Économie de l`Aménagement urbain

ZAC INTERCAMPUS
DOSSIER DE REALISATION
PROGRAMME DES EQUIPEMENTS PUBLICS
ZAC INTERCAMPUS – Dossier de réalisation et programme des équipements publics
ZAC INTERCAMPUS – Dossier de réalisation et programme des équipements publics
Surface de la Z.A.C.
SURFACE (m²)
%
788 970
100 %
Surface cessibles (logements, activités tertiaires,
commerces et services, équipements publics)
313 760
40 %
Espaces non valorisés (groupe scolaire existant +
médecine préventive)
7 620
1%
Surface jardins familiaux
116 660
15 %
Surface espaces publics
350 930
44 %
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PLAN DE LOCALISATION DES VOIRIES PRINCIPALES DE LA ZAC
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PLAN DE LOCALISATION DES EQUIPEMENTS HORS ZAC A LA CHARGE D’AMIENS METROPOLE
A
B
C
E
D
A : Carrefour de la libération
B : Carrefour route d’Elbeuf
C : Carrefour route de Rouen
D : Carrefour rue Jean Moulin
E : Prolongement rue Bernard Risbourg et raccordement sur route de Rouen et rue du Campus
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PLAN DE LOCALISATION PREVISIONNELLE DES EQUIPEMENTS DE SUPERSTRUCTURE
LOT CONTRUCTIBLE
LOT EQUIPEMENT
LOT TERTIAIRE
JARDINS FAMILIAUX
PLAINES DE JEUX
ECOLE
EXISTANTE
Groupe
scolaire
Foncier
Crèche
Terrain de football
et vestiaires
Gymnase
Pôle de services
(avec salle polyvalente)
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Equipements publics de superstructures
DEPENSES
Groupe Scolaire maternelle / élémentaire
Pôle de services publics (y compris salle
polyvalente)
Foncier crèche
SOUS TOTAL
Gymnase
Foncier 2ème terrain de football
SOUS TOTAL
TOTAL DEPENSES HT
Total (travaux, honoraires et foncier)
Valeur mai 2013
(en € HT)
Financeurs /
Gestionnaires
10 144 000
Ville d’Amiens
4 300 000
Ville d’Amiens
85 000
Ville d’Amiens
14 529 000
Ville d’Amiens
2 724 500
Amiens Métropole
180 000
Amiens Métropole
2 904 500
Amiens Métropole
17 433 500
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Surface de plancher prévisionnelle : 297 000 m²
• Usage habitat : 240 000 m² de surface de plancher soit environ 2 500 logements
Typologie
Statut
intermédiaire
40 %
collectif
40 %
individuel
20 %
locatif social
accession
maîtrisée
accession libre
30 %
20 %
50 %
Conforme aux objectifs du PLH d’Amiens Métropole
• Usage commerces, services et d’activités hôtelières : 7 000 à 10 000 m² de surface de
plancher
• Usage activités tertiaires en lien avec les métiers de la santé : 40 000 m² de surface de
plancher à (pouvant être augmentée dans une limite de 60 000 m²)
• Equipements publics de superstructures : environ 7 000 m² de surface de plancher soit
45 000 m² de terrain
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Le bilan financier prévisionnel de l’opération s’équilibre en dépenses et en recettes à
hauteur de 88 430 000 € HT.
Dépenses
Montant (en € HT)
A / Acquisitions foncières
13 674 000
B / Etudes
834 000
C / Travaux et honoraires
58 895 000
D / Rémunération aménageur
8 420 000
E / Charges financières
5 607 000
TOTAL
Recettes
88 430 000
Montant (en € HT)
A / Cessions de charges foncières
83 623 000
B / Participations pour remise
d’ouvrages aux collectivités
4 256 0100
Aménagement plate-forme TCSP
(Amiens Métropole)
2 730 000
Equipement des jardins familiaux
(Ville d’Amiens)
1 526 000
C / Participation d’équilibre
0
D / Autres
551 000
TOTAL
88 430 000
Participation constructeur non acquéreur,
L.311-4 du code de l’urbanisme :
180 € HT / m² de surface de plancher