Côté Baie | Résidence - Saint-Pierre

Côté Baie
Résidence - Saint-Pierre-Quiberon
Découvrez la douceur de vivre dans un espace sauvage et protégé
devenez propriétaire d’un appartement au cœur de saint-pierre-quiberon
Côté Baie
Une résidence au cœur de Saint-Pierre-Quiberon
Porte d’entrée de la Presqu’île de Quiberon, ce village a su garder
toute son authenticité et son naturel. Découvrez le patrimoine de la
Bretagne Sud avec ses vestiges néolithiques (Dolmen du Roch en Aud),
ses lavoirs, ses chapelles (Eglise Saint-Pierre), ses ruelles fleuries et son
exceptionnelle côte sauvage.
Saint-Pierre
Quiberon
© Christine Bouché
Cette station balnéaire saura vous surprendre par la beauté de son
littoral et vous combler par la diversité des activités proposées, pour
vos vacances comme pour y vivre à l’année. Côté mer ou côté terre, de
nombreuses activités sportives raviront petits et grands : voile, char à
voile, kayak, kite surf, randonnée à pied ou à vélo,…
Côté Baie
Résidence
Quiberon
Face à la baie de Quiberon, une atmosphère délicieuse se dégage,
profitez de cet espace calme et protégé en famille. Flânez sur le Port
d’Orange ou profitez du sable fin et de la zone de baignade surveillée
de la plage de Kéraude, la résidence est à deux pas…
La résidence est située sur la Place de la Marne :
•
•
•
•
•
•
•
•
cœur des commerces
Au
A deux pas du marché (tous les jeudis matin)
A 140 m de la plage de Kéraude et du Port d’Orange
A 4 km de la côte sauvage
A 5 km du centre de Thalasso
Paris Montparnasse - Auray : 3h15 en TGV direct
Paris - Saint-Pierre-Quiberon : 500 km
3
Rennes - Saint-Pierre-Quiberon : 150 km
Côté Baie
Une résidence dans un lieu unique
Nous avons conçu une résidence intimiste à l’architecture contemporaine située entre maison
individuelle et petit immeuble. Inspirée des cabanes de plage, sa structure s’intègre
harmonieusement dans le contexte traditionnel de Saint-Pierre-Quiberon.
Les façades gris clair, le bardage bois, les toits en ardoise, l’orientation des pièces de vie
pour optimiser l’exposition au soleil, autant de choix architecturaux réfléchis pour votre
plus grand confort et l’esthétisme authentique du projet. Les appartements sont conçus
autour de coursives communes ouvertes, telles des passerelles, qui organisent les allées et
venues des résidents.
MAITRE D'OUVRAGE
MAITRE D'OEUVRE
AVENIR IMMOBILIER
atelier arcau
20 Logements et un commerce
Située à 140 mètres de la plage, en moins de 2 minutes, vous serez les pieds dansPl. l’eau.
de la Marne
SAINT PIERRE QUIBERON
Prenez les seaux de plage et le parasol dans la coursive, le bateau gonflable et la planche
de surf dans le garage… Profitez maintenant !
Espace Majorelle 23, rue du Grand Breuil
B.P. 40108 - 88 204 REMIREMONT Cedex
immeuble Steel Band- 68 rue Anita Conti
Parc Laroiseau II BP 57 - 56002 VANNES CEDEX
TEL : 02 97 40 33 33 FAX : 02 97 40 32 27
E. Mail: [email protected]
PC 08 - photographie de site dans son environnement
« L’usage d’une structure béton asso-
ciée à une isolation renforcée participe à la
volonté de construire un bâtiment à haute
qualité environnementale dans l’objectif de
réaliser des économies d’énergies dans le
bâtiment et réduire les émissions de gaz à
effet de serre »
Une création originale de
Atelier ARCAU, Architecte Côté Baie
www.immooo.eu
« Créateur de solutions en immobilier, Avenir Immobilier
développe des concepts où il fait bon vivre. La résidence
Côté Baie allie modernité, fonctionnalité et enjeux environnementaux ancrés dans nos concepts depuis 18 ans. »
Martial DEMANGE,
Gérant d’Avenir Immobilier, promoteur du projet
5
Côté Baie
Une résidence qui rime avec confort, convivialité et tranquillité
La résidence est composée de 22 appartements à vendre répartis sur 2 bâtiments sur
3 niveaux :
• T2 au T4 - de 40 à 85 m² avec balcon, terrasse ou loggia.
• Rez-de-chaussée : un commerce de proximité et 20 garages dont les accès sont
fermés par des portails automatiques.
• Bâtiment B : 13 appartements sur 3 niveaux.
• Bâtiment A : 9 appartements sur 3 niveaux.
Deux escaliers extérieurs donnent accès à une coursive ouverte au premier étage qui
dessert l’ensemble des logements.
Une rampe incluse dans les escaliers facilite le port des bagages, des provisions et
même des vélos qui trouveront leur place dans l’espace aménagé à cet effet. Un
ascenseur dessert également tous les étages.
Les deux entrées de la résidence sont fermées par un portail métallique commandé par
un vidéophone dans chaque logement.
7
Côté Baie
Une résidence et des appartements confortables
Nos appartements, avec un aménagement intérieur fonctionnel, en harmonie avec son environnement, sont conçus aussi bien
pour y vivre à l’année que pour un usage de résidence secondaire. Leur orientation optimale vous garantit une belle exposition
et une luminosité dont vous profiterez depuis votre salon, votre balcon ou votre terrasse.
En simplex ou duplex, vous trouverez un appartement réalisé sur mesure qui répondra à votre mode de vie et vos envies, avec les
aménagements suivants :
•
•
•
•
Murs en plaques de plâtre peints en blanc ou lambrissés. Murs béton brut lasurés.
Carrelage de grandes dimensions dans les pièces à vivre, parquet stratifié haut de gamme dans les chambres.
Menuiseries intérieures : portes pleines peintes, chambranle contre chambranle.
Salle d’eau ergonomique avec receveur extraplat aux normes PMR (personne à mobilité réduite), faïencerie d’aspect décoratif
au droit du receveur et du lavabo.
• Cuisine ouverte sur le salon (meubles et équipements de cuisine non inclus).
• Un placard dans chaque logement.
9
Exemple de plan d’un simplex type T2
de 43,6 m2 et balcon de 9,6 m2
Côté Baie
La résidence, descriptif de construction
R+1
Exemple de plan d’un simplex type T3
de 63,9 m2 et terrasse de 8,3 m2
Exemples de plans, sous réserve de modification
R+1
La résidence s’inscrit dans une écriture architecturale étudiée pour un confort optimal :
•S
ystème constructif mixte, voiles béton et murs traditionnels, planchers béton, charpentes bois recevant des couvertures ardoises naturelles deux pentes.
• Façades mixtes, voiles béton peint et bardage bois d’une essence locale et thermo traité pour lui assurer pérennité.
• Terrasse ou balcon revêtus de dalles béton et pourvus de parevue ou séparatif selon les cas.
• Garde-corps extérieurs à structure métallique avec barreaudage vertical métallique ou lames de bois selon les cas.
• Isolation phonique, étanchéité à l’air et performance thermique RT 2012.
• Menuiseries extérieures aluminium bénéficiant d’une protection par thermolaquage de certification qualité Marine.
• Volets coulissants ou volets roulants électriques.
• Chauffage individuel au gaz naturel.
Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA)
Ce programme bénéficie d’une Garantie de Fin d’Achèvement (GFA) extrinsèque (bancaire), d’une Assurance
Dommage Ouvrage (DO) et des assurances décennales des entreprises.
Prix de vente, frais d’agence inclus
T2 à partir de 166 800 e
11
www.residence-cote-baie.fr
Conception a2design.fr © Office de tourisme de Saint-Pierre-Quiberon -P. Baissac
Commercialisation : 02 97 50 60 60 / 03 29 22 30 00
[email protected]
Plaquette et photos non contractuelles