Le logement étudiant

Le logement étudiant
Edition 2016
Pour certains étudiants, louer un kot pendant les études va s’avérer
nécessaire ou utile.
HELMo ne dispose pas d’infrastructures de logement ; les intéressés devront
donc se tourner vers le parc immobilier privé.
LES DIFFERENTS TYPES DE LOGEMENTS
L’étudiant reste en général domicilié chez ses parents.
Le choix à réaliser est fonction des moyens financiers mais aussi de l’envie de mener une vie
communautaire ou plutôt solitaire (avec pour chaque choix ses avantages et contraintes). Chacun
optera pour ce qui lui conviendra le mieux.
1) Le kot :
Habituellement chambre/studio meublé dans un bâtiment
aménagé à cet effet ou chez un particulier. Il peut s’agir d’un kot
individuel (type studio), d’un kot collectif (chambre individuelle
mais partage d’espaces communs) ou encore d’une chambre
« chez l’habitant » (avec espaces communs ou non).
2) Le logement partagé :
Pour bénéficier d’un certain confort et d’un loyer moins élevé,
certains étudiants se tournent vers un appartement/une maison à
louer à plusieurs. Idéal pour jouir de grands espaces, terrasse ou
jardin,… Cette formule est particulièrement réaliste au sein d’une
même famille ou avec quelques connaissances. Une difficulté
apparaît en cas de départ en cours d’année d’un des locataires.
3) Les Homes estudiantins/Internats à Liège :
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Studentstation (57 studios), rue Pouplin (0478/47.35.20, www.studentstation.be)
The Student Hotel Liège (150 chambres), Boulevard
d’Avroy (04/223.73.70, www.thestudenthotel.com)
Résidence Meuse Campus (235 studios), Place du XX
Août (04/290.49.51, www.meuse-campus.be)
Home universitaire du Sart-Tilman : priorité aux étudiants
de l’Ulg (04/366.32.80)
Internats de la Province de Liège : priorité aux étudiants
de l’enseignement provincial (www.provincedeliege.be)
Internat autonome de la Communauté française (Cointe) :
priorité aux étudiants de la Haute Ecole Charlemagne
(04/252.92.86)
Chambres à l’Espace Prémontrés - Séminaire Episcopal,
cadre calme et familial, avec petit déjeuner)(04/223.73.93)
4) Le logement intergénérationnel
L’asbl 1 toit 2 âges vise à mettre en relation des personnes d’accueil (seniors ou familles) et des
étudiants dont les attentes sont compatibles. Les avantages : confort d’une habitation familiale,
présence et moindre coût. Il n’est par contre pas possible de s’y domicilier.
Chez une personne âgée (à partir de 50 ans), 2 possibilités :
1. Avec présence régulière et partage des tâches : l’étudiant offre au senior de son temps et
de ses compétences dans la mesure de ses possibilités. Le loyer est de 180€/mois charges
comprises.
2. Sans aucun engagement : l’étudiant n’a pas de contraintes sur son emploi du temps. Le
senior est souvent encore jeune et indépendant. L’étudiant saura lui offrir une relation de
courtoisie et de respect, ainsi qu’une compagnie bienveillante visant à rompre la solitude.
Le loyer varie entre 180 et 300€/mois charges comprises.
Dans une famille (kot-sitting) : l’étudiant offre maximum 5h de service/semaine (baby-sitting, aide
aux devoirs…). Le loyer est de 180€/mois charges comprises.
Dans tous les cas : cotisation de 250€/an à l’asbl, possibilité de caution locative équivalente à 1
mois de loyer, assurance responsabilité civile obligatoire. Infos www.1toit2ages.be, 0498/20.60.46
5) Les logements de dépannage
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Auberge de Jeunesse Liège : 04/344.56.89, www.laj.be (à partir de 18€/nuit)
Différents hôtels et chambres d’hôtes à Liège et en périphérie,
tourisme.liege.be/hotel/ ; www.bedandbreakfast-liege.com
Bon à savoir : pour avoir le choix d’un logement répondant à ses attentes (prix, espace,
localisation…), mieux vaut entamer une recherche dès le mois de mai. Il y a des kots en
suffisance à Liège, on en trouve encore en août, mais les meilleurs partiront en premier !
QUELQUES PISTES POUR TROUVER UN LOGEMENT
 Arpenter le quartier choisi, repérer les affiches
« A LOUER » (tous les propriétaires ne publient pas des
annonces) pour voir l’état du bâtiment, la rue…
 Parler de sa recherche à d’autres étudiants (certains
cherchent un co-locataire ou libèrent leur kot) ;
 Parcourir
les
annonces :
www.vlanimmo.be;
www.jannonce.be; édition du samedi de La Meuse…
 Parcourir les sites immobiliers : www.zimmo.be;
www.kotaliege.be;
www.kots.be ;
www.immovmi.be;
www.kotplanet.be...
 Consulter la base de données logement de l’Université
de Liège : www.ulg.ac.be/logement
 Se rendre au Centre J (Boulevard d’Avroy) : affichage
d’offres de logements, annonces des journaux locaux,
consultation en ligne des sites immobiliers etc…
A HELMo, certains Instituts affichent des offres de logement à leurs valves, dans la
cafet… Le Service Vie Etudiante propose, via le site internet, une base de données de kots
alimentée par des étudiants de HELMo (coordonnées, infos, commentaires).
INFORMATIONS OFFICIELLES
Le permis de location : est exigé pour les logements individuels de moins de 28m² et pour les
logements collectifs (critères minimaux de salubrité, superficie habitable, respect de la vie
privée…).
Le contrat de bail : doit être écrit, signé par les 2 parties et enregistré (gratuit). Comprend :
montant du loyer, charges, caution, durée…. Utile d’y ajouter une clause en cas de rupture en
cours d’année, prolongation pour seconde session, renouvellement l’année suivante…
La durée du bail : varie pour un kot entre 10 et 12 mois. Pour un logement classique : 1, 3, 9
ans… Attention aux clauses de renom et aux délais de préavis.
Le coût : varie entre 200 et 400€/mois*. Charges variables, comprises dans le loyer ou en
supplément.
La garantie locative (caution): est non obligatoire. 1 ou 2 mois de loyer bloqués sur un compte et
restitués en fin de bail si le logement n’est pas dégradé.
L’état des lieux : est obligatoire. Reprend l’état général du logement, les dégâts préexistants…
Utile à faire à l’entrée et à la sortie de la location.
Les taxes à charge du locataire :
 Taxe de seconde résidence, pour étudiant non domicilié à Liège, 300 ou 400€ selon la
superficie du logement, gratuite pour les logements de moins de 28m².
 Taxe urbaine, pour étudiant domicilié à Liège, 85 ou 140€ selon la composition du ménage
(réduction à 26 ou 39€ selon les revenus du ménage).
 Redevance radio-TV : 100€*/an. www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/4671
L’assurance incendie : n’est pas obligatoire mais vivement conseillée. Le bail peut la rendre
obligatoire. Certaines compagnies prévoient une extension de l’assurance des parents vers le
logement étudiant. Le Centre J peut vous fournir une liste d’assureurs.
La sous location : est possible en accord avec le propriétaire mais le locataire principal reste
responsable !
Les problèmes avec le propriétaire : priorité à la négociation puis si besoin, consulter le Centre J
ou un juriste avant de faire appel à la Justice de Paix.
SOURCES
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www.liege.be/logement : 04/221.91.08
Centre J, Boulevard d’Avroy 5, 04/223.00.00. Brochure « Bienvenue à Liège »
INFOS ET CONTACTS : l’assistante sociale de référence selon l’Institut fréquenté :
Françoise Gustin
Marie Courtois
Pascale De Vuyst
Campus de l’Ourthe - Theux
04/220.95.21
[email protected]
Campus Guillemins- Loncin
Saint-Martin – Verviers
04/220.95.22
[email protected]
Sainte-Croix – CFEL
Huy – Mode - Esas
04/220.95.23
[email protected]
* : données financières à titre indicatif