Ref : 5582FXB Prix TTC : 254 600 € Localisation : Poitou

Ref : 5582FXB
Prix TTC : 254 600 €
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime
En Charente-Maritime, dans un village chaleureux entre Cognac et Saintes,
élégante maison bourgeoise datant de 1850, avec beaux éléments d'origine, 3
chambres, beau grenier aménageable, grandes dépendances dans un jardin clos de
murs.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 145 m²
Surface Utile : 390 m²
Surface terrain : 550 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Maison bourgeoise
Dans bourg avec toutes facilités
Localisation
Région : Poitou-Charentes
Département : Charente Maritime
Prix TTC : 254 600 €
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Descriptif
En Charente-Maritime, dans un village chaleureux entre Cognac et Saintes, élégante maison bourgeoise
datant de 1850, avec beaux éléments d'origine, 3 chambres, beau grenier aménageable, grandes
dépendances dans un jardin clos de murs. Toutes facilités sur place.
Rez-de chaussée :
Entrée, couloir traversant menant au jardin. Rosaces et staffs d'époque.
Coin repas, 15m².
Petit salon ou bureau, 12m².
Salon, sol parqueté, cheminée de marbre avec poêle à bois, 15m².
Cuisine faisant suite au salon, sol carrelé, vue sur le jardin, 15m².
Lingerie, WC, 4m².
Véranda, 8,50m².
Montée d'escalier en bois, menant jusqu'au 2ème étage.
1er étage, tous les sols sont en beau parquet ancien :
Palier et dégagement, 10m².
2 grandes chambres de 16 et 17m² avec chacune 2 grandes fenêtres ouvrant sur le jardin.
1 chambre 11m².
1 pièce 7m² pouvant être aménagée en dressing ou 2ème salle d'eau.
Salle de bain neuve, avec baignoire et 2 lavabos .
WC indépendants
2ème étage :
Vaste grenier aménageable de 40m² habitables, 60m² utiles. Belle charpente traitée récemment.
Dépendances : 4 grands volume de 42, 45, 50 et 50m² sur une hauteur de 6,50m. Possibilité de créer un
étage. Accès sur le jardin et sur la rue. Nombreuse options d'aménagement envisageables, telles que gîtes,
commerce, atelier.
Parking privé côté rue pour 3 voitures.
Chauffage au fuel.
Tout à l'égout.
ADSL.
Médecins, dentiste, pharmacie au bourg.
10 minutes (boutiques et supermarchés)
1h30 de Bordeaux.
TGV et aéroports pour UK à 45 minutes.
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Plages à 45 minutes.
Loisirs à proximité : golf, VTT, pêche, bateau, équitation, sports d'équipe, balnéo.
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