Vendée Habitat facilite le parcours résidentiel en livrant 7 logements

Vendée Habitat facilite le parcours résidentiel
en livrant 7 logements locatifs et 2 pavillons
en accession à la propriété.
Résidence Le Clos d’Éole
OLONNE-SUR-MER
Lundi 6 janvier 2014, à 16h00
Monsieur Yannick MOREAU
Monsieur Pierre BERTHOME
Monsieur Gérard FAUGERON
Maire d’Olonne-sur-Mer
Député de la Vendée littorale
Président de Vendée Habitat
Conseiller Général de la Vendée
Conseiller Général de la Vendée
Dossier de Presse
Vendée Habitat
28 rue Benjamin Franklin – CS 60045 – 85002 LA ROCHE SUR YON Cedex
www.vendeehabitat.fr – [email protected]
La remise de clés de la Résidence Le Clos d’Éole, constitue la concrétisation d’un
partenariat engagé entre la commune d’Olonne-sur-Mer et Vendée Habitat.
Afin de répondre aux besoins enregistrés sur la commune, Monsieur le DéputéMaire d’Olonne-sur-Mer a sollicité Vendée Habitat en lui proposant de construire
7 nouveaux logements locatifs et 2 pavillons pour l’accession à la propriété
(principe de la location-accession).
La maîtrise d’œuvre a été confiée au cabinet Ouest Architecture Urbanisme.
Les travaux de construction des logements ont débuté en mai 2012.
Il s’agit de 2 T2 d’une surface moyenne de 56 m² pour un loyer d’environ 308 €,
de 4 T3 d’environ 73 m² avec des loyers de 426 € environ et d’1 T5 d’environ 86 m²
pour un loyer d’environ 517 €. Seul le logement N°5 dispose d’un garage, pour les
autres, ils bénéficient tous d’un cellier.
En parallèle, Vendée Habitat a également réalisé 2 logements en accession à la
propriété. Il s’agit de 2 T4 d’une surface d’environ 83 m² avec garage. Chacun
des deux logements est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau
chaude sanitaire.
Le montant total de l’opération s’élève à 787 769 €.
Il s’agit de la 21ème résidence construite par Vendée Habitat sur la commune
d’Olonne-sur-Mer, pour un total de 333 logements.
Vendée Habitat remercie Monsieur le Député-Maire de la confiance qu’il lui a
témoignée en le sollicitant pour cette opération ainsi que l’ensemble des
partenaires qui ont contribué à sa réalisation.
► Développement de l’offre locative
Ce projet permet à 9 nouveaux ménages de venir s’installer sur la commune. Les
logements proposés par Vendée Habitat ont pour but de loger tout public (jeunes,
couples, avec ou sans enfant, personnes vieillissantes).
► Variété des logements proposés
Vendée Habitat facilite le parcours résidentiel de ses locataires à travers sa politique
de logement qui offre un large choix de logement locatif pour tout public mais
également des pavillons ou des terrains en accession à la propriété.
► Soutien économique du territoire
Vendée Habitat, premier bailleur social de Vendée, investit plus de 787 000 euros sur
ce programme. Chaque année, l’office consacre 70 millions d’euros d’investissement
(construction et réhabilitation de logements, foyers, …) et constitue un soutien évident
au secteur économique.
► Le principe de la location accession
- Faciliter l’accès à la propriété
L’Office Public de l’Habitat de Vendée élargit son rôle de premier opérateur de
l’habitat social en Vendée en proposant des maisons en location accession par le
biais du Prêt Social de Location Accession (PSLA).
Le PSLA permet aux ménages qui ne disposent pas d’apport financier personnel,
d’acquérir une maison neuve avec jardin et garage en toute sécurité, généralement
dans un lotissement.
- Des conditions exclusives
Après une phase locative d’un an minimum et de cinq ans maximum, le locataire
devient propriétaire. Pendant la phase accession, la mensualité ne peut être
supérieure à la dernière mensualité versée en phase location. La durée du prêt
s’échelonne de 25 à 30 ans.
- Les bénéficiaires du PSLA
Les personnes ne dépassant pas les plafonds de ressources* suivants :
Famille
(nb de personnes)
1
2
3
4
5 et +
Revenu imposable
N-1
23 688 €
31 588 €
36 538 €
40 488 €
44 425 €
- Les avantages
- Exonération de la Taxe Foncière pendant 15 ans sur la propriété bâtie
- TVA réduite à 7 %
- Droit à l’Aide Personnalisée au Logement
- Libre choix de l’organisme bancaire pour contracter le prêt
- Garantie de rachat du logement pendant 15 ans sous certaines conditions
- Garantie de relogement sans dépassement des plafonds de ressources
- Mensualités d’accession inférieures ou égales aux mensualités de location
* Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous certaines conditions de ressources
Contact presse : Mail : [email protected]
Activités

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Construction et gestion de logements à loyer modéré en ville et en milieu rural
Acquisition et amélioration d’immeubles anciens dans les centres villes et centres bourgs
Réalisation de lotissements et vente de terrains à bâtir
Construction de foyers pour jeunes travailleurs et adultes handicapés
Construction de locaux commerciaux dans les groupes de logements les plus importants
Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la réalisation de foyers pour personnes âgées
Réhabilitation du patrimoine existant
Gestion du patrimoine construit pour le compte de tiers
Nouveauté : Le PSLA Catalogue
Pour répondre au souhait des ménages de devenir
propriétaires, Vendée Habitat a lancé un nouveau dispositif de
location-accession : le PSLA Catalogue.
Il permet aux nouveaux accédants d’opter parmi un choix de
10 pavillons neufs et de mieux personnaliser leur projet :
architecture et typologie du logement, finitions intérieures
et extérieures, aménagement paysager et commune
d’implantation.
Patrimoine
Au 6 janvier 2014, le patrimoine de Vendée Habitat est implanté sur 228
communes du département, réparti comme suit :
13 865
2 758
56
205
logements collectifs et individuels
logements-foyers répartis dans 74 foyers
logements en location-accession
commerces et locaux divers
Ressources
 L’organisme compte 249 agents permanents dont 143 affectés
dans les quatre agences chargées de la gestion locative et à
l’entretien des résidences :




L’Agence du PAYS YONNAIS (4 777 logements)
L’Agence LITTORAL (3 181 logements)
L’Agence BOCAGE (3 010 logements)
L’Agence SUD VENDEE (2 897 logements)
Le nombre de logements locatifs réalisés par Vendée Habitat sur la commune d’Olonne-sur-Mer est actuellement de 333.
Les résidences
N°
Résidence
Mise en
service
Ind.
Coll.
T.1bis
T.2
T.3
T.4
T.5
41
39
10
5
1968 à
1969
Coll.
RESIDENCE LA DORNE
1969
Ind/
Coll.
94
RESIDENCE LES GILLERIES
1974
Coll.
8
21
19
190
RESIDENCE DU VILLAGES DES
MINOTIERS
1985
Ind.
4
8
8
212
RESIDENCE DU VILLAGE DU PARC
1987
Ind.
4
7
8
403
RESIDENCE LA GARLIERE
1990
Ind.
11
464
RESIDENCE LES PONTONNIERES
1997
Ind.
2
523
RESIDENCE LES RIGOTTIERES
1999
Ind.
14
618
RESIDENCE LE MARAIS FLEURI
2003
Ind.
741
SAVS - Rue de Vincennes
2006
Coll.
735
RESIDENCE L’ÉCRIN
2007
Ind.
2
8
904
RESIDENCE JACQUES PREVERT
2009
Coll.
3
2
927
RESIDENCE LA BELLE OLONNAISE
2011
Ind.
4
2
923
RESIDENCE LE COLBERT
2011
Coll.
6
921
RESIDENCE LES AGATES
2011
Ind.
5024
PSLA OLONNE SUR MER
2011
Ind.
939
RESIDENCE LES CITRINES
2012
Ind.
998
17 RUE DU 8 MAI 1945
2012
Ind.
1
1002
RESIDENCE VILLA OCEANE
2013
Ind.
3
1007
RESIDENCE DU GARDE BARRIERE
2013
56
67
RESIDENCE DU COMMANDANT CHARCOT
1033
RESIDENCE LE CŒUR D’OLONNE
2013
1023
RESIDENCE LE CLOS D’EOLE
2013
TOTAL
23
3
11
6
8
1
7
4
2
2
4
2
1
1
4
Ind.
2
Coll/
Ind
Coll/
Ind.
TOTAUX
T.1
31
4
3
2
4
3
71
134
86
333
11
T.6 et
plus
Identité
Résidence
Commune
Nombre de logements
Date de mise en service
Agence de rattachement
Résidence Le Clos d’Éole
Olonne-sur-Mer
7
6 janvier 2014
Agence Littoral
Financement et loyers
Montant de l’opération : 787 769 €
-
Dont subvention : 3 500 € de l’Etat
Dont fonds propres : 199 269 €
LOGEMENTS
1
1
1
1
1
1
1
1
II
II
III
III
IV
III
III
II
LOYERS EN EUROS
58.12
53.75
71.87
74.33
85.53
74.20
71.86
58.12
319,89
295,82
422,68
429,34
486,25
428,96
422,41
319,89
0.24
0.24
0.24
0.24
0.24
0.24
0.24
0.24
/
/
/
/
30,50
/
/
/
320,13
296,06
422,92
429,58
516,99
429,20
422,65
320,13
Maître d’œuvre
 OUEST ARCHITECTURE URBANISME
9, avenue Carnot – BP 60053 – 85102 LES SABLES D’OLONNE.
Tél : 02 51 21 11 65 – Fax : 02 51 21 28 03.
 Contrôle Technique – SOCOTEC
 Contrôle Sécurité Santé - MSB
Entreprises
 LOT 01 – GROS OEUVRE - RAVALEMENT
 LOT 02 – CHARPENTE BOIS MENUISERIES
 LOT 03 – COUVERTURE TUILES
 LOT 04 – ÉTANCHÉITÉ – BACS ACIER
 LOT 05 – CLOISONS SECHES
 LOT 06 – REVETEMENTS DE SOLS CERAMIQUES
 LOT 07 – REVETEMNTS DE SOLS COLLES
 LOT 08 – PEINTURE
 LOT 09 – ELECTRICITE
 LOT 10 – PLOMBERIE – CHAUFFAGE - VENTILATION
 LOT 11 – AMENAGEMENTS EXTERIEURS – ESPACE VERTS
 LOT 12 – TEST D’ETANCHEITE A L’AIR
BEIGNON André Guy
GUILBEAU ALAIN
PERRAUDEAU COUVERTURE TUILES
OUEST ETANCHE
STILPLATRE
BABU Willy
HERBRETEAU Thierry
FORGEAU DÉCORATION PEINTURE
PERRAUDEAU PLOMBERIE ELECTRICITE
CHAUFFAGE
JARNY SARL
CAJEV
OPTI’HOME
Technicien Vendée Habitat chargé de l’opération
 Laurent BRANGER
Service Construction
PLANS DE MASSE :
4 LOGEMENTS LOCATIFS
1 LOGEMENT PSLA
1 LOGEMENT PSLA
3 LOGEMENTS LOCATIFS
LOGEMENT PSLA TYPE IV
RDC
ÉTAGE
PHOTOS PSLA TYPE IV