Visite nouveaux centres et concepts commerciaux

et
vous proposent,
dans le cadre des visites
de concepts de magasins
Les nouveaux
centres & concepts
commerciaux
de MARSEILLE
Vendredi 13 juin 2014
20-22 rue des Petits Hôtels, Bât B
75010 PARIS
Tél : 0153340120 Fax : 0153340121
WWW.IFLS.NET – [email protected]
en partenariat avec la
PROGRAMME
L’IFLS et Sens’O vous proposent un retail tour pour découvrir les ambitieux programmes de créations, rénovations et
évolutions de centres commerciaux de Marseille (dont 3 programmes récents qui proposent des positionnement différents) .
A cette occasion, nous rencontrerons les directeurs d'enseignes phares et innovantes, s'installant dans ces centres,
qui nous feront découvrir leurs concepts.
Vendredi 13 juin 2014
• Trajet Paris/Marseille en TGV (départ Gare de Lyon à 6h09) et/ou rendez-vous sur place pour débuter le retail tour.
1. Grand Littoral - Visite guidée, par l’équipe de direction, du centre commercial de CORIO, puis :
Visite guidée de Primark par la direction de ce 1er magasin ouvert en France le 14 décembre 2013
Visite d'Equivalenza, concept de parfumerie espagnole lowcost
2. Les Docks de la Joliette (quartier Euroméditerranée) – Présentation des projets de développements commerciaux :
Visite du chantier, du showroom et d'une cellule commerciale pour la présentation des futures enseignes
3. Les Terrasses du Port : Visite guidée, par sa directrice, du centre commercial d’Hammerson (ouverture prévue le 24 mai 2014),
puis :
Visites de différents concepts de magasins : Le Printemps, Citadium, Ted Baker (1ère fois en centre commercial)
4. Les Voutes de la Major – Visite guidée de ces anciens passages (7300m²) situés sous la cathédrale éponyme (ouverture prévue
en juin 2014), puis :
Présentation de différents concepts de magasins axés sur la restauration, la culture, la parfumerie… : La Halle Alimentaire (750m²),
concept store Fragonard, etc...
5. Centre Bourse - Présentation du nouveau concept, en cours de rénovation, par le directeur du centre commercial de
KLEPIERRE, puis :
Visite du nouveau concept Lafayette Gourmet
• Fin des visites. Retour sur Paris (départ de la Gare St-Charles à 18h06 – arrivée Paris à 21h23)
• Début de la formule « Marseille Plus » (voir page 13).
•
•
Lieu de rendez-vous pour le départ depuis Paris : Gare de Lyon, stand Information situé à l’entrée gauche de la gare.
Pour les participants se rendant à Marseille par leurs propres moyens, le lieu de rendez-vous sera l’Esplanade St-Charles devant la Gare
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Cabinet Conseil dédié à l’innovation et la rénovation marketing
pour les acteurs du commerce
Marketing
Stratégique
Une veille active, des méthodologies originales et
éprouvées de diagnostic stratégique pour
identifier les bonnes questions.
Décrypter &
hiérarchiser
Un pilotage en mode projet pour mobiliser vos
compétences avec nos experts métiers seniors.
Marketing
Un accompagnement opérationnel sur les phases
de mises en œuvre.
Opérationnel
Agir &
transformer
Une équipe expérimentée : designer, architecte,
ingénieurs AMO, expert CRM, statisticiens,
merchandisers, concepteurs culinaires, pilotes
Web et mobile…
Culture du
Résultat
Une démarche tournée sur le résultat, avec la
mesure des indicateurs clefs.
Impact &
efficacité
Une souplesse dans notre organisation pour vous
apporter la meilleure solution au meilleur tarif et
de manière indépendante.
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MARSEILLE : Une ville en mutation gagnée par la fièvre commerciale
Simple remise à niveau pour résorber l’évasion de la périphérie ou sur-offre ? Seul l’avenir le dira ……
Rappel : Quelques chiffres sur Marseille :
•
1er port de France, 2e ville de France avec 850 000 habitants
•
Une démographie dynamique : + 5,2 % entre 1999 et 2006
et une progression confirmée à long terme +12,5% sur les Bouches-du-Rhône
à l'horizon 2030
•
La ville accueille chaque année 10 millions de touristes
•
1 million de croisiéristes transitent par le port chaque année
•
1,5 million d’habitants dans la zone de chalandise
Le contexte régional
Développement de l’offre commerciale :
2 638 000 m² de surface de vente
totale dans les Bouches-du-Rhône
41 pôles commerciaux concentrent
41% de la surface de vente totale
25 pôles commerciaux (d'une
surface de vente totale supérieure à
10 000 m²)
6 pôles totalisent 624 000 m² :
• Plan-de-Campagne,
• Marseille La Valentine,
• Marseille Grand Littoral,
• Vitrolles (Liourat Bastide blanche),
Sources : Liste des projets, avec leurs surfaces, leurs promoteurs et leur échéance de livraison, par continuité
géographique - Source : Enquête LSA
• Aubagne (Paluds-LaMartelle),
• Aix-en-Provence (LaPioline)
Source : CCI Marseille Provence
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LE RENOUVEAU D’UNE ZONE COMMERCIALE AVEC DES CONCEPTS
FORTS ET ORIGINAUX
Grand Littoral
les Terrasses
du Port
Les Docks
de la Joliette
Gare St Charles
les Voûtes
de la Major
Centre Bourse
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PRESENTATION
DES CENTRES COMMERCIAUX
ET DES CONCEPTS
20-22 rue des Petits Hôtels, Bât B
75010 PARIS
Tél : 0153340120 Fax : 0153340121
WWW.IFLS.NET – [email protected]
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GRAND LITTORAL – Le Renouveau
Ouvert en 1996, il a été à l’époque le plus grand centre commercial de France, il a été racheté par CORIO en 2008.
Depuis 2013 la foncière néerlandaise a rénové ce centre et attire de nombreuses nouvelles enseignes.
Grand Littoral a été choisi par l’enseigne PRIMARK pour sa première implantation en France le 16 décembre 2013.
L’enseigne attire près de 50 000 personnes chaque samedi, depuis son ouverture.
Situé dans le 16ème arrondissement de Marseille, à l’entrée de la ville par l’autoroute du Littoral, le centre compte 200
enseignes, un Carrefour, 15 moyennes surfaces réparties sur 120 000 m² et 5000 places de parking.
Grand Littoral est le plus grand centre commercial certifié Iso 14001, dans le cadre du programme “Développement
Durable” que le groupe Corio a initié depuis deux ans (recyclage de 55 % de ses déchets).
Le programme
Visite et présentation du centre commercial par le directeur de Corio Grand Littoral / Pierre François Duwat.
Visite du concept « grand Litopark* ouverture mi avril : 1er concept de centre de loisirs lancé par Corio, en
partenariat avec le groupe Duprat Concept.
Visite des totems numériques, décryptage de la politique de fidélité du centre.
Visite de différents concepts de magasins par leurs responsables :
Primark : 1er magasin de la marque «phénomène». Le concept : des produits mode, les prix le plus
bas possible, pas de publicité.
Equivalenza : Le concept de parfumerie espagnole low cost (fragrances propres, avec conseil et prix
très attractifs).
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LES DOCKS DE LA JOLIETTE - un espace dédié au shopping
de proximité….
Le concept de Marché des Docks Marseille sur 500 m², dédiés à l’alimentaire régional et à l’alimentaire bio.
Un concept à l’image de l’offre et de l’architecture des marchés San Miguel de Madrid ou de la Boqueria de
Barcelone, dédiés à l’alimentaire régional et à l’alimentaire bio : fromager, écailler, caviste, primeur, boucher,
poissonnier, artisan méditerranéen, barista, charcutier, etc. Autant de métiers de bouche qui offriront des
produits et matières premières à consommer instantanément ou à emporter dans son panier.
La transformation passe par le développement d’un concept total :
- 17 000 m² de surface commerciale
- 80 commerces
Le programme
Présentation du concept au show room par un responsable de Constructa Urban System et plus
particulièrement le concept de Marché des Docks Marseille sur 500 m².
Visite, pour celles et ceux qui le souhaitent, du chantier et d’une cellule commerciale terminée.
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LES TERRASSES DU PORT – Un lieu atypique et une nouvelle
expérience shopping – Ouverture le 23 mai 2014
Pour la 1ère fois Hammerson est développeur d’un centre commercial en France
1,5 million d’habitants dans la zone de chalandise et 1 million de croisiéristes transitent par le port
Un emplacement privilégié en bord de mer et stratégique face aux docks
61 000 m² de commerces - 160 boutiques dont Le Printemps - 2 600 places de parking
Montant de l'investissement : 466 millions d'euros
Vincent Ravat, Directeur des Opérations chez Hammerson, table sur un chiffre d'affaires annuel "en rythme de croisière" de 350M€
Une terrasse surplombant la mer sur 260 m de long et 10 m de large avec vue sur le grand large, la rade et la digue.
À cet emplacement privilégié, six restaurants avec terrasses privatives raviront les visiteurs. Un toit terrasse événementiel de 1200m²
(terrasse du Printemps) sera disponible pour de la privatisation
• Ouverture 7 jours/7 - Boutiques : 10h à 20h - Restaurants : Ouverts jusqu’à 1h du matin
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Le programme :
Visite et présentation du centre commercial par Sandra Chalinet, Directrice des Terrasses du Port, en mettant l’accent sur :
• Le côté Design/Art/Terrasse évènementielle
• Le rôle d’acteur responsable dans son quartier auprès des structures associatives
• L’espace accueil enfants
Visite de différents concepts de magasins (en cours de finalisation)
• Le Printemps - 1ère ouverture d’un magasin en 32 ans
• Citadium (click and collect) - Concept store « jeune et urbain » qui accueillera le plus grand espace sneakers de la région
avec plus de 600 références
• Ted Baker – L’enseigne Anglaise de vêtements et accessoires présente pour la 1ère fois en centre commercial
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LES VOUTES DE LA MAJOR – Comment créer un parcours attractif au
sein de zones de flux touristiques ?
Hier, un lieu empreint d’histoire et d’une grande activité commerciale,
aujourd’hui, la signature d’une passerelle entre l’ancien et le moderne.
• Situées sous la cathédrale éponyme
•7300 m² de surface de vente - 40 commerces
• Une halle alimentaire de 750 m²
• Une place - 2600 m² de jardin suspendu
• Ouverture prévue en juin 2014
Le programme (en cours de finalisation, sujet à modifications)
Visite et présentation de différents concepts de magasins par leurs
responsables :
• La Halle Alimentaire de 750 m²
• Le concept store de Fragonard
• Autre enseigne à venir…
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LA RUE LA RÉPUBLIQUE – L’artère commerciale de liaison entre
les Docks et le Vieux Port…
La réhabilitation de la rue de la République a démarré avec la rénovation d’enseignes notoires comme Desigual,
H&M et Calzedonia, situées dans la 1ère partie de l’artère.
La deuxième partie de la rue fait le lien avec Les Docks et les Terrasses du Port, avec l'ouverture en août 2013
d'un Monoprix de 2330 m², sur 3 niveaux, le 150ème du groupe.
Le programme
Visite en tramway de la rue de la place de la Joliette au Centre Bourse.
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CENTRE BOURSE – Le renouveau
Comment le centre commercial historique de Marseille se lance dans une contre-attaque pour fidéliser
sa clientèle ?
• Site d’origine ouvert depuis 1977 - Moyenne de 7 millions de visiteurs chaque année
• 5 restaurants – 1 pharmacie - Musée de la Ville de Marseille
• 60 boutiques aujourd'hui / 71 boutiques après extension au 31/12/2014 (équipement du ménage, équipement
de la personne, restauration, alimentation, hygiène, beauté, santé, culture, cadeaux, loisirs, services)
• + 3 moyennes unités : Fnac, Habitat, GoSport
• + Galeries Lafayette et Lafayette Gourmet
soit 24 606 m² après extension (hors Galeries Lafayette de 23 455m²)
Par sa propre attractivité et sa localisation en centre-ville, le Centre Bourse rayonne sur une zone très vaste :
• 1 440 000 personnes (620 000 ménages)
• Un marché de profil élevé : près de 23 % de la population appartient aux CSP+ ou professions intermédiaires.
• Un revenu sur l'ensemble de la zone supérieure à la moyenne province : 2891 €/mois vs 2646€.
Le programme (programme en cours de finalisation, sujet à modifications)
Accueil et présentation du nouveau concept en cours de rénovation par le directeur du Centre Bourse.
Présentation du concept exclusif, le Club Store® développé par Klepierre. Pour créer de la préférence auprès des
consommateurs et des enseignes, la foncière donne la priorité à l’attention portée aux clients et a développé un
concept exclusif, le Club Store® (présentation de ce concept sous réserve).
Visite du nouveau concept Lafayette Gourmet.
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Formule
« MARSEILLE PLUS »
Découvrez d’autres centres et concepts
commerciaux le samedi
Vivez l’expérience « Marseille by night »
20-22 rue des Petits Hôtels, Bât B
75010 PARIS
Tél : 0153340120 Fax : 0153340121
WWW.IFLS.NET – [email protected]
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FORMULE « MARSEILLE PLUS »
Le programme
Ballade découverte du vieux centre et apéritif sur la Place de la Fraternité, la plus grande place
d’Europe (architecte Norman Foster),
Visite à pied des quais jusqu’au musée, via le Fort St-Jean,
Visite en nocturne du MUCEM,
Dîner dans un restaurant en bord de mer,
Nuit dans un hôtel situé sur le vieux port (hôtel 3* - une chambre double par personne).
Nous vous remettrons un CARNET DE VISITES (roadbook) présentant d’autres sites commerciaux en
cours de développement (ex : le centre Bleu Capelette) afin que vous puissiez les visiter/procéder à des
repérages (visites libres) le samedi.
Retour sur Paris le samedi en TGV à l’heure qui vous avez choisie (définie ensemble à l’inscription).
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BULLETIN D’INSCRIPTION INDIVIDUEL
Centres & concepts commerciaux de Marseille - 13 juin 2014
Mr.
Mme
Nom :
Prénom :
Société :
Fonction :
Adresse :
Code postal :
Ville :
Tél :
Fax :
E-mail :
N° de bon de commande interne :
Visite – Hors train / Tarif adhérent IFLS et FEEF : 630€ HT
Visite – Train inclus / Tarif adhérent IFLS et FEEF : 760€ HT
Formule « Marseille Plus »/ Tarif adhérent IFLS et FEEF : 350€ HT
Visite – Hors train / Tarif non-adhérent : 990€ HT
Visite – Train inclus / Tarif non-adhérent : 1120€ HT
Formule « Marseille Plus »/ Tarif non-adhérent : 450€ HT
J’ai pris connaissance des « Conditions Générales » et les accepte.
Fait à
le
Signature et tampon société :
Bulletin à nous retourner au plus tard le 30 mai 2014, par e-mail à [email protected] ou par fax au 01 53 34 01 21
CONDITIONS GENERALES – Centres et concepts commerciaux de Marseille
DATE LIMITE D’INSCRIPTION : 30 mai 2014 (attention, nombre de places limité)
TARIFS :
•
Tarif adhérent IFLS et FEEF - Hors transport AR : 630€ HT (soit 1020€ TTC)
•
Tarif adhérent IFLS et FEEF - AR en train depuis et vers Paris inclus : 760€ HT (soit 1164€ TTC)
•
Tarif adhérent IFLS et FEEF - Package Marseille Plus : 350€ HT (soit 540€ TTC)
•
Tarif non-adhérent - Hors transport AR : 990€ HT (soit 1200€ TTC)
•
Tarif non adhérent - AR en train depuis et vers Paris inclus : 1120€ HT (soit 1344€ TTC)
•
Tarif non-adhérent - Package Marseille Plus : 450€ HT (soit 648€ TTC)
CONDITIONS DE MODIFICATION :
Tout participant aura la possibilité de se faire remplacer par une autre personne de la même société et ce jusqu’à la veille du départ.
CONDITIONS D’ANNULATION :
Dans le cas d’une annulation du fait du client, des frais seront facturés :
• De 30 à 10 jours ouvrés avant la visite : 50% du montant total de l’inscription
• Moins de 10 jours ouvrés avant la visite : 100% du montant total de l’inscription
SONT INCLUS DANS LA VISITE :
•
•
Pour ceux qui optent pour le tarif “train inclus” : L’aller/retour de et vers Paris en TGV 2ème classe
Pour tous les tarifs : Les transports sur place (bus privatif et tramway)
LE PRIX DE BASE NE COMPREND PAS :
Le déjeuner, les boissons et toutes les dépenses personnelles.
LE PACKAGE “MARSEILLE PLUS” INCLUS :
•
•
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•
Le diner à Marseille dans un restaurant sélectionné par l’IFLS
Une nuitée dans un hôtel 3* sélectionné par l’IFLS
Un A/R Paris-Marseille en TGV 2ème classe – Aller le vendredi 13 juin (horaire imposé) / Retour le samedi 14 juin (horaire choisi par le
participant et validé avec l’IFLS dès l’inscription)
Un carnet de visites (roadbook) d’autres centres commerciaux à Marseille
L’IFLS se réserve le droit d’annuler ce voyage si un nombre minimum de participants n’est pas atteint
10 jours avant le départ. Si tel est le cas, les participants ayant déjà payé leur inscription seront remboursés.