grezieu-la-varenne - Apricot Immobilier

GREZIEU-LA-VARENNE
Arbor
et Sens
LES NOUVEAUX ESPACES A VIVRE
GRÉZIEU-LA-VARENNE
La quiétude de l’ouest lyonnais
Grézieu-la-Varenne, petite bourgade de l’ouest lyonnais
est une commune de 5130 habitants située entre
l’agglomération lyonnaise et les Monts du Lyonnais.
Conciliant caractère urbain et espace rural, Grézieula-Varenne a su se développer harmonieusement en
accommodant patrimoine et modernité.
Marquée par son histoire, cette commune s’est dotée de
tous les équipements contemporains tout en conservant les
traces de son passé. Ainsi, l’église et sa cuve baptismale
du Xe siècle, le carillon reconnu au patrimoine européen, la
maison du Blanchisseur ou encore le marché biologique qui
existe depuis plus de 30 ans côtoient théâtre, médiathèque,
cinéma et équipements sportifs, pour le plus grand plaisir
des grézirots.
La récente rénovation du centre du bourg a créé de
nouveaux espaces appréciés par les anciens et a
développé une vie locale qui séduit les nouveaux arrivants
agréablement surpris par la qualité de vie et l’attachement
des habitants à leur petite ville.
MODE DE VIE
Le plaisir de vivre
à la campagne
Situé à quelques pas du village, Arbor et Sens
profite d’un emplacement idéal au cœur d’un
quartier résidentiel.
La grande rue avec ses petits commerces, la place
de la mairie, le groupe scolaire ou encore l’école de
tennis à quelques pas… vous séduiront au quotidien
par leur ambiance conviviale et une authentique vie
de village.
Un petit bâtiment de 11 appartements et 14 maisons
mitoyennes composent cette agréable résidence à
l’architecture sobre et contemporaine. Les façades
bicolores, le travail sur les garde-corps, les persiennes
et les avancées de terrasses pour les maisons donnent
à l’ensemble une élégante modernité.
Le petit parc de la résidence est un havre de bien-être
où les haies végétales apportent intimité et tranquillité
aux jardins privatifs des maisons et aux rez-de-jardin
des appartements, le tout s’intégrant avec beaucoup
de justesse à l’environnement proche.
Avec Arbor et Sens profitez d’un cadre unique et
recherché, et découvrez tout le plaisir de la vie à
la campagne à quelques minutes en voiture de
l’agglomération lyonnaise.
CONFORT
Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent
à une même exigence de qualité, de fiabilité et de confort.
Conforme aux normes actuelles en matière de construction,
d’isolation et de performance énergétique, chaque espace
est conçu de manière à vous procurer un bien-être constant.
Découvrez au cœur de votre résidence une gamme de
prestations synonyme de confort : parquet dans les chambres,
carrelage dans les pièces de jour, faïence, meuble vasque et
sèche-serviettes dans la salle de bains, chauffage gaz individuel
avec thermostat d’ambiance, production eau chaude par
panneaux solaires avec appoint chaudière individuelle gaz,
volets roulants à commande électrique pour les portes fenêtre,
placards équipés, ascenseur, garages individuels fermés en
sous-sol, terrains clos et engazonnés pour les pavillons.
Vous allez devenir propriétaire
Optez pour la Location Accession (PSLA)
Ce que vous devez savoir si vous choisissez la Location Accession (PSLA)(1) :
Ce dispositif d’accession à la propriété se déroule en
2 phases progressives et distinctes :
1. La phase de location : Vous occupez votre logement en temps
que «locataire-accédant» et versez une redevance mensuelle.
Vous disposez de 5 ans pour passer à l’étape suivante qui vous
permettra de devenir propriétaire.
2. La phase accession : Vous levez votre option d’achat et vos loyers
se transforment en mensualités de remboursement de crédit.
Encadré et sécurisé, ce dispositif vous permet
de cumuler les avantages :
• Un prix de vente encadré et plafonné(2)
• Une garantie de rachat à prix connu à l’avance(2)
• Une garantie de relogement si vous décidez de ne pas acheter
au terme des 5 ans(2)
• Un taux de TVA à 5,5%(2)
• Une éxonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties
pendant 15 ans
(1) Sous réserve de répondre aux conditions de ressurces et d’endettement. Modalités disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. (2) Conditions disponibles auprès de nos conseillers commrecieux au numéro de téléphone indiqué sur le présent document.
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• Lyon : 25 minutes par D489
• Villefranche / Saône :
40 minutes par A6
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• Saint-Etienne :
1 heure par A47
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APRICOT IMMOBILIER est la marque de
promotion immobilière de la SEMCODA,
l’un des tout premiers intervenants sur le
marché de l’immobilier en Rhône-Alpes
Bourgogne avec plus de 26 000 logements
à son actif et plus de 1 500 logements
réalisés chaque année dont 500 destinés
à la vente. Notre expérience reconnue
dans les métiers de l’immobilier vous
offre toutes les garanties de fiabilité et de
pérennité pour l’acquisition d’un logement
à titre d’habitation principale ou dans
le cadre d’un investissement. Chaque
jour, l’ensemble de nos collaborateurs
s’engage à agir en faveur de la réussite
de votre projet immobilier.
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Un grand groupe
immobilier s’engage
à vos côtés
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LES NOUVEAUX ESPACES A VIVRE
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PLM Perrier-Cornet - Textes, photos et illustrations non contractuelles. Perspectives et plan de masse à caractère d’ambiance non contractuels : LD3D, PLM. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Les appartements sont vendus non meublés. Architecte : Archigroup Architectes.
Distances et temps de parcours à titre indicatif, non contractuels. Crédits photos : Mairie de Grézieu-la-Varenne, Deklofenak-yanikap-Fotolia.com. SEMCODA RCS BOURG 759 200 751. Apricot Immobilier est une marque de la SEMCODA. 300 ex. - 01/2014
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