Affiche A3 Margeride novembre 2013

Cafés, Hôtels, Restaurants
Contacter Relance - Antenne de Langogne
Marie-Laure MUGNIER - Tél : 04 66 69 26 13
Site de Relance : www.relancecevennes.fr
Cafés, Hôtels, Restaurants
L0037 – Hôtel restaurant bar 2*
A céder cause retraite, hôtel de charme 2*, situé au cœur d’un
village touristique au pied du Mont Lozère. Restaurant
gastronomique réputé. Bâtisse de caractère, très bon
emplacement. Bar avec licence IV, salle de restaurant de 50
couverts refaite en 2005, cuisines fonctionnelles aux normes,
salon télévision
, bibliothèque, terrasse de 20 couverts, petit
jardin. 16 chambres, 2 cheminées avec sdb et douche. Clientèle
locale et touristique en saison.
Vente murs et fonds de commerce : 300 000 €.
M0006 – Bar
A céder, bar dans chef lieu de canton. Emplacement
commercial idéal. Bar existant depuis plus de 50 ans. Maison
entière sur deux niveaux : bar de 100 m², 2 salles en rez-dechaussée, licence IV ; cuisine, salon, salle de restauration
possible et 5 chambres à l’étage.
Prix du fonds : 60 000 €, prix à débattre.
Prix des murs : 290 000 €, prix à débattre.
M0008 – Brasserie
A céder, fons de commerce brasserie dans chef lieu de canton
en Margeride. Entièrement rénové en 2007. Salle de
restauration chaleureuse en bois, état neuf, de 60 m², cuisine
de 20 m² et réserve de 20 m². Licence restaurateurs. Clientèle
locale et fidèle. Bâtiment sur trois niveaux, deux appartements
rénovés T4 de 100 m² chacun. Possibilité d’aménager les
combles. Vente du fonds : 30 000 €.
Murs à la vente : 185 000 € (à débattre).
M0038 – Café – tabac en Margeride
A céder, cause retraite, dans un chef lieu de canton, commerce
café tabac. Autres produits : bimbeloterie, boissons, télécartes,
Française des Jeux. Clientèle fidélisée. Licence IV. Emplacement
commercial idéal et stationnement facile, l’établissement existe
depuis plus de 60 ans. Affaire saine. Surface salle de bar : 55 m²,
arrière boutique : 17 m², réserve : 55 m². Possibilité petite
restauration.
Prix du fonds : 130 000 €, prix à débattre. Loyer : 650 €.
M0054 – Maison d’hôtes
Sur les hauts plateaux de Margeride, à 1160 m d’altitude et à
proximité de nombreux sites de loisirs et de tourisme, maison
d’hôtes en activité sur 1800 m² de terrain. En lisière d’un petit
hameau, cette structure en excellent état dispose d’ores et déjà
de cinq chambres meublées proposant de bonnes prestations
ainsi que d’un petit gîte annexe et d’un joli chalet. 2 bâtiments.
Surface habitable totale : 370 m². Prix murs et fonds : 410 000 €.
M0069 – Bar, hôtel, restaurant, camping
A céder, cause souhait de changement géographique, bar,
hôtel, restaurant, camping situé au cœur d’un village
touristique des Cévennes. Très bon emplacement. Possibilité de
proposer une offre complète d’hébergement à des groupes
(camping, gîte, chambre individuelle). Clientèle de plaisance
fidèle, en période estivale ; clientèle d’entreprise en basse
saison. Bar avec licence IV, salle de restaurant au niveau bar +
terrasse. Cuisines fonctionnelles. Hôtel, 7 chambres et
restaurant ouvert toute l’année. Camping ouvert de mai à
octobre, 20 emplacements. Logement à disposition à l’étage.
Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 450 000 €.
M0076 – Chambres d’hôtes et gîte rural en Margeride
A reprendre, activité hébergement temporaire en Margeride,
composée actuellement de trois chambres d’hôtes et d’un gîte
meublé pouvant accueillir sept personnes. La structure refaite à
neuf depuis 2008, peut accueillir jusqu’à cinq chambres d’hôtes
et peut également constituer le logement du repreneur. A noter
la proximité immédiate de deux restaurants. Surface habitable
totale de 425 m² sur 475 m². Prix du fonds et des murs : 360 000 €.
M0079 – Epicerie, bar sans alcool
A céder fonds de commerce alimentation générale, bar sans
alcool dans village touristique de 172 habitants sur chemin du
Stevenson. Forte présence touristique en saison (6 mois).
Magasin rénové de 100 m² avec rayonnage, espace bar et dépôt
de pain. Positionnement idéal au croisement de deux routes
principales avec vitrines sur les deux côtés. 100 m² de réserves
sur 2 niveaux. Possibilité de louer un F4 au-dessus du magasin.
Bail commercial 3*6*9, loyer de 800 €. CA 2012 : 238 000 €.
Vente du fonds de commerce : 75 000 €.
M0086 – GERANCE COMMUNALE
BAR RESTAURANT GITE D’ETAPE
A reprendre, gérance communale en Margeride : bar licence
IV, restaurant, gîte d’étape. Randonnées équestres (20
couchages). Les gérants devront assurer la cantine scolaire
(20 repas/j environ) et la régie du camping municipal. Idéal
pour un couple.
Modalités de reprise : en location : bar, restaurant : 250 €
TTC/mois (charges non comprises). Appartement : 200 €
TTC/mois (charges non comprises), gîte : 500 € TTC/mois
(charges non comprises), charges : 630 € TTC/mois.
Activités
non alimentaires
M0001 – Magasin de prêt-à-porter
Cause retraite, cède activité de prêt-à-porter : enfant, femme,
homme, tout vêtement existant depuis plus de 50 ans. Activité
secondaire : vente de chaussures. Dans un chef lieu de canton
d’environ 1900 habitants. Emplacement commercial idéal,
proche place du village. Seul commerce de prêt-à-porter à 25
kms. Commerce ouvert toute l’année ; clientèle locale et
touristique fidélisée. Maison entière sur trois niveaux : garage
(avec possibilité d’aménagements pour un artisan) ; magasin
80 m², 35 m² de réserve et bureau de 12 m², 6 m de vitrines ;
appartement à l’étage de 95 m², très bon état, avec entrée
indépendante. Toit et façade rénovés en 2009. 200 m² de
terrain clôturé attenant.
Vente du fonds de commerce et murs, à négocier (fonds :
30 000 €, murs : 255 000 €.
M0060 – Auto école
A céder, cause retraite, école de conduite dans chef lieu de
canton de 3000 habitants en Lozère, bassin de vie de 20 000
habitants. Formation permis B. Forte notoriété, affaire
existante depuis 25 ans. Clientèle stable : en moyenne une
cinquantaine d’inscription par an. 1 établissement, possibilité
de développement BSR, permis moto. 1 véhicule en location,
pas de salarié. Très bon positionnement commercial sur
avenue très passante. Faible loyer. Fonds de commerce : 15 000 €.
M0018 – Salon de coiffure en Margeride
A céder, salon de coiffure homme femme-enfant et vente de
produits cosmétiques. Clientèle locale fidèle et touristique.
Locaux en bon état ; salon climatisé. Salon environ 40 m²,
bureau environ 10 m², buanderie avec une machine à laver,
sèche-linge, toilettes. Matériel : 4 coiffages, 2 bacs à
shampoing, 2 séchoirs mise en pli, 1 appareil à coloration
permanente, 1 banque d’accueil, 2 vitrines de 2m chacune.
Vente du fonds de commerce : 80 000 €. Local en location
(bail commercial 3*6*9), loyer : 444 €/mois.
M0021 – Entreprise de menuiserie – aluminium
Cédons, cause retraite, entreprise : études – fabrication et
pose de menuiserie aluminium, vérandas, volets roulants et
battants, stores, portes de garage, portails… entreprise créée
en 1980, très bien implantée localement dans chef-lieu de
canton. Zone de chalandise sur plusieurs départements
(150 000 habitants). 2 ateliers de 500 m² et 600 m² avec
bureaux administratifs. Actuellement onze salariés plus le
gérant et l’attachée commerciale. Cession de parts sociales,
toute proposition sérieuse sera étudiée. Situation financière
très saine.
M0065 – Entreprise de maçonnerie
A vendre, fonds de commerce, entreprise de maçonnerie
située en Margeride. Entreprise bien implantée localement
créée il y a plus de 20 ans. Sur le marché du neuf à 80%, de la
rénovation et des façades, quelques travaux de charpentes. 2
employés. Locaux fonctionnels de 250 m² environ. Tout le
matériel nécessaire à l’activité.
Fonds de commerce : 105 000 €. Murs à la vente ou à la location.
M0056 – Institut de beauté
A vendre, fonds de commerce institut de beauté en Lozère
bénéficiant d’une bonne rentabilité. Soin du corps et du
visage, épilation, maquillage, vente d’accessoires et de
produits de beauté/parfumerie. Il comprend 3 cabines toutes
équipées. Matériel performant (Lift 6, Cellu M6, cabine UV…).
Très bon emplacement. Les locaux sont en bon état. Bail
commercial 3-6-9 en cours de validité.
Murs en location : 260 €/mois.
Vente du fonds de commerce : 75 000 €. Murs à la location.
Novembre 2013
IPNS
Activités
non alimentaires
M0072 – Entreprise artisanale de production d’instruments
de musique liés à la nature
A reprendre, entreprise artisanale et son savoir-faire unique
lié à la fabrication de petits instruments permettant de
reproduire les sons émis par des animaux. Cette activité
nécessite une bonne oreille musicale, un goût prononcé pour
l’écoute de la nature, l’envie de construire des outils dans des
matériaux différents (cuir, bois, caoutchouc…) ainsi qu’une
forte envie d’apprendre un métier unique. Entreprise créée en
1868, très bonne renommée. L’entreprise travaille avec des
particuliers et des grossistes. Marché mondial. Une période de
transmission du savoir-faire par le cédant est requise avant la reprise
de l’entreprise. Vente du fonds de commerce : 100 000 €.
Activités alimentaires
M0084 – Magasin de produits du terroir
A céder, fonds de commerce épicerie fine, vente de produits
du terroir : champignons, confitures, miel, liqueurs, crème de
marrons… Le commerce dispose d’un site internet bien
référencé (34000 visites/an) et d’un magasin (25 m² + arrière
boutique 20 m²), existant depuis plus de 50 ans, en très bon
état, situé sur axe routier principal de chef de canton de
3000 habitants. Pas de concurrence directe.
Vente du fonds de commerce : 50 000 €.
Loyer mensuel : 350 €/mois.
M0066 – Boulangerie, pâtisserie
A vendre, fonds de commerce boulangerie-pâtisserie en
Lozère. L’établissement travaille avec une clientèle locale et
touristique. Le commerce est situé au cœur du village et
rayonne à plus de 20 Kms à la ronde grâce à ses tournées.
Locaux spacieux en très bons états : atelier de 300 m², dépôt
de 300 m², magasin de 30 m². Matériel complet. Affaire saine
avec un logement. Prix du fonds de commerce : 240 000 €.
Murs en location : 1400 €/mois comprenant la boulangerie
et le logement.
Agriculture
M0053 – Exploitation agricole en Margeride
Exploitation agricole située à 1300 m d’altitude en
Margeride. Actuellement système allaitant autonome (65
vaches allaitantes adultes – race 100% Aubrac). Production
de broutards. Autosuffisance en fourrage en période
normale. Foncier : environ 200 ha dont 57 en propriété.
Bâtiment à l’écart du village (stabulation paillée
fonctionnelle datant des années 90). Exploitation saine
économiquement.
Capital d’exploitation (cheptel et matériel) à racheter.
Capital patrimonial à reprendre selon 2 possibilités :
Achat du bâtiment et des terres
Achat du bâtiment et bail à ferme pour le foncier.
M0059 – Exploitation bovin lait individuelle
A reprendre, cause retraite, exploitation agricole
individuelle, actuellement en bovin lait (42 UGB), à proximité
immédiate du bassin de vie Langonais. Surface : 57,5 ha dont
environ 28 ha en propriété. Parcelles ayant un système
d’irrigation opérationnel. Une quarantaine de vaches
laitières montbéliardes + 1 taureau. Environ 195 000 L de
quota. Suivi par le contrôle laitier. Possibilité d’orienter
l’exploitation vers un projet de diversification agricole
(transformation fromagère, vente directe…). Bâtiment
agricole fonctionnel : stabulation libre à logettes (32 places)
+ étable entravée (15 places). Travaux à prévoir pour mise en
conformité capacité de stockage des effluents.
Autosuffisance en fourrage en période normale. Matériel :
tout le matériel nécessaire à l’exploitation.
Vente du cheptel et du matériel. Location du foncier et du
bâtiment.
Immobilier Professionnel
Si vous recherchez un local ou un atelier pour vous installer, n’hésitez pas à
contacter Relance pour de plus amples renseignements, des locaux vacants
sont à vendre ou à louer.