plaquette - Le Point Immobilier

L’ ECRIN DE VERDURE
IDEALEMENT SITUEE A LIMOGES - St LAZARE
Vue sur la Façade Ouest depuis le parc arboré privatif
Allée Louis Leprince Ringuet - 87 000 Limoges
« LA CLOSERIE » : ENTRE DYNAMISME ET TRANQUILITE
11
MAIRIE
10
9
SORTIE
ACCES
6
AUTOROUTE A20
Sortie 35 - St LAZARE
GARE SNCF
A 3,5 km
3
PÔLE
ST LAZARE
AEROPORT INT.
A 13,5 km
TRANSPORT URBAIN
Arrêt à 250 m
Pôle St Lazare à 600 m
A 20
8
35
7
1
5
4
2
1
NOUVELLE CLINIQUE CHENIEUX
2
GOLF DE SAINT-LAZARE
3
PHARMACIE SAINT-LAZARE
4
CENTRE SPORTIF ET PISCINE
5
ZONE COMMERCIALE
6
GROUPE SCOLAIRE
7
DOJO
8
PARC D’ACTIVITES DU ROMANET
9
LYCÉE MARCEL PAGNOL
10
LA POSTE
11
LES JARDINS DE L’EVECHE
C’est à moins de 3 kilomètres de l’Hotel de ville de Limoges, entre la rue de Toulouse et la rue de l’Ancienne Ecole Normale d’Instituteurs, que s’édifiera La Résidence «La Closerie». Nichée dans un véritable écrin de verdure, la Résidence offrira tous les atouts
d’un emplacement au calme, en retrait de la nouvelle vitalité qu’affiche cette partie de la ville de Limoges. Le sud de l’agglomération
Limougeaude a été métamorphosé en quelques années et s’étend aujourd’hui autour d’une coulée verte entre la route de Toulouse
et la vallée de l’Auzette. Une nouvelle clinique de 310 lits, une offre résidentielle variée, la reconversion de l’ancien site militaire de
Romanet en parc d’activités et l’extension des transports en commun participent fortement à ce dynamisme.
TRANSPORT - BUS
Pôle St-Lazare
8 lignes
ACTIVITES
Centre sportif
piscine, golf...
EDUCATION
Groupe Scolaire
accessible à pied
CENTRE-VILLE
Cœur de ville
A moins de 3 km
COMMERCES
Tous commerces
à proximité
Vue sur la Façade Est depuis l’aire de stationnements
STATIONNEMENTS
ENTRÉE C
« LA CLOSERIE » : UN ECRIN DE 1500 M² DE VERDURE
La conception de la Résidence «La Closerie» a été guidée par l’environnement résidentiel dans lequel elle s’intègre. Ouverte sur un
PARC
ARBORÉ
parc arboré privé de plus de 1500 m², elle baigne dans un environnement clos offrant une ambiance pleine de quiétude. Elle est
structurée autour d’entrées individuelles pour plus d’intimité. L’orientation privilégie les expositions est/ouest et l’ouverture sur le
ENTRÉE B
parc. Le traitement architectural associe volumétries modernes et lignes traditionnelles, rendant ainsi la résidence élégante et légère.
L’utilisation de matériaux nobles et l’apport d’éléments modernes tels que le gris anthracite des menuiseries et la transparence des
garde-corps, procurent cachet et prestance à l’ensemble.
ENTRÉE A
ACCÈS PAR
PORTAIL SÉCURISÉ
SECURITE
Portail sécurisé
Visiophone
ENTREES PRIVEES
Accès individualisés aux logements
PARC ARBORE
Plus de1500 m² de
parc arboré privé
MODERNITE
Architecture résolument moderne
PARKINGS
Stationnement(s)
privatif(s) aérien(s)
Vue sur le parc depuis une terrasse
« LA CLOSERIE » : DES PRESTATIONS MODERNES
C’est dans ce cadre verdoyant que les 18 appartements 2 pièces et 3 pièces de la Résidence «La Closerie» se répartissent sur 2
niveaux et répondent aux dernières normes thermiques RT-2012. Chaque appartement bénéficie d’un ou plusieurs stationnements
et propose des prestations de qualité tournées vers le confort des résidents. Les logements se prolongent d’un bel espace extérieur
doté d’un cellier. À l’intérieur, les séjours bénéficient d’une cuisine ouverte afin de conserver un volume de vie agréable. Le choix des
revêtements de qualité procure confort et bien être aux futurs résidents.
CHAUFFAGE
Individuel
au gaz
REVETEMENTS PERSONNALISABLES
Papier peint ou peinture
Carrelage ou parquet
SALLE D’EAU
Douche à l’Italienne faïencée
et sèche-serviettes
ORIENTATION
Optimisée pour
l’apport solaire
Les prestations décrites peuvent être soumises à des modifications selon les contraintes techniques ou administratives. Elles varient selon les typologies des logements.
Certaines sont en option. Se référer à la notice descriptive.
Au cœur d’une aire urbaine de 280 000 habitants et de
plus de 500 km², Limoges Métropole représente le premier
pôle économique du centre-ouest. Desservi et relié par les
autoroutes A20 et A89, le territoire est traversé par la ligne
SNCF Paris-Toulouse-Barcelone et dispose d’un aéroport
international qui voit transiter chaque année 300 000
Aéroport International de Limoges
Parc d’Activités de Romanet
Gare de Limoges Bénédictins
Nouvelle Clinique François Chenieux
passagers. Une métropole dynamique qui a su attirer de
grands groupes leaders nationaux et mondiaux (Legrand,
Renault trucks...). Avec pas moins de 2600 nouveaux
habitants chaque année, elle connait un dynamisme économique soutenu par des investissements en masse.
LE POINT IMMOBILIER PROMOTION, VOTRE PARTENAIRE PATRIMOINE
Fort de plus de 20 ans d’expérience au niveau régional,
Le Point Immobilier Promotion est aujourd’hui un promoteur de référence en Limousin grâce à la qualité de
ses constructions et à son offre complète. En effet, de la
construction au syndic de copropriété en passant par le
Service Après Vente, Le Point Immobilier s’occupe de tout :
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moyenne annuelle sur l’année 2015 sur le parc de l’Agence de Limoges
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Les Terrasses d’Epure - Couzeix (87) / Livrée en 2014
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2 TER RUE BERNARD PALISSY - LIMOGES
SAS au capital de 76224,51 € RCS Brive B 424 055 309 (1999 B 00157)
Code APE - 6430Z TVA INTRA. FR 75 424 055 309 ADHERENT FPI. Illustrations à caractère d’ambiance dues à la libre interprétation de l’illustrateur. Document non contractuel. Crédits photos : Fotolia.fr. Juin 2016
LIMOGES MÉTROPOLE, LE PREMIER PÔLE URBAIN DU CENTRE-OUEST