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Vendée Habitat
28, rue Benjamin Franklin - BP 45
85002 La Roche-sur-Yon cedex
www.vendeehabitat.fr
Remise de clés de 7 logements locatifs de la
RÉSIDENCE LE CŒUR D’OLONNE
OLONNE-SUR-MER
Lundi 15 juillet 2013 à 17h00
Monsieur Yannick MOREAU
Monsieur Michel DUPONT
Monsieur Gérard FAUGERON
Maire d’Olonne-sur-Mer
Député de la Vendée Littorale
Vice-Président de Vendée Habitat
Conseiller Général de la Vendée
Conseiller Général de la Vendée
Dossier de Presse
La livraison de ces 7 logements locatifs, constitue la concrétisation d’un
partenariat engagé entre la commune d’Olonne-sur-Mer et Vendée Habitat.
Afin de répondre aux besoins enregistrés sur la commune, Monsieur le Maire
d’Olonne-sur-Mer a sollicité Vendée Habitat en lui proposant de construire 7
nouveaux logements locatifs.
Il s’agit d’un programme exemplaire de densification de centre bourg par la
réhabilitation d’un bâti pour créer 6 logements locatifs accompagnée de la
construction d’un logement sur le foncier attenant.
L’Office est le maître d’ouvrage de cette opération dont la réalisation a été
confiée au cabinet d’architecture LAURENT DUPONT.
Il s’agit rue des Anciens Maires d’un petit collectif R+1 de 4 logements de type 2,
d’une surface variant de 56 à 62 m² environ avec des loyers de 291 € à 325 €
environ et de 2 type 3 d’une surface de 67 m² environ avec un loyer de 337 €.
Un logement individuel réhabilité de type 3 de 66 m² avec un loyer de 314 € situé
rue du 8 mai 1945 complète cette opération.
Les logements sont de type basse consommation avec une attention particulière
apportée à leur orientation, afin d’optimiser leurs performances énergétiques.
Le montant de cette opération de 7 logements s’élève à 856 431 €.
Il s’agit de la 21e résidence construite par Vendée Habitat sur la commune
d’Olonne-sur-Mer, pour un total de 328 logements.
Vendée Habitat remercie Monsieur le Maire de la confiance qu’il lui a témoignée
en le sollicitant pour cette opération ainsi que les partenaires qui ont contribué à
sa réalisation.
LE PRINCIPE DE LA BASSE CONSOMMATION
Prestations thermiques-énergétiques:
- Réflexion architecturale à la conception sur l'optimisation des effets dit "bioclimatiques"
(orientation favorables des pièces de vie, choix de la parcelle primordial pour profiter au
maximum de la course du soleil tout en évitant les surchauffes estivales).
- Ventilation, isolation, menuiseries qui répondent aux obligations du label BBC
- Chauffage par chaudières à condensation ou pompe à chaleur monobloc intérieure
- Ballon d'eau chaude solaire ou thermodynamique
Pour atteindre ce label, l’exposition des logements a été optimisée pour profiter des
apports solaires et l’isolation intérieure des habitations a été renforcée. S’y ajoute
l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
Ainsi, au regard de ces différents critères, le logement consommera théoriquement
moins de 50kWh/m²/an.
Le respect de la réglementation thermique 2012 (consommation d’énergie primaire
inférieure à 50 kWh/an/m²) n’est pas une nouveauté pour Vendée Habitat car l’Office,
dans une démarche de qualité, a imposé aux maîtres d’œuvre depuis le 1er janvier 2010
d’intégrer cette norme thermique.
Contact presse : Mail : [email protected]
Activités








Construction et gestion de logements à loyer modéré en ville et en milieu rural
Acquisition et amélioration d’immeubles anciens dans les centres villes et centres bourgs
Réalisation de lotissements et vente de terrains à bâtir
Construction de foyers pour jeunes travailleurs et adultes handicapés
Construction de locaux commerciaux dans les groupes de logements les plus importants
Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la réalisation de foyers pour personnes âgées
Réhabilitation du patrimoine existant
Gestion du patrimoine construit pour le compte de tiers
Nouveauté : Le PSLA Catalogue
Pour répondre au souhait des ménages de devenir
propriétaires, Vendée Habitat a lancé un nouveau dispositif de
location-accession : le PSLA Catalogue.
Il permet aux nouveaux accédants d’opter parmi un choix de
10 pavillons neufs et de mieux personnaliser leur projet :
architecture et typologie du logement, finitions intérieures
et extérieures, aménagement paysager et commune
d’implantation.
Patrimoine
Au 15 juillet 2013 le patrimoine de Vendée Habitat est implanté sur 226
communes du département, réparti comme suit :
13 817
2 758
56
205
logements collectifs et individuels
logements-foyers répartis dans 74 foyers
logements en location-accession
commerces et locaux divers
Proximité
 L’organisme compte 249 agents permanents dont 143 affectés dans les
quatre agences chargées de la gestion locative et à l’entretien des
résidences :




L’Agence du PAYS YONNAIS (4786 logements)
L’Agence LITTORAL (3 156 logements)
L’Agence BOCAGE (2 965 logements)
L’Agence SUD VENDEE (2 887 logements)
Le nombre de logements locatifs sociaux réalisés par Vendée Habitat sur la commune d’Olonne-sur-Mer est de 328.
Les résidences
Résidence
Mise en
service
Ind.
Coll.
56
RESIDENCE DU COMMANDANT CHARCOT
1968 à
1969
Coll.
67
RESIDENCE LA DORNE
1969
Ind/
Coll.
94
RESIDENCE LES GILLERIES
1974
Coll.
190
RESIDENCE DU VILLAGES DES
MINOTIERS
1985
212
RESIDENCE DU VILLAGE DU PARC
403
N°
T.2
T.3
T.4
T.5
41
39
10
5
8
21
19
Ind.
4
8
8
1987
Ind.
4
7
8
RESIDENCE LA GARLIERE
1990
Ind.
11
464
RESIDENCE LES PONTONNIERES
1997
Ind.
2
523
RESIDENCE LES RIGOTTIERES
1999
Ind.
14
618
RESIDENCE LE MARAIS FLEURI
2003
Ind.
741
SAVS - Rue de Vincennes
2006
Coll.
735
RESIDENCE L’ÉCRIN
2007
Ind.
2
8
904
RESIDENCE JACQUES PREVERT
2009
Coll.
3
2
927
RESIDENCE LA BELLE OLONNAISE
2011
Ind.
4
2
923
RESIDENCE LE COLBERT
2011
Coll.
6
921
RESIDENCE LES AGATES
2011
Ind.
5024
PSLA OLONNE SUR MER
2011
Ind.
939
RESIDENCE LES CITRINES
2012
Ind.
998
17 RUE DU 8 MAI 1945
2012
Ind.
1
1002
RESIDENCE VILLA OCEANE
2013
Ind.
3
1007
RESIDENCE DU GARDE BARRIERE
2013
Ind.
2013
Coll/
Ind
1033
RESIDENCE LE CŒUR D’OLONNE
TOTAUX
TOTAL
T.1
T.1bis
23
3
11
6
8
1
7
4
2
2
4
2
1
1
4
2
31
4
3
69
130
328
87
11
T.6 et
plus
Identité
Résidence
Commune
Nombre de logement
Date de mise en service
Agence de rattachement
Résidence du Cœur d’Olonne
Olonne-sur-Mer
7
15 juillet mai 2013
Agence Littoral
Financement
Montant de l’opération : 856 431€
Dont subventions de 154 000 € de l’Etat
Dont fonds propres : 234 431 €
Loyers
LOGEMENTS
LOYERS EN EUROS
Nbre
Type
Surface en m²
Logement
Charges et taxes
1
1
2
1
1
1
2
2
3
2
2
3
56.40
56.95
67.65
60.40
62.15
66.00
291.70
294.43
336.86
311.50
324.87
314.16
0.24
0.24
0.24
0.24
0.24
0.24
Les logements sont éligibles à l’Aide Personnalisée au Logement
Garage
TOTAL
291.94
294.67
337.10
311.74
325.11
314.40
Maître d’œuvre
 DUPONT Laurent
135 route de Nantes – BP 645 Challans
Tél : 02 51 93 12 97 Fax : 02 51 35 16 31 Mail : [email protected]
 Contrôle technique : SOCOTEC - LA ROCHE-SUR-YON CEDEX
 Contrôle Sécurité Santé : MSB – OLONNE-SUR-MER
Entreprises
 LOT 01 – GROS OEUVRE
 LOT 02 – CHARPENTE – MENUISERIES
THIBAUD SARL
CABANETOS
 LOT 03 – COUVERTURE TUILES - ZINGUERIE
BONIN COUVERTURE SARL
 LOT 04 – CLOISONS – ISOLATION
BROSSEAU Dominique EURL
 LOT 05 – REVETEMENTS DE SOLS SCELLES
BABU Willy
 LOT 06 – REVETEMENTS DE SOLS COLLES
AUCHER
 LOT 07 – ELECTRICITE - TELEVISION
 LOT 08 – PLOMBERIE – CHAUFFAGE - VENTILATION
 LOT 09 – PEINTURE
 LOT 10 – AMENAGEMENTS EXTERIEURS
ECCS
JARNY SARL
TOUZE Yannick
LAURENT ALAIN
Technicien Vendée Habitat chargé de l’opération
 Laurent BRANGER
Service Construction
PLAN DE MASSE