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PRIAMS
& VOUS
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“Chez Priams, nous privilégions l’humain,
de la conception de nos programmes
immobiliers à la relation que nous tissons
avec nos clients“
Nous sélectionnons les meilleurs
emplacements pour vous offrir un cadre
de vie unique et durable, la proximité
des services et le confort au quotidien
auxquels vous aspirez. Mais, au-delà de
leur implantation idéale, nos réalisations
se reconnaissent également à leur
architecture élégante et à l’excellence
de leurs prestations, au plus juste prix.
La diversité de notre offre est le fruit
d’une longue expérience de bâtisseur
et d’une vision à long terme de la valeur
patrimoniale et durable des biens que
nous proposons. C’est pourquoi nous
intègrons dans chaque projet l’histoire
des lieux et l’environnement immédiat
tout en augmentant sans cesse la
performance énergétique et la qualité
environnementale de nos logements.
A vos côtés tout au long du processus
d’acquisition et de construction, nous
prenons chaque jour l’engagement
de la qualité et de l’innovation, de
la transparence et du conseil, de
l’excellence et de l’écoute.
Pour vous permettre de vivre votre
projet avec plaisir et sérénité.
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O R N E X
UNE VILLE
À VIVRE
Petite commune préservée
du pays de Gex, Ornex
est idéalement située à
proximité immédiate des
grandes infrastructures de
la métropole genevoise,
des 550 multinationales et
des 250 ONG qui drainent
chaque jour des milliers de
résidents frontaliers.
Jouxtant plusieurs communes dont
Ferney-Voltaire, Prévessin-Moëns ou
Versonnex, elle est également toute
proche de Divonne-les-Bains, qui offre
une multitude de loisirs culturels et
sportifs. Cet environnement villageois
et ultra-nature, est caractérisé par un
exceptionnel panorama ouvert sur la
Haute Chaîne du Jura, le lac Léman et
les Alpes, qui confère à la commune une
attractivité unique en termes de qualité
de vie.
Son
projet
de
ville
conjugue
harmonieusement
optimisation
des
espaces naturels et développement
maîtrisé, avec comme ambition principale,
la préservation du cadre environnemental
comme de l’armature agricole existante,
l’équilibre urbain, l’accueil de commerces
et services de proximité ainsi que la
praticité quotidienne indispensable à la
mobilité de ses citoyens.
Par ailleurs, la présence toute proche du
CERN et la future ZAC franco-genevoise
comprenant 195 000 m² de surface
d’activités économiques, 15 000 m²
d’équipements publics (une crèche, deux
groupes scolaires, des aménagements
sportifs), une Cité internationale des
Savoirs et des locaux dédiés à la formation
et à la recherche, ont de quoi séduire les
nouveaux habitants, qui arrivent toujours
plus nombreux chaque année.
C’est là, aux confluences de la modernité
et de la nature, que la résidence Les
Grands Chênes perpétuera, sous le
regard bienveillant du Mont Blanc à
l’horizon, l’esprit de la campagne à la ville
dans un paysage à nul autre pareil.
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L
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S
GRANDS
CHÊNES
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Une adresse d’avenir,
par nature
Avec sa situation exceptionnelle en
entrée de village et les généreuses
proportions de son parc de 1,5 hectares, le
programme a puisé l’épure intemporelle
de ses lignes et son nom des Grands
Chênes qui le bordent. Une haie séculaire
et protectrice qui abrite un véritable
domaine paysager parfaitement intégré
aux essences existantes.
Là, entre verger fruitier et prairie naturelle,
espaces pelousés et massifs à floraisons,
les bâtiments se déploient autour du fil
d’Ariane de chemins piétonniers. Ces
parenthèses minérales constituent la
trame d’un mode de déplacement doux,
qui se prolongera par une future voie
cyclable en bordure de résidence.
LE MOT
DE L’ARCHITECTE
L A VI E E N MODE
PA N O R A M I Q U E
Chaque entrée dessert des logements
construits en R + 2 plus attique ou double
attique, privilégiant ainsi le caractère
intimiste de chaque bâtiment. Les
terrasses et les balcons, majoritairement
orientés à l’Est ou au Sud, préservent la
vue sur le parc arboré et le panorama sans
limite des montagnes environnantes.
Le métal, le bois et le verre opalescent
des garde-corps, des pare-vues, des
loggias et des attiques font écho aux
tons de craie des façades, les animant
de manière aléatoire de jeux de
volumes, de matériaux et de teintes
douces en écho avec l’environnement
végétal. Les rez-de-chaussée, traités en
brique anthracite offrent un contraste
graphique qui souligne et relève la belle
épure rectiligne de l’architecture des
bâtiments, leur apportant élégance et
modernité.
Dotée d’attiques aux toits végétalisés,
la résidence est un parfait trait d’union
entre le cœur battant d’une Genève
toute proche et l’esprit bucolique d’un
quartier résidentiel serti dans un écrin
de nature préservé.
“Un plateau orienté vers le grand
paysage alpin, un territoire agricole
authentique marqué notamment par
la présence d’une longue haie de
très grands chênes et la présence
immédiate des principaux services
publics (mairie, école…) nous ont
conduit à dessiner un morceau de
village, guidés par les lignes de
force du paysage et en osmose
avec le site.
Dans ce contexte unique, nous
avons conçu une architecture sobre,
contemporaine et intemporelle,
soulignée par des matériaux nobles
et homogènes.
Au final nous proposons une
belle alliance entre urbanisme,
architecture et paysage, au profit du
bien-être des futurs résidents, mais
aussi au profit de ce quartier majeur
d’Ornex.“
Jean-Loup Patriarche.
9
LES
DU
PROGRAMME
“Une résidence
à vivre en toutes
saisons“
ne résidence comme un domaine privé, parfaitement
U
intégrée dans un environnement conjuguant nature séculaire
et proximité citadine
es appartements pré-cablés en domotique pour faciliter
D
votre quotidien et optimiser vos consommations
ne architecture contemporaine, alliant matériaux nobles et
U
espaces intérieurs généreux
Une
conception bioclimatique soucieuse du développement
durable avec toits terrasses végétalisés
Un aménagement paysager et piétonnier au cœur du projet
Des stationnements privatifs en sous-sol
n accès aux loisirs nature, sportifs et culturels (théâtres,
U
musées, cinémas, golf, thermes, randonnées…) en quelques
minutes
n environnement sécurisant adapté aux familles
U
(infrastructures scolaires à proximité, transports en commun,
modes de déplacement doux, espaces verts…)
ne situation privilégiée à proximité de la douane de
U
Ferney-Voltaire, des voies d’accès, de circulation et des
infrastructures de transport (routes, autoroutes, gares de
Bellegarde et Cornavin, aéroport international de Genève
Cointrin…)
investissement patrimonial d’avenir, auréolé de
Un
l’attractivité de Genève, du CERN et de la future ZAC francosuisse de Ferney-Voltaire
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UNE RÉSIDENCE
QUI RÉPOND
PARFAITEMENT À LA
RÈGLEMENTATION
RT 2012
PRIAMS vous invite
à découvrir une
résidence nouvelle
génération, en
accord avec les
préoccupations
environnementales
actuelles.
La règlementation thermique
RT 2012 vise à réduire
davantage la consommation
d’énergie
primaire,
en
privilégiant une conception
qui vise à limiter les
besoins énergétiques et à
dimensionner judicieusement
les équipements et leur
régulation, tout en faisant
émerger
de
nouveaux
équipements et de nouvelles
technologies de construction.
Cela implique, pour les
bâtiments neufs :
• Le recours aux techniques
d’isolation les plus
performantes
• Une conception
bioclimatique des bâtiments
• Un objectif de limitation des
consommations en énergie
• Une réduction des
émissions de CO2
• Un confort d’été amélioré
Pour atteindre cet objectif,
PRIAMS impose un cahier
des charges rigoureux à
ses bureaux d’études et à
ses entreprises et exerce
un contrôle continu sur la
qualité de ses réalisations.
Car une habitation moins
gourmande en énergie, c’est
une habitation lumineuse,
économique,
écologique
et confortable, été comme
hiver, qui préserve la planète
et vous garantit également
la valorisation et la pérennité
de
votre
investissement
patrimonial.
Cette volonté de satisfaire
aux exigences énergétiques
de
demain,
alliée
aux
compétences des équipes de
la société, place résolument
PRIAMS sur les premières
marches en matière de qualité.
AMÉNAGEMENT
INTÉRIEUR
Partez à la découverte d’un
aménagement
intérieur
exclusif qui fait la part belle
à l’authenticité et à l’art de
vivre. De la générosité des
pièces principales à l’intimité
des espaces de nuit, des
matériaux respectueux de
l’environnement à la belle
luminosité naturelle en
passant par les prestations
raffinées et contemporaines,
rien n’est laissé au hasard.
Tout est pensé pour vous
offrir, jour après jour, heure
après heure, des sensations
inédites de plénitude. Et
le privilège de savourer
un cadre de vie unique
et harmonieux, en toutes
saisons.
DES P RESTATI ONS
DE GRANDE QUALITÉ
Spécialiste reconnu de l’immobilier de caractère et
de qualité, PRIAMS a imaginé chaque appartement
comme un cocon propice à la douceur de vivre.
Conception laissant la part belle à la lumière et à
la vue, volumes généreux, prestations raffinées et
contemporaines. Quelles que soient vos attentes et
vos exigences, le charme opère.
Et si terrasses et jardins privatifs créent, dès les
premiers beaux jours, un trait d’union harmonieux
entre “l’intérieur et l’extérieur“, ici, en toutes saisons,
intimité, modernité et sérénité vibrent au diapason.
POUR VOTRE
CONFORT
• Appartements pré-câblés en domotique
• Système d’isolation thermique haute performance
• Menuiseries extérieures Bois/Alu à ouverture
coulissante dans le séjour
• Double-vitrage isolant à lame de gaz Argon
• Volets roulants électriques et brise-soleil
orientables (BSO) électriques dans le séjour
• Chauffage et production d’eau chaude sanitaire
par chaudière collective gaz à condensation
• Ventilation de type hygroréglable
• Portes intérieures plane avec décor structuré
avec choix de couleur
• Carrelage grès cérame pleine masse 60x60 dans
le séjour, la salle de bain et les WC
• Faïence 30x60 toute hauteur sur le pourtour
de la baignoire ou de la douche et sur le mur
d’adossement du meuble vasque
• Parquet contrecollé à lames larges dans les
chambres
• Peinture lisse blanche
• Radiateurs lisses dans les pièces de vie et les
cuisines
• Sèche-serviettes design ACOVA
• Salles de bains équipées d’un meuble vasque à
tiroirs avec miroir, luminaire et miroir grossissant
• Robinet mitigeur thermostatique chromé à disque
céramique et à économiseur d’eau pour baignoire
ou douche
• Pare-bain ou pare-douche en verre
• WC suspendu à mécanisme économiseur d’eau
à double débit et lave-mains sur meuble 1 porte
• Terrasses revêtues de dalles grès cérame pleine
masse 60 x 60
• Terrasses équipées d’une applique lumineuse et
d’une prise de courant extérieure
POUR L’AGRÉMENT COLLECTIF
• Aménagement et décoration raffinée des halls
d’entrée, des communs et des ascenseurs.
POUR VOTRE TRANQUILLITÉ
• Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle
d’accès par télécommandes individuelles
• Portes palières blindées 9 pênes
• Vidéophone mural main libre avec écran couleur
Nos équipes vous accompagnent par un suivi
spécifique et personnalisé, à chaque étape de
votre acquisition, avant et après la remise des clés.
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Rue de Bejoud
01210 ORNEX
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LE MAILLYESPACE DE VENTE
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LE GRANDSACONNEX
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MEYRIN
LE PETITSACONNEX
VERNIER
VANDŒUVRES
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LES ENGAGEMENTS PRIAMS
FAITES LE CHOIX
D’UN PARTENAIRE DE
CONFIANCE
•
Acheter un bien immobilier est un
acte essentiel de votre vie. PRIAMS
s’engage, vous accompagne dans
cette décision et vous propose
des appartements de qualité et
respectueux de l’environnement.
•
La société PRIAMS est certifiée
NF
Logement
par
l’organisme
indépendant Cerqual qui vous assure :
•
•
La qualité technique des
ouvrages
La qualité des services apportés
aux acquéreurs
La qualité de la conduite des
opérations de construction
La qualité environnementale des
logements
Parce que demain se construit
aujourd’hui, PRIAMS anticipe les
réglementations. Pour vous, un gage
de confiance, de sécurité et la garantie
d’acquérir un bien fiable et durable.
SOUCIEUSE DE L’ENVIRONNEMENT, LA SOCIÉTÉ PRIAMS N’UTILISE POUR SES
DOCUMENTS IMPRIMÉS, QUE DES PAPIERS 100% RECYCLÉS ET DES ENCRES VÉGÉTALES
PERMETTANT AINSI DE RÉDUIRE L’EMPREINTE CARBONE.
RÉDUCTION SUR L’IMPACT ENVIRONNEMENTAL
en chiffres
ESPACE DE VENTE
RUE DE BEJOUD
01210 ORNEX
04 50 23 19 13
www.priams.fr
-230 Kg
-340 Km
-394 KWh
-34 Kg
-6 321 litres
-374 Kg
de matières envoyées en décharge
de CO2
parcourus en voiture européenne moyenne
d’eau
d’énergie
de bois
Illustrations à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Crédits photos : Stef Candé, Fotolia, Istockphoto, Mobalpa,TOUTELA3D.com
Création : Les Alchimistes
En imprimant sur Cocoon Offset 250 gr plutôt que sur un papier non recyclé. L’évaluation de l’empreinte carbone est réalisée par Labelia Conseil
conformément à la méthodologie Bilan Carbone®. Les calculs sont issus d’une comparaison entre le papier recyclé considéré et un papier à fibres vierges
selon les dernières données disponibles du European BREF (pour le papier à fibres vierges).