8 9 10 11 12 25 2 Equipement de la maison 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 19 37 35 29 Site d'implantation du Grand Stade de Lille Métropole Lapeyre Porcelanosa Leroy Merlin Saint Maclou Mondial Décor Mondial Moquette Rogaray Culture / Sport / Loisirs 33 34 35 36 Maxitoys Décathlon Picwic Le Furet du Nord N O Hygiène / Beauté Divers non alimentaire 38 Aubert E S 37 Nocibé 100 m Emprise au sol de la zone : environ 43 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle V2 a été conçu pour constituer la dimension commerciale du centre-ville de la ville nouvelle de Villeneuve d’Ascq. Développé principalement autour d’un hypermarché, il s’est ensuite étendu par vagues successives avec l’implantation de surfaces spécialisées. 22% Supermarchés Maxidiscomptes Il dispose d’une desserte de premier plan quelque soit le mode utilisé, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers du secteur (A1 et A23 notamment), un arrêt de la voie 1 du VAL (métro automatique), et la convergence de nombreuses lignes de bus. Il faut noter cependant que la voiture demeure le moyen le plus aisé pour circuler sur l’ensemble de la zone. 2% Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 14,5% Equipement de la Maison 15% Bricolage Jardinage 30,5% Culture Sport Loisirs 13,5% Hygiène Beauté D’importants projets sont venus diversifier l’offre existante (renforcement de l’offre en culture - loisirs notamment). Le pôle commercial de V2 offre aujourd’hui un éventail complet de l’offre commerciale. 0,5% Solderies Divers non Alimentaires Ce vaste pôle concentre son influence sur le cœur et le sud de l’agglomération lilloise, où il rayonne à la fois sur des secteurs très urbanisés et sur les territoires ruraux de la Pévèle. 2% 0 La zone commerciale s’organise autour d’un hypermarché Auchan (14 600 m²) et d’une très importante galerie marchande (21 000 m²). Parallèlement, dans son environnement immédiat, une dizaine de grandes enseignes non alimentaires se sont installées en pied d’immeubles, rejointes progressivement par une trentaine de surfaces spécialisées (représentant environ 50 000 m²), surtout dans le domaine de l’équipement de la personne, l’équipement de la maison et du bricolage / jardinage. 5 000 10 000 15 000 20 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle présente toutes les caractéristiques d’un centre commercial de périphérie, en raison de la présence d’un hypermarché de grande taille avec galerie marchande, complétée par une offre non alimentaire conséquente, dans un environnement propice aux trajets motorisés et offrant de nombreuses aires de stationnement (malgré une desserte par le métro). L’offre alimentaire de plus de 300 m² représente près du quart de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle. Elle se compose d’un hypermarché Auchan de 14 600 m², auquel s’ajoute deux maxidiscomptes (Aldi et Leader Price) représentant près de 1 500 m². S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² au 31 mars 2008, elle rassemble tous les grands secteurs hormis les solderies et discomptes non alimentaires. Parmi les grands secteurs les mieux représentés, si l’équipement de la personne (avec C&A, Kiabi…), l’équipement de la maison (avec Boulanger…) et culture / sport / loisirs (avec Décathlon, Pic Wic…) avoisinent tous les 15% de surface de vente totale, c’est le grand secteur du bricolage / jardinage qui compte la surface de vente la plus importante (30,5% de la surface de vente totale de plus de 300 m², avec un établissement Leroy Merlin de 14 000 m² notamment). L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a évolué depuis deux ans, exclusivement du fait de l’arrivée de nouveaux établissements non alimentaires (6 unités pour 6 478 m²) ; aucun changement d’enseigne, ni aucune extension n’ayant été recensé par ailleurs depuis le 31 mars 2006. Perspectives : 2008 à… La dimension culture-loisirs est la dernière à s’être structurée (ouverture en 2009) avec l’arrivée d’un multiplexe cinématographique (2 850 fauteuils) accompagné d’un ensemble commercial de 15 000 m² et d’une dizaine de restaurants. L’arrivée du Grand stade devrait amener à une profonde réorganisation des circulations (routiers, piétons, vélos) et à une restructuration urbaine du site (ex : transformation du boulevard de Tournai au sud en boulevard urbain). Pôle Auchan Villeneuve 2 Hypermarchés Le pôle en quelques mots PÔLE AUCHAN LEERS SITUATION AU 31 MARS 2008 Pôle Auchan Leers Hypermarché 1 Auchan Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Restauration Automobile Service "courses au volant" 16 > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas-de-Calais (arrondissement de Lille) 7 2 21 3 15 8 > 21 établissements de plus de 300 m² représentant 47 870 m² 17 > Un hypermarché Auchan de plus de 15 000 m² et trois établissements non alimentaires de plus de 2 500 m² 1 1 Km 9 12 13 Equipement de la personne Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Automobile - Offre diversifiée desservant le quart nord-est de l’agglomération lilloise et une partie des territoires belges voisins - Grandes enseignes : Auchan, Boulanger, Décathlon, Brico Dépôt, Conforama, King Jouets, La Halle O Chaussures… - 42 cellules représentant 4 000 m² environ, galerie composée essentiellement de magasins d’équipement de la personne et de boutiques culture/sports/loisirs - Site périurbain relativement enclavé - Concerné par un zonage Ux au PLU, limitant son expansion spatiale - Desserte routière via un des axes majeurs du nord-est métropolitain – RD 700) - Facilités de stationnement (2 950 places) - Desserte en transports en commun (bus) - Accès piétons et vélos possibles (zone d’habitat à proximité) - Station service - Auchan Drive - Offre diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - Etablissements d’entretien automobile 2 3 4 5 6 Gémo La Halle O Chaussures Point Mariage Vêt'Affaires MultiChauss Equipement de la maison 7 8 9 10 11 12 13 14 19 10 11 PC City Boulanger But Kéria Literie Diffusion Cuisine PLus L'inventaire Conforama 14 20 Bricolage / Jardinage 15 4 Murs 16 Brico Dépôt 18 4 5 6 Culture / Sport / Loisirs 17 Décathlon 18 King Jouet N Solderies O 19 Giga Store 20 L'incroyable Divers non alimentaire 21 Amiland E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 36 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 32% Le centre commercial de Leers, créé en 1970, est l’un des centres historiques de l’agglomération lilloise. Il se structure autour d’un hypermarché, de sa galerie marchande et d’un certain nombre de grandes surfaces spécialisées. Il a connu dans les années 2000 une forte extension avec d’importants développements sur la commune de Lys-les-Lannoy. Supermarchés Maxidiscomptes Il se développe au carrefour des grandes voies de desserte du quart nord-est de l’agglomération en lien direct avec la Belgique toute proche (dont une part non négligeable de sa clientèle est originaire). Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 8% Equipement de la Maison 28,5% Surface 2008 Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs 16% 4% 9% Divers non Alimentaires Le centre dispose du plus grand hypermarché de la métropole lilloise (18 178 m²), d’une petite galerie marchande (3 500 m²) et d’un parc d’activités commerciales très étendu (plus de 25 enseignes spécialisées). Le pôle ne dispose par ailleurs pas d’offre en culture ou loisirs. Son aire de chalandise s’étend, comme à Roncq, sur la Belgique proche et sur l’ensemble du quart nord-est métropolitain. Hygiène Beauté Solderies Il est desservi par une ligne de bus au départ de Roubaix Eurotéléport, mais l’essentiel de sa fréquentation se fait par voiture particulière. 2,5% -5 000 0 5 000 10 000 15 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions / Diminutions Nouvelles enseignes Pôle du secteur nord-est de la métropole lilloise, le pôle Auchan Leers est l’archétype du centre commercial de périphérie, structuré autour d’un hypermarché de très grande taille avec galerie marchande et de nombreux établissements non alimentaires aux alentours. L’hypermarché Auchan, qui compte 15 178 m² de surface de vente (soit 1/3 de la surface de vente totale de plus de 300 m²), représente la seule offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle. L’offre non alimentaire de plus de 300 m² au 31 mars 2008 est assez diversifiée sur le pôle. Si l’équipement de la personne est un peu en retrait (8% de la surface totale de vente), l’équipement de la maison et le bricolage / jardinage, avec respectivement 28,5% et 16% de la surface de vente totale de plus de 300 m², sont bien représentés (enseignes majeures comme But, Conforama, Boulanger…). On trouve également des établissements de culture / sport / loisirs, de solderies et discomptes non alimentaires et de divers non alimentaires, mais avec des surfaces de vente moins conséquentes. Si aucun nouvel établissement n’a vu le jour depuis 2006, des extensions et des changements d’enseignes sont intervenues au cours de ces deux années. Ainsi, Brico Dépôt a subi une réduction de sa surface de vente au niveau du bricolage / jardinage. De la même façon, au niveau des Solderies et discomptes non alimentaires, si l’établissement l’Incroyable a connu une extension, l’établissement Giga Store a connu à la fois extension et changement d’enseigne. Perspectives : 2008 à… Pas de développement connu à court terme Pôle Auchan Leers Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Auchan Roncq 1 Auchan Spécialiste alimentaire 2 Hall Primeurs Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Restauration Automobile Service "courses au volant" > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) > 9 établissements de plus de 300 m² représentant 34 745 m² > Deux établissements de plus de 10 000 m² (un hypermarché Auchan et un Leroy Merlin) et deux autres de plus de 2 500 m² (Décathlon et Boulanger). > Proximité immédiate d’un pôle automobile 1 Km 8 4 9 3 5 Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Automobile 7 1 6 - Offre diversifiée attirant une importante clientèle belge - Hypermarché > 10 000 m² - Grandes enseignes : Auchan, Aubert, Boulanger, Kiabi, Leroy Merlin, Décathlon - Développement très important prévu (reconfiguration du pôle avec doublement de sa surface) : projet Promenade de Flandres 2 - Présence d’une vingtaine de cellules pour un total de 5 400 m² (axées sur l’équipement de la personne) - Site Périurbain, réparti de part et d’autre de l’A22 - Concerné par un zonage Ux au PLU, limitant son expansion spatiale - Développement en tant que pôle meuble envisagé par le schéma de développement et d’urbanisme commercial de Lille Métropole (SDUC) - Accessibilité routière (notamment depuis l’autoroute A22 Kortrijk / Gent) - Facilités de stationnement : près de 2 000 places - Desserte en transports en commun (bus) - Accès piétons et modes doux possibles (zone d’habitat à proximité) - Station service - Auchan drive - Offre diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes …) - Pôle important, avec une dizaine de concessionnaires (rue du Dronkaert) Equipement de la personne 3 Kiabi Equipement de la maison 4 5 Hygéna Boulanger Bricolage / Jardinage 6 7 Leroy Merlin 4 Murs N O Culture / Sport / Loisirs 8 Décathlon Divers non alimentaire 9 Aubert E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 31 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 41,5% Créé en 1970, le pôle commercial s’est développé au nord de l’agglomération, profitant d’un axe majeur (autoroute A 22) reliant Lille à la Flandre belge et aux Pays-Bas. Cette position lui confère une desserte routière aisée, liée à l’existence d’une bretelle d’accès directement connectée à l’autoroute. Sa zone de chalandise est très étendue, mais le centre est en prise directe avec des quartiers d’habitat denses de Tourcoing auxquels il s’adosse. Supermarchés Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires La desserte en transports en commun (bus) se réduit aux abords du pôle. 1% Equipement de la personne La zone commerciale s’est principalement structurée autour d’un hypermarché Auchan (14 430 m²) et de sa galerie marchande (environ 5 400 m²). 4,5% Equipement de la Maison Il accueille aujourd’hui quelques enseignes consacrées surtout au bricolage/jardinage et à l’équipement de la maison. Un pôle automobile important (concessionnaires, établissements d’entretien automobile, …) s’est développé à proximité, de l’autre côté de l’autoroute A 22, bénéficiant de l’attractivité du centre commercial. 10% Bricolage Jardinage 32% Culture Sport Loisirs 8,5% Le pôle, limité en nombre d’enseignes et en diversité d’offre, étend son influence sur tout le nord de l’agglomération lilloise et sur la Belgique voisine. Hygiène Beauté Solderies Divers non Alimentaires 2,5% 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Le pôle Auchan Roncq s’articule principalement autour d’un hypermarché Auchan de 14 430 m² et d’un Leroy Merlin de 10 300 m², qui représentent près des 3/4 de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle. Au 31 mars 2008, outre la présence de l’hypermarché, l’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle compte également un spécialiste alimentaire de 400m², et représente au final près de 44% de l’offre commerciale de plus de 300 m². S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m², majoritaire sur le pôle, elle s’appuie notamment sur la présence de Leroy Merlin. Des enseignes «phares» de culture / sport / loisirs (Décathlon de 2 990 m²) et d’équipement de la maison (Boulanger de 2 700 m²) viennent aussi compléter cette offre. L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle n’a pas évolué depuis 2006, tant en termes d’extension de surfaces de vente, de changement d’enseignes ou de création de nouvelles surfaces. Perspectives : 2008 à… Plusieurs projets d’extensions ont été formulés depuis quelques années. Un projet, situé sur la partie nord du site actuel et compatible avec les exigences du SDUC de la métropole lilloise, pourrait amener au développement d’une spécialisation en équipement de la maison et jardinerie. Les promoteurs Immochan et Altarea se sont notamment associés pour développer le centre commercial « Promenade en Flandres » (15 000 m² de surface de vente). Pôle Auchan Roncq Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Auchan Petite-Forêt 1 Auchan Maxidiscompte 2 Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Ed Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile 2 > Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Valenciennes) > 18 établissements de plus de 300 m² représentant 47 533 m² > Deux établissements concentrant plus de la moitié des surfaces de vente du pôle : un hypermarché Auchan et un magasin de bricolage / jardinage Brico Dépôt. 3 autres enseignes >= 2 500 m² : Boulinguez Motos, Décathlon et Gai Jardin. 1 Km 10 18 17 9 8 Caractéristiques 7 15 Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Hôtellerie Automobile - Offre importante et diversifiée - Hypermarché > 10 000 m² - Grandes enseignes (Décathlon, Auchan, Boulanger, Darty, Brico Dépôt...) - 35 activités représentées - Site périurbain constitué de plusieurs entités indépendantes - Aménagement urbain correct, déficient voire inexistant selon les entités - Accès aisé par l'automobile depuis l'autoroute (bretelle destinée à la desserte de la zone) - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (bus) - Pas de logique de circulation, ni de stationnement entre les différentes entités - Absence d’aménagements piétons (plus largement pour les modes doux) - Station-service - Auchan drive - Offre importante et diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes, ...) - 3 hôtels - Nombreux concessionnaires Equipement de la personne 3 4 5 5 Kiabi Chausséa Jean Delatour 1 Equipement de la maison 6 7 8 9 10 Cosily Le Roi du Matelas Boulanger Darty Experts de la Cuisine 14 13 4 3 Bricolage / Jardinage 11 12 13 14 15 16 6 12 11 Brico Dépôt Tapis Saint Maclou Chantemur Gai Jardin Mondial Moquette N Culture / Sport / Loisirs O 16 Décathlon 17 Boulinguez Solderie 18 Foir'Fouille E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 45 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Créé en 1972 et situé au nord-ouest de la ville de Petite-Forêt, le pôle est structuré classiquement autour d’un hypermarché et de sa galerie marchande. Il s’est étendu au fil des années, avec l’implantation de grandes enseignes nationales. 29,5% Supermarchés Maxidiscomptes La zone commerciale bénéficie d’une desserte routière de premier plan en raison de l’existence d’une bretelle autoroutière dédiée sur l’axe Lille-Valenciennes (autoroute A23). Toutefois, et malgré un réaménagement récent de la zone, les déplacements à l’intérieur de la zone demeurent difficiles en raison de l’absence de logique de circulation, et plus globalement en raison d’un manque d’aménagement d’ensemble des différentes entités qui composent le pôle au cours des évolutions successives. 1,5% Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 6% Equipement de la Maison 11% Bricolage Jardinage 37% Culture Sport Loisirs 12% Autour de la locomotive alimentaire qu’est l’hypermarché Auchan au sud de la zone (près de 15 000 m² de surface de vente), plusieurs surfaces commerciales de plus de 300 m², non alimentaires pour l’essentiel, ont progressivement pris place à proximité immédiate ou un peu plus loin au Nord ; l’équipement de la personne, culture / sport / loisirs et surtout l’équipement de la maison étant les grands secteurs les plus représentés. Hygiène Beauté Solderies 3% Divers non Alimentaires 0 Le pôle est également accessible en transports en commun, puisqu’il est desservi par 4 lignes de bus du réseau Transvilles, dont les deux plus performantes sont cadencées à 20 minutes aux heures d’affluence. 5 000 10 000 15 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes La présence sur la zone de restaurants et d’hôtels, ainsi que celle de concessionnaires automobiles le long de l’avenue Mitterrand, participent par ailleurs à renforcer et diversifier l’offre globale du pôle, qui dispose ainsi d’une offre relativement complète, bien que n’ayant pas de fonction de loisirs en dehors des multiples enseignes de restauration. Principal pôle commercial du Valenciennois, son offre importante et diversifiée, ainsi que son excellente desserte routière, lui permettent de rayonner largement sur l’ensemble de l’arrondissement. Le pôle est structuré autour d’un hypermarché Auchan de 14 093 m² et d’une enseigne de bricolage / jardinage Brico Dépôt de 11 000 m². Le reste de l’offre, que l’on retrouve dans des formats de magasins de taille plus réduite, concerne essentiellement le non alimentaire. L’offre alimentaire de 300 m², représentant environ 30% des surfaces de vente du pôle, se résume à l’hypermarché Auchan et à la présence d’un maxidiscompte Ed. Au 31 mars 2008, parmi plus de 32 000 m² d’offre non alimentaire de plus de 300 m² sur le pôle, c’est le secteur du bricolage / jardinage qui compte la plus grande surface de vente (37% de la totalité de l’offre du pôle, avec Brico Dépôt, Gai Jardin, Chantemur…). Des enseignes de culture / sport / loisirs (Décathlon, Boulinguez motos), d’équipement de la maison (Darty, Boulanger…), d’équipement de la personne (Kiabi et La Halle aux chaussures) et de Solderies et discomptes non alimentaires (La Foir’Fouille) viennent compléter l’offre. Depuis 2006, une enseigne de Culture/Sports/Loisirs a ouvert un magasin de 2 882 m² sur le pôle d’Auchan Petite Forêt. Cette ouverture est la seule intervenue sur la période 2006 - 2008 sur le pôle. Parallèlement, si aucun extension de surface de vente n’a eu lieu, deux changements d’enseignes ont touché un établissement d’équipement de la personne et un établissement d’équipement de la maison. Perspectives : 2008 à… Existence d’une réserve foncière inscrite en zone urbanisable « commerce loisirs » au sein du Schéma Directeur du Valenciennois et au PLU de Petite-Forêt. Par ailleurs, le développement du pôle a entrainé une saturation routière aux heures de pointe le samedi. Il dispose de réserves foncières importantes pour poursuivre son extension, mais la résolution de ce problème d’engorgement semble primordiale pour envisager ce développement. Un réaménagement global de la zone faciliterait également son accessibilité interne, aujourd’hui peu lisible. Pôle Auchan Petite-Forêt Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Leclerc Dainville Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 1 Leclerc Maxidiscomptes 2 3 Lidl Ed Restauration > Pôle d’envergure intermédiaire de l’Aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement d’Arras) 12 > 14 établissements de plus de 300 m² représentant 22 374 m² 4 5 > 12 838 m² concentrés sur 3 principaux établissements (>= 2 500 m²) : Leclerc, Magasin Vert et Conforama, représentant 57% des surfaces de vente mais seulement 21% des points de vente 1 Km 6 2 3 7 8 Caractéristiques Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation - Site périurbain - Proximité de la pénétrante verte/agricole de l’agglomération Accès / Desserte - Route (axe routier Doullens/Arras et relié aux rocades Ouest et Nord de l’agglomération - Articulation parking et commerce peu lisible - Desserte en transports en commun (bus) - Peu d’aménagement interne pour les modes doux Services (dont service public) Restauration Loisirs 9 1 - Hypermarché Leclerc de près de 6 000 m² - Grandes enseignes présentes : Conforama, Magasin Vert, la Halle ! , la Halle O Chaussures, Isambourg, Gifi, Joué-Club, JYSK … - 17 commerces et services sur 2 500 m² - Station service - 2 stations de lavage - Offre diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaine) - Patinoire - Laser Game - Foot en salle 14 10 13 Equipement de la personne 4 5 6 La Halle ! La Halle O Chaussures Jean Delatour 11 Equipement de la maison 7 8 9 Conforama Jysk Lumiland Bricolage / Jardinage 10 Magasin Vert 11 Point Vert N Culture / Sport / Loisirs O 12 Isambourg 13 Joué Club Solderie 14 Gifi E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 19 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 26% Supermarchés Maxidiscomptes Aux portes sud d’Arras, l’enseigne Euromarché a ouvert un magasin sur le site de Dainville en 1986. L’enseigne E. Leclerc a repris le magasin 6 ans plus tard et le pôle s’est structuré progressivement autour d’elle. Situé dans la continuité de l’axe Arras-Doullens (RN 25) sur l’Avenue Jean Mermoz, le pôle bénéficie d’une bonne desserte routière, renforcée par le raccordement de cet axe à la rocade de contournement ouest et nord d’Arras. 3,5% Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne La desserte du site est également assurée par le réseau de transports en commun Artis, via deux lignes de bus. 11% Equipement de la Maison Le pôle s’articule autour d’un Hypermarché Leclerc, d’une surface de 5 830 m² (26 % de la surface de vente du pôle), comprenant une galerie marchande de 17 commerces et services (moins de 300 m²). A proximité, de nombreuses enseignes non alimentaires en équipement de la maison ou bricolage / jardinage complètent la liste des établissements de plus de 300 m² du pôle, offrant ainsi davantage de diversité au sein du pôle tout en renforçant son attractivité. 23% Bricolage Jardinage 21% Culture Sport Loisirs 10% Hygiène Beauté La zone commerciale rayonne sur l’ensemble du Pays d’Artois. Solderies 5,5% Divers non Alimentaires 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Le pôle Leclerc Dainville est structuré autour de la présence d’un hypermarché de taille moyenne accompagné d’établissements non alimentaires, notamment en équipement de la maison et en bricolage / jardinage. L’offre alimentaire représente près de 30 % de la surface totale des établissements de plus de 300 m² du pôle. L’essentiel de cette offre tient à la présence d’un hypermarché Leclerc de 5 830 m². Elle est complétée par 2 maxidiscomptes représentant 800 m². S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² du pôle, seuls les grands secteurs d’Hygiène / Beauté et de divers non alimentaires ne sont pas représentés, soulignant ainsi la diversité de l’offre. L’existence d’un Conforama de 3 500 m² et d’un Magasin Vert de 3 508 m² expliquent par ailleurs l’importance de l’équipement de la maison et du bricolage au sein de l’offre commerciale totale de plus de 300 m² (respectivement 23% et 21% de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle). Depuis 2006, le pôle a connu quelques changements lui permettant notamment de renforcer ou de développer certains grands secteurs au sein de l’offre non alimentaire. Si un changement d’enseigne touchant l’équipement de la maison a été recensé, la création de 3 nouveaux établissements en équipement de la personne (jusque là absent du pôle) et d’un en culture / sport / loisirs vient modifier sensiblement la structuration du pôle (+ 3 900 m² supplémentaires) et participe à améliorer son attractivité. Perspectives : 2008 à… Au-delà de l’extension récente de la surface de l’Hypermarché Leclerc, le pôle a vu l’arrivée de nouvelles fonctions plus orientées vers le loisir (MultiGame : Laser-Game, Patinoire, Foot en salle). Par ailleurs, la proximité (moins d’un kilomètre) de la Citadelle Vauban, qui a intégré un plan national de restructuration des sites de défense de l’Arrageois, n’est pas sans conséquence. Celle-ci, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, constitue un des enjeux majeurs du développement économique et touristique de l’agglomération arrageoise en raison de la qualité exceptionnelle de son site et de son potentiel touristique, patrimonial et culturel, ce qui aura très certainement des retombées positives sur ce pôle commercial. Pôle Leclerc Dainville Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle La Rotonde Béthune 1 Auchan Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure intermédiaire de l’Aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Béthune) > 8 établissements de plus de 300 m² représentant 25 299 m² 3 2 4 6 1 Km > 20 276 m² concentrés sur 2 principaux établissements (>= 2 500 m²) : Brico Dépôt et Auchan 5 8 1 Caractéristiques Caractéristiques Offre commerciale - Hypermarché d’environ 10 000 m² - Grandes enseignes : Auchan, Brico Dépôt Galerie marchande - Offre importante (notamment en Equipement de la Personne) et diversifiée (presse, optique, téléphonie…) Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs - Proximité immédiate du centre ville de Béthune et du quartier du Mont Liébaut - Développements à venir fortement contraints malgré des disponibilités foncières existantes - Desserte routière - Facilités de stationnement (parking à étages) - Desserte en transports en commun (bus) - Aménagements internes pour les modes doux assez rares - Station service - Offre importante et diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - Dojo départemental - Salle polyvalente 7 Equipement de la personne 2 3 L'Hyper aux Chaussures Devianne Equipement de la maison 4 Boulanger Bricolage / Jardinage 5 6 7 Culture / Sport / Loisirs 8 N Comar 4 Murs Brico Dépôt Intersport O E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 14 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Cette zone commerciale s’est développée à partir de la reconversion d’une ancienne rotonde ferroviaire au début des années 80. Cet ancien bâtiment industriel a permis d’accueillir initialement un hypermarché et sa galerie commerciale à deux pas du centre-ville au sud de Béthune. 37% Supermarchés Profitant du passage des principaux axes routiers et autoroutiers du secteur à proximité (notamment l’A 26), la zone bénéficie d’une excellente desserte routière. Parallèlement, aménagée sur ce site en vue de réduire la coupure entre le centre de Béthune (au nord) et le quartier du Mont Liébaut, cette zone commerciale est aujourd’hui également aisément accessible aux modes doux depuis le quartier du Mont Liébaut. Les connexions avec le centre-ville, qui impliquent le franchissement de la voie ferrée, se font par l’avenue de Bruay ou par une passerelle et un pont distant de 800 m environ. Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 5% Equipement de la Maison 4% Bricolage Jardinage Structuré autour de l’hypermarché Auchan et de sa galerie commerciale assez importante (offre en restauration, bijouterie, vêtement, téléphonie…), qui constitue véritablement la locomotive de cette zone, le pôle compte également des enseignes non alimentaires importantes. Celles-ci sont implantées à proximité immédiate (offre en bricolage / jardinage Brico Dépôt), et de part et d’autre de l’avenue de Bruay (pour l’offre en équipement de la maison - Boulanger - , équipement de la personne - Devianne… -, restauration). 47,5% Culture Sport Loisirs 6,5% Hygiène Beauté Solderies La Rotonde comprend également un dojo départemental et une salle polyvalente. Divers non Alimentaires 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Le pôle La Rotonde Béthune s’articule principalement autour d’un hypermarché Auchan de 9 376 m² et d’un Brico Dépôt de 10 900 m², qui représentent près de 85% de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle. Au 31 mars 2008, s’appuyant uniquement sur la présence de l’hypermarché, l’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle représente 37% de l’offre commerciale de plus de 300 m². S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m², majoritaire sur le pôle, elle s’appuie principalement sur la présence de Brico Dépôt pour faire du bricolage / jardinage le grand secteur le plus représenté (47,5% de la surface totale de plus de 300 m² du pôle). Parallèlement, seuls quelques établissements parmi 3 autres grands secteurs (culture / sport / loisirs, équipement de la personne et équipement de la maison) viennent compléter cette offre et diversifier le pôle ; leur part ne dépassant néanmoins pas les 10% de la surface de vente totale de plus de 300 m². L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle n’a pas évolué depuis 2006, tant en termes d’extension de surfaces de vente, de changement d’enseignes ou de création de nouvelles surfaces. Perspectives : 2008 à… Un réaménagement complet de cette zone est envisagée depuis plusieurs années et semble aujourd’hui proche de se concrétiser (négociations foncières en cours). Cette opération viserait à déplacer l’hypermarché afin d’accroitre sa surface et d’aménager au sein de l’ancienne rotonde une galerie commerciale importante. Les enseignes aujourd’hui situées à l’ouest de l’avenue de Bruay seraient relocalisées autour de la rotonde et de l’hypermarché. La surface serait plus que doublée. Le projet de réaménagement vise à renforcer cette inscription du pôle commercial au sein du tissu urbain (amélioration des liens avec le centre-ville ainsi qu’avec le futur pôle de loisirs de la gare). Pôle La Rotonde Béthune Hypermarchés Le pôle en quelques mots Maxidiscompte Pôle Actipolis Béthune 1 Lidl Spécialiste alimentaire 2 Tonus Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Béthune) 10 5 > 12 établissements de plus de 300 m² représentant 14 836 m² 11 3 1 Km 4 > Deux établissements >= 2 500 m² 1 2 6 7 8 Caractéristiques 12 9 Caractéristiques Offre commerciale Site / Situation Accès / Desserte Restauration Hôtellerie Automobile Equipement de la personne - Présence du seul Décathlon de l’arrondissement de Béthune - Présence d’une grande surface spécialisée en produits frais (Tonus) - Grandes enseignes : Décathlon, But - Site périurbain - Route (proximité immédiate de l’A 26 et de la RD 941 Béthune/Bruay) - Desserte en transports en commun (Bus) - Peu d’aménagements internes pour les modes doux - Restauration rapide (Mac Donald, KFC) - 2 hôtels - 1 concessionnaire 3 4 La Halle ! La Halle aux Chaussures Equipement de la maison 5 6 7 8 9 Easy Cash Hygena Keria But Top Office N Bricolage / Jardinage O 10 Saint-Maclou Culture / Sport / Loisirs 11 Pacific Pêche 12 Décathlon E S 50 m Emprise au sol de la zone : environ 8 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots Supermarchés Maxidiscomptes La proximité immédiate de la sortie de l’autoroute A 26 et l’intersection de la RD 941 (axe BéthuneBruay) et de la RD 943 rendent cette zone très accessible aux automobilistes de l’agglomération de Béthune. 4,5% Spécialistes Alimentaires 4% Equipement de la personne En revanche, bien qu’elle se situe dans la continuité du tissu d’habitat dense du Mont Liébaut, Actipolis est assez peu accessible aux piétons et modes de déplacement doux. 8,5% Equipement de la Maison 36% Bricolage Jardinage 10% Culture Sport Loisirs Cette zone compte quelques enseignes des secteurs de l’habillement et de l’équipement de la maison mais tire surtout son attractivité de la présence du seul Décathlon de l’arrondissement de Béthune. Les seules enseignes alimentaires sont un Lidl et un Tonus (spécialiste de fruits et légumes). 37% Hygiène Beauté Solderies Divers non Alimentaires 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Le pôle, accueillant peu d’établissements de plus de 300 m², est structuré autour de deux établissements non alimentaires d’équipement de la maison et de culture / sport / loisirs. L’offre alimentaire de plus de 300 m² est peu présente (8,5%). Elle prend la forme d’un établissement maxidiscompte de 668 m² et d’un spécialiste alimentaire de 584 m². L’ensemble des grands secteurs de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² n’est pas présent sur le pôle, puisque seuls les établissements d’équipement de la personne (8,5% des surfaces de vente de plus de 300 m²), d’équipement de la maison (36% avec un établissement But de 2 981 m²), de bricolage / jardinage (10%) et de culture / sport / loisirs (37% avec l’existence d’un Décathlon de 4 760 m²) prennent place au sein du périmètre. L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle n’a pas évolué depuis 2006, tant en termes d’extensions de surface de vente, de changement d’enseignes ou de création de nouvelles surfaces. Perspectives : 2008 à… L’implantation d’une enseigne Carré des Halles renforcera l’offre en alimentaire de ce pôle, qui ne compte par ailleurs aucun supermarché, ni hypermarché. Un KFC complétera l’offre de restauration rapide. Par ailleurs, l’implantation d’activités tertiaires et le confortement de l’offre d’hôtellerie sont envisagés en extension au sud de la zone. Pôle Actipolis Béthune Construite durant la deuxième moitié des années 1980 sur un ancien site d’extraction minière et d’activité industrielle, la zone Actipolis s’étend sur la commune de Fouquières-lez-Béthune, au sud-ouest du quartier du Mont Liébaut. Hypermarchés Hypermarché Pôle Vauban Douai Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 1 Leclerc Maxidiscomptes 2 3 Lidl Aldi Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Douai) > 10 établissements de plus de 300 m² représentant 23 388 m² 9 1 Km > 1 établissement Leroy Merlin de près de 12 000 m² et 3 autres de plus de 1 000 m² (Boulanger, Conforama et Leclerc). 1 7 Caractéristiques 6 Offre commerciale - 1 hypermarché de proximité d'environ 3 000 m² - Offre réduite mais marquée par la présence de grandes enseignes nationales rares sur l'arrondissement (Leroy Merlin, Boulanger, Conforama) - Déménagement du Leroy Merlin à moyen terme qui posera la question du réaménagement et des potentialités de la zone 5 Caractéristiques Galerie marchande - Nombreux services marchands présents (coiffeur, pressing, cordonnier, pièces détachées) même si le reste de l'offre est assez limité Site / Situation - Eclatement de l’offre commerciale dans le tissu urbain ne permettant pas une bonne lisibilité de la zone - Peu de traitement paysager - Potentialités de développement limitées par l’environnement urbain Accès, desserte - Accès routiers difficiles et indirects depuis les grands axes - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (bus) - Accès privilégié pour les piétons Services (dont service public) - Station service Restauration - 1 brasserie dans la galerie marchande - Restauration rapide en périphérie de zone Loisirs - Bowling, billard, jeux... (Quai 121) - Cinéma 10 salles à 2 minutes de la zone Hôtellerie Automobile - 1 Hôtel *** - 2 Etablissements d’entretien automobile 10 8 3 Equipement de la personne 4 La Halle O Chaussures Equipement de la maison 5 6 7 8 Conforama Boulanger Art et Cadres Experts de la Cuisine 2 4 N O Bricolage / Jardinage 9 Leroy Merlin Solderie 10 Les Bonnes Affaires E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 15 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle La zone commerciale se situe en plein cœur du tissu urbain de la ville de Douai. L’accessibilité routière, assez limitée, est assurée par des voies secondaires et par la RD 917 qui mène à l’entrée Nord de Douai. Cette configuration n’a cependant pas permis le passage du transport en commun en site propre dans le cadre de la desserte par mode doux. La zone est toutefois accessible par le réseau de bus urbain du Douaisis. 12,5% Supermarchés Maxidiscomptes 6,5% La zone est marquée par la présence de Leclerc et surtout par celle de 3 autres enseignes de rang national en équipement de la maison (Leroy merlin, Conforama et Boulanger). Leroy Merlin représente d’ailleurs plus de la moitié de la surface de vente de la zone (11 900 m²). Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 3,5% Equipement de la Maison 22,5% Bricolage Jardinage 51% Par ailleurs, des activités de loisirs (bowling, etc.) sont également présents directement sur la zone et à proximité (cinéma). L’équipement culturel de Gayant expo est implanté juste aux portes du pôle. La présence de l’enseigne Mc Donald est à noter sur la zone. Si l’hypermarché rayonne sur un bassin assez réduit, les enseignes spécialisées permettent à la zone d’étendre son rayonnement à la (quasi) totalité de l’arrondissement. Culture Sport Loisirs Hygiène Beauté Solderies 4% Divers non Alimentaires 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Malgré la présence d’un hypermarché, dont le rôle est généralement central dans la structuration de l’offre commerciale de plus de 300 m² des pôles, le pôle Vauban est davantage identifié par la présence d’établissements non alimentaires en équipement de la maison et surtout en bricolage /jardinage. L’offre alimentaire de plus de 300 m² ne représente ainsi que 19% de l’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle; offre répartie entre un hypermarché (12,5% Leclerc de 3 000 m²) et deux maxidiscomptes (6,5% Aldi et Lidl). L’offre non alimentaire de plus de 300 m² au 31 mars 2008, majoritaire sur le pôle, doit surtout à la présence de l’établissement de bricolage / jardinage Leroy-Merlin, qui représente plus de la moitié des surfaces de vente du pôle. Parallèlement, les établissements d’équipement de la maison (22,5% avec Boulanger et Conforama), d’équipement de la personne (3,5% avec la Halle aux chaussures), et de Solderies et discomptes non alimentaires (4% avec les Bonnes Affaires) viennent renforcer et diversifier l’offre non alimentaire du pôle. L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle n’a pas évolué depuis 2006, tant en termes d’extensions de surface de vente, de changement d’enseignes ou de création de nouvelles surfaces. Perspectives : 2008 à… A moyen terme, le pôle connaîtra une évolution importante avec la délocalisation envisagée du Leroy Merlin. L’organisation et le fonctionnement futurs du pôle devraient ainsi être repensés. Pôle Vauban Douai Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Carrefour Flers-en-Escrebieux 1 Carrefour Maxidiscompte 2 Ed Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Douai) > 13 établissements de plus de 300 m² représentant 17 356 m² 1 Km 7 6 > 1 hypermarché Carrefour de près de 11 000 m². Aucune autre enseigne de plus de 1 000 m². 11 12 2 8 10 5 Caractéristiques Offre commerciale - 1 hypermarché > 10 000 m² - Offre en moyenne surface peu diversifiée et peu qualitative - Développement important de la zone prévu à l’est Galerie marchande - Offre nombreuse et qualitative : enseignes nationales dans la galerie (Promod, Jules, San Marina…) - Environnement interne qualitatif Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Hôtellerie Automobile - Zone commerciale organisée et lisible - Faiblesse du traitement paysager qualitatif de la zone - Potentiel de développement à l'est de la zone - Accès aisé depuis la rocade - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (bus + TCSP envisagé) - Accès piétons et cyclistes inconfortables - Circulation douce mal organisée - Station service - Station de lavage - Offre diversifiée dans la galerie (restauration rapide, brasseries/cafétérias) - 1 hôtel - 1 Etablissement d’entretien automobile 4 3 1 13 Equipement de la personne 3 4 5 6 7 8 9 Jules Camaïeu Okaïdi Fabio Lucci Chausséa La Halle O Chaussures Equipement de la maison 9 10 11 12 N Barocc Nord France Distribution Cash Converters Literie Diffusion Solderie 13 Les Bonnes Affaires O E S 50 m Emprise au sol de la zone : environ 12 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 63% Supermarchés Maxidiscomptes La zone est organisée autour d’une locomotive alimentaire, Carrefour (10 945 m²), qui représente plus de la moitié des surfaces de vente du pôle (63%). Elle est complétée par une galerie commerciale très attractive sur le territoire. En outre, elle se caractérise par une offre diversifiée, marquée par la présence de nombreuses enseignes nationales, qui renforce l’aspect qualitatif de la zone. Les secteurs de l’équipement de la maison et de la personne sont les plus représentés (76% des enseignes et 27% des surfaces). Des moyennes surfaces spécialisées sont également présentes, parmi lesquelles une seule unité commerciale atteint 1 000m² de surface de vente (L’Incroyable). 3,5% Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 18% Equipement de la Maison La zone commerciale est implantée aux portes nord de l’agglomération douaisienne. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière grâce à son positionnement à la croisée de la RD 621 (rocade de Douai) et de la RN 43 et à proximité de l’A 21. L’accessibilité en transports en commun de la zone est possible avec le réseau de bus urbain du Douaisis, et à plus long terme par le tramway. 9,5% Bricolage Jardinage La zone commerciale rayonne sur un large bassin de chalandise depuis le versant Nord du Douaisis jusqu’à la partie est de l’arrondissement Lens. Culture Sport Loisirs Hygiène Beauté Solderies 6% Divers non Alimentaires 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale du pôle est organisée principalement autour d’un hypermarché de 10 945 m² avec galerie marchande. Néanmoins, comme dans de nombreux pôles, une offre non alimentaire de plus de 300 m² (équipement de la personne et équipement de la maison notamment) s’est développée et vient compléter l’offre du pôle. Au délà de l’hypermarché Carrefour, qui, par sa présence, confère au pôle une dimension alimentaire de plus de 300 m² importante en rassemblant près des 2/3 des surfaces de vente de plus de 300 m², le pôle compte également une enseigne maxidiscompte ED de 598m². Au 31 mars 2008, l’offre non alimentaire du pôle rassemble 1/3 des surfaces de vente de plus de 300 m², en s’appuyant sur l’équipement de la personne (18% avec des enseignes telles que Camaïeu, Jules, Okaïdi…), l’équipement de la maison (9,5% avec des enseignes de meubles - literie…) et les solderies et discomptes non alimentaires (6% le magasin L’incroyable). Par contre, aucune enseigne de bricolage / jardinage, culture / sport / loisirs ou hygiène / beauté / santé n’a pris place sur le pôle, certainement en raison de la proximité du pôle Vauban (présence de Leroy Merlin) et du centre-ville de Douai. L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a très légèrement évolué depuis 2006. Si aucune extension ou création de nouvelles surfaces de vente n’a eu lieu, un changement d’enseigne a été opéré puisque le maxidiscompte Penny Market est désormais un maxidiscompte Ed. Perspectives : 2008 à… Ce pôle commercial est actuellement en développement. Sept nouvelles cellules commerciales et un restaurant fastfood vont venir compléter l’offre sur la zone (implantations prévues à l’est) ; cette extension du pôle ayant déjà fait l’objet d’une autorisation en CDAC. Pôle Carrefour Flers-en-Escrebieux Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Carrefour Liévin / ZAC de l’an 2000 Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 1 Carrefour Maxidiscomptes 2 3 Lidl Ed Spécialistes alimentaires 4 5 > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lens) 11 Picard Fruitshop 16 7 19 21 18 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile > 23 établissements de plus de 300 m² représentant 38 676 m² > Un établissement alimentaire de plus de 10 000 m² (hypermarché Carrefour) accompagné de 3 établissements non alimentaires de plus de 2 500 m² (Brico Dépôt, Planet Saturn et Gifi) ; représentant 55% des surfaces de vente 1 Km 12 15 10 3 14 5 9 Caractéristiques Caractéristiques Offre commerciale - Hypermarché > 10 000 m² - Grandes enseignes : Brico Dépôt, Pic Wic, Carrefour, Planet Saturn Galerie marchande - 40 boutiques Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Site urbain - Pôle coupé en deux par les axes de communication - Forte imbrication spatiale avec le centre ville historique de Liévin - Faible synergie spatiale entre les différentes composantes du pôle - Desserte routière - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (bus) - Peu d’aménagements internes pour les modes doux - Station service - Service de location de véhicules et utilitaires - CPAM, Commissariat de Police - Offre importante et diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - Cinéma Pathé - 1 hôtel - Nombreux concessionnaires (« Forum de l’Automobile ») 23 2 Equipement de la personne 6 7 La Halle aux Chaussures Gémo 8 Equipement de la maison 8 9 10 11 12 Planete Saturn Meubles Thobois La Trocante Cuisinella Maison de la Literie 20 6 13 Bricolage / Jardinage 13 14 15 16 Brico Dépot Espace Floral du Liévinois Mat Plus Chantemur Culture / Sport / Loisirs 17 Twinner 18 Picwic 19 Intersport 22 4 17 1 N Solderies 20 King Discount 21 Gifi O Divers non alimentaire 22 Funespace 23 Espace Baby E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 34 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Situé en plein cœur de Liévin, l’hypermarché a ouvert dans les années 1970 sous l’enseigne « Rond-Point ». Cette installation a été accompagnée par la création d’un pôle commercial. Après un changement d’enseigne en 1985, l’hypermarché est devenu Carrefour. Il a fait l’objet d’une rénovation-extension importante en 1995, mais demeure pénalisé par un parking archaïque et une rocade scindant le site en deux. 27% Supermarchés Maxidiscomptes 4% Spécialistes Alimentaires En 2005, à l’extrémité du centre et au-delà du pôle automobile, la zone « Cap Liévin » a ouvert avec une dizaine de moyennes surfaces spécialisées en équipement de la personne (Orchestra, Gifi, La Halle !) ou encore en équipement de la maison (Maison de la Literie, Cuisinella). 2% Equipement de la personne 6% Equipement de la Maison Le pôle est accessible via la RD 58, qui le traverse de part en part, mais également par les autoroutes A 26 et A 21. Le site est correctement desservi en transports en commun. Plusieurs lignes passent par l’arrêt « Centre Commercial » et l’une d’entre elles effectue son terminus à l’arrêt « Cap Liévin ». 15% Bricolage Jardinage 23% Culture Sport Loisirs Le pôle commercial s’organise autour de la locomotive alimentaire Carrefour, et d’une offre non alimentaire de quelques moyennes surfaces en culture, sports et loisirs, équipement de la maison ou encore bricolage / jardinage. 9% Hygiène Beauté Solderies 10% Divers non Alimentaires 4% 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 Cet ensemble commercial, pôle d’agglomération de centre-ville, est repris dans le Schéma de Cohérence Territoriale comme l’un des trois pôles majeurs du maillage commercial du territoire. La présence d’un complexe cinématographique et de nombreux concessionnaires automobiles lui confèrent en effet un rayonnement intercommunal non négligeable. Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Pôle très étiré, dont la continuité Est/Ouest est assurée par la présence de concessions automobiles, le pôle de Carrefour Liévin / ZAC An 2000 s’appuie sur la présence d’un hypermarché avec galerie marchande, accompagné de nombreux établissements non alimentaires. L’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle s’appuie principalement sur un hypermarché Carrefour de 10 314 m², auquel s’ajoute deux maxidiscomptes pour 1 620 m² et deux spécialistes alimentaires pour 800 m²; l’ensemble représentant 1/3 de la surface totale de plus de 300 m² du pôle. L’offre non alimentaire de plus de 300 m² présente sur le pôle est importante et diversifiée, seul le grand secteur hygiène / beauté / santé n’étant pas représenté, et ceci, même si une partie de l’offre est un peu éloignée du reste depuis la création du Rond Point de l’An 2000. La présence d’établissements de grande taille permet au bricolage / jardinage (Brico Dépôt de 5 421 m²), à l’équipement de la maison (Planet Saturn de 2 770 m²) et aux solderies et discomptes non alimentaires (Gifi de 2 995 m²) de compter parmi les grands secteurs les plus présents au sein de l’offre totale de plus de 300 m² sur le pôle. L’offre commerciale de plus de 300 m² n’a pas beaucoup évolué depuis 2006. Seul un changement d’enseigne est intervenu en équipement de la maison. Parallèlement, aucune nouvelle enseigne, ni extension n’a eu lieu depuis deux ans sur le pôle. Perspectives : 2008 à… Le centre d’affaires « ZAC An 2000 » a été inauguré en 2009, à proximité du pôle, dans la continuité de la zone d’activités Saint-Amé. Il comporte 6 500 m² de bureaux. Cette extension de la ZAC vient renforcer son rôle prépondérant dans l’organisation spatiale de la commune. Proche du site d’implantation du futur Louvre-Lens, le pôle et le centre d’affaires misent sur cette situation stratégique. Pôle Carrefour Liévin / ZAC de l’an 2000 Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Auchan Faches-Thumesnil Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 1 Auchan Extension connue de la zone après le 31 mars 2008 Maxidiscomptes 2 3 Ed Aldi 2 Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Service "courses au volant" > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) 4 9 10 > 13 établissements de plus de 300 m² représentant 43 103 m² > Deux établissements de plus de 10 000 m² (un hypermarché Auchan et un Leroy Merlin) et un autre de plus de 2 500 m² (Amiland); représentant 72% des surfaces de vente 1 Km 12 7 6 13 1 11 Caractéristiques - Un des pôles les plus récents de la métropole lilloise (1994) Caractéristiques - Hypermarché > 10 000 m² Offre commerciale - Grandes enseignes : Auchan, Leroy Merlin, Boulanger, Norauto, Oxybul, Amiland - Pôle en expansion depuis 2009 : développement de 12 000 m² avec de nouvelles enseignes comme Festi ou Jysk Meubles (offre sport/loisirs) Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Hôtellerie Automobile - Galerie de 50 cellules représentant 4 000 m², spécialisées en équipement de la personne et culture/loisirs - Site périurbain - Concerné par un zonage Ux au PLU, limitant son expansion spatiale - Accès routier (autoroute A1, même si cet axe est souvent saturé, ce qui impacte la bonne desserte du pôle) - Facilités de stationnement : 2 100 places - Desserte en transports en commun (bus à haut niveau de services – Liane) - Accès en modes doux possibles mais limités - Station service - Station de lavage - Auchan drive - Offre développée (restauration rapide, brasseries/cafétérias) - Offre importante, en lien avec la proximité de l’aéroport de Lille-Lesquin 6 hôtels) - Présence de concessionnaires, vente de caravanes Equipement de la personne 4 5 3 La Halle aux Chaussures Point Mariage 8 Equipement de la maison 6 7 7 Experts de la Cuisine Tousalon Fly Bricolage / Jardinage 9 4 murs 10 Leroy Merlin 11 Jardi Dépôt Culture / Sport / Loisirs 12 Oxybul Divers non alimentaire 13 Amiland N O 5 E S 100 m Emprise au sol de la zone : environ 47 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Situé sur l’axe majeur de desserte de l’agglomération (autoroute A1), il bénéficie des flux routiers les plus importants de l’agglomération lilloise, mais dans un contexte de saturation réel. Supermarchés Maxidiscomptes Le pôle réunit près de 45 000 m² de surface de vente, partagé entre un hypermarché Auchan (10 500 m²) et une série d’enseignes spécialisées, représentant 30 000 m². 3% Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne Une partie du pôle s’est récemment reconfigurée (2009-2010) autour d’enseignes d’équipement de la maison et de culture-loisirs (Festi, Jysk Meubles). 3% Equipement de la Maison L’offre de restauration est particulièrement développée (12 enseignes), ainsi que l’offre automobile et de caravaning. 8% Bricolage Jardinage 45,5% Culture Sport Loisirs 2% L’attractivité de ce pôle s’exerce sur le sud lillois (Weppes et Pévèle), en concurrence avec l’offre de l’hypermarché Leclerc de Seclin. Hygiène Beauté Solderies Divers non Alimentaires 13,5% 0 5 000 10 000 15 000 20 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale de plus de 300 m² au 31 mars 2008 de ce pôle en développement est structurée autour de deux enseignes majeures (Auchan et Leroy Merlin) qui participent activement à son attractivité. L’offre alimentaire de plus de 300 m², qui représente 28% de l’offre totale de plus de 300 m² du pôle, est représentée principalement par un hypermarché Auchan de 10 700 m² ; deux maxidiscomptes complétant cette offre alimentaire sur le périmètre. Le bricolage / jardinage, notamment par la présence de Leroy Merlin (14 500 m²), est le principal grand secteur composant l’offre non alimentaire de plus de 300 m² du pôle (45,5% des surfaces de vente de plus de 300 m² du pôle). Parallèlement, le grand secteur divers non alimentaires, traditionnellement en retrait, apparaît comme une composante importante du pôle avec 13,5% des surfaces de vente, même si cela est dû à la seule présence de l’établissement Amiland (5 900 m²). Si l’hygiène / beauté / santé et les solderies et discomptes non alimentaires sont absents de cette offre, les autres grands secteurs de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² sont plus faiblement représentés (moins de 10% des surfaces de vente de plus de 300 m² du pôle). L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a légèrement évolué depuis deux ans : un nouveau maxidiscompte de 785 m² est venu prendre place au sein de l’offre alimentaire de plus de 300 m² pendant qu’au sein du grand secteur bricolage / jardinage, Leroy Merlin voyait augmenter sa surface de vente de 3 000 m². Aucun changement d’enseigne n’a par ailleurs été recensé depuis le 31 mars 2006. Perspectives : 2008 à… Différents développements récents, ou prévus, montrent que ce pôle commercial conserve une dynamique de développement importante. Pôle Auchan Faches-Thumesnil Classiquement organisé autour d’un hypermarché, le pôle est un des centres commerciaux les plus récents de l’agglomération (1994). 25% Hypermarchés Le pôle en quelques mots Restauration Hôtellerie Auto / Moto Pôle Unexpo Seclin Extension connue de la zone après le 31 mars 2008 Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) > 17 établissements de plus de 300 m² représentant 27 119 m² 17 5 > Absence d’offre alimentaire et 3 établissements non alimentaires de plus de 2 500 m² 1 Km > Pôle en cours de développement : arrivée d’un hypermarché et renforcement de l’offre autour de l’activité moto 16 4 1 2 3 14 7 6 15 Leclerc 8 Caractéristiques Offre commerciale - Offre spécialisée dans l’Equipement de la Maison et création d’un pôle moto - Grandes enseignes : Mobilier de France, Conforama, Terres et Eaux, Crozatier, Cuir Center, Roche et Bobois, Cheminée Philippe, Leclerc, Kawasaki, Moto land, Harley Davidson... - Le Schéma de Développement et d’Urbanisme Commercial a identifié le pôle comme lieu d’accueil d’un des pôles « meuble » de la métropole lilloise - Elargissement du pôle en alimentaire (hypermarché Leclerc – 6 500 m²) non programmé par le SDUC - Différents projets en cours : sur le site en lui-même va se créer un centre Greencenter (15 000 m²), spécialisé dans l’équipement de la maison ; de l’autre côté de l’autoroute A1, sont prévus le développement de Conforama et le transfert-extension de Terres et Eaux 9 Caractéristiques Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Hôtellerie - Création d’une galerie marchande attenante à l’hypermarché (21 cellules, 1500 m²), accueillant essentiellement des services et un espace culturel Leclerc (ouvert depuis septembre 2009) - Site périurbain, en bordure d’un échangeur de l’A1 - Disponibilités foncières proches se trouvent de l’autre côté de l’autoroute A1 - Accès routier (autoroute A1, même si l’échangeur est souvent saturé, impactant sur la bonne desserte du pôle) - Facilités de stationnement : plus de 1 500 places - Pas de desserte en transports en commun - Accès en modes doux possibles, mais très limités - Station service - terrain d’entraînement de moto - Offre peu développée (restauration rapide, cafétéria) - 3 hôtels sur le site 11 10 12 Greencenter 13 Equipement de la maison 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Meubles Coppin Laurie Lumières 1,2,3 Salons Cuisines Coppin Château d'Ax Crozatier Cheminées Philippe Cuir Center Roche Bobois Mobilier de France Conforama Bricolage / Jardinage 12 Domus 13 Delbard 14 Merrheim N O Culture / Sport / Loisirs 15 Terres et Eaux 16 Moto Expert 17 De Doncker Moto E S 100 m Emprise au sol de la zone avec les extensions : environ 56 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots Hypermarchés Supermarchés Le SDUC de la métropole lilloise prévoyait d’en faire un pôle spécialisé dans l’équipement de la maison et de nombreux projets dans ce domaine y ont été autorisés pour renforcer l’offre existante dans ce domaine. Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires La localisation du pôle commercial, en bordure de l’autoroute A 1, au niveau de l’échangeur de Seclin, favorise une accessibilité majoritairement automobile. Equipement de la personne Equipement de la Maison 56% Bricolage Jardinage L’offre présente sur le site est en cours de transformation avec la construction d’un hypermarché Leclerc, ainsi que le développement d’un pôle moto majeur, réunissant concessionnaires et équipementiers de toutes marques. 28% Culture Sport Loisirs Les transports en commun ne desservent pas le site ou ses franges. 16% Le rayonnement du pôle est très étendu, en raison de la présence de la concentration d’une offre spécialisée rare à l’échelle régionale, voire nationale, autour de la moto. Hygiène Beauté Solderies Plus globalement, le pôle rayonne sur un quart sud de la métropole et se place en concurrent du pôle commercial de Faches-Thumesnil. Divers non Alimentaires 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes En attendant l’ouverture d’un hypermarché Leclerc, l’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle au 31 mars 2008 se résume à la seule présence d’une offre non alimentaire. L’offre non alimentaire de plus de 300 m² est centrée sur 3 grands secteurs et dominée par l’équipement de la maison. Ce grand secteur représente 56% des surfaces de vente du pôle (avec notamment un établissement Conforama de 4 800 m² ou Mobilier de France de 2 700 m²), lorsque le bricolage / jardinage rassemble 28 % des surfaces de vente (dont la Jardinerie Delbard de 5 895 m²) et culture / sport / loisirs 16%. Cette répartition a tendance à se renforcer depuis 2006 avec l’arrivée de 3 nouvelles enseignes pour 1 950 m² supplémentaires en équipement de la maison et une nouvelle enseigne de 450 m² en bricolage / jardinage. Parallèlement, au cours de ces deux dernières années, si aucun changement d’enseigne n’est intervenu, une extension de 700 m² est à signaler en équipement de la maison. Perspectives : 2008 à… Depuis 2008, ce pôle s’est transformé avec l’arrivée d’un hypermarché Leclerc (6 500 m²) qui en devient la locomotive. Avec ce projet et les nombreuses implantations de magasins de moto, le site atteint en 2010 près de 45 000 m² de surface de vente de plus de 300 m². NB : Document réalisé avant l’ouverture de l’hypermarché Leclerc Deux autres projets sont en cours de réalisation : l’implantation d’un ensemble commercial Greencenter consacré à l’équipement de la maison (15 000 m²) au sud de l’hypermarché, et, de l’autre coté de l’autoroute A 1, le développement de Conforama, et le transfert/extension de Terres & Eaux. Pôle Unexpo Seclin Le pôle commercial de Seclin, implanté en bordure de l’autoroute A 1, s’est formé très progressivement depuis les années 1980, mais sa vocation commerciale s’est révélée depuis 2000 avec l’accélération du développement commercial sur ce site (près de 35 000 m² en 2008). Maxidiscompte 1 Pôle La Sentinelle Ed Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Valenciennes) > 18 établissements de plus de 300 m² représentant 42 562 m² 2 3 > Pôle presque exclusivement non alimentaire. 5 établissements de plus de 2 500 m² regroupant près de 70% des surfaces de vente 1 Km 13 4 1 18 14 15 16 10 5 6 7 12 11 17 9 Caractéristiques 8 Equipement de la maison Caractéristiques Offre commerciale Site / Situation Accès / Desserte - Offre tournée vers l’équipement de la maison et Bricolage/Jardinage (1 seul magasin alimentaire) - Grandes enseignes spécialisées (But, Conforama, Pic Wic, Leroy Merlin ...) - Site étendu, morcelé, peu lisible - Développement historique le long d’un axe de circulation à partir des enseignes phares (Leroy-Merlin, But, Conforama). Poursuite du développement sur des zones adjacentes (Zone du Vignoble) - Accès depuis l'autoroute A23 (bretelle destinée à la desserte de la zone) - Facilités de stationnement - Absence de logique de circulation et d’accès aisé aux différentes entités - Desserte en transports en commun (bus) - Absence d’aménagements piétons (plus largement pour les modes doux) 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Antiquités Val Troc Cuir Center But Mobilier de France Meubles et moi Lanselle Déco Salon Conforama Maison de la Literie Authentica Soléa Bricolage / Jardinage 13 4 Murs 14 Leroy Merlin 15 Jardiland Culture / Sport / Loisirs N 16 Picwic O Solderie Divers non alimentaire 18 Aubert E S 17 L'Incroyable 100 m Emprise au sol de la zone : environ 34 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots Supermarchés Maxidiscomptes La zone commerciale est directement accessible depuis l’autoroute puisqu’elle se situe à l’intersection des autoroutes A 2 et A 23. Le manque d’aménagement d’ensemble du pôle, ainsi que la situation « en impasse » de la zone du vignoble, entrainent des problèmes d’accessibilité interne et externe. 1% Spécialistes Alimentaires En ce qui concerne les transports en commun, 2 lignes de bus du réseau Transvilles desservent la zone, la plus performante étant cadencée à 30 minutes aux heures de pointe. Equipement de la personne Equipement de la Maison 42,5% Bricolage Jardinage 42% Culture Sport Loisirs 6% Organisée autour d’une locomotive non alimentaire appartenant au grand secteur du bricolage / jardinage (Leroy Merlin), le pôle est orienté vers l’équipement de la maison et culture/ sport/loisirs, et comptent de nombreuses enseignes nationales (Jardiland…). Il est actuellement en plein développement. C’est le pôle majeur de l’arrondissement pour l’équipement de la maison, attirant ainsi la population environnante. Hygiène Beauté Solderies 6,5% Divers non Alimentaires 2% 0 5 000 10 000 15 000 20 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle est orientée vers le non alimentaire, et plus précisément sur l’équipement de la maison et le bricolage / jardinage. L’offre alimentaire de plus de 300 m² est presque anecdotique, avec la seule présence d’un maxidiscompte de 560 m². L’offre non alimentaire de plus de 300 m² représente l’essentiel de l’offre totale de plus de 300 m² (99% des surfaces de vente). Si les grands secteurs d’équipement de la personne et d’Hygiène / Beauté sont absents, les établissements d’équipement de la maison et de bricolage / jardinage composent pour près de 85 % de cette offre non alimentaire de plus de 300 m², grâce notamment à plusieurs établissements de taille importante : Leroy Merlin (11 500 m²), Jardiland (5 643 m²), But (5 334 m²) et Conforama (4 400 m²). A noter que l’ensemble de la surface de vente des solderies et discomptes non alimentaires de plus de 300 m² du pôle est le fait du seul établissement L’incroyable de 2 755 m². L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a légèrement évolué depuis deux ans. Même si aucune création n’a été recensée sur le pôle depuis le 31 mars 2006, deux extensions (pour un gain de 1 124 m²) sur des établissements d’équipement de la maison et de solderies et discomptes non alimentaires, et un changement d’enseigne en équipement de la maison ont été comptabilisés. Perspectives : 2008 à… Une extension importante est projetée sur la zone commerciale du vignoble (près de 10 ha). Cette extension marquera la fin de la croissance de ce pôle dont le développement a peu à peu rejoint l’urbanisation. Hormis la zone du vignoble développée plus récemment, avec un aménagement plus homogène, le pôle pâtit d’un manque de lisibilité et d’une grande hétérogénéité dans la qualité des équipements. Pôle La Sentinelle Pôle situé au sud-ouest de Valenciennes, il s’est d’abord développé spontanément le long de la RN 30 depuis plusieurs décennies. L’année 2005 voit la création de la zone commerciale du vignoble, dans le prolongement de Leroy-Merlin, implanté depuis 1993. Hypermarchés Hypermarché Pôle Carrefour Aulnoy-lez-Valenciennes 1 Carrefour Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Valenciennes) > 4 établissements de plus de 300 m² représentant 20 025 m² > Un établissement de 10 000 m² (hypermarché Carrefour) accompagné par des établissements de grande taille : le plus «petit» dépassant 1 500 m² 1 Km 1 2 4 Caractéristiques Caractéristiques Offre commerciale - Hypermarché de 10 000 m² - Grandes enseignes (Décathlon, Brico Dépôt) Galerie marchande - Galerie regroupant 45 activités à destination d’une clientèle de proximité (principalement en offre de restauration et en équipement de la personne) Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Automobile 3 - Périmètre en bordure d’autoroute, au sud de Valenciennes - Zone commerciale intégrée au milieu urbain comprenant deux entités situées de part et d’autre d’un axe de circulation - Aménagements urbains et paysagers minimalistes - Accès aisé par l'automobile depuis l'autoroute A2 - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (tramway) - Accès piétons et cyclistes inconfortables, voire dangereux sur partie ouest - Station-service Equipement de la personne 2 - Offre développée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants de chaine) Bricolage / Jardinage - A proximité au Nord (patinoire, complexe cinématographique, …) Culture / Sport / Loisirs - Etablissement d’entretien automobile 3 4 N Gémo O Décathlon E S Brico Dépôt 50 m Emprise au sol de la zone : environ 14 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Situé au sud de Valenciennes, le pôle s’est développé dans le tissu urbain, le long de l’autoroute A 2 sur la commune d’Aulnoy-lez-Valenciennes. 50% L’accès routier au pôle est aisé en raison de la proximité de l’autoroute A 2, mais aussi grâce à l’existence d’un axe nord-sud (avenue Georges Pompidou) qui mène directement au centre-ville de Valenciennes. Toutefois, l’accès est parfois saturé aux heures de pointe de bureaux. A cette desserte autoroutière s’ajoute une desserte en transport en commun importante via le passage du tramway ; un arrêt lui est d’ailleurs dédié. Supermarchés Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne L’hypermarché Carrefour (et sa galerie marchande) est la pierre angulaire du pôle à l’est ; son parking étant d’ailleurs commun avec plusieurs établissements non alimentaires. Une autre séquence du pôle, plus à l’ouest de la zone, s’organise autour d’une enseigne Décathlon et d’une enseigne de restauration rapide. 7,5% Equipement de la Maison Bricolage Jardinage 26,5% Culture Sport Loisirs Si l’offre de loisirs est absente du périmètre retenu ici, elle se situe en fait au nord, au-delà de l’autoroute A 2. On retrouve notamment une patinoire, un multiplexe, un bowling, mais les difficultés de connexion avec le pôle commercial ne permettent pas de l’intégrer au périmètre. 16% Hygiène Beauté Profitant d’une situation géographique favorable, le pôle, bien que rayonnant sur une faible partie du territoire (le sud de l’arrondissement) bénéficie des flux importants de la zone (voitures et tramway). Solderies Divers non Alimentaires 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle est limitée à la présence de 4 établissements de grande taille appartenant à différents grands secteurs de l’offre alimentaire et non alimentaire. L’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle est représentée par un hypermarché Carrefour de 10 000 m² avec galerie marchande, représentant la moitié de la surface totale de plus de 300 m² du pôle. L’autre moitié des surfaces de plus de 300 m² rassemble trois établissements de l’offre non alimentaire : un Gémo de 1 525 m² (équipement de la personne), un Brico Dépôt de 5 300 m² (bricolage / jardinage) et un Décathlon de 3 200 m² (culture / sport / loisirs). L’offre commerciale de plus de 300 m² n’a pas beaucoup évolué depuis 2006 puisque seule une extension de surface de vente de 429 m² a été recensée sur l’établissement Gémo. Perspectives : 2008 à… Le développement à venir de l’université, avec le futur technopôle, ainsi que celui d’activités tertiaires le long de l’avenue George Pompidou (Bureaux, restauration, commerces, hôtels), devrait augmenter la fréquentation de ce pôle. Des possibilités de développement existent également sur une friche au sud de Décathlon. Néanmoins, l’emplacement du pôle, s’il est aujourd’hui un atout, pourrait devenir une contrainte si l’urbanisation entrainait un engorgement des accès routiers. Pôle Carrefour Aulnoy-lez-Valenciennes Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Carrefour Denain Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 1 Carrefour Maxidiscomptes 2 3 Aldi Lidl Restauration Hôtellerie Loisirs Automobile > Pôle d’envergure intermédiaire de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Valenciennes) > 7 établissements de plus de 300 m² représentant 16 356 m² 6 1 Km > Deux établissements de plus de 2 500 m² 3 4 1 2 7 5 Caractéristiques Caractéristiques Offre commerciale - Hypermarché de près de 10 000 m² - Grande enseigne spécialisée : Monsieur Bricolage - Faiblesse en nombre et en qualité de l’offre de + 300 m² Galerie marchande - Galerie commerciale de Carrefour Site / Situation Accès / Desserte - Site urbain dense à proximité immédiate de l’hyper centre mais dans un environnement encore dégradé (marqué par l’industrie) - Aménagements urbains de qualité liés à l’arrivée du tramway - Route - Facilité de stationnement ? Payant ? - Desserte en transports en commun (Train, Tramway, Bus) Equipement de la maison 4 S.A.I.E.E. - Sevices publics de centre ville - Station-service Bricolage / Jardinage Restauration - Offre peu développée (restauration rapide, brasseries/cafétérias) Solderies Automobile - Etablissement d’entretien automobile Services (dont service public) 5 6 7 N O Monsieur Bricolage Big Bazar L'Incroyable E S 50 m Emprise au sol de la zone : environ 12 ha C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 56% Le pôle se trouve à 12 kilomètres au sud ouest de Valenciennes, dans la continuité de la principale rue commerciale du centre-ville de Denain. Il est accessible depuis l’autoroute A 2 via la D 955 ; une sortie dédiée sur l’autoroute permettant un accès routier facilité au centre-ville. Le stationnement est aisé pour un pôle de centre-ville. Supermarchés Maxidiscomptes 8,5% Le pôle est également bien desservi en transport en commun : arrêt de tram et pôle d’échange à proximité. Néanmoins l’arrivée du tramway semble avoir eu un impact relativement faible sur la fréquentation du pôle. Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne Equipement de la Maison Le pôle est structuré autour d’une locomotive alimentaire, représentée par un hypermarché Carrefour accompagné de sa galerie marchande ; quelques grandes surfaces spécialisées complétant l’offre à proximité immédiate. La zone se situe juste au sud du centre-ville marchand qui présente essentiellement une offre en commerces de moins de 300 m². 2% Bricolage Jardinage 17,5% Culture Sport Loisirs Hygiène Beauté Solderies 16% Divers non Alimentaires 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Le pôle Carrefour Denain s’articule essentiellement autour d’un hypermarché Carrefour de 9 140 m² et d’un Mr Bricolage de 2 840 m²; établissements qui représentent près des 3/4 de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle. Au 31 mars 2008, outre la présence de l’hypermarché, l’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle compte également deux maxidiscomptes et représente au final près de 65% de l’offre commerciale de plus de 300 m². S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m², elle est relativement faible et n’est représentée que par l’équipement de la maison, le bricolage / jardinage et les solderies et discomptes non alimentaires. L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle n’a pas beaucoup évolué depuis 2006. Seule l’extension d’un établissement solderies et divers non alimentaires a été recensée; aucune création d’établissement, ni aucun changement d’enseigne n’ayant été comptabilisé depuis le 31 mars 2006. Perspectives : 2008 à… Le pôle possède une faible capacité d’extension liée à son insertion dans le tissu urbain, avec néanmoins des possibilités de développement par renouvellement urbain ou densification. Il existe un projet de création face à la zone carrefour d’un ensemble commercial de 5 moyennes surfaces spécialisées pour une surface totale de 5 900 m², ainsi qu’un projet de diversification oisirs-restauration sur la zone. Les efforts en cours, concernant le renouvellement urbain et économique de la ville (ZFU, politique de la ville) permettront une amélioration de l’image de celle-ci, qui peut influencer l’attractivité de ce pôle situé en centre-ville. Pôle Carrefour Denain Hypermarchés Le pôle en quelques mots Spécialistes alimentaires Pôle Centre-ville Arras 1 2 Casino Poissonnerie du Beffroi Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle de centre-ville d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement d’Arras) 6 > 15 établissements de plus de 300 m² représentant 13 031 m² 2 1 Km 1 7 > Un seul établissement de plus de 2 000 m² (Monoprix) 3 11 15 9 4 8 Caractéristiques 12 5 13 14 Offre commerciale Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie - Offre commerciale diversifiée - Offre principalement constituée de petits commerces (présence d’enseignes de luxe) - Site urbain - Eléments patrimoniaux phares (beffroi, place d’Arras, cathédrale) - Desserte routière - Accessibilité aisée en transports collectifs - pour l’ensemble de l’Agglomération, grâce à un réseau de Bus performant (l’ensemble des lignes passent au centre ville) et pour les autres territoires, grâce à la Gare TGV-TER. - Parking relais (P+train, P+Bus, P+Marche) - Management de centre ville - Services publics de centre-ville - Offre très importante et diversifiée (restauration rapide, restaurants, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - Offre culturelle (musée, cinémas, théâtre, salle de spectacle …) - Bars - Offre importante Equipement de la personne & Grand magasin populaire 3 4 5 10 Devianne Celio Monoprix Equipement de la maison 6 7 8 9 10 M la Maison Radio Artois Boyaval Marneffe Everstyl Concept Culture / Sport / Loisirs 11 12 13 14 Joué Club Brunet Le Furet du Nord Intersport Hygiène / Beauté 15 Nocibé N O E S 50 m C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots Supermarchés Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires 5,5% Equipement de la personne 28% Equipement de la Maison 38,5% Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs Si environ 280 commerces, de moins de 300 m² pour la plupart allant de la maroquinerie, carterie, … au caviste, participent au dynamisme du centre-ville, les établissements de plus de 300 m² sont également bien présents. 24% Hygiène Beauté L’accès au centre-ville est aisé. Outre une desserte routière de qualité, cet accès s’appuie sur la volonté de favoriser la multimodalité grâce à un réseau de transports en commun très développé, et à l’existence d’une gare TGV-TER couplée à une gare routière. A cela, s’ajoute une politique volontariste de déplacements en centre-ville, favorisant l’utilisation des Transports en Commun et repensant le stationnement dans ce secteur, notamment grâce à des actions fortes pour assurer la dynamique économique : création de parcs d’échanges (P+train, P+Bus, P+Marche : Parking du Crinchon, Parking Bergaigne …), priorité donnée au stationnement de courte durée garantissant une bonne accessibilité aux commerces et aux services, …. 4% Monoprix (2 035m²) joue ainsi un rôle important dans la dynamique de l’alimentaire en centre-ville, complété par un ensemble de commerces diversifiés de métiers de bouche (boucheries, boulangeries, épiceries, fruits et légumes …) et par le marché non-sédentaire. Solderies Divers non Alimentaires 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale de plus de 300 m² de surface de vente du pôle est assez réduite, tant en termes de points de vente que de surface de vente, et peut s’expliquer par la présence des établissements de moins de 300 m² ou des marchés forains concurrents, voire des coûts ou de la faiblesse d’opportunités immobilière ou encore de l’existence de centres commerciaux périphériques à proximité. Elle est composée d’établissements de taille assez réduite (moyenne inférieure à 1 000 m²). L’offre alimentaire de plus de 300 m² est presque insexistante au sein de l’offre commerciale totale de plus de 300 m², puisqu’elle se résume à la seule présence de deux spécialistes alimentaires représentant 5,5% de l’ensemble des surfaces de vente de plus de 300 m² (750 m² au total). Au 31 mars 2008, l’offre non alimentaire de plus de 300 m² sur le pôle est bien développée et se répartit comme suit : équipement de la personne (28% de l’offre commerciale de plus de 300 m² totale, dont un Monoprix de 2 035 m²), équipement de la maison (38,5%), de culture / sport / loisirs (24% dont la présence d’un établissement Furet du Nord de 1 500 m²), et hygiène / beauté / santé (4%). L’offre commerciale de plus de 300 m² n’a pas beaucoup évolué depuis 2006. Seul un changement d’enseigne est intervenu en équipement de la personne. Parallèlement, aucune nouvelle enseigne, ni extension n’a eu lieu depuis deux ans sur le pôle. De la même façon, dans le non alimentaire, cette complémentarité entre les + 300 m ² et moins de 300 m² existe. On la retrouve traditionnellement au sein des grands secteurs d’activité comme l’équipement de la personne ou l’équipement de la maison. …). A l’inverse, ce sont surtout les plus de 300 m² qui sont représentés au sein des établissements de culture / sport / loisirs. Par ailleurs, à l’instar de nombreux centres-villes, le secteur des cafés, hôtels, restaurants, est bien positionné et reconnu dans la ville. La qualité de son architecture, la densité de ses boutiques, la diversité et l’originalité de ses commerces participent à la dynamique et au développement touristique du centre-ville et renforcent ainsi son attractivité. Le centre-ville d’Arras est ainsi le pôle d’attraction d’une zone de chalandise dépassant largement les frontières de l’agglomération ; le dynamisme du commerce de centre-ville drainant d’ailleurs une population au pouvoir d’achat supérieur à la moyenne régionale. Perspectives : 2008 à… Le centre-ville est un des fers de lance de l’attractivité locale et monte en puissance. La proximité du site en développement « Arras-Val de Scarpe », site d’accueil du pôle thématique SportLoisirs de l’agglomération, devrait participer et accompagner encore le développement et l’attractivité du centre-ville. Le projet prévoit en effet de renforcer les liaisons entre les deux sites, permettant ainsi un accès facilité et sécurisé aux nombreux équipements et services encore peu développés jusqu’alors sur l’Arrageois : Cité Nature, Bowling, la plaine de jeux, l’esplanade événementielle, le centre balnéoludique, le complexe de loisirs - axé notamment sur les sports en eaux vives et plus particulièrement le kayak… Pôle Centre-ville Arras La ville d’Arras est née d’une tradition commerciale millénaire, fruit de la richesse de son terroir et de la créativité de ses entrepreneurs, dont ses célèbres places en sont l’illustration vivante. Cette tradition se perpétue encore dans le centre-ville, qui présente une offre commerciale importante et diversifiée. Hypermarchés Supermarchés Pôle Centre-ville Douai Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 1 2 Champion Match Spécialiste alimentaire 4 Picard 11 > Pôle de centre-ville d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas-de-Calais (arrondissement de Douai) > 19 établissements de plus de 300 m² représentant 14 605 m² 5 15 > Un seul établissement de plus de 1 500 m² (Supermarché Match de 1 700 m²) 1 Km 10 6 12 7 16 8 9 19 17 1 18 20 Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès, desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie Automobile - Offre commerciale diversifiée - Présence de locomotives via deux Galeries commerciales (Galerie du Dauphin et galerie de la Madeleine) et deux supermarchés (Match et Monoprix), ainsi qu’une offre en équipement de la personne bien représentée avec des enseignes nationales attractives - 2 galeries commerciales de centre ville : La Madeleine et Le Dauphin - Organisation principalement autour d’un linéaire commercial (rue de Paris) - Nombreux éléments de patrimoine architectural présents sur toute la zone - Accès routiers depuis les boulevards périphériques connectés à l’A21 - Nombreuses places de stationnement dans le centre ville - Accessibilité en transports en commun aisée pour l’arrondissement (réseaux urbain -dont bus en site propre- et interurbain), et pour les autres territoires (gare à proximité) - Services publics de centre-ville - Station service à proximité (sur les boulevards extérieurs notamment) - Offre très diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias, restaurants...) - Offre culturelle variée (musées, théâtres...) - Offre hôtelière peu développée - Concessionnaires à proximité Equipement de la personne & Grand magasin populaire 5 6 7 8 9 10 Devred Cache Cache Eurodif Devianne Florence Monoprix Equipement de la maison 14 21 2 4 11 Comptoir Elect. Lumin. 12 Interieur Design Bricolage / Jardinage 14 Le Petit Moulin Culture / Sport / Loisirs 15 16 17 18 Le Furet du Nord Erisport Librairie Privat Brunet Joué Club Hygiène / Beauté 19 Parfumerie Marose 20 Grand Optical Solderie 21 King Discount N O E S 100 m C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 19% Le centre-ville s’organise autour d’un linéaire Nord-Sud principal, sur lequel est adossé le cœur commerçant et quelques rues commerçantes. Ce linéaire est rythmé par 3 places importante dans le fonctionnement du centre-ville : Maxidiscomptes Spécialistes Alimentaires 2,5% Equipement de la personne - la place Carnot, nœud de transport en commun à proximité immédiate de la gare, - la place d’Armes, animé par la présence du commerce de centre-ville, - la place du Barlet, aujourd’hui couverte par un parking. 29% Equipement de la Maison 15,5% Bricolage Jardinage L’offre commerciale est disséminée sur ces espaces et représente un peu plus de 300 magasins, dont seulement 19 font plus de 300 m². Parmi ces derniers, 7 établissements ont une surface de vente supérieure à 1 000m² ; établissements qui figurent parmi les locomotives commerciales de la zone : Match, Monoprix ou encore la Galerie du Dauphin. 8% Culture Sport Loisirs 15% Hygiène Beauté 4% Solderies A l’instar de l’offre commerciale d’autres centres-villes d’envergure, l’offre en équipement de la personne est très bien représentée au sein du tissu commercial. Parmi les magasins de plus de 300 m², elle représente 31% des enseignes et 29% des surfaces commerciales. 7% Divers non Alimentaires 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Le pôle Douai centre-ville est caractéristique des pôles de centre-ville de ce niveau, à savoir qu’il compte des établissements de plus de 300 m² de taille assez réduite (inférieure à 1 000 m²), en nombre peu important mais diversifiés ; la présence des établissements de moins de 300 m² ou des marchés forains, les coûts du foncier et de l’immobilier comme la faiblesse d’opportunités foncières et immobilières ayant tendance à limiter le développement des commerces de plus de 300 m² en centre-ville. L’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle au 31 mars 2008 représente à peine plus de 20% de l’ensemble des surfaces de vente de plus de 300 m² du pôle. On retrouve uniquement des supermarchés (19% avec Champion et Match) et un spécialiste alimentaire (2,5% Picard), soit les formats les plus représentés de l’offre alimentaire de plus de 300 m² d’un centre-ville. L’équipement de la personne (qui inclut les grands magasins et magasins populaires), est le secteur le plus représenté au sein de l’offre commerciale non alimentaire de plus de 300 m² du pôle en rassemblant 29% de la totalité de l’offre (dont les enseignes Monoprix, Devred, Devianne…). Toutefois, les secteurs d’équipement de la maison, de culture / sport / loisirs, de bricolage / jardinage, mais aussi de Solderies et discomptes non alimentaires ou d’Hygiène/Beauté sont également représentés, offrant une grande diversité d’enseignes et d’activités non alimentaires. L’évolution du pôle sur la période 2006 - 2008 en termes d’offre commerciale de plus de 300 m² se résume à des changements d’enseignes ; aucune extension ou création de surface de vente n’a été recensée. Les changements d’enseignes touchent l’équipement de la personne, l’équipement de la maison, l’Hygiène/Beauté et les solderies et discomptes non alimentaires. Perspectives : 2008 à… Une réflexion sur le renforcement de l’attractivité du centre-ville est en cours. Pôle Centre-ville Douai Le centre-ville commerçant de Douai, ponctué en de nombreux endroits par un patrimoine architectural remarquable (le Beffroi, l’Hippodrome, etc.), se situe à proximité immédiate de la gare et bénéficie d’une large desserte des réseaux de transports en commun urbain et interurbain. Hypermarchés Supermarchés Le pôle en quelques mots Maxidiscompte Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille) Hypermarché 23 Lidl 1 Carrefour Equipement de la maison Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 2 Casa Culture / Sport / Loisirs > Pôle de centre-ville d’envergure régionale de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) > 74 établissements de plus de 300 m² représentant 102 280 m² > Un hypermarché Carrefour de plus de 10 000 m² et 8 établissements non alimentaires de 2 500 m² ou plus ; représentant 57% des surfaces de vente > Attractivité énorme liée à une dynamique de centre-ville très importante (grande richesse d’offre culturelle, de services, de loisirs…) 1 Km Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Pôle hôtelier - Offre très diversifiée, notamment en Equipement de la Personne et en Culture / Loisirs - Rayonnement à l’échelle régionale et nationale - Présence d’enseignes de luxe et de grands magasins - Grandes enseignes : Printemps, Galeries Lafayette, Monoprix, Tati, FNAC, Furet du Nord, Surcouf, Jouet Club, Darty, La grande récré - Développement soutenu de nouveaux axes commerçants en centre-ville - Plusieurs galeries de centre-ville : galerie des Tanneurs (14 180 m², 55 cellules, axée sur l’équipement de la personne et de la maison), Galerie le « 31 » (16 500 m², une dizaine de commerces dont les Galeries Lafayette), Passage 57 (environ 5000 m², une dizaine de cellules centrées sur l’équipement de la personne) - Centre commercial Euralille (30 000 m², 120 cellules pour une galerie de 18 000 m² et un hypermarché de 12 000 m²) : spécialisé dans l’équipement de la personne et l’équipement de la maison - Site urbain assez limité en taille entraînant une pression importante sur les loyers commerciaux - Desserte routière permettant d’être rapidement connecté aux principales autoroutes (A1, A22, A23) - Facilités de stationnement : voirie publique et grands parkings de centre-ville (ex. Euralille : 2 900 places) - Desserte en transports en commun (train, métro, tramway, bus) - Accès piétons et vélos (présence de vélopoles) - Management de centre-ville - Services publics de centre-ville - Offre très importante et diversifiée (restauration rapide, restaurants, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...) - Offre culturelle (musées, cinémas, théâtre, opéra…) - Bars et boîtes de nuit - Offre importante d’envergure régionale (dont offre haut de gamme) 3 4 5 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Aigle Green Street Brothers Fantastic Zara Eram Damart Armand Thierry Promod Etam Celio Benetton H&M Camaïeu Pull & Bear Bershka Zara Gap Foot Locker Cool Cat Toto Jean-Pierre Cortier C&A Choyo Printemps Tati Tati Les Galeries Lafayette Monoprix Equipement de la maison 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 Maniglier Style Décoration Interior's Loft and Co Atmosphere Dhainaut Roche Bobois Formes Habitat M.C Zara Home Darty Coktail Scandinave Culture / Sport / Loisirs 66 67 68 69 70 71 72 Sporting Le Furet du Nord Nature et Découvertes FNAC Adidas La Grande Récré Joué Club Hygiène / Beauté 73 Séphora Divers non alimentaire 74 Dehaussy Hygiène / Beauté 53 Equipement de la personne & Grand magasin populaire Loisirs et Création Go Sport Nature et Découvertes 6 7 Séphora Grand Optical Equipement de la personne 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Bershka Camaïeu Celio Zara H&M Naf Naf Etam Jennyfer Jules Mango Mim Pimkie WE Xanaka New Look 54 56 55 24 25 57 58 59 60 26 63 61 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 62 66 28 67 74 73 49 27 50 29 68 31 48 69 44 32 33 34 37 40 43 Centre Commercial EURALILLE 30 35 36 65 45 72 46 52 51 70 71 38 39 64 41 42 47 23 N O E S 50 m C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle La vocation de place marchande de la ville de Lille a construit la cité et en a fait, au fil des siècles, la capitale économique puis politique des Flandres. Elle concentre aujourd’hui une offre commerciale qui rayonne à une échelle régionale, nationale et internationale. 11% Supermarchés Maxidiscomptes 0,5% Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 54% Surface 2008 Equipement de la Maison 10,5% Plusieurs grands projets hôteliers, notamment 4 étoiles, se sont réalisés. Cette attractivité renouvelée de Lille a amené promoteurs et enseignes à développer une ou des implantations en centre-ville. Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs Depuis 1990, plusieurs grands projets majeurs ont contribué au développement de l’offre lilloise : l’implantation du centre commercial Euralille (30 000 m² en 1994), la rénovation de la Galerie des Tanneurs (relocalisation du magasin Monoprix, retour d’enseignes de jouets en centre-ville, etc.), l’implantation des Galeries Lafayette, la rénovation du Printemps, le développement de rues thématiques, etc. 22% Hygiène Beauté 1,5% Solderies Divers non Alimentaires 0,5% 0 10 000 Le développement du tourisme, grâce au travail de rénovation du patrimoine, à l’arrivée du TGV, au tunnel sous la Manche et à l’occasion de grands évènements comme Lille, Capitale européenne de la culture en 2004, a amené ces dernières années à un redéploiement de l’offre commerciale lilloise. Différents quartiers ont ainsi acquis une identité particulière : le luxe dans le Vieux-Lille, les enseignes nationales dans les rues piétonnes ou le centre commercial Euralille, etc. 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions / Diminutions Nouvelles enseignes L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle est très importante. Elle est composée à la fois des établissements commerciaux de plus de 300 m² rassemblés au sein d’Euralille mais aussi des différentes unités de plus de 300 m² présentes le long des rues du centre-ville. Elle concerne prioritairement le non alimentaire (près de 90% de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle), et plus particulièrement l’équipement de la personne (il faut rappeler que le grand secteur «grands magasins et magasins populaires» a été intégré à celui de l’équipement de la personne). L’offre alimentaire de plus de 300 m² est principalement le fait de l’hypermarché Carrefour d’Euralille de 12 000 m²; seul un maxidiscompte de 430 m² venant la compléter sur le périmètre du pôle. L’offre non alimentaire de plus de 300 m², extrêmement dense, repose principalement sur 3 grands secteurs : l’équipement de la personne, culture / sport / loisirs, et l’équipement de la maison ; secteurs qui rassemblent plus des 3/4 de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle. Traditionnellement absents des centres-villes en raison des coûts immobiliers engendrés, de nombreux établissements de taille importante (>= à 2 500 m²) de ces grands secteurs sont présents et viennent participer à l’attractivité du pôle. On retrouve ainsi les Galeries Lafayettes (11 301 m²), le Printemps (11 607 m²), la FNAC (5 000 m²), le Furet du Nord (6 956 m²), Joué Club (2 982 m²), Go Sport (3 000 m²) ou H&M (2 500 m²). L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a connu d’importants mouvements depuis 2006, tant en termes de changements d’enseignes et/ou d’extensions, que de créations de nouveaux établissements. Sur ce dernier point, l’arrivée des Galeries Lafayettes et des établissements voisins a fortement contribué à renforcer le poids de l’offre commerciale non alimentaire de plus de 300 m² du pôle (+ 9 établissements pour 21 606 m² supplémentaires en deux ans). Le centre- ville de Lille s’appuie en outre sur une desserte très complète : deux gares SNCF en centre-ville offrant des liaisons régionales, nationales et internationales, le métro, le tramway, un réseau de bus dense, ainsi qu’une offre importante en stationnements. La richesse de l’offre commerciale lilloise tient à la diversité offerte par le grand nombre de magasins indépendants et par la notoriété de grandes enseignes nationales ou internationales. C’est particulièrement vrai dans le secteur de l’équipement de la personne et de l’équipement de la maison (haut de gamme). Grâce à cette offre commerciale très diversifiée et à ses atouts culturels et patrimoniaux, le centre-ville de Lille rayonne très largement et attire un nombre grandissant de touristes français et étrangers. Perspectives : 2008 à… L’un des enjeux majeurs sera de favoriser l’extension du centre-ville. En proposant plus de surfaces commerciales, le centre-ville pourrait notamment réduire la pression croissante sur les loyers commerciaux. Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille) Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché Pôle Centre-ville Roubaix 1 Géant Loisirs Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle de Centre-ville d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) 1 2 3 7 Espace Grand'Rue > 9 établissements de plus de 300 m² représentant 16 186 m² > Un hypermarché Géant Casino de plus de 8 000 m² et aucun autre établissement de plus de 2 000 m² 8 4 5 > Proximité des magasins d’usine (MacArthur Glen, L’Usine) 1 Km 9 6 Caractéristiques Offre commerciale - Offre commerciale diversifiée - Proximité des magasins d’usines (L’Usine, MacArthur Glen) - Grandes enseignes : Casino, Darty, H&M, Furet du Nord - Arrivée en 2011 du centre commercial ethnique Paris Store Galerie marchande - Grande galerie de centre-ville (47 cellules pour 14 000 m²) accueillant des enseignes d’Equipement de la Personne et de Culture/Sport/Loisirs (Célio, Nocibé, Okaïdi…) Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Mac Arthur Glen - Site urbain où les commerces de + 300 m² sont implantés au fil des rues en complément des commerces de - 300 m². - Desserte routière - Un parking propre au centre commercial Grand’Rue de 1 450 places, et stationnement sur voirie publique - Desserte en transports en commun (métro, tramway, bus) - Accès piétons et vélos (présence de vélopoles) - Management de centre-ville - Services publics de centre-ville - Pôle de créateurs de mode - Offre de restauration de moyenne gamme (restauration rapide, brasseries, restaurant) : une quinzaine d’établissements - Offre culturelle variée avec un complexe cinématographique de 9 salles et 1 580 fauteuils, Musée d’art et d’industrie - La Piscine, La Condition Publique, salle de spectacles Le Colisée … Equipement de la personne 2 3 4 5 MultiChauss H&M 3 Suisses Daxon Equipement de la maison 6 Darty Culture / Sports / Loisirs 7 8 MaxiToys Le Furet du Nord Solderie 9 Babou N O E S 50 m C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 52% Surface 2008 Supermarchés Maxidiscomptes Grâce à d’importants investissements publics et privés, il a connu, depuis les années 2000, un véritable renouveau. Le pôle a ainsi bénéficié en 1999 de l’arrivée du métro, associé à la création d’un pôle d’échanges en transports en commun rassemblant tramway (terminus) et bus lui assurant ainsi une excellente desserte. Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 18,5% Equipement de la Maison Ce renouveau commercial s’appuie, sur le plan commercial, sur l’implantation du centre commercial Grand Rue (hypermarché Géant Casino de 8 400 m² et une galerie marchande de 12 300 m²), du centre de magasins d’usine Mac Arthur Glen (14 000 m²) et d’un cinéma Le Duplexe (1 800 fauteuils). Cette nouvelle offre a été complétée par l’arrivée d’un équipement culturel majeur (La Piscine - Musée d’art et d’industrie André Diligent), par la rénovation des espaces publics et par le développement d’une offre nouvelle de logements. 7,5% Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs 12,5% Hygiène Beauté Solderies Depuis lors, le centre-ville a retrouvé une réelle attractivité, grâce à une identité commerciale fondé sur les « bonnes affaires ». 9,5% Divers non Alimentaires 0 2 000 Comme pour son voisin tourquennois, le développement urbain et économique de Roubaix s’est construit depuis le Moyen-Age grâce au textile et à son négoce ; activités qui se sont intensifiées durant les deux derniers siècles. Le déclin de l’industrie textile a directement impacté le rayonnement commercial du centre-ville. 4 000 6 000 8 000 10 000 Le rayonnement commercial roubaisien s’étend aujourd’hui sur l’ensemble de la métropole lilloise et sur la Belgique, grâce notamment à la notoriété de ses magasins d’usine. Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions / Diminutions Nouvelles enseignes L’offre commerciale de plus de 300 m² de surface de vente du pôle est relativement modeste, tant en termes de points de vente que de surface de vente. Si la localisation en centre-ville peut être un frein pour le développement de cette offre, notamment en raison de la présence des établissements de moins de 300 m² ou des marchés forains concurrents, voire des coûts ou de l’absence d’opportunités immobilières, la faiblesse de cette offre peut également être rapprochée dans ce cas précis de la proximité de Mac Arthur Glen ou de L’Usine, qui concentrent de nombreux établissements d’équipement de la personne particulièrement attractifs. L’offre alimentaire de plus de 300 m², qui rassemble 52% de l’offre commerciale de plus de 300 m² totale du pôle, se résume à la seule présence d’un hypermarché Géant de 8 400 m². Au 31 mars 2008, l’offre non alimentaire de plus de 300 m² sur le pôle n’est pas très développée (Cf. présence des magasins d’usine à proximité), et se répartit comme telle : équipement de la personne (18,5% de l’offre commerciale de plus de 300 m² totale), équipement de la maison (7,5%), culture / sport / loisirs (12,5% dont la présence d’un établissement Furet du Nord), et solderies et discomptes non alimentaires (9,5%). L’offre commerciale de plus de 300 m² n’a pas beaucoup évolué depuis 2006. Seule une diminution de surface de vente de 670 m² est intervenue sur l’hypermarché Géant. Parallèlement, aucune nouvelle enseigne, ni extension n’a eu lieu depuis deux ans sur le pôle. Perspectives : 2008 à… Le centre-ville continue à se développer : un centre commercial Paris Store, spécialisé dans les produits du monde, va ouvrir ses portes prochainement. Pôle Centre-ville Roubaix Hypermarchés Le pôle en quelques mots Supermarché Pôle Centre-ville Tourcoing 1 Match Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 > Pôle de centre-ville d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) > 8 établissements de plus de 300 m² représentant 5 929 m² > Aucun établissement de plus de 2 000 m² 1 Km 5 2 6 3 4 7 Caractéristiques Offre commerciale - Offre limitée, en nombre comme en type de commerce - Renouveau commercial qui s’appuiera sur le centre commercial Espace St Christophe, avec notamment l’enseigne « Auchan City», et l’arrivée d’un cinéma Galerie marchande - Une galerie d’une trentaine de boutiques et cafés-restaurants à venir (organisée principalement autour d’enseignes d’équipement de la maison et de culture/loisirs) Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie 8 1 - Site urbain où les commerces de + 300 m² sont implantés au fil des rues en complément des commerces de - 300 m². - Accès routier - Un parking public de 760 places dans le centre commercial à venir et stationnement sur voirie publique - Transports en commun (métro, tramway, bus) - Accès piétons et vélos (présence de vélopoles) aisés - Management de centre-ville - Services publics centraux : mairie notamment - Offre de restauration moyenne gamme (brasseries/cafétérias…) - Un cinéma de 5 salles (635 fauteuils) à venir - Offre culturelle à proximité (Musée des Beaux-Arts ou MuBa, Le Fresnoy, centre nautique de Tourcoing-les-Bains, Atelier lyrique …) - Plusieurs hôtels dans l’environnement immédiat Equipement de la personne 2 3 4 Centre commercial Saint Christophe Camaïeu Devianne Dael & Grau Equipement de la maison 5 6 Casa Tissus des 3 places Culture / Sport / Loisirs 7 8 Majuscule MBK Cycles Pieters N O E S 50 m C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle Supermarchés 33% Maxidiscomptes Le centre-ville bénéficie de nombreux atouts : patrimoine architectural et urbain, musées, équipements publics. Il est particulièrement bien desservi en transports en commun, tant par le métro (depuis 1999) que par le tramway (terminus) ou le bus. L’ouverture récente d’un centre nautique représente un facteur d’attractivité supplémentaire. Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 22% Equipement de la Maison 25% Le centre commerçant de Tourcoing est actuellement en profonde mutation avec l’arrivée prévue en 2011 du centre commercial St Christophe. Cet ensemble de 9 000 m² doit accueillir un supermarché Auchan City (4 000 m²), une galerie marchande (4 970 m²) et un cinéma de 635 fauteuils. Ce nouvel équipement devrait relancer l’attractivité commerciale de Tourcoing, en renforçant notamment son offre en équipement de la personne et en culture / loisirs. Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs Comme son voisin roubaisien, le développement de la ville de Tourcoing, et notamment de son commerce, s’inscrit depuis le Moyen-Age dans l’histoire de la fabrication textile, devenue industrie aux XIXe et XXe siècles, et dans son négoce. Fragilisé par le déclin du textile, le commerce du centre-ville de Tourcoing a également souffert du développement du commerce périurbain, malgré différents efforts de relance de son dynamisme (rues piétonnes). 20% Hygiène Beauté Solderies Divers non Alimentaires 0 500 1 000 1 500 2 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale globale de plus de 300 m² du pôle est actuellement très réduite, tant en surface qu’en nombre de points de vente. Ceci peut s’expliquer par la problématique des centres-villes de ce niveau, où la présence des établissements de moins de 300 m² ou des marchés forains, les coûts du foncier et de l’immobilier comme la faiblesse des opportunités foncières et immobilières ont tendance à limiter le développement des commerces de plus de 300 m² en centre-ville. La proximité d’autres pôles commerciaux importants participe également à la faiblesse du pôle en établissements de plus de 300 m². L’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle du Centre-ville de Tourcoing, qui représente 33% de l’offre commerciale totale au 31 mars 2008, se résume à la seule présence d’un supermarché Match de 1 950 m². Le reste de l’offre commerciale de plus de 300 m² concerne le non alimentaire et plus précisément l’équipement de la personne (22% de l’offre globale de plus de 300 m² du pôle), l’équipement de la maison (25%) et culture / sport / loisirs (20%). En attendant les projets à venir (arrivée d’Auchan), le pôle n’a pas beaucoup évolué depuis 2006 puisque seul un changement d’enseigne de plus de 300 m² en culture / sport / loisirs est répertorié. NB : Document réalisé avant l’ouverture du centre commercial Saint Christophe Perspectives : 2008 à… L’objectif des prochaines années sera de refonder l’attractivité du centre-ville, en s’appuyant à la fois sur les flux générés par le centre St Christophe, mais aussi sur une fréquentation culturelle et sportive dynamique en cœur de ville (Hospice d’Havré, Muba Eugène Leroy, centre nautique). Pôle Centre-ville Tourcoing Hypermarchés Le pôle en quelques mots Hypermarché 1 Carrefour Pôle Centre-ville Armentières Supermarché Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Maxidiscompte 2 3 Coccinelle Lidl Spécialiste alimentaire 4 VicFruit 1 > Pôle de centre-ville d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille) 4 3 > 10 établissements de plus de 300 m² représentant 10 622 m² 9 > Un seul établissement alimentaire de plus de 2 500 m² (hypermarché Carrefour) et aucune offre non alimentaire dans des formats supérieurs à 1 000 m² 1 Km 6 10 5 2 7 Caractéristiques Offre commerciale Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs 8 - Offre constituée autour de petits commerces de moyenne gamme - Absence de locomotive(s) commerciales(s) - Concurrence très forte des pôles commerciaux d’Englos et de Lomme - Rénovation urbaine destinée à relancer la dynamique commerciale : rénovation des places, pôle d’échanges en transports en commun, arrivée prévue d’un cinéma - Site urbain - Accès routier avec stationnement sur voirie publique - Desserte en transports en commun (train, bus) - Accès piétons et modes doux aisés - Services publics de centre-ville - Offre peu développée (restauration rapide, brasseries) - Offre culturelle centrée sur Le Vivat, et le patrimoine historique (beffroi…) - Arrivée prochaine d’un cinéma de 5 salles et 720 places Equipement de la personne 5 La Halle ! Equipement de la maison 6 7 8 Aux portes d'Eden Expert Leroy Frère Exotica Solderies 9 GIFI 10 Boum N O E S 100 m C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 45% Supermarchés Depuis le déclin de ces moteurs de l’économie locale, la ville a entamé sa reconversion, qui passe par la mise en valeur patrimoniale et de grands projets de logements, d’équipements (pôle d’échanges en transports en commun) et d’espaces publics (mise en valeur des places du centre-ville). La ville d’Armentières constitue une centralité relais dans l’ouest de la métropole lilloise. 4% Maxidiscomptes 6,5% Spécialistes Alimentaires 5,5% Equipement de la personne Située à l’entrée de la Flandre intérieure et le long de la Lys, la ville d’Armentières a été portée par le développement de l’industrie textile, mais aussi des activités de brasserie. La desserte du centre-ville d’Armentières est variée : accessibilité en train (gare), bus, stationnements. La création du pôle d’échanges en transports en commun doit permettre de valoriser la qualité de cette desserte et favoriser les flux vers le centre-ville. 9,5% Equipement de la Maison 13,5% Le centre-ville d’Armentières propose une offre variée de commerces et de services : magasins alimentaires (dont un hypermarché Carrefour de 4 800 m²) et d’équipement de la maison, côtoient équipements publics (dont un équipement culturel métropolitain -Le Vivat-) et offre de restauration. Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs L’attractivité du centre-ville s’étend sur le territoire de l’Armentiérois et doit faire face à la forte concurrence des pôles d’Englos et du centre-ville de Lille. Cette situation explique notamment la relative faiblesse de l’offre en équipement de la personne. Hygiène Beauté Solderies 16% Divers non Alimentaires 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes Le pôle du centre-ville d’Armentières est caractéristique des pôles de centre-ville de ce niveau, à savoir qu’il compte des établissements de plus de 300 m² de taille assez réduite (inférieure à 1 000 m²), en nombre peu important mais diversifiés; la présence des établissements de moins de 300 m² ou des marchés forains, les coûts du foncier et de l’immobilier comme la faiblesse d’opportunités foncières et immobilières ayant tendance à limiter le développement des commerces de plus de 300 m² en centre-ville. Contrairement à d’autres centres-villes de ce niveau, l’offre alimentaire de plus de 300 m² au 31 mars 2008 est majoritaire au sein de l’offre totale de plus de 300 m². Elle représente 60% de l’ensemble des surfaces de vente de plus de 300 m² du pôle. On retrouve l’ensemble des formats de l’offre alimentaire : hypermarché (45% de la surface de vente totale de plus de 300 m², lié à la seule présence d’un établissement Carrefour de 4 800 m²), supermarché (4%), maxidiscompte (6,5%) et spécialistes alimentaires (5,5%). L’offre non alimentaire de plus de 300 m² sur le pôle est assez réduite pour les raisons évoquées auparavant. Seuls 3 grands secteurs sont représentés au sein de cette offre : l’équipement de la personne, l’équipement de la maison et les solderies et discomptes non alimentaires. L’évolution du pôle sur la période 2006 - 2008 se résume à des changements d’enseignes; aucune extension ou création de surface de vente n’a en effet été recensée. Les changements d’enseigne touchent un supermarché et un établissement d’équipement de la maison. Perspectives : 2008 à… Après la rénovation des places et du quartier de la gare, la ville prévoit le retour d’un cinéma en centre-ville (5 salles, 720 fauteuils). Cette nouvelle offre culturelle devrait participer à la relance de la dynamique commerciale, de même que le pôle d’échanges en transports en commun de la gare. Pôle Centre-ville Armentières Hypermarchés Le pôle en quelques mots Pôle Centre-ville Valenciennes Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008 Hôpital du Hainaut > Pôle de centre-ville d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Valenciennes) 22 > 23 établissements de plus de 300 m² représentant 18 581 m² > Aucun établissement de plus de 2 000 m² 1 Km 12 23 4 11 2 Equipement de la personne & Grand magasin populaire Caractéristiques Offre commerciale Galerie marchande Site / Situation Accès / Desserte Services (dont service public) Restauration Loisirs Hôtellerie - Offre très diversifiée, notamment en Equipement de la Personne et en Culture / Loisirs - Rayonnement sur le Sud du département du Nord - Rôle important du centre commercial Place d’Armes - Grandes enseignes : Monoprix, FNAC, H&M, Zara - Galerie du Centre commercial Places d’Armes rassemblant 43 activités - Site urbain dense - Aménagements urbains récents et de qualité - Connexions routières avec le centre ville aisées depuis l’A23 et l’A2 - Facilités de stationnement - Desserte en transports en commun (train, tramway, bus) - Parking ??? au centre commercial - Management de centre ville - Services publics de centre-ville - Offre très importante et diversifiée (restauration rapide, restaurants, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes, ...) - Offre culturelle (musées, théâtre…) - Bars et boîtes de nuit - Offre importante 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Devianne Pimkie Cendrillon Georges Paul Eurodif Stradivarius H&M Zara homme Zara femme Monoprix Equipement de la maison 12 Ramboux / Au confortable 13 Au bout du Quai 5 Place d'Armes 6 7 14 3 15 16 18 8 17 19 13 21 20 1 9 10 Culture / Sport / Loisirs 14 15 16 17 18 19 20 Le Furet du Nord Mary Sport 2000 Intersport Joué Club Nature et Découvertes Loisirs & Création FNAC Hygiène / Beauté 21 Séphora Solderie 22 L'Incroyable Divers non alimentaire 23 Natalys N O E S 50 m C A RTOG R A P H IE Répartition par grand secteur au sein du pôle 10,5% Maxidiscomptes La desserte routière du centre-ville de Valenciennes est relativement aisée, grâce au boulevard ceinturant l’hyper centre et à ses connexions rapides avec les principaux axes autoroutiers (A 2, A 23). En parallèle, l’arrivée du tramway a renforcé l’offre en transport en commun existante, représentée jusqu’alors par les réseaux de bus urbain et périurbain, mais a surtout conduit à la requalification des espaces publics, à l’amélioration du cadre de vie et à une mutation importante de l’offre commerciale. Spécialistes Alimentaires Equipement de la personne 42,5% Equipement de la Maison 12,5% Bricolage Jardinage Culture Sport Loisirs Si la majorité des commerces, notamment en équipement de la personne, font traditionnellement moins de 300 m², le projet Cœur de Ville place d’Armes a permis le retour des établissements de plus de 300 m² au sein d’un véritable centre commercial de centre-ville. Ce centre, avec ses locomotives alimentaires et non alimentaires -respectivement Match et la Fnac-, est aujourd’hui un lieu central de l’activité commerciale du centre-ville de Valenciennes. 25,5% Hygiène Beauté 2% Solderies 5,5% Divers non Alimentaires L’attractivité du centre-ville s’étend sur l’ensemble de l’arrondissement, 1,5% 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 Surface de vente en m² par secteur % : part du grand secteur au sein du pôle Total 2006 (sans les changements d'enseignes) Changements enseignes Extensions Nouvelles enseignes L’offre commerciale globale de plus de 300 m² du pôle est relativement réduite. Ceci peut s’expliquer par la problématique des centres-villes de ce niveau, où la présence des établissements de moins de 300 m² ou des marchés forains, les coûts du foncier et de l’immobilier comme la faiblesse d’opportunités foncières et immobilières ont tendance à limiter le développement des commerces de plus de 300 m² en centre-ville. Constituée d’établissements de petits formats pour la plupart, elle se concentre principalement sur le centre commercial Place d’Armes pour le non alimentaire. L’offre alimentaire de plus de 300 m² du pôle représente 10,5 % de l’offre commerciale totale de plus de 300 m² au 31 mars 2008. Elle se résume à la seule présence d’un supermarché Match de 1 925 m². L’offre non alimentaire de plus de 300 m² est assez diversifiée, participant ainsi à l’attractivité du pôle et du centre-ville, puisque tous les grands secteurs sont présents hormis le bricolage / jardinage ; l’équipement de la personne (42,5% de l’offre globale du pôle), l’équipement de la maison (12,5%) et culture / sport / loisirs (25,5%) étant les grands secteurs ayant les surfaces de vente de plus de 300 m² les plus importantes. L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a peu évolué depuis deux ans, puisque seul un changement d’enseigne touchant un établissement d’équipement de la personne a été recensé; aucune création d’établissement, ni aucune extension n’ayant été comptabilisé depuis le 31 mars 2006. Perspectives : 2008 à… La redynamisation du centre se poursuit avec notamment l’installation de nouvelles enseignes sur des sites en friches à proximité de la place d’armes et le projet cœur de ville dont la 2ème phase prendra forme avec l’aménagement d’une opération mixte habitat-commerce, place Charles de Gaulle. Parallèlement l’accessibilité du centre-ville en transport en commun sera améliorée grâce à l’extension du tramway vers le pays de Condé et vers Crespin-Quiévrechain. Pôle Centre-ville Valenciennes Le centre-ville de Valenciennes attire autant pour la richesse de son passé inscrit dans l’architecture, le paysage et l’organisation actuelle de la ville que pour son offre commerciale. De nombreux commerces participent en effet à l’attractivité du chef lieu d’arrondissement que les projets récents ont permis de renforcer et diversifier (projet Cœur de Ville). Hypermarchés Supermarchés Le pôle en quelques mots Rédaction Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais Comité de rédaction Agence de Développement et d’Urbanisme de Lille Métropole Agence d’Urbanisme de L’Arrondissement de Béthune Chambre de Commerce et d’industrie Artois Chambre de Commerce et d’industrie Grand Lille Chambre de Commerce et d’industrie Nord de France Chambre de Commerce et d’Industrie Régionale Conseil Général du Nord Conseil Général du Pas de Calais Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement Mission Bassin Minier Nord – Pas de Calais Syndicat d’Etudes du SCOT De la Région d’Arras Syndicat Mixte d’Etudes pour le Schéma de Cohérence Territoriale de l’Artois Syndicat Mixte du Schéma de Cohérence Territoriale Grand Douaisis Syndicat Mixte du Schéma de Cohérence Territoriale Lens-Liévin / Hénin-Carvin SIPES - Schéma de Cohérence Territoriale du Valenciennois Photographies Agence de Développement et d’Urbanisme de Lille Métropole Syndicat Mixte du Schéma de Cohérence Territoriale Lens-Liévin / Hénin-Carvin SIPES - Schéma de Cohérence Territoriale du Valenciennois Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais Cartographie, conception graphique et mise en page Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais © Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais - Septembre 2011
