Pôle Auchan Villeneuve 2

Hypermarché
Pôle Auchan Villeneuve 2
Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008
> Pôle d’envergure d’agglomération
de l’aire urbaine centrale de la région
Nord - Pas de Calais (arrondissement de
Lille)
> 38 établissements de plus de 300 m²
représentant 67 493 m²
> Un hypermarché Auchan de plus de
10 000 m² et cinq établissements non
alimentaires de plus de 2 500 m². Ces 6
établissements rassemblent 60% des
surfaces de vente de l’ensemble du pôle
1 Km
Caractéristiques
Offre commerciale
- Plus grand centre commercial de l’agglomération lilloise en taille
(dont un hypermarché de 14 600 m²) et en diversité d’enseignes
- Grandes enseignes : Auchan, Boulanger, Leroy Merlin, Kiabi, Aubert, Picwic,
Décathlon, Cultura, Go Sport, Milonga, Zodio
- Ouverture en 2010 du pôle Héron (15 000 m² de commerces et complexe
cinématographique) apportant une dimension culture/loisirs au centre commercial
Galerie marchande
Site / Situation
- Site urbain, avec une partie aux caractéristiques plus périurbaines
- Projet du grand stade à proximité qui aura des conséquences sur le
fonctionnement de ce secteur
Accès / Desserte
- Desserte routière (axe nord/sud majeur de l’est métropolitain – boulevard du
Breucq et un axe est/ouest vers Lille – boulevard de Tournai)
- Circulation saturée régulièrement en raison de l’attractivité du pôle
- Facilités de stationnement (parking à étages) : 3 400 places
- Desserte aisée en transports en commun (métro, bus) pour hypermarché
et galerie marchande
- Accès et déplacements modes doux sur la zone
Services
(dont service public)
Restauration
Loisirs
Hôtellerie
Automobile
142
- Très grande galerie marchande aux caractéristiques urbaines (localisation en
centre-ville, proximité du métro) : offre principalement tournée vers l’équipement
de la personne et l’équipement culture/sport/loisirs
- près de 150 cellules commerciales représentant 21 450 m²
- Services publics : mairie notamment
- Station service et station de lavage
- Offre extrêmement diversifiée : plus d’une quinzaine d’établissements
de restauration rapide, brasseries, cafétéria Flunch (la plus grande de France),
et nombreux restaurants de chaînes...
- Création en 2010 d’un complexe cinématographique de 12 salles et plus
de 2 800 fauteuils, Théâtre de La Rose des vents, Forum départemental des
sciences, futur Grand Stade
- 2 hôtels
- Etablissements d’entretien automobile
- Contrôle technique automobile
1
Hypermarché Auchan
Extension connue de la zone après le 31 mars 2008
Maxidiscomptes
2
3
Aldi
Leader Price
Restauration
Hôtellerie
Loisirs
Automobile
4
Equipement de la personne
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
La Halle O Chaussures!
Devianne
Kiabi
H&M
Bershka
Zara
C&A
Pimkie
France Arno
Jean Delatour
33
18
24
26
22
23
21
20 38
1
6
15
5
27
Kéria
Darty
Cosily
Ixina
Hygena
Chateau d'Ax
Cuisinella
Bleu Nuit
Bois & Chiffons
Casa
Boulanger
Top Office
13
36
34
30
14
31
32
16
Heron Parc
17
28
3
Bricolage / Jardinage
26
27
28
29
30
31
32
7 8 9
10 11 12
25
2
Equipement de la maison
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
19
37
35
29
Site d'implantation du
Grand Stade
de Lille Métropole
Lapeyre
Porcelanosa
Leroy Merlin
Saint Maclou
Mondial Décor
Mondial Moquette
Rogaray
Culture / Sport / Loisirs
33
34
35
36
Maxitoys
Décathlon
Picwic
Le Furet du Nord
N
O
Hygiène / Beauté
Divers non alimentaire
38 Aubert
E
S
37 Nocibé
100 m
Emprise au sol de la zone : environ 43 ha
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
C A RTOG R A P H IE
Répartition par grand secteur au sein du pôle
Le pôle V2 a été conçu pour constituer la dimension commerciale du centre-ville de la ville nouvelle
de Villeneuve d’Ascq. Développé principalement autour d’un hypermarché, il s’est ensuite étendu
par vagues successives avec l’implantation de surfaces spécialisées.
22%
Supermarchés
Maxidiscomptes
Il dispose d’une desserte de premier plan quelque soit le mode utilisé, avec un accès rapide
aux principaux axes autoroutiers du secteur (A1 et A23 notamment), un arrêt de la voie 1 du VAL
(métro automatique), et la convergence de nombreuses lignes de bus. Il faut noter cependant
que la voiture demeure le moyen le plus aisé pour circuler dans l’ensemble de la zone.
2%
Spécialistes Alimentaires
Equipement de la personne
14,5%
Equipement de la Maison
15%
Bricolage Jardinage
30,5%
Culture Sport Loisirs
13,5%
Hygiène Beauté
Solderies
Ce vaste pôle concentre son influence dans le cœur et le sud de l’agglomération lilloise, où il rayonne
à la fois dans des secteurs très urbanisés et dans les territoires ruraux de la Pévèle.
2%
0
La zone commerciale s’organise autour d’un hypermarché Auchan (14 600 m²) et d’une très importante
galerie marchande (21 000 m²). Parallèlement, dans son environnement immédiat, une dizaine
de grandes enseignes non alimentaires se sont installées en pied d’immeubles, rejointes
progressivement par une trentaine de surfaces spécialisées (représentant environ 50 000 m²), surtout
dans le domaine de l’équipement de la personne, l’équipement de la maison et du bricolage / jardinage.
D’importants projets sont venus diversifier l’offre existante (renforcement de l’offre en culture - loisirs
notamment). Le pôle commercial de V2 offre aujourd’hui un éventail complet de l’offre commerciale.
0,5%
Divers non Alimentaires
Pôle Auchan Villeneuve 2
Hypermarchés
Le pôle en quelques mots
5 000
10 000
15 000
20 000
Surface de vente en m² par secteur
% : part du grand secteur au sein du pôle
Total 2006 (sans les changements d'enseignes)
Changements enseignes
Extensions
Nouvelles enseignes
L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle présente toutes les caractéristiques
d’un centre commercial de périphérie, en raison de la présence d’un hypermarché de grande
taille avec galerie marchande, complétée par une offre non alimentaire conséquente,
dans un environnement propice aux trajets motorisés et offrant de nombreuses aires
de stationnement (malgré une desserte par le métro).
L’offre alimentaire de plus de 300 m² représente près du quart de la surface de vente totale
de plus de 300 m² du pôle. Elle se compose d’un hypermarché Auchan de 14 600 m²,
auquel s’ajoute deux maxidiscomptes (Aldi et Leader Price) représentant près de 1 500 m².
S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² au 31 mars 2008, elle rassemble
tous les grands secteurs hormis les solderies et discomptes non alimentaires.
Parmi les grands secteurs les mieux représentés, si l’équipement de la personne (avec
C&A, Kiabi…), l’équipement de la maison (avec Boulanger…) et culture / sport / loisirs (avec
Décathlon, Pic Wic…) avoisinent tous les 15% de surface de vente totale, c’est le grand
secteur du bricolage / jardinage qui compte la surface de vente la plus importante (30,5% de
la surface de vente totale de plus de 300 m², avec un établissement Leroy Merlin
de 14 000 m² notamment).
L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a évolué depuis deux ans, exclusivement
du fait de l’arrivée de nouveaux établissements non alimentaires (6 unités pour 6 478 m²) ;
aucun changement d’enseigne, ni aucune extension n’ayant été recensé par ailleurs
depuis le 31 mars 2006.
Perspectives : 2008 à…
La dimension culture-loisirs est la dernière à s’être structurée (ouverture en 2009) avec l’arrivée
d’un multiplexe cinématographique (2 850 fauteuils) accompagné d’un ensemble commercial
de 15 000 m² et d’une dizaine de restaurants. L’arrivée du Grand stade devrait amener à une profonde
réorganisation des circulations (routiers, piétons, vélos)
et à une restructuration urbaine du site (ex : transformation du boulevard de Tournai au sud
en boulevard urbain).
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
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