Nantes - Groupe Giboire

VUES SUR...
Nantes
la ville préférée du Grand Ouest
Nantes
L’Embarcadère
Centre-ville
Les quartiers
Vivre au bord de la plus
Le cœur de Nantes
où il fait bon vivre
belle rivière de France
bat plus fort
Nantes
La ville préférée
du Grand Ouest
CHIFFRES
CLES
population
291 604 hab.
métropole
24 communes
602 923 hab.
liaison TGV Paris
2h12
Bretagne, Vendée, Anjou, sans oublier
fois des avantages d’une grande métropole
l’Atlantique, Nantes est bien entourée. Est-ce
et des charmes d’une nature environnante
pour cela qu’elle est tou-
superbe… Mais, en plus de
jours bien notée dans les
tout cela, si Nantes exerce
classements des villes attractives ? Pas seulement.
En effet, l’amoureux de la
navigation
apprécie
les
bords de Loire et l’océan
à deux pas ; les entre-
100 parcs
squares et jardins
municipaux
prises
nantaises
ficient
d’une
béné-
Superbe et
attractive,
Nantes
rayonne.
C’est pour ça
qu’on l’aime.
excellente
un
tel
pouvoir
attractif,
c’est tout simplement parce
qu’elle est ambitieuse. Et
ses entreprises ont des horizons pluriels : la dynamique
culturelle, l’architecture et
l’urbanisme, l’enseignement
supérieur et la recherche…
Autant d’ingrédients qui font
desserte, entre l’aéroport international, la
d’une ville d’histoire un endroit où il fait bon
gare TGV, le port ; et l’habitant profite à la
vivre ; un endroit où il faut vivre !
LE CŒUR
DE NANTES
BAT PLUS FORT
Sur les traces de son passé
médiéval, le centre-ville de
Nantes ne cesse de renaître ;
il imagine son futur.
L’ÎLE DE
NANTES
ET LE QUARTIER
DE LA CRÉATION
Les arts, l’innovation,
la recherche et les entreprises
se sont installés sur l’île en
renaissance ; un lieu mythique
chargé de mémoire industrielle.
EURONANTES,
ENCORE PLUS CONNECTÉ
À L’HORIZON 2020
Métropole internationale
oblige, la nouvelle gare de
Nantes change de dimensions…
son quartier aussi.
Il se densifie et se déploie du Sud-Loire
au Boulevard Guist’hau incluant le
secteur sauvegardé. Il englobe le quartier
Madeleine Champ de Mars devenu l’un des
centres de décision de la métropole, l’île de
Nantes et le nouveau quartier EuroNantes.
Avec le Passage Pommeraye restauré
et agrandi, le Miroir d’eau en cours de
réalisation, reflétant le château des Ducs,
le nouveau cœur de ville s’offre à tous les
nantais en tenant compte de la circulation
raisonnée des automobilistes tout en
laissant la part belle aux piétons et aux cyclistes. Les déplacements doux sont ancrés
dans la culture nantaise. Le tramway n’y
circule-t-il pas depuis 30 ans ?
Les constructions d’architecture
contemporaine sortent de terre à deux pas
du centre-ville. Les nouveaux habitants
s’y installent. Ils fréquentent les bords de
Loire, les concerts, les expos, les grandes
écoles qui comme la future école
supérieure des beaux-arts, se sont
implantées dans l’ïle. Ils arpentent les
nouveaux aménagements des bords de
Loire, son effervescence, croisent les
extraordinaires créatures des Machines
de l’île, ou le célèbre éléphant. Nantes est
décidément une terre d’imagination fertile.
D’ici 2020, la gare TGV accueillera ses
15 millions de passagers dans les
meilleures conditions en facilitant les
accès pour les piétons, cyclistes et
les transports en commun avec deux
nouvelles lignes de Chronobus en plus du
tramway.
Autour, le nouveau quartier d’affaires
Euronantes s’étend de part et d’autre de
la Loire et à proximité immédiate du cœur
historique de Nantes. Il s’aménage en lieu
de vie pour les entreprises, avec
logements, hôtels, restaurants, pôles
culturels et de loisirs, équipements
sportifs, services et commerces.
ARD
Les grands projets nantais
Sainte-Thérèse
LES HAUTS DE
SAINTE-THÉRÈSE
L’Erdre
LES FOLIES
DE L’ERDRE
C’est Sainte-Thérèse qui vous attire l’œil en premier.
L’église, avec sa grande coupole ronde et ses murs de
brique, trône au milieu de ses rues calmes, larges et
aérées. La ligne 3 du tramway dessert ce quartier, aux
allures de petit village, équipé de tout ce qu’il faut pour
faciliter votre quotidien en plus des transports en commun :
les commerces de proximité, les écoles, le marché…
Dans le quartier résidentiel de l’Eraudière, les habitants
profitent de la proximité de l’Erdre. Bien desservi par les
transports en commun, à proximité de la Beaujoire et de
la rocade nord de Nantes, le quartier est apprécié pour
ses espaces verts et jardins, et sa grande promenade au
bord de l’eau, qui permet d’admirer les entraînements
d’aviron, et autres bateaux de plaisance.
Monselet, c’est depuis longtemps le quartier résidentiel le
plus prisé de la ville. Situé en
bordure de l’hyper centre, qui
devient accessible à pied, non
loin de Talensac et son inimitable marché, Monselet offre
une collection de belles maisons bourgeoises, en pierre de
taille, laissant deviner de beaux
jardins derrière les murs… Ville
ou campagne, plus besoin de
choisir !
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NANTES
NORD
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Monselet
LE 10, PASSAGE
LOUIS LEVESQUE
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HAUTS PAVÉS
ST-FELIX
DERVALLIÈRES
ZOLA
MALAKOFF
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CENTRE VILLE
BELLEVUE
CHANTENAY
ÎLE DE NANTES
NANTES
SUD
Quartier
de la création
IMBRIKA
Sur la partie ouest de l’Île de Nantes, le Quartier de la
création émerge comme un véritable pôle d’excellence.
Arts et culture, sciences et techniques se côtoient
autour des anciennes halles Alstom. Les projets
d’installation de l’école des beaux-arts, de Sciencecom, de la nouvelle école d’architecture, de l’école
du cinéma, et d’une multitude d’autres structures
d’enseignement supérieur… accélèrent le développement des industries créatives.
Saint-Félix
L’EMBARCADÈRE
Autre village au cœur de Nantes, Saint-Félix
est un quartier vivant. Les parcs et jardins,
les rives de l’Erdre, le marché Talensac, les
halles, les anciennes demeures sont autant
de plaisirs à découvrir. Vivre ici, c’est aussi
profiter de l’excellence des grands lycées
nantais voisins. À moins que vous ne
profitiez des grands événements culturels
nantais ou les Rendez-Vous de l’Erdre sur
ses quais et ses péniches.
Nantes
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L’EMBARCADÈRE
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Vivre au bord de la plus belle rivière de France
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Carrefour
Contact
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Préfecture
L’Embarcadère est amarré sur les bords de l’Erdre.
Une architecture sobre et actuelle, de généreuses terrasses et
loggias… tout est conçu pour concilier luminosité,
espace intime et ouverture permanente sur l’Erdre. Et quel
environnement ! La plus belle rivière de France, selon François 1er.
34 appartements
du T2 au T6
LARGES TERRASSES
DES ATMOSPHÈRES À
APPRÉCIER AU QUOTIDIEN
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commerciale
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Parc
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Résolument contemporaine, élégante et à taille humaine, Les Hauts de
Sainte-Thérèse s’installe harmonieusement dans une rue paisible perpendiculaire au boulevard des Américains. Bien desservie par la ligne 3
du tramway, la résidence est aussi proche de tous les commerces.
24 appartements
du T1 au T4
ESPACES À VIVRE
SPACIEUX ET FONCTIONNELS
LARGES OUVERTURES
JARDIN CÔTÉ SUD
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Le calme connecté, au cœur de Nantes
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LES HAUTS DE
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Retrouvez le charme et le calme d’un lieu unique : la résidence de
prestige se situe dans l’un des trois passages privés du centre-ville,
l’accès au Passage est protégé par des portails à code, qui
garantissent l’intimité des résidents : un privilège rare à deux pas de
l’hyper-centre et des commerces !
LE 10 PASSAGE LOUIS LEVESQUE
BARRE LAMBOT
ARCHITECTES
" Quai de Tourville"
3, rue Y. Boquien
44000 NANTES
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Type
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Cellier
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Séjour cuisine
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Bureau
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Galerie
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7,6 m2
San
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Terrasse OUEST 1 & EST 2
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Total
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Entrée privé
269
Première édition :
11/09/2014
VR
98 m2
6,8 m2
7,6 m2
Mise à jour :
ind.
05/2015
LEGENDE :
Terrasse 1
échelle : 1/80
0
1
2m
APPARTEMENTS DE STANDING
SUPERBES ESPACES DE VIE
TERRASSES ET BALCONS
JARDIN INTÉRIEUR
167,9 m2
Surfaces Annexes
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Total
1,2 m2
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Total Habitable
Pl
HSP 2,55
Placard
Entrée
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Galerie
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Séjour cuisine
10 appartements
du T1 au T7
+ 1 maison de ville
3ème étage
Tableau de Surfaces
Terrasse 2
Cloison démontable
SO store occultant
VR volet roulant
OB oscillo battant
GTL gaine électricité
GT gaine technique
Pl. placard
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LL emplacement lave linge
LV emplacement lave vaisselle Soffite
R emplacement réfrigérateur
Ch. chaudière
E. étagères
Sèche serviette
C
Fenêtre sur allège
Porte fenêtre
coulissante
Fenêtre battante +
garde corps
Nota : Des modifications mineures ou des aménagements de détails nécessités pour des
raisons d'ordre technique ou administratif peuvent être apportés aux plans. Une différence de
5% sur les surfaces et les côtes sera considérée comme admissible (tolérance d'exécution).
Dans les cuisines, les indications telles que LL, LV, R, etc... sont représentées pour définir
l'emplacement des attentes eaux usées, eau potable, électricité. Ni la fourniture de
l'électroménager, ni celle des lits dans les chambres ne sont prévues dans la prestation due.
Les hauteurs sous plafond (2,52m sauf indication contraire sur le plan) sont données hors
épaisseurs des revêtements de sols de finition.
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La vie de château au bord de l’Erdre
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Choisir d’habiter les Folies de l’Erdre, c’est vivre dans un lieu préservé
au plus près de la nature... en ville. La résidence est constituée de
quatre petits immeubles bas, offrant des perspectives magnifiques sur
le château, son parc verdoyant de 2,8 hectares et les bords de l’Erdre.
35 appartements
du T2 au T6
TERRASSES ET BALCONS
PARC PRIVÉ AU BORD DE L’ERDRE
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LAVE VAISSELLE
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La Loire
Imbrika invente une nouvelle forme d’habitat en superposant
commerces, bureaux et logements. Placée en plein centre du quartier de la création, à deux pas de tous les services, l’architecture
audacieuse d’Imbrika domine l’Île de Nantes en dévoilant une vue
extraordinaire sur le Quai de la Fosse.
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34 appartements
du T2 au T5
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Valeta
Idéalement située, à proximité des commerces
et services
Appartements ouverts sur terrasses ou balcons, jardin végétalisé tourné vers le sud, prestations de qualité et de confort…
La petite résidence à l’architecture traditionnelle et intemporelle profite du charme d’un quartier résidentiel très calme, mais
surtout des atouts du centre-ville.
18 appartements
du T1 au T4
TERRASSES ET BALCONS
LARGES OUVERTURES
PROXIMITÉ DES COMMERCES
Vertou
n
ILE DE NANTES
Bd
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Vertao
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D115
Route de Cliss
VERTAO
on
D149
PÉRIPHERIQUE
D149
D59
D59
VERTOU
Une nouvelle adresse contemporaine
parfaitement desservie
D58
D115
D105
D58
Vertao affiche un bel équilibre entre sobriété et modernité : une
résidence soignée, un style urbain élégant en parfaite harmonie avec
le lieu. Profitez d’un investissement d’avenir qui se valorisera avec la
mue du quartier. Et restez connecté avec Nantes, puisqu’il vous faudra
moins de 10 minutes pour rejoindre la gare de Nantes depuis la gare
SNCF de Vertou.
43 appartements
du T1 au T3
TERRASSES ET BALCONS
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES
TRANSPORTS EN COMMUN
D59
LE GROUPE GIBOIRE
Une histoire de famille depuis 90 ans
d’expérience
+de 200
collaborateurs
logements neufs livrés
chaque année
Promotion immobilière I Aménagement I Habitation I Location Gestion I Prestige I Entreprise et Commerce
Emplacements de qualité I Architectures originales I Finitions soignées
55, Chaussée de la Madeleine - 44000 NANTES - 02 23 42 42 50
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OCDL (Omnium de Constructions Développements Locations) - SAS (Société par actions simplifiée) au capital de 3 000 000 €. RCS Rennes B 739 202 166.
Code APE 4110A. N° TVA intracommunautaire FR 76 739 202 166 – Siège Social : 1/2 Place du Général Giraud – CS 21206 – 35 012 Rennes Cedex.
Crédits photos / perspectives : Laurent Lamard - Valéry Joncheray – Nautilus Photographie – Marc Josse - Fotolia – Batimage – Groupe A5 Infographie . Visuels non contractuels. Dans la limite des stocks disponibles. Juin 2015.
+de 90 ans
+de 700