2012.12.05 - RET ADEME HQE - Siège OPAC de l`Oise

Réseau d’Echanges Techniques de l’ADEME
Les labels énergie et environnement dans le bâtiment
Jeudi 13 décembre 2012
Siège social de l’OPAC de l’Oise
Quels moyens pour une certification HQE® ?
Gabriel CANTEINS
Responsable Environnement
05/12/2012 (v2)
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Labels énergie et environnement dans le bâtiment
ADEME Picardie – 13 décembre 2012
Présentation de l’OPAC de l’Oise
• Office Public de l’Habitat
• Secteur d’activité : logement social
• Activités : gestion de logements, rénovation, construction,
aménagement, développement social, maîtrise d’ouvrage
publique, …
• Patrimoine : 28 000 logements dans 5 départements
• Environ 680 salariés
• 12 antennes réparties dans le département de l’Oise
• Siège social : Beauvais (environ 300 salariés)
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Le siège en photos
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Bâtiment certifié NF Bâtiments
Tertiaires – Démarche HQE®
avec label BBC-effinergie®
CERTIFICAT CERTIVEA N°NF380/08/126 Rev.00 du 28/06/ 2012
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Les acteurs de l’opération
Maître d’ouvrage : OPAC de l’Oise (3 personnes + 1)
AMO HQE : Prévention Consultants
Maître d’œuvre (équipe) :
• Cabinet Gallois Dudzik et Associés
• SIRETEC
• Eckea Acoustique
• GECOB
Bureau de contrôle : Bureau Veritas
Coordonnateur SPS : Michel Brard
Entreprises : groupement SOGEA Picardie / AXIMA Seitha
Financement
Montant global de l’opération : 18 780 168 € TTC
Subventions (ADEME, Conseil Régional de Picardie et Union
Européenne) : 381 937 €
La construction du nouveau siège de l’OPAC est cofinancée par l’Union Européenne.
L’Europe s’engage en Picardie avec le Fonds Européen de DEveloppement Régional.
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Quelques chiffres
Surface utile = 6 100 m²
SHON = 9 575 m²
Cep = Cepref – 51,2%
Ubât = Ubâtref – 22,1%
(Critères PREBAT 2009 : Cep ≤ Cepref – 40% et Ubât ≤ Ubâtref – 20%
Coûts environnementaux (hors actualisation)
Demande de certification HQE : 14 500 € HT
Surcoût HQE : non calculé
Mission AMO HQE : 58 100 € HT
Demande de label BBC : 5 000 € HT
Surcoût BBC : 2 650 000 € HT (par rapport au niveau RT 2005)
Contrôle d’étanchéité à l’air : 1 500 € HT
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Calendrier de l’opération
Oct. 2005 – Déc. 2007 : études et programme
Nov. 2007 : audit HQE phase programme
Mars 2008 – Sept. 2009 : conception
Juin 2009 : audit HQE phase conception
Oct. 2009 – Oct. 2011 : construction
Déc. 2011 : début d’occupation du bâtiment
Mars 2012 : audit HQE phase réalisation
Mission AMO HQE : août 2007 – janvier 2013
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Système de Management de l’Opération (SMO)
Quelques principes :
Engagement MO
Profil Environnemental de l’Opération
Atouts et contraintes du site
Besoins et Attentes
Management de projet
Procédures et Outils
• Par phase
• Évaluation QEB
• Suivi de chantier & revues
d’avancement
Gestion documentaire
Exigences relatives
à la documentation
• Actions correctives
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Intervenants
• Organigramme des
intervenants
• Définition des
responsabilités
• Information & formation
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Système de Management de l’Opération (SMO)
Documents :
• Recueil des besoins et attentes des parties intéressées
• Analyse du site
• Engagement environnementale du maître d’ouvrage
• Manuel de management de l’opération
• Planification de l’opération, identification des phases clés
• Liste des enregistrements
• Fiches actions correctives
• Tableau de suivi des modifications
• Evaluation QEB
• Bilan de l’opération
•…
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Qualité Environnementale du Bâtiment (QEB)
Eco-construction
1.
1.
2.
2.
3.
3.
Relation
Relation du
du bâtiment
bâtiment avec
avec son
son environnement
environnement immédiat
immédiat
Choix
Choix intégré
intégré des
des produits,
produits, systèmes
systèmes et
et procédés
procédés de
de construction
construction
Chantier
Chantier àà faible
faible impact
impact environnemental
environnemental
Eco-gestion
4.
4.
5.
5.
6.
6.
7.
7.
Gestion
Gestion de
de l’énergie
l’énergie
Gestion
Gestion de
de l’eau
l’eau
Gestion
Gestion des
des déchets
déchets d’activité
d’activité
Maintenance
Maintenance –– Pérennité
Pérennité des
des performances
performances environnementales
environnementales
Confort
8.
8. Confort
Confort hygrothermique
hygrothermique
9.
9. Confort
Confort acoustique
acoustique
10.
10. Confort
Confort visuel
visuel
11.
11. Confort
Confort olfactif
olfactif
Santé
12. Qualité sanitaire des espaces
13. Qualité sanitaire de l’air
14. Qualité sanitaire de l’eau
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QEB : profil de certification
Profil environnemental en phase programme
Cibles TP :
4
Cibles P :
4
Cibles B :
6
TP
Performance P
B
Sous-cible
1 2 3 1 2 3 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 3 4
2
14
3
Cible
1
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Profil environnemental en phase conception
Cibles TP :
4
Cibles P :
4
Cibles B :
6
TP
Performance P
B
Sous-cible
1 2 3 1 2 3 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 3 4
Cible
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Profil environnemental en phase réalisation
Cibles TP :
5
Cibles P :
4
Cibles B :
5
TP
Performance P
B
Sous-cible
1 2 3 1 2 3 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 3 4
Cible
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Pour obtenir la certification NF Bâtiments Tertiaires – Démarche
HQE®, il faut valider au moins 3 cibles au niveau Très Performant,
4 cibles au niveau Performant et au maximum 7 cibles en Base.
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ADEME Picardie – 13 décembre 2012
Noues
végétalisées
(1) (5)
Isolation
thermique par
l’extérieur
(4)
Locaux
techniques
(7)
Puits de
lumière
(4) (10)
Ventilation
nocturne
(4) (8)
Terrasses
végétalisées
(1) (2) (5) (8)
Système DRV
(4) (8) (13)
Cuve de
récupération
des eaux
pluviales
(5) (14)
Chaudière à
condensation
(4)
14 cibles HQE® :
(1) Relation du bâtiment avec son
environnement immédiat
(2) Choix intégré des produits,
systèmes et procédés de
construction
(3) Chantier à faible impact
environnemental
(4) Gestion de l’énergie
(5) Gestion de l’eau
(6) Gestion des déchets d’activité
(7) Maintenance – Pérennité des
performances environnementales
(8) Confort hygrothermique
(9) Confort acoustique
(10) Confort visuel
(11) Confort olfactif
(12) Qualité sanitaire des espaces
(13) Qualité sanitaire de l’air
(14) Qualité sanitaire de l’eau
Eclairage (4) (10)
Choix des matériaux intérieurs (11) (12) (13)
Cloisons modulaires (2) (9)
Economiseurs d’eau (5) (14)
Ventilation double flux (4) (8) (11) (12) (13)
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Local
déchets
(6)
Abris
vélos
(1)
Labels énergie et environnement dans le bâtiment
Exposition
Stores
Brise-soleil
(1) (4) (8) (10)
Puits
canadien
(4) (8)
Chantier
propre
(3)
Puits
d’infiltration
(5)
Espaces verts
(1) (10)
ADEME Picardie – 13 décembre 2012
L’intérêt de la certification environnementale
Incite l’adoption d’une démarche environnementale globale
Favorise la recherche de solutions innovantes
Permet de formaliser un objectif qualitatif
Apporte une méthode efficace pour atteindre cet objectif
Constitue un outil de communication connu et crédible
Quelques points sensibles
La formalisation imposée par le SMO (Système de Management
d’Opération) alourdit le pilotage de l’opération.
Certaines cibles nous ont semblé très exigeantes sur le plan
technique, ce qui a pu impacter le profil de certification :
• Cible 5 (eau) : gestion des eaux pluviales
• Cible 9 (acoustique) : isolement acoustique entre bureaux
• Cibles 11 et 13 (air) : collecte des justificatifs
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Noues
végétalisées
(1) (5)
Isolation
thermique par
l’extérieur
(4)
Locaux
techniques
(7)
Puits de
lumière
(4) (10)
Ventilation
nocturne
(4) (8)
Terrasses
végétalisées
(1) (2) (5) (8)
Système DRV
(4) (8) (13)
Cuve de
récupération
des eaux
pluviales
(5) (14)
Chaudière à
condensation
(4)
14 cibles HQE® :
(1) Relation du bâtiment avec son
environnement immédiat
(2) Choix intégré des produits,
systèmes et procédés de
construction
(3) Chantier à faible impact
environnemental
(4) Gestion de l’énergie
(5) Gestion de l’eau
(6) Gestion des déchets d’activité
(7) Maintenance – Pérennité des
performances environnementales
(8) Confort hygrothermique
(9) Confort acoustique
(10) Confort visuel
(11) Confort olfactif
(12) Qualité sanitaire des espaces
(13) Qualité sanitaire de l’air
(14) Qualité sanitaire de l’eau
Eclairage (4) (10)
Choix des matériaux intérieurs (11) (12) (13)
Cloisons modulaires (2) (9)
Economiseurs d’eau (5) (14)
Ventilation double flux (4) (8) (11) (12) (13)
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Local
déchets
(6)
Abris
vélos
(1)
Labels énergie et environnement dans le bâtiment
Exposition
Stores
Brise-soleil
(1) (4) (8) (10)
Puits
canadien
(4) (8)
Chantier
propre
(3)
Puits
d’infiltration
(5)
Espaces verts
(1) (10)
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