Les Grius à Bourgoin-Jallieu

T R È S H AU T E Q UA L I T É E N V I RO N N E M E N TA L E
BOURGOIN-JALLIEU
Les Grius
40 LOGEMENTS LOCATIFS - 30 GARAGES
PERFORMANCES
• Opération labellisée Qualitel
CERQUAL THPE EnR, aux
performances énergétiques
correspondant au label BBC.
• Ubat = 0,544, soit un gain de
31 % par rapport à la
réglementation thermique
RT2005.
• Cep = 58 kWhep/m2/an, soit un
gain de 57%.
• Chauffage Bi-énergie :
Chaudière bois (produit 68 %
des besoins) + chaudière gaz
(produit 32 % des besoins).
L’opération comprend 2
bâtiments en R+3, disposés
le long de la rue Geneviève
de Gaulle-Anthonioz sur le
site de la Maladière, sur un
terrain de 5300 m².
Pour chaque bâtiment de 20
logements chacun, l’accès
se fait par une cage d’escalier
équipée d’un ascenseur,
desservant des coursives
ouvertes de 29 mètres
linéaires, en façade sur rue.
L’implantation s’est faite en
fonction des masques solaires
du terrain.
Les éléments de desserte
verticale et horizontale font
tampon entre la route
départementale et la rue.
46% de la parcelle sont traités
en espaces-verts afin de
favoriser l’infiltration de l’eau
de pluie ; toitures-terrasses y
compris des garages sont
végétalisées.
La démarche THQE a été
utilisée dès la genèse de
l’opération.
LES GRIUS - BOURGOIN-JALLIEU
> Maître d’œuvre : Atelier F4 - Grenoble
> Début des travaux : février 2009
Livraison : novembre 2010
Contact Opac38
> Abdeselem MESSABHIA : 0476205188
H AU T E Q UA L I T É E N V I RO N N E M E N TA L E
Éléments remarquables
Les Grius - Bourgoin-Jallieu
Conception bio-climatique
à forte inertie thermique
Intégration du confort et des qualités
d’ambiance
> Une isolation extérieure importante et continue (16cm
polystyrène + enduit armé) pour supprimer les ponts
thermiques et renforcer l’inertie thermique.
> Les logements traversants Nord-Ouest/Sud-Est bénéficient
d’un éclairage naturel ainsi que d’une ventilation naturelle
donc un meilleur confort d’été.
> Des menuiseries à l’isolation acoustique et thermique
performantes posées au nu extérieur des murs béton pour
limiter les ponts thermiques.
> Les cages d’escalier ont un éclairage naturel grâce au
bardage ajouré et ventilé.
> Les espaces non chauffés (cage d’escalier avec ascenseur,
coursives et balcons) complètement désolidarisés et rapportés
autour de la « boîte isolée ».
> Des toitures terrasses végétalisées pour améliorer le confort
thermique et mieux gérer l’eau de pluie.
> Les toitures des garages, en contrebas de la rue, sont
végétalisées et les aires de stationnement plantées.
> Malgré la pente générale de la parcelle, un cheminement
accessible aux personnes handicapées permet de desservir
l’ensemble de l’opération.
Choix constructifs
> Le corps de bâtiment en béton armé apporte une
stabilité et une rigidité structurelle en zone sismique,
une protection incendie, une isolation acoustique entre
logements et une bonne inertie thermique grâce à
l’isolation extérieure.
> L’emploi du métal pour la réalisation de tous les éléments
rapportés en façade permet un habillage du bâtiment plus
léger, une souplesse de forme et un jeu de transparence.
Systèmes techniques performants et
économes
> Une chaudière bois équipée d’un silo à plaquettes (bois
déchiqueté) de 30 m3, jumelée à une chaudière gaz
d’appoint, assure une grande partie du chauffage et de la
production d’eau chaude sanitaire.
> Éclairage des parties communes par des luminaires
équipés de tubes fluorescents avec détecteurs de
présence et temporisation, ainsi qu’un éclairage extérieur
commandé par horloge et cellule photoélectrique.
Vers un habitat plus sain pour ses résidants,
respectueux de l’environnement et économe en énergie
L’ O PA C 3 8 E S T C E R T I F I É I S O 9 0 0 1 : 2 0 0 8 P O U R L’ E N S E M B L E D E S E S A C T I V I T É S
Document non contractuel - Avril 2011 - Service communication Opac38 - Crédit photos : Opac38
> Les logements traversants sont fermés en façade NordOuest et largement ouverts en façade Sud-Est.